物业管理系统开发文档.docx

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物业管理系统开发文档

西北工业大学本科毕业设计

物业管理系统开发

一．系统分析：

．开发背景1

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。

只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。

面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。

在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。

物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

．需求分析2

小区管理是一件非常复杂的事情，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。

小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。

同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。

因此，本物业公司决定采取计算机进行物业管理。

根据本小区具体的情况，本系统在实施后，能够满足对小区人口、资源统计、小区投诉、装修、维修、保安进行管理，能够满足对水、电、气三表抄收、统计、还是、核算、各项费用统计汇总。

本系统的实施为馨园小区日后发展奠定了新的台阶。

根据本物业的具体情况，系统主要的功能包括：

经营部：

包括小区信息生成、大楼信息生成、房屋信息生成、小区信息登记、

（1）.大楼信息登记、房屋信息登记、系统数据设定。

管理部：

包括业主信息登记、人口信息查询、小区投诉登记、小区投诉查询、2）.（小区员工管理、系统数据设定。

包括装修队登记、维修信息登记、维修信息查询、装修信息登记、装）.工程部：

（3修信息查询。

财务部：

包括收费登记管理、水费查询管理、电费查询管理、煤气费查询管理、.（4）采暖查询管理、其他费用查询管理。

包括保安安排管理、保安排班查询。

）5.保安部：

（经理部：

包括小区资源统计、业主信息查询、人口信息查询、小区信息查询、.（6）小区员工查询、装修信息查询、维修信息查询、保安信息查询。

包括操作员管理、权限管理、背景管理。

系统管理：

）（7.

1．

西北工业大学本科毕业设计

．实现目标3

面对物业管理过程中出现的各种情况，物业管理系统在实施后，应能够达到以下目标：

全面自动化信息管理，可随时掌握小区的情况。

1）（全方位的快速查询，提高工作效率。

）（2完整的工程及服务档案，提高财务工作效率。

）（3灵活准确的收费，提高财务工作效率。

）（4全面统计、汇总、分析，及时提供决定依据。

物业公司领导可随时查阅小区最）（5新信息的详细情况。

系统内部控制严密，数据存储安全可靠。

）（6系统界面友好美观，操作简单易行。

（7）从用户需求、售后服务形成了一套严密、科学、完善的管理体系。

（8）系统设计二.

业务流程图1.

物业管理系统流程图如图所示:

根据物业管理的特点和本小区的实际情况,

约签屋房

住入业主

修装申请

物业公司

填写修装收费交通水知电单交费、采其他暖通费费用知

业主

2．

西北工业大学本科毕业设计

系统结构图．2

统理系物业管经理室保安部经营部系统管理

房小保系保操背权安区统屋安作景限信数排信排员据息息班设设班管生管设生查置置理理成成定询

房大大小

楼区楼屋信信信信息息息息保维小装人小业小生登生生区安区区修主修口成记成成排投信信信员信资

息息诉源班息息工查统查查查查查查

询询询询询计询询

管理部工程部

系小小小人业装维维装装

区区修修区修修修主统口数投信信投信队信员信信息息据息息诉息工息诉登

管登登查查登记查登设查询询记记记记询询定理

．数据库设计3

包括以数据库，数据库名为wuyemanage,根据本小区的业务情况，本系统采用了Foxpro

个表即：

26下信息）、大楼、（Tabcnmoney）电费表（Tabdianmoney表、部门信息表（Tabbminfo）采暖费、、房屋信息表（Tabfwinfo）（Tabfrontage）间结构表（Tabfjstructure）、朝向表、表（Tabdinfo）房（Tabkmsd）、煤气费表（Tabgzinfo）（Tabfwtj）、工种信息表、科目设定表房屋统计表、权属（Tabpb）、权限表（Tabpurview）（Tabothermoney）（Tabmqmoney）、其他费用表、排班表、投（Tabrktj）、人口统计表、水费表（Tabsmoney）（Tabrkinfo）（Tabqstype）类型表、人口信息表、（Tabttsinfo）诉信息表

3．

西北工业大学本科毕业设计

（Tabxqinfo）、员工信息表（Tabtstj）、维修统计表（Tabwxinfo）、小区信息表投诉统计表（Tabzxinfo）。

、装修队信息表（Tabzxgroup）、装修信息表、业主信息表（Tabyginfo）（Tabyzinfo）六．编码：

建立一个项目管理器1.

物业管理系统.软件选择新建，然后选择项目，选择其保存位置路径为d:

\wygl\

（1）.打开vf

pjx。

.选择文档，建立一个新的表单，打开表单，进行编辑，即：

软件欢迎界面，其名称为：

（2）定义两个命令按钮，分别为：

进入，代码为：

main.scx物业管理系统，文件名为thisformrelease

d:

\wygl\form\adminformdo退出代码为：

thisformrelease

quit然后，注上制作人、制作时间。

这样，欢迎界面就作成了。

主程序界面设计2.

类。

toolbarVcxmain的在项目管理器中创立一新表单名为Fdesktop。

在表单中插入名称为

事件中添加以下代码：

Init然后在

定义全局变量&&publicbzbz=.f.设置视图显示方式&&this.listview1.view=2控件控件图片赋予Listview*将ImageListthis.listview1.Icons=this.imagelist1.objectthis.listview1.smallicons=this.imagelist1.object&&添加列表项小区信息生成'key='=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）大楼信息生成'key='=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='房屋信息生成=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='小区信息登记=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='大楼信息登记=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='房屋信息登记=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='系统数据设定=this.listview1.listitems.add（,,key,,1）事件中添加代码为：

click在“经营部”的

&&清除数据this.parent.listview1.listItems.clear

&&设置视图显示方式this.parent.listview1.view=2

控件Listview*将ImageList控件图片赋予this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object添加数据项*小区信息生成'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）大楼信息生成'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='房屋信息生成=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）小区信息登记'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）大楼信息登记'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）

4．

西北工业大学本科毕业设计

'key='房屋信息登记=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）'key='系统数据设定=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,1）在“管理部”的事件中添加以下代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='业主信息登记=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）人口信息查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）小区投诉登记'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）小区投诉查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）小区员工管理'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）系统数据设定'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,2）pjyb=.t.在“工程部”上添加代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='装修队登记=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,3）'key='维修信息登记=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,3）'key='维修信息查询=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,3）'key='装修信息登记=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,3）装修信息查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,3）pjyb=.t.在“财务部”添加代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='收费登记管理=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）'key='水费查询管理=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）电费查询管理'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）'煤气费查询管理key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）'key='采暖费查询管理=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）'其它费用查询管理key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,4）pjyb=.t.在“保安部”添加代码为：

5．

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this.parent.listview1.listItems.clear这

this.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='保安排班管理=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,5）'key='保安排班查询=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,5）pjyb=.t.在“经理室”添加代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='小区资源统计=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）'key='业主信息查询=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）人口信息查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）小区投诉查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）小区员工查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）装修信息查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）维修信息查询'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）'key='保安排班查询=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,6）pjyb=.t.在“系统管理”中添加代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object'key='操作员管理=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,7）'key='权限设置=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,7）pjyb=.t.在“帮助”中添加代码为：

this.parent.listview1.listItems.clearthis.parent.listview1.view=2this.parent.listview1.Icons=this.parent.imagelist1.objectthis.parent.listview1.smallicons=this.parent.imagelist1.object帮助'key='=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,8）'key='关于本软件=this.parent.listview1.listitems.add（,,key,,8）pjyb=.t.在“退出”中添加代码为：

退出主程序&&quit事件中添加代码为：

的Click在Image1设置过滤器&&|*.bmp;*.jpg'mdl.filter='图片&&显示打开对话框mdl.showopen

&&显示选定文件的名字his.parent.rq.image2.picture=mdl.filename．系统等录界面的设计3

6．

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Admain在项目管理器中添加一个新的表单，名称为

控件，并进行相应的管理员设置。

ImageList在表单中添加一个

控件，textImageList控件，两个在表单中添加一个Image控件，一个listview控件，一个控件。

commandgrouplabel控件，一个三个事件中添加代码为：

init在表单中的

定义全局变量&&publiccn给全局变量赋初值&&cn=0设置视图显示方式&&thisform.listview1.view=0控件控件图片赋予ImageListListview*将

thisform.listview1.Icons=thisform.imagelist1.objectthisform.listview1.smallicons=thisform.imagelist1.object&&选定tabpurview工作区为当前工作区selecttabpurview

*;select

wuyemanage!

tabpurview;from权限级别='1';where

;操作员姓名bytabpurview.ordersysglyintocursor

操作员姓名thisform.text2.value=sysgly.thisform.text1.value=''&&赋值给变量key）key=alltrim（sysgly.操作员姓名

&&添加一个列表项=thisform.listview1.listitems.add（,,key,1）

tabpurviewselect*;selectwuyemanage!

tabpurview;from='2';where权限级别orderbytabpurview.操作员姓名;intocursorgjczy&&测试当前记录指针是否在文件尾!

EOF（）dowhile）key=alltrim（gjczy.操作员姓名=thisform.listview1.listitems.add（,,key,2）&&添加一个列表项&&相对移动记录指针skip

enddoselecttabpurview*;selectwuyemanage!

tabpurview;from

权限级别where='3';order操作员姓名tabpurview.;by

ybczyintocursor!

EOF（）测试当前记录指针是否在文件尾&&dowhile操作员姓名key=alltrim（ybczy.）&&添加一个列表项=thisform.listview1.listitems.add（,,key,3）&&相对移动记录指针skip

enddotabpurviewselect

*;select

wuyemanage!

tabpurview;fromwhere权限级别='4';tabpurview.操作员姓名;orderbyintocursorzdy测试当前记录指针是否在文件尾dowhile!

EOF（）&&）操作员姓名key=alltrim（zdy.&&=thisform.listview1.listitems.add（,,key,4）添加一个列表项相对移动记录指针&&skipenddoresize在表单的事件中添加代码为：

&&根据用户选择设置权限级别））权限级别purview=val（alltrim（tabpurview.pjyb=tabpurview.经营部管理部pglb=tabpurview.

7．

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工程部pgcb=tabpurview.财务部pcwb=tabpurview.保安部pbab=tabpurview.pjls=tabpurview.经理室psysgl=tabpurview.系统管理manager=alltrim（thisform.text2.value）fdesktopform\fdesktop&&调入表单doform

&&刷新表单thisform.release

事件中添加代码为：

在等录的click&&判断操作员字段是否为空操作员姓名）empty（if

事件执行表单的Resizethisform.resize&&&&给多个内存变量赋予相同的值pjyb,pglb,pgcb,pcwb,pbab,pjls,psysglstore.t.toelse&&查找输入的操作员姓名cnameseek设置字符精确比较on&&setexact

判断密码是否正确*）!

=ppasswordalltrim（tabpurview.密码ifcn=cn+1'cmessagetitle='系统登录'cmessagetext='密码错误，请重新输入！

ndialogtype=4+32nanswer=messagebox（cmessagetext,ndialogtype,cmessagetitle）casedo

nanswer=6case

thisform.text1.value=''文本框获得焦点&&thisform.text1.setfocusnanswer=7case

'）',48,'系统登录messagebox（