文化体育活动中心报告.doc
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关于在番禺大石镇建设雅墨园文体活动中心的
可行性报告
一、项目总论
（一）项目名称：
番禺区雅墨园文体活动中心
（二）项目投资：
广州雅墨园文化发展有限公司
（三）项目建设地点：
番禺区大石镇（原大石镇垃圾填埋场）
（四）建设用地方式：
承包租用或购买。
（五）项目建设内容：
1、体育馆：
篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、乒乓球馆、舞蹈室、健身房、多功能阶梯会议室。
2、文化活动中心：
多功能报告厅、图书馆、展览厅、美术创作厅。
3.户外文体活动场地：
足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫培训训练场、射击场、美术写生场景、摄影场地。
（六）项目资金筹措：
由广州雅墨园文化发展有限公司为主体投资和部分向社会公开融资。
（七）项目建设周期：
项目整个建设周期为20个月。
二、项目背景及必要性
（一）党的十八大报告指出，确保2020年实现全面建成小康社会目标，到那时人民生活水平全面提高，人民的文体活动的要求更加强烈。
（二）我国现在已进入全面建设小康社会阶段，城镇化程度不断提高，城市社区的快速发展，要求加快社区的服务体系的建设，同时由于人们文体生活的多样性，因此，单靠政府建设文体活动场所是远远不够的。
（三）在经济快速发展和人口不断增长的今天，人们对文化体育设施的需求日益增长，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入住企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。
（四）番禺区处于广州市的南边，与当今粤港澳自贸区南沙区相邻，在此建设文体活动中心有得天独厚的区位优势。
（五）番禺区由于其独特的地理位置、资源优势，因此，其发展还有很大的空间。
现今一些大的地产商均看好番禺板块，人口聚集将助推番禺的发展。
（六）雅墨园文体活动中心项目所在地大足镇是广州娱乐活动的中心，而雅墨园文体活动中心的一些设置项目是对娱乐活动的中心的很好补充。
（七）项目地址位于原大石镇垃圾填埋场，现已封场多年，进行复垦，恢复生态，保护环境。
三、社会效益和经济效益
随着城镇化建设的脚步的加快，社区文化体育设施的建设越来越受到人们的重视，文化体育活动将开展得更加普遍。
（一）该项目立足于大足镇，辐射广州南部区域，必将丰富人们的文化体育生活，促进当地精神文明建设和经济发展。
（二）根据人们对文体活动项目的需求情况，科学设置项目，本项目的实施可以补充当地文体活动实施的不足，满足人们日常文体活动的多层次需要，这也是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容。
（三）项目建设用地选址在原大石镇垃圾填埋场，通过科学处理，利用丰富多样的绿化形成绿化景观与建筑物之间错落有致的视觉效果，实现垃圾填埋场的复垦，达到恢复生态、保护环境目标。
（四）文化体育活动中心是对人们开展宣传教育和进行精神文明建设的重要场所，同时也为人们搭建了文化体育活动的舞台，从而达到稳定社会的作用。
（五）人民身体素质和健康水平的普遍提高是社会健康发展的基础，文化体育活动中心的建立将为居民丰富多彩的文化体育活动场所，通过活动增强了体魄。
（六）文化体育活动中心的建立有利于当地居民健康、科学、文明、时尚健身方式的形成，也有利于就业，促进经济发展。
四、组织机构
（一）机构：
本项目由广州雅墨园科技教育有限公司举办，实行董事会领导下的总经理负责制，总经理、财务负责人由董事会任命，对董事会负责，其他高级人员由总经理任命。
公司下设四部一室。
办公室：
负责综合协调、文秘、公关、物业、人事、后勤、档案工作。
财务部：
负责会计、资产、融资等。
活动管理部：
负责文体活动中心的项目技术和活动开展的管理。
市场部：
负责文体活动中心的营销、市场拓展。
科技部：
负责公司的总体规划、发展计划、招商合作、项目引进等。
另外公司特聘相关院校的专家教授组成发展和技术咨询委员会。
（二）人员编制：
公司人员将本着高效精干的原则选用人员，并根据中心运营情况增减人员。
公司领导3人，高级管理人员6人，技术人员8人，办事人员12人，中心其他服务人员30—60人。
（三）人员培训：
公司将根据业务发展的需要，有计划地培训业务骨干和专业人才，必要时送相关院校进修学习。
五、结论
番禺雅墨园文体活动中心是为人们提供体育锻炼和综合性文化服务，并向社会开放的公益性文化机构，也是精神文明活动的重要基地。
本项目的实施，一方面完善了当地文化体育实施建设，复垦了废弃地，恢复生态，美化了环境；另一方面也为当地创造了就业机会，促进了当地的经济发展。
因此，本项目的社会效益和经济效益十分明显，所以本项目建设是必要的。
广州雅墨园文化发展有限公司
二0一五年三月二十三日
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