注册资产评估师考试建筑工程评估基础第1章概述.docx

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注册资产评估师考试建筑工程评估基础第1章概述

第一章　概述

一、单项选择题

1、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中，属于分项工程的是（　）。

（2011年真题）

A.土方回填工程　　　　

B.混凝土基础工程

C.地下防水工程　　　　

D.裱糊与软包工程

2、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要审批（　）。

（2011年真题）

A.初步设计　　　　

B.可行性研究报告

C.开工报告　　　　

D.资金申请报告

3、据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（　）。

（2011年真题）

A.建设工程开工报告和竣工验收报告

B.建设工程规划许可证和施工许可证

C.住宅质量保证书和建设工程开工报告

D.物业管理委托书和建设工程保修书

4、下列选项中，（　）不属于行政法规。

A.《建设工程质量管理条例》

B.《建设工程勘察设计管理条例》

C.《民用建筑节能条例》

D.《房屋建筑工程质量保修办法》

5、建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

A.7日

B.14日

C.15日

D.一个月

6、根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（　）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

7、因故不能按期开工（　）的，应当重新办理开工报告的批准手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.超过6个月

8、下列对法律法规规章的效力说法正确的是（　）。

A.地方性法规的效力高于行政法规

B.地方规章的效力高于同级地方性法规

C.部门规章的效力高于行政法规

D.法律是建设法律体系的核心

9、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（　）。

（0209年考题）

A.给排水及采暖工程

B.砖砌体工程

C.木门窗制作与安装工程

D.玻璃幕墙工程

10、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物的称为（　）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

11、在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是（　）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

12、在勘察设计阶段完成后，应开始的工作为（　）。

A.生产准备

B.施工安装

C.可行性研究报告审批

D.建设准备

13、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送（　）审查。

A.施工图审查机构

B.建设行政主管部门

C.造价管理部门

D.质量监督站

14、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构需要对施工图涉及公共利益、公众安全和（　）的内容进行审查。

（2010年考题）

A.施工组织方案

B.工程建设强制性标准

C.施工技术方案

D.施工图预算

15、房屋建筑按高度分类，7～9层应定为（　）建筑。

A.低层

B.多层

C.中高层

D.高层

16、由于地震对建筑物造成的破坏很大，房屋在建造时应考虑其抗震性能，下列（　）具有良好的抗震性能。

A.砖混结构

B.排架结构

C.框架结构

D.剪力墙结构

17、在铁路网中起联络或辅助作用，近期年客货运量小于2000万吨且大于或等于1000万吨的铁路为（　）级铁路。

A.Ⅰ

B.Ⅱ

C.Ⅲ

D.Ⅳ

18、高速公路可以适应的年平均昼夜小客车交通量为（　）。

A.15000辆以上

B.15000辆以下

C.25000辆以上

D.25000辆以下

19、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府仅对重大项目和限制类项目（　）进行核准。

A.按照规模大小

B.从资金来源角度

C.从维护社会公共利益角度

D.从维护公共安全角度

20、对建设项目进行考核评价是一项重要内容，采用的评价基本方法是（　）。

A.成本法

B.收益法

C.对比法

D.市场法

21、为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，应（　）。

A.根据企业提交的项目申请报告实行备案制

B.根据企业提交的项目建议书实行核准制

C.根据企业提交的可行性研究报告实行核准制

D.区别不同情况实行核准制或登记备案制

22、在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（　）。

（2008年考题）

A.单位工程

B.分部工程

C.子分部工程

D.分项工程

二、多项选择题

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有（　）。

（2011年真题）

A.市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会

B.房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估

C.房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

D.征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿

E.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

2、下列符合《建设工程质量管理条例》的有（　）。

A.建设单位不得将工程肢解发包

B.施工前应取得施工许可证或开工许可证

C.未经监理工程师签字的建筑材料不得在工程上使用

D.在保修期内出现质量问题的施工单位应履行保修义务

E.质量事故应在12小时内上报

3、进行项目的后评价是对项目的（　）等进行系统评价。

A.立项决策

B.设计施工

C.竣工投产

D.生产运营

E.残值变卖

4、（　）作为正式开工时间来计算工期。

A.奠基仪式开始时间

B.铁路开始进行土石方工程的时间

C.第一次正式破土开槽的时间

D.取得施工许可证的时间

E.不需要开槽的以正式打桩时间

5、初步可行性研究的目的是（　）。

A.广泛分析

B.筛选方案

C.对建设项目进行财务效益分析评价

D.界定项目的选择依据和标准

E.对项目初步评估进行专题辅助研究

6、房屋建筑按使用功能可分为（　）等几类。

A.商业建筑

B.体育建筑

C.工业建筑

D.农业建筑

E.民用建筑

7、以下关于民用建筑节能条例的内容说法正确的是（　）。

A.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证

B.在正常使用年限下，保温工程的最低保修期限为3年

C.居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求

D.实行既有建筑节能改造，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施

E.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告

8、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以（　）。

A.向当地人民政府有关部门申请复议

B.依法提起行政诉讼

C.向房屋拆迁管理部门申请复议

D.依法申请行政复议

E.依法向城市规划管理部门申请复议

9、工程建设法律法规体系按其立法权限划分包括（　）。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.办法

E.草案

10、按照建设性质，建设工程项目可分为（　）。

A.新建项目

B.扩建项目

C.恢复项目

D.公益项目

E.迁建项目

11、以下属于建设准备阶段的工作有（　）。

A.办理质量监督注册手续

B.办理施工许可证

C.招收、培训生产人员

D.落实生产原材料供应

E.落实征地、拆迁

12、房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（　）中载明。

A.预售许可证

B.施工许可证

C.商品房买卖合同

D.住宅质量保证书

E.住宅使用说明书

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】：

A

【答案解析】：

BCD都属于分部（子分部）工程。

参见教材P2、3。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

2、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，则只审批资金申请报告。

参见教材P7。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

3、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

商品房的预售条件：

①土地使用权证书，已交全部土地出让金

②持有规划许可证和施工许可证；

③开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

④已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

参见教材P25。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

4、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

D选项属于部门规章。

参见教材P17。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

5、

【正确答案】：

C

【答案解析】：

在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门自收到申请之日起15日内颁发施工许可证。

参见教材P19。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

6、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

参见教材P29。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

7、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

参见教材P19。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

8、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

法律法规规章的效力是：

行政法规的效力低于法律；地方性法规的效力低于法律和行政法规；部门规章的效力低于法律、行政法规；地方规章的效力低于法律、行政法规，低于同级及上级地方性法规。

参见教材P17。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

9、

【正确答案】：

A

【答案解析】：

分部工程中，一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程。

BCD属于分项工程。

参见教材P2。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

10、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

参见教材P2。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

11、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象。

参见教材P2。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

12、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

勘察设计阶段后应该开始建设准备阶段。

参见教材P7～8。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

13、

【正确答案】：

A

【答案解析】：

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。

参见教材P8。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

14、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

本题考查施工图审查的主要内容。

参见教材P8。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

15、

【正确答案】：

C

【答案解析】：

中高层建筑：

7～9层。

参见教材P10。

【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】

16、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大得多，具有良好的抗震性能，适用于高层住宅楼。

参见教材P11。

【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】

17、

【正确答案】：

B

【答案解析】：

Ⅱ级铁路。

在铁路网中起联络或辅助作用，近期年客货运量小于2000万吨且大于或等于1000万吨。

参见教材P15。

【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】

18、

【正确答案】：

C

【答案解析】：

高速公路是指能适应年平均昼夜小客车交通量为25000辆以上，专供汽车分向、分车道行驶并全部控制出入的干线公路。

参见教材P15。

【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】

19、

【正确答案】：

C

【答案解析】：

对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。

其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准。

参见教材P7。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

20、

【正确答案】：

C

【答案解析】：

建设工程项目考核主要从影响评价、经济效益评价、过程评价三个方面进行评价，采用的基本方法是对比法。

参见教材P10。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

21、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。

其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

参见教材P7。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

22、

【正确答案】：

D

【答案解析】：

分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元，同时，又是工程质量形成的直接过程。

参见教材P3。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】：

CDE

【答案解析】：

A选项“均应”的说法错误，B选项应该是“房屋征收决定前”进行社会稳定风险评估。

参见教材P31。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

2、

【正确答案】：

ABCD

【答案解析】：

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

参见教材P27～30。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

3、

【正确答案】：

ABCD

【答案解析】：

建设工程项目考核评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营和建设效益等进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。

参见教材P9～10。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

4、

【正确答案】：

BCE

【答案解析】：

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。

通常，项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，无需开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。

参见教材P9。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

5、

【正确答案】：

ABDE

【答案解析】：

初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。

参见教材P6。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

6、

【正确答案】：

CDE

【答案解析】：

房屋建筑工程按使用功能分类：

工业建筑、民用建筑、农业建筑。

参见教材P10。

【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】

7、

【正确答案】：

ACDE

【答案解析】：

在正常使用年限下，保温工程的最低保修期限为5年，所以B错误。

参见教材P34～36。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

8、

【正确答案】：

BD

【答案解析】：

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

参见教材P32。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

9、

【正确答案】：

ABC

【答案解析】：

工程建设法律法规体系按其立法权限可分为五个层次：

法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方规章。

参见教材P16～17。

【该题针对“工程建设相关法律法规的主要内容”知识点进行考核】

10、

【正确答案】：

ABCE

【答案解析】：

按照建设性质划分，建设工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。

参见教材P3。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

11、

【正确答案】：

ABE

【答案解析】：

建设准备阶段的主要内容包括：

落实征地、拆迁和平整场地，完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作，组织选择监理、施工单位及材料、设备供应商，办理施工许可证、质量监督注册等手续。

CD属于生产准备阶段的工作。

参见教材P8。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】

12、

【正确答案】：

CDE

【答案解析】：

房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

参见教材P35。

【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】