山东烟台帆船帆板训练基地.docx

山东烟台帆船帆板训练基地.docx

《山东烟台帆船帆板训练基地.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东烟台帆船帆板训练基地.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

山东烟台帆船帆板训练基地

山东烟台帆船帆板训练基地

山东省（烟台）帆船帆板训练基地

规划及建筑方案设计任务书

1、注重场地既有空间的公共开放属性：

由于基地所在逛荡河口区域植被覆盖好、沙滩条件优、人气旺，作为海岸休闲游憩带的重要节点，开放的城市空间已深入人心，因此本案应在满足自身使用功能的同时须满足公共开放性需求。

2、建筑设计应保持与周边现有环境的协调性：

建筑布局方面，应着重研究陆域与海域空间的通透关系，统筹安排海上及陆域不同人视角度下各景观要素，如帆影、沙滩、海水、河流、植被等的协调关系，做到与周边环境的和谐共生。

3、景观环境设计应保护好基地现有自然景观风貌：

在外部景观环境设计方面，除保护现状植被的基础上可结合环境适当补植外，其他不建议再进行过多的硬化美化处理。

对栏杆、告示牌、灯饰、地面铺装等环境设施设置上，应根据周围环境做谨慎选址，并做景观化、生态化处理。

五、设计要求

本项目包括基地总平面设计、景观环境设计及建筑设计。

（一）帆船帆板基地陆域部分

1、用地范围：

东南至游泳跳水馆西侧规划路中心线，北至新海湾小区南侧规划路中心线，西至用地边界。

2、规划用地面积约4.47公顷，可建设用地约3.80公顷。

3、道路红线：

游泳跳水馆西侧规划路红线宽度20米，星海湾小区南侧规划路红线宽度20米。

4、建筑退让：

退游泳跳水馆西侧规划路红线不少于10米，退星海湾小区南侧规划路红线不少于15米，退西侧与射击射箭运动中心边界不少于10米。

5、建筑面积指标：

建设规模为32800平方米，主要建设内容包括：

多功能训练馆及康复中心11070平方米，省队运动员宿舍及餐厅11180平方米，国家队运动员宿舍3300平方米，教学综合楼7250平方米。

6、建筑高度：

主体高度控制24米以下。

处理好与周边烟台体育场、烟台大学体育馆、烟台游泳跳水馆、星海湾小区的关系，必要时应做三维实景论证。

7、建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

8、建筑风格形式：

建筑风格以现代主义为主，与体育公园现有的体育场、体育馆、射击射箭中心、游泳跳水馆等建筑的风格相协调。

9、建筑材料及色彩：

根据建筑的使用功能及周边环境进行协调处理。

10、停车指标：

地面设置40个标准车位。

11、室外运动场地：

至少配备2个篮球场、2个网球场。

12、做好基地内外交通组织，尽量做到人车分流，原则上建筑周边为步行空间，同时要做好无障碍设计。

地面停车场应与环境绿化结合，尽量减少硬质铺装。

13、市政基础设施要结合周边已有的规划统一考虑。

排水管线按照雨污分流设计，按《山东省城市中水设施管理规定》配套中水设施，各市政管线接城市管线。

14、建筑周边景观环境设计应主题鲜明，富有特色。

空间划分明确，提倡小型化、领域化，设施的家具化，布局的园林化，遵从“边界效应”规律，强化近人尺度环境设施的精品意识。

（二）海边训练场地部分

1、用地范围：

东至沙滩，西至滨海中路海域侧绿化控制线，南北至规划边界。

2、可建设用地约1.33公顷。

3、建筑退让：

退东侧规划边界沙滩不少于20米，退西侧滨海中路海域侧绿化控制线不少于10米，退南北至规划边界线不少于10米。

建筑布局应尽量利用现状空地，尽量避开已有树木。

4、建筑面积指标：

建设规模为3340平方米，包括帆船库1500平方米，帆板库1200平方米，水上训练、比赛控制中心200平方米，冲水、更衣室440平方米，瞭望塔1座（可供3人使用）。

5、建筑高度：

建筑主体控制在1层，考虑建筑的特殊使用功能，帆船库室内空间高度为8米，帆板库室内空间高度为6米，瞭望塔不少于8米。

6、建筑密度不大于30%，绿地率不小于45%。

7、建筑形式和标志性节点的景观功能性需求：

建筑除满足功能外还应着重考虑景观上的审美需求，充分体现结构本身的美感，使建筑群形成区域标志性节点，并注重公共开放空间的可达性。

8、加强滨海沙滩、潮汐带等自然原生生态资源的保护控制，确保行人从陆域到达海岸城市公共空间流线的延续贯通。

9、停车指标：

考虑景观环境因素，除配备4个大巴停车位外，不再配备其它公用停车位。

10、市政基础设施要结合周边已有的规划统一考虑（基地内的雨水方沟在设计施工中须有效避开）。

排水管线按照雨污分流设计，按《山东省城市中水设施管理规定》配套中水设施，各市政管线接滨海路。

六、成果要求

陆域部分与海域部分各自出具设计成果，总平面及景观方案成果应满足修建性详细规划的深度要求，建筑设计要达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的方案设计深度要求，主要成果应包括设计说明书和设计图纸两部分：

1、设计说明书：

主要说明规划设计构思特点，包括项目的定位、功能分区、交通组织、绿地系统、城市景观设计、现有条件的利用以及与周围环境的协调；建筑内部功能布局、空间构成、建筑造型、新技术应用、建筑节能、规划范围的经济技术指标和投资估算分析等。

2、区位图：

标明本规划所处的地理位置（可并入现状图）。

3、现状图：

标明现状道路、建筑、水系、管线、绿化等用地界限以及其它与规划相关的地物地貌等（比例1：

1000）。

4、总平面图：

表现出总平面布局、功能分区、建筑层数、交通组织、绿化设计、道路广场布置等，以及其它反映方案特性的有关分析。

总平面须叠加到现状地形图上，附指标体系和简要文字说明（比例1：

1000）。

5、功能分析图：

表现规划范围内各主要功能分区（比例1：

1000）。

6、道路交通分析图：

表现设计场地内车流、人流的交通组织分析以及区内与周边城市道路之间的交通联系；地上、地下停车场地的位置及停车数量（比例1：

1000）。

7、管线综合设计图（1:

1000）。

8、中心周边景观环境设计图（比例1：

1000）。

9、城市景观及高度、空间分析图。

10、竖向定位图：

标明各场地标高、建筑室内外标高、道路坡度、坡向、长度以及道路交叉点、变坡点的标高等；各建筑物与周围建、构筑物及道路之间的距离。

（比例1：

1000）

11、建筑单体设计图：

包括各层平面图（包括屋面和地下层），四个方向的立面图，剖面图1-2个（至少有一个应剖到主要楼梯（比例1：

100）。

方案应标明外墙装饰材料及色彩、所利用的生态技术、智能技术的布置结构及功能示意图。

12、彩色效果图：

主要应有鸟瞰图、重要方向的透视图（包括以人视高度的多角度视线）、整体建筑沿街立面图、主要建筑的透视图。

各透视图尽量叠加到基地现场实景照片中。

13、建筑物的夜景照明效果图。

14、设计成果三维电子模型：

包括建筑单体及广场环境的3D电子模型，协助导入我局的三维地理信息系统进行全方位论证。

15、全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件除各种分析图、示意图外均应采用DWG、JPG两种格式保存，图纸比例尺按提供的地形图比例和上文要求确定，文本文件采用word2003以上格式文件。

七、成果提交要求

（一）阶段性成果提交：

A3文本6套，以上计算机文件光盘1套，多媒体演示文件1套（带配音解说，无背景音乐，可自动播放，总时间控制在15分钟左右）。

视评审需要（届时通知）提供A0图板1套（内容包括：

用地现状图（含区位图）、总平面图、功能分析图、道路交通分析图、建筑各层平面图、彩色效果图）

（二）最终成果提交：

A3文本10套，全部设计成果计算机文件光盘1套，最终多媒体演示文件1套。

八、时间安排

首轮方案编制完成时间拟为1.5个月。

2015年4月15日

附件：

山东省（烟台）帆船帆板训练基地项目规模、用途及建筑内部结构说明