防水工程专业承包合同.docx

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防水工程专业承包合同

建筑防水工程专业承包合同

签订时间：

年月日

建筑防水工程专业承包合同

承包人：

陕西建工集团第一建筑工程有限公司（以下简称甲方）

分包人：

（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则上，双方就甲方的工程的劳务分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。

工程概况

工程名称：

工程地点：

工程结构：

层数：

建筑面积：

劳务分包人资质情况

资质证书编号：

资质专业及等级（主营业务）：

复审时间及有效期：

安全生产许可证编号：

复审时间及有效期：

一、劳务承包内容及方式

1.1、承包内容包括

1.2、承包方式：

1.3、甲方与建设方所签订的合同为主合同，本合同为从合同。

主合同针对甲方在上述承包范围内的所有条款均对乙方具有同等的约束力，乙方必须严格遵守并承担相应的责任。

二、劳务分包合同价款与调整

（1）合同单价：

工程量：

在施工现场内，甲方支用乙方的人工，凡非乙方施工范围内的工作内容，普工：

元/天、技工：

元/天，计入工程结算总价款。

以上单价已充分考虑人工、辅材、机械、利润、管理费、风险、税金、劳保保险费及养老补贴费（2.84%）、医疗费、现场文明施工用工、以及合同期内人工工资涨价风险等一切因素，为一次性包死价，合同期间不因任何市场供需、政府及主管部门政策、银行利率等变化而调整。

否则，要求变动单价的一方将被视为违约，同时违约方须赔偿对方不低于本合同总价款的%的违约赔偿金。

三、工程款结算和支付

3.1、工程款的结算、支付约定：

其他结算需注意条款：

3.1.1全部工程通过甲方、监理、建设单位等验收通过、无安全事故发生，无农民工工资发放纠纷事件发生，且甲方对乙方各项工作满意，否则不予计算工程量。

3.1.2乙方完成合同约定的全部作内容，在现场材料、设施料具按甲方要求整理、退库后，且领用各种材料与甲方手续结清后，甲方给予乙方办理工程结算，否则甲方不予办理结算手续。

直至上述内容完成，再给予办理。

由此造成的乙方各种损失，由乙方自己承担。

3.2、支付方式：

采用现金或转账支付方式。

3.3、乙方应确保农民工的权益，劳务费必须优先满足民工工资的发放，每次付款乙方根据经甲方审批的劳务费，分班组按人头编制民工工资发放表，经乙方审核签字盖章、发放后交甲方备案。

3.4延期或不足额付款：

乙方应有与承揽本工程相应的足够的经济实力，应充分考虑到并承担因建设方或其它特殊原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险。

若甲方延期＿个月以内或不足额支付款，乙方应垫付必须的民工工资以确保工程施工正常进行，否则视为乙方违约。

3.5代替支付：

乙方应依据相关合同及时足额支付各类款项、民工工资，如乙方未按合同约定支付且有诉讼隐患，而影响到甲方公司声誉及利益，甲方有权要求乙方立即履行或直接从乙方进度款中扣除相应款项代为支付（不需经乙方同意），由此产生的后果及相应责任均由乙方承担。

若已引起诉讼案件，乙方则应承担违约责任。

3.6支付风险共担：

如因建设方拖欠工程款导致甲方无法收到工程款，乙方同样应承担拖欠风险，不得以任何理由向甲方追索资金和起诉甲方。

3.7支付的其它相关约定：

。

四、工期

4.1工期要求：

开工时间：

20年月日，完工时间：

20年月日以实际开工日期为准（合计个日历天）。

4.2当实际进度达不到批准的进度计划时，乙方应及时采取措施在限期＿天内赶上计划进度。

若经乙方努力仍不能达到计划进度时，甲方有权从乙方收回该工程的一部分，另行选择施工单位，并对所干工程量不予结算，同时乙方需赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

4.3工期顺延条件：

4.3.1不可抗力造成的工期影响（不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害）。

4.3.2设计变更和工程量增加（仅指防水工程量增加超过平米以上）。

4.3.3乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行。

4.3.4因甲方材料、设备供应、大型设备故障造成连续停工超过48小时以上的工期影响，未超过48小时的工期不予顺延。

4.3.5连续停水、停电超过48小时以上。

4.3.6甲方同意工期顺延的其他情况：

4.4乙方应在上述情况发生后7日内，就延误内容向甲方施工代表提出书面报告，甲方同时向建设方及监理方上报延误报告，建设方及监理方对延误报告答复后，甲方根据建设方及监理方答复意见，在3日内对乙方延长完工日期书面答复，乙方不得有异议。

乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；甲方逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

4.5非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）完工的，双方约定：

每拖延一天，在结算时承包单价下浮%；每提前完工一天，甲方奖励乙方元，以此类推。

4.6甲方每月对乙方施工进度进行考核一次，由于乙方原因连续次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场且履约保证金不予退还。

4.7如若因为建设方原因，要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不再另计算其它赶工措施费用。

4.8其他约定的事宜。

五、工程质量标准及要求

5.1本工程质量标准双方约定为：

（达到国家现行施工验收规范合格标准。

参考）乙方应严格按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸的要求进行施工，本专业工程要求的质量等级为。

5.2乙方所承包工程完工后须经建设方（监理）项目部、质监站、甲方检查符合要求后，方为合格；否则不予结算，并承担整修、返工费用。

在整改完毕后甲方验收达到合格标准，方可予以结算。

5.3其他约定的标准、要求。

六、安全生产

6.1施工期间乙方指派同志负责本分项工程的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责联系、检查、监督乙方执行有关安全、防火规定。

甲乙双方应经常联系，相互协助检查处理工程有关安全、防火工作，共同预防事故的发生。

因乙方安全管理工作不到位，违规操作等原因造成的重大安全事故，由乙方自行承担责任及所有费用，且在结算时单价下浮%。

6.2甲、乙双方另行签订《安全管理协议书》（附件一），作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，并同时生效、解除或终止。

6.3约定的其它条款。

七、劳动纪律和现场管理

7.1乙方必须遵守甲方的劳动纪律，坚决服从甲方管理，服从主管工长和管理人员的指挥，决不允许和他们发生任何冲突。

在现场凡是工长安排的，都应先执行，不能当面顶撞，乙方若违反此规定，甲方将给予经济处罚200元/次。

7.2乙方人员严禁在工地打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事、嫖宿等行为，违者每人每次罚款1000元。

7.3乙方人员必须遵守甲方制定的现场文明公约，使用文明语言，搞好环境卫生、宿舍卫生和个人卫生，争当文明公民。

7.4乙方施工工人必须统一着装，保证文明工地要求，费用由乙方自理，文明工地及其他验收时，对乙方不按本条办理者按每人每次30元处罚。

7.5其他约定事宜

八、文明施工

8.1、乙方在分包工作施工期间，应按文明工地验收规范实施，做到材料堆放整齐有序，工作面整洁，人员精神面貌良好。

8.2、乙方教育职工做到文明礼貌、相互尊重、不聚众闹事、不打架斗殴，有问题应通过有组织的进行协调解决，并接受甲方的有关处罚管理规定。

8.3、乙方应服从甲方的统一管理，不得与甲方现场管理人员及建设单位、监理单位人员发生顶撞，一旦发现将立即清理出场并以3000元/次罚款。

乙方施工人员若发生打架或赌博事件罚款5000元/次。

8.4、若乙方未按甲方要求进行施工，甲方发现指出后，乙方应及时整改。

否则，将承担违约责任，每次向甲方支付违约金1000元。

8.5、其他约定事宜。

九、材料管理

9.1、施工中所需的等材料由甲方按定额用量根据工程进度供应，因乙方原因超耗的需按市场价双倍赔偿。

9.2、各种材料包装乙方应及时回收交回甲方仓库，不得随地乱扔或私自拿出施工现场，一经发现处以不低于实际价值5倍的处罚。

9.3、甲方提供的工具类材料，乙方应妥善保管，使用完毕后及时归还，出现丢失或人为损坏的需照价赔偿。

9.4、乙方在施工过程中，发现材料有质量问题时，须及时向甲方反馈意见，如果在施工过程中出现质量问题，乙方不得以材料质量的原因而推脱责任。

9.5、乙方每工作班应做到工完场清，未做到位或出现材料人为浪费的处以不低于5倍的处罚。

9.6、其他约定事宜。

十、隐蔽工程、中间验收及重新检验

10.1乙方应当按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规范及设计图纸要求组织施工，并接受甲方现场代表及建设单位和监理单位现场代表检查、检验，对不符合项应当按要求进行返工、返修，直至合格，并承担因返工而造成的全部损失。

10.2隐蔽工程在隐蔽前小时内，乙方将验收内容、时间和地点以书面形式通知甲方到现场验收，同时将施工资料准备齐全，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方方可继续施工；验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新验收。

10.3无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按其要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

检验合格，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。

10.4约定的其他事宜

十一、甲方义务

11.1根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术、安全质量要求和验收标准的交底工作。

11.2负责施工中质量、安全、施工进度、规范化管理等方面的监督、检查、考核；

11.3乙方工人进驻甲方施工现场时，甲方应对其进行守法、安全、消防等企业内部管理制度的教育工作，并进行监督、检查；

11.4安排乙方施工任务，做好连续生产，避免停工、窝工；

11.5甲方为乙方提供间宿舍，不足的由乙方自行解决（其费用自理），乙方负责施工现场生活、生产区域的卫生清洁。

十二、乙方义务

12.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应技术水平的熟练工人投入工作,依合同约定按期、保质、保量、安全地完成承包范围内的工作内容；特种作业人员必须持证上岗。

乙方必须为其每一个职工购买社会保险和特种作业人员意外伤害保险。

12.2乙方进场施工7日内向甲方提供现场管理机构的管理人员名单及上岗证书复印件（必须符合当地政府规定的上岗条件），本企业营业执照及资质证书，特种人员的上岗证，现场人员花名册，所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符，禁止使用童工、有心脏病、高血压、癫痫病等疾病者及年龄超过50岁者。

12.3乙方人员必须按施工图纸、施工方案、施工规范操作规程和验收标准进行施工，保证按期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从甲方的统筹安排。

及时提供周计划并参加甲方及监理方或建设方组织的协调会。

12.4乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；须服从甲方转发的总包人或监理工程师与劳务分包范围有关的指令。

乙方不得以任何理由与总包人或监理工程师发生直接工作联系，不得直接致函总包人或监理工程师，也不得直接接受总包人或监理工程师的指令。

如乙方与总包人或监理工程师发生直接工作联系，将被视为违约，每次处罚10000元，并承担违约责任。

12.5乙方每月必须按时发放人工工资，由乙方拖欠工资而引起纠纷或劳动力不足，乙方自行解决。

12.6乙方不得以任何理由进行停工或消极怠工。

12.7乙方不得随意搭设临建。

12.8乙方必须保证道路畅通、材料堆放整齐。

必须确保文明施工现场。

12.9认真及时做到工完场清，对清理不干净每次罚款1000元以上。

12.10乙方在领到材料要妥善保管和节约用料，不能随意浪费，若发现有浪费材料现象按材料价双倍处罚。

12.11乙方应对工人安全生产、食品卫生、交通等方面进行教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方的指导、教育、监督、并及时向甲方提供所需的情况和资料。

12.12作出分层、分段进度计划、施工月进度计划。

不得随意变更设计、改变施工方案和降低质量标准。

当天任务必须当日完成。

12.13乙方负责按照国家及省市规定，定期为其队伍中的从事有毒、有害等职业的所有特殊工种人员进行职业病检查，其他人员按期进行职业健康体检，检测费、医疗费等全部费用均由乙方自行承担。

12.14双方约定乙方应做的其它工作：

。

十三、甲乙双方违约责任

13.1.由于甲方施工人员指挥不当，所造成的窝、误及返工，其经济损失及有关责任，由甲方承担。

13.2乙方承包的工程项目，不得再进行转包。

在施工中不得发生严重减员、质量不合格又不认真整改或工期严重拖后等情况，一旦出现此类情况，甲方有权终止合同，对所完成的工程量不予结算，并有权向乙方进行索赔。

13.3乙方人员未按合同约定的时间进场，按逾期延误天数占总工期比例扣除人工费；乙方在合同约定进场时间5日后仍未进场，甲方可终止合同，并提出索赔；乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响时，甲方有权终止合同，对所完成工程量不予结算，并有权索赔。

13.4乙方在施工过程中未经甲方允许而私自停工，对工程进度造成影响的，甲方将在承包单价下浮%，造成严重后果的，甲方有权单方面终止合同，且对所干工程量不予结算，并有权索赔。

13.5乙方的施工质量、施工进度、施工安全、文明施工、节约料具达不到合同要求，甲方有权清除乙方出场，并对所干工程量不予结算，同时乙方需赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

13.6乙方文明施工差，工完场不清，材料堆放乱，甲方有权及时派人进行整理，发生的费用按每工日元直接从乙方工程款中扣除。

13.7由于乙方质量原因遗留的后遗症而影响到甲方后期其他收尾项目无法施工时，甲方书面或电话通知乙方进场配合或返修处理，乙方在接到书面或电话通知后24小时内，必须配合或返修处理，所发生的一切费用由乙方自负，若乙方接到甲方书面或电话通知后24小时内仍未进场配合或返修处理，甲方有权另委托他人配合或返修处理，所发生的费用在乙方预留的保修金中冲抵支扣。

13.8乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付元违约金；

13.9乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向甲方支付本合同价款总额%违约金；

13.10乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付违约金元/次，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的工期不予顺延。

13.11因乙方未及时支付劳务班组工人款项，引起社会性、群体性事件，以及诉讼案件，应向甲方支付违约金元/次。

13.12如乙方采用多人围堵、冲击甲方或建设方办公地点；威胁、恐吓甲方或建设方个人；损毁甲方或建设方的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，乙方均应为此承担责任。

除对人、财、物进行损害赔偿外，并向甲方支付万元/次的违约金。

十四、环境保护和职业健康

14.1施工期间使用的材料要轻拿轻放，避免噪音过大污染环境。

14.2乙方对进入施工现场的机械设备、材料按指定位置堆放，避免对施工人员造成安全危害。

14.3乙方在施工期间必须做到工完场清，防止建筑垃圾污染环境。

14.4乙方对环境污染的材料和容器应及时回收，按规定处理，不得污染环境。

14.5严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支上岗，因此发生的安全事故由乙方自负责任，并全部承担其费用。

14.6乙方对造成环境污染和职业健康安全的经济处罚必须承担全部的责任。

14.7有关职业健康与环境管理，乙方必须严格按甲方的有关制度规定与要求执行。

十五、保修金和保修期

15.1工程竣工结算后，甲方按乙方工程结算总额的%预留工程保修金，并从应付工程结算余款中扣留。

保修期满后，甲方在日内将剩余保修金无息返还给乙方。

15.2本工程保修期为年，保修期从甲方代表签字之日起计算。

15.3保修期内发生保修项目，乙方应在接到甲方通知后日内到场维修。

否则，无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、建设方（或监理）签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。

十六、保险和保证金

16.1乙方必须为参与工地施工的人员（含管理人员）及时交纳建筑工程意外伤害保险、医疗保险等社会保险（此部分费用已含在合同价款中），否则，结算时扣除该项费用。

若因乙方未按人头及时交纳社会保险造成的所有责任后果由乙方全额承担并承担事故善后处理的全部费用。

16.2履约保证金：

乙方应于本合同签订前日内向甲方缴纳元的现金作为履约保证金。

乙方按约定全面履行合同项下所有义务，且完成的工作内容通过验收达到本合同约定的各项目标后，甲方不计利息返还乙方履约保证金（如果乙方有违约行为则从履约保证金中扣除相应违约金后的余额返还乙方；若保证金不足的支付违约金的，从乙方的工程款中扣除。

）

十七、合同授权

17.1甲方授权项目经理（身份证号码联系电话）行使以下职权：

。

17.2乙方授权项目经理（身份证号码联系电话）行使以下职权：

。

17.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。

17.4合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。

十八、送达

18.1乙方可按本合同第十七条约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。

18.2甲方可按以下方式向乙方送达：

18.2.1甲方可按本合同第十七条约定，向有权限的乙方人员当面送达，由其签收，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。

18.2.2甲方亦可按以下地址邮寄送达：

乙方地址：

邮编：

收件人：

收件人电话：

18.3一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。

十九、争议

19.1本合同发生争议、纠纷时，当事双方应及时协商。

在协商不能达成一致的情况下，任何一方均可申请有关部门或双方上级主管部门进行调解，仍解决不了的，可直接向甲方所在地人民法院起诉。

二十、合同解除

双方约定有下列情形之一的，可以解除合同

20.1因不可抗力导致合同无法履行。

20.2以上合同中约定的因一方违约（包括因建设方原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。

20.3约定的其他事项

二十一、合同生效与终止

21.1合同订立时间：

20年月日

合同订立地点：

21.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效。

21.3甲乙双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付劳动作业成果并经甲方验收合格、质量保修责任履行完毕，最终结算价款支付完毕后，本合同即告终止。

二十二、附则

22.1乙方就本工程投标文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

其内容与合同有关条款不一致的以合同条款为准。

22.2乙方确保在自己的职责和工作范围内做到以严格的标准化进行现场管理和内部沟通。

严格执行各方的管理制度，保持一个良好的施工环境，严禁有扰民或其它影响治安的情况发生。

22.3本合同签订后，甲乙双方必须严格遵守，如乙方安全、质量、文明施工等未履行合同要求的且造成严重后果和影响，甲方有权解除本合同，并由乙方承担一切后果。

22.4本合同未尽事宜，由甲、乙双方现场另行协商，作为合同附件同时生效。

22.5以下无正文。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日