槐荫区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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槐荫区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、我国土地制度改革主要是指（）改革。
A、土地储备制度
B、土地所有制度和管理制度
C、土地用途管制制度
D、土地使用制度和土地管理制度
【答案】D
【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。
2、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。
A、土地使用权合同规定的年限
B、法定最高年限
C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D、在签订转让合同时协商制定
【答案】C
3、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、6
【答案】D
【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
4、土地登记以（）行政区为基本单位。
A、镇级
B、县级
C、市级
D、省级
【答案】B
5、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。
A、级差地租
IB、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租
【答案】A
6、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。
该观点是由德国经济学家（）首创。
A、杜能
B、韦伯
C、克里斯塔勒
D、豪斯霍费尔
【答案】B
【解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德•韦伯。
其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
7、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
8、影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。
A、气候、地貌
B、水文、土壤
C、植被、矿藏
D、产业结构、投入水平
【答案】D
【解析】影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。
9、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。
A、所在地的村民委员会
B、当地乡镇人民政府
C、县级以上人民政府土地主管部门
D、工程批准部门
【答案】C
【解析】
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：
大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。
10、根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行（），并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。
A、地质灾害可能性评估
B、地质灾害危险性评估
C、环境影响评估
D、地质情况评估
【答案】B
11、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。
A、气候
B、水资源
C、交通及区位
D、植被
【答案】C
【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：
人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。
12、土地利用总体规划附图不包括（）。
A、规划现状图
B、专题规划图
C、规划分析图
D、控制性详细规划图
【答案】D
【解析】土地利用总体规划图件，包括：
（1）土地利用总体规划图；
（2）土地利用总体规划附图。
土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。
13、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（）。
A、采矿
B、工程开挖边坡和强烈振动
C、暴雨
D、太阳暴晒
【答案】D
14、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
15、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。
A、经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地
B、年产量超过1000公斤/亩的耕地
C、根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
D、需要退耕还林的耕地
【答案】C
16、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。
A、1
B、2
C、3
D、5
【答案】B
【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。
17、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为（）亩。
（注：
1公斤=1千克）
A、0.9B、1
C、1.11
D、1.2
【答案】B
【解析】国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》第二条规定，本办法所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少，垦多少”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
18、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
19、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
20、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。
A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地
B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等
C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地
D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地
【答案】B
21、建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势。
A、级差地租
B、绝对地租
C、经济地租
D、垄断地租
【答案】D
22、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A、20
B、30
C、25
D、15
【答案】A
23、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
24、A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）。
A、260万元
B、300万元
C、360万元
D、600万元
【答案】C
【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
50hm2（公顷）错误15＝750亩。
800元／亩错误750亩错误6（倍）＝360万元。
25、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A、1B、2C、3D、4
【答案】B
26、下列不属于土地自然特性的是（）。
A、土地面积的有限性
B、土地位置的固定性
C、土地经济供给的稀缺性
D、土地永续利用的相对性
【答案】C
【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
27、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A、初始登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】C
【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
28、A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）。
A、260万元
B、300万元
C、360万元
D、600万元
【答案】C
【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
50hm2（公顷）错误15＝750亩。
800元／亩错误750亩错误6（倍）＝360万元。
29、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。
A、土地使用权合同规定的年限
B、法定最高年限
C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D、在签订转让合同时协商制定
【答案】C
30、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府建设管理部门
D、市、县人民政府房产管理部门
【答案】A
【解析】无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
31、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。
A、同级人民政府
B、省级国土资源行政主管部门
C、上一级国土资源行政主管部门
D、上一级人民政府
【答案】C
【解析】
《协议出让国有土地使用权规范（试行）》规定，对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制。
此类用地协议出让过程中，意向用地者与出让方在出让价格方面有争议难以达成一致，意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提请出让方的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。
32、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。
A、省级以上人民政府
B、市级以上人民政府
C、县级以上人民政府
D、乡级以上人民政府
【答案】C
33、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。
A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记
B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记
C、报上级市人民政府进行登记
D、报省国土资源厅登记
【答案】B
【解析】
《土地登记办法》规定，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。
34、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A35、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。
乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是（）。
A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过
B、业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议
C、业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力
D、对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销
【答案】D
36、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。
A、县国土局
B、乡镇人民政府
C、县级人民政府
D、省级人民政府
【答案】C
37、国有土地有偿使用的方式不包括（）。
A、国有土地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地划拨
D、国有土地使用权作价出资或者入股
【答案】C
38、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为（）年。
A、30
B、40
C、50
D、70
【答案】C
39、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。
A、用地企业
B、被征地所在的村民委员会
C、乡政府土地管理所
D、县人民政府
【答案】D
【解析】
《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
40、下列不属于土地自然特性的是（）。
A、土地面积的有限性
B、土地位置的固定性
C、土地经济供给的稀缺性
D、土地永续利用的相对性
【答案】C
【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
41、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。
A、市级以上人民政府
B、市级人民政府
C、县级人民政府
D、国土资源行政主管部门
【答案】D
【解析】对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。
42、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A、20
B、30
C、25
D、15
【答案】A
43、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。
A、土地变更登记之日
B、土地实际占用之日
C、土地交付之日
D、换发土地权利证书之日
【答案】A
44、在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。
A、需求
B、供给
C、A和
BD、地租
【答案】A45、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
46、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
47、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
48、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
49、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
50、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
51、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
52、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
53、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
54、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
55、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B13
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