实体样板房说辞.doc

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绿城·诚园样板房参观说辞

一、A户型样板房参观动线及讲解说辞

面积:

90平方米（三室两厅一卫）

户型优势分析:

1.格局方正，空间通透。

2.全明户型：

精致三房，明亮朗阔

3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。

4.餐客一体：

南向大开间，生活起居自在穿行。

5.卫生间：

干湿分区，增加私密性，明卫设计。

6.书房：

可变榻榻米卧室起居。

7.主卧：

朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。

（一）参观主要讲解点

玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语

（二）参观讲解说辞

“***先生/小姐，绿城•诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。

所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。

餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。

1、入户电梯厅

电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。

2、玄关（进）

***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军），豪华而安全。

进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。

进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。

3、厨房

“***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌），围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。

”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。

4、餐厅

“***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。

餐厅与客厅相连的好处，不仅仅是增加了社交区域的开间尺度，还可以借助客厅的相应功能，增加餐厅功能乐趣。

例如全家聚餐时，亦能够一边看着电视欣赏电影大片，一边品尝可口美食，尽享天伦。

”

5、客厅

“这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体的设计给人以开阔、大气的视觉效果，加上全开间落地玻璃的设计，采光效果极佳的同时视野更是开阔，一走进这个区域就有眼前一亮的感觉，落地窗外，蜿蜒曲折的缓山尽收眼底，让家人在客厅内享受大自然的绿意。

”配上简约清爽的沙发和摆设，使整个屋子更有活力，一般年轻客户过来参观的都是一眼就爱上这个产品了。

铝合金门窗的质地较一般开发商的产品更加厚实，窗户推出去的厚重感就能感觉的出来，加上双层中空的隔音玻璃，不管是保温隔热的效果，还是隔音效果都非常好的【如客户表示路边较吵：

走到窗边关上窗户让客户感受一下双层中空玻璃的隔音效果，客户不提就不主动提及】。

6、卫生间

“***先生/小姐，这是我们的卫生间，它不仅是明卫，通风效果很好，还设置干湿分离，里面是卫浴区域，还增加了洗衣机的空间，前室设置了洗手台区域，这样设计的布局更为人性化；在居住体验上，有效的做了防潮、防滑处理，对于家具也起到了有效的保护。

位置上与各个房间相邻，不仅生活区域便捷，作为公卫功能也具有私密性。

7、书房

“***先生/小姐，这是书房空间，也可以设置成临时客房，整个空间宽敞、明亮，通透的采光可以增加阅读的好心情，是主人处理事务和放松览书的最佳场所。

独立的书房设计不仅完善居住功能性，更能彰显住宅的人文气息。

”

8、主卧

“***先生/小姐，这里是主卧，足够的进深，可以放下2米的大床，我们在空间足够的基础上设计了走入式衣柜，满足了主人对储物空间的完美需求，封闭阳台的设计使房间通透、明亮的同时，更多了一个休闲空间，满足晾晒的同时，更体现了主卧主人休息区域的尊贵和私秘感。

9、儿童房

“***先生/小姐，下面向您介绍这间是朝南温馨的儿童房，房间通透，明亮采光极佳，（我们衣柜都是定制衣橱，现场包装，现场施工，更加环保），儿童床为大件家具不可能两三年一换，而宝贝是不断成长的，假如您想选一张能够满足孩子各个时期需要的儿童床，那么选择床头、床摆可折叠、能调节拉长的床不失为明智之举。

因为我们的儿童房空间感较为精致，而且我们也想给宝贝打造更多的游戏空间，所以我们选择了双层床，上层可供宝贝睡觉，下层可以成为她们的娱乐嬉戏场所，写字，飞行棋，画画等教学功能皆可满足。

10、结束语

“***先生/小姐，参观讲解完整套样板房后，相信您对绿城·诚园有了更进一步的了解。

我们通过样板房的展示，也是向客户直观、生动的传递绿城集团人文主义的开发理念和今后整个绿城诚园的的产品品质。

所有的展示样板房非验收标准。

希望绿城·诚园不光给客户创造一个舒适且具有价值内涵的住宅，而是更多地提供理想生活方式的转变，将绿城·诚园共同打造成为安吉高尚住宅社区的新标杆。

”

“谢谢您的参观！

”