投资监理询价文件.docx
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投资监理询价文件
市科技成果档案资料馆
档案库房（浦东863基地）改造工程配套工程
——施工全过程控制和造价审核工程
询价文件
工程编号：
YXZB20140902
询价人：
市科技成果档案资料馆
询价代理机构：
银鑫建立咨询
2014年9月
询价邀请函
公告时间：
2014-09-02
询价方：
市科技成果档案资料馆
银鑫建立咨询受询价方委托，就市科技成果档案资料馆档案库房（浦东863基地）改造工程配套工程—施工全过程控制和造价审核工程进展询价，欢送符合报名条件的投标人前来报名。
一、采购容
市科技成果档案资料馆档案库房（浦东863基地）改造工程配套工程—施工全过程控制和造价审核工程
二、投标人报名条件
1、必须按照?
市政府采购供给商登记及诚信管理方法?
完成登记〔.shzfcg.gov.或.zfcg.sh.gov.〕，未完成登记的供给商，必须按规定完成登记手续；
2、注册资金50万元人民币以上；
3、报名供给商在近三年无行贿犯罪记录；
4、报名供给商须具有独立法人资格及相应的经营围；
5、报名供给商须具有工程造价咨询资质甲级以上；
6、报名供给商假设为福利企业，根据市财政局?
关于落实政府采购优先购置福利企业产品和效劳的通知?
〔沪财库〔2009〕19号〕的规定，在同等条件下优先采购福利企业的产品和效劳。
〔福利企业是指经县级以上人民政府民政部门认定，并获得福利企业证书的企业〕；
7、本工程不承受联合体投标。
三、报名需提供的资料
1、营业执照正本和复印件，税务登记证正本原件及复印件、组织机构代码证正本原件及复印件；
2、法定代表人请携带本人；
3、委托代理人请携带法定代表人的授权委托书原件和本人；
4、资质证书。
注：
以上资料必须提供原件及复印件，复印件须加盖公章，原件审阅后退回。
如有缺漏，代理机构将拒绝承受其报名。
报名时提供的资料应与投标文件中的明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
注：
以上资料必须提供原件及复印件，复印件须加盖公章，原件审阅后退回。
如有缺漏，代理机构将拒绝承受其报名。
报名时提供的资料应与投标文件中的明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
投标人须知前附表
序号
容
说明与要求
1
工程名称
市科技成果档案资料馆档案库房〔浦东863基地〕改造工程配套工程—施工全过程控制和造价审核工程
2
建立规模
规模：
1000㎡；建安费用约582万元人民币
地点：
市闵行区三鲁公路3279号
3
效劳费用
按照关于发布?
市建立工程造价效劳和工程招标代理效劳收费标准?
的通知沪建计联[2005]834号、沪价建[2005]056号文的施工阶段全过程造价咨询和造价审核的费率，以批准后的建安费用为计费基数，再根据费率计算出全过程造价咨询和造价审核费用，一次包干不作调整。
5
效劳机构选定家数
一家
6
工程容
从投标人中标开场到通过工程审价完成的全过程造价咨询及工程结算审价。
工程完毕后，出具?
工程造价审核报告?
。
7
工期要求
90日历天，具体开工日以书面通知为准。
8
资质要求
具备工程造价咨询资质甲级以上的企业
9
投标文件份数
正本一份，副本三份。
10
询价文件出售
时间：
2014年09月03日下午13:
00—15:
00时
地点：
市浦区黄兴路1999弄1号楼402室
联系人：
严文娟：
55961231
13
递交投标文件
截止时间：
2014年9月10日下午13:
30时截止
地点：
市浦区黄兴路1999弄1号楼402室
联系人：
严文娟：
55961231
14
开标会
时间：
2014年09月10日下午13:
30时
地点：
市浦区黄兴路1999弄1号楼402室
联系人：
严文娟：
55961231
15
评标会
时间：
2014年9月17日下午13:
30时
地址：
市浦区黄兴路1999弄1号楼402室
16
投标保证金
金 额：
人民币柒仟元整〔RMB7000.00〕
受理单位：
银鑫建立咨询
提交时间：
投标截止时间前
开户行：
建行第五支行
：
159
投标有效期：
投标截止时间后90个日历天
投标保证金有效期：
超过投标有效期后30个日历天
17
投标有效期
90天
18
对询价文件澄清的提问截止时间
2014年9月4日14:
00
19
行贿犯罪档案查询
按照?
闵行区行贿犯罪档案查询管理方法〔试行〕?
〔闵府办发[2011]32号〕要求，投标人必须密封提交投标单位的行贿犯罪档案查询结果证明〔原件〕和廉政承诺书〔原件〕。
“投标人〔投标单位〕可持单位申请书〔格式见表式〕、单位营业执照原件和复印件〔加盖公章〕、单位介绍信和有效明〔复印件1份〕向本单位注册地检察院提出行贿犯罪档案查询申请，或者向闵行区检察院〔职务犯罪预防科〕提出行贿犯罪档案查询申请，联系：
54151111转1182。
〞
必须提供查询结果证明原件，置于投标文件〔正本〕。
副本中可以为查询结果证明复印件或影印件。
没有提交的视作为无效投标，但开标时不予拒绝。
说明：
以上时间或容安排假设有调整，以书面通知为准。
第一章投标人须知
一、总那么
1.本次询价容
1.1市科技成果档案资料馆档案库房〔浦东863基地〕改造工程配套工程—施工全过程控制和造价审核工程中介机构选定询价。
工程完毕后，出具?
工程造价审核报告?
；
1.2效劳时间：
投标人中标开场，到通过工程审价完成，并经询价人审查通过；
1.3建立地点：
市闵行区三鲁公路3279号；
1.4工程询价人：
市科技成果档案资料馆；
1.5询价代理单位：
银鑫建立咨询；
1.6工程概况：
工程名称：
市科技成果档案资料馆档案库房〔浦东863基地〕改造工程配套工程-施工全过程控制和造价审核工程
本次询价的容为：
施工全过程控制和造价审核工程；规模：
1000㎡；建安费用约582万元，最终费用以询价单位批准的概算中的建安费用为准。
2.投标单位条件和合格要求
2.1资质要求：
具备工程造价咨询资质甲级以上的企业。
3.工作围
3.1从本工程施工开场到工程竣工结算审价完毕进展全过程工程造价咨询及工程结算审价。
本全过程造价咨询和工程结算审价围由以下局部组成〔不限于以下围〕：
3.1.1撤除工程
3.1.2装修工程
3.1.3电气工程
3.1.4消防工程
3.1.5通风空调工程
3.1.6弱电工程
3.1.7其他安装工程
3.1.8其他工程
3.2工作容
3.2.1工程实施过程的造价咨询；
3.2.2到施工现场处理相关事宜，对施工过程中发生的洽商、变更及时提供现场效劳，在合理、必要的时间完成审核、确认工作，并出具审核意见；
3.2.3严格监视履行施工合同条款，积极配合委托人，协调组织好施工材料的比价及询价和审核工作，加强施工材料价格的审核及审核工作和工程验收计量、计价的复核，严格控制工程资金使用，按要求出具各种报表；
3.2.4施工阶段对需进展招投标的工程，审核工程招标工程量清单、工程招标标底、工程招标控制价，审核招投标文件中有关工程造价的容是否合法、合规，审核拟签合同中的商务条款是否合法、合规、恰当，提供合理化建议，提出审核意见；
3.2.5及时复核、确认合同中规定的暂估工程设备、材料价款。
采取深入现场的方法，及时对施工、监理及建立方已初步确认的施工合同中要求由承包人自购的暂估价材料、设备价款进展审核；
3.2.6审核把关、签认工程进度款的支付。
审核工程量计算是否符合规定的计算规那么，计算是否准确；分项工程定额的套用是否恰当；设备、材料的计价方法是否符合询价文件的要求；所报送分局部项工程容是否与实际相符；对工程实施过程中发生的设计变更和现场变更的依据是否充分、手续是否齐全进展审核把关；审核各种计算误差；
3.2.7及时认证施工过程中发生洽商的商务条款，有效控制因工程变更引起的投资变化；
3.2.8对设备采购进展审核。
工程单位对设备采购是否有相应的控制制度并遵照执行；限额以上设备的采购是否进展招投标；设备采购的品种规格是否与初步设计相符合，是否存在增加数量、提高标准现象；
3.2.9对概算调增进展审核，该工程如追加概算，将对追加过程、原因及其合规性、真的实性进展审核；
3.2.10合理防和处理工程索赔。
通过对工程工程专业技术标准及施工合同条款的认真研究，对索赔要求进展区分和分析，以公正的态度对事态进展分析，维护双方的合法权益，降低我公司损失；
3.2.11进展工程竣工结算审核，出具竣工结算审核报告。
在竣工阶段，及时对施工单位所报竣工结算进展审核，在结算资料齐全后，在国家规定的时间出具初步审核意见。
审核的主要容包括：
3.2.11.1对工程建立组织管理情况结合工程跟踪过程中掌握的有关情况，主要审查工程建立是否符合工程根本建立管理制度的要求等；
3.2.11.2对施工单位所报竣工结算进展审核，包括：
根据合同条款、图纸、定额及工程预算书等，对工程变更、工程量增减、材料替换、供给材料设备等逐项审核；按实际施工图核实工作量，注意各项费用的计取，防止计算误差；对施工过程中形成的价格签认单进展复核、汇总、确认；审查建安工程投资各单项工程的结算是否正确；审核结算程序是否符合有关规定；
3.2.11.3对工程概算执行情况进展审计，主要审查：
工程概算的执行情况。
包括投资规模、设计标准、建立用地、建筑面积、主要设备、配套工程等是否与批准概算相一致。
工程各子项概算执行情况，审查容包括子项额度有无相互调剂使用；各项开支是否符合标准；子项工程有无扩大规模、提高建立标准和有无方案外工程。
4.工作方式
4.1根据工程进度情况和建立单位要求，委派相关专业人员提供施工现场效劳，参加建立、监理和施工单位召开的与工程造价有关的工作例会，并根据建立单位的要求出具咨询意见，协助处理其他与工程造价相关事宜。
5.工作要求
5.1造价咨询单位工程组人员配备和有关现场工作时间及审核时限的规定：
5.1.1工程组人员不得少于三人【含工程组咨询业务代表〔工程经理〕】，其中全过程工程造价咨询审核及结算审核人员至少由2名具备注册造价工程师执业资格人员组成〔其中土建专业1名，安装专业1名〕，常驻工程现场造价控制专业人员至少1名〔必须具有全国建立工程造价员执业资格或注册造价工作师执业资格〕；
5.1.2工程咨询业务代表〔工程经理〕必须到工程现场参加每周的工程例会，如有特殊情况不能参加，必须征得建立单位工程负责人的批准，未经批准不参加工程例会的，每缺勤1次，由建立单位在全过程造价咨询费用中扣除500元；
5.1.3常驻工程现场造价控制专业人员每周工作五天〔周五至周五〕，每天上班及下班时间、休息时间同建立单位现场工作人员，建立单位工程负责人将对其每天考勤，如有缺勤〔事先请假，并征得建立单位工程负责人同意的除外〕，每缺勤1次，由建立单位在全过程造价咨询效劳费用中扣除500元；
5.1.4对月工程进度款的支付审核、材料价格的审核、工程签证〔商务条款及费用〕的审核，应在4个工作日审核完毕，并出具书面审核意见，如因造价咨询单位的原因，造成延误，每延误1天，由建立单位在全过程造价咨询效劳费用中扣除500元。
5.2参与工程人员质量要求：
5.2.1为确保工程质量，造价咨询单位应根据建立工程具体情况指派相应管理人员出任总负责人，全面负责工程组织及协调工作；
5.2.2根据建立单位的要求和工程需要配备具备相应资格的工程造价控制专业人员；
5.2.3派驻人员应当具备与工程要求相适应的政治素质、政策水平和专业技术水平；
5.2.4工程造价控制专业人员必须严格执行国家的法律法规和执业准那么，客观公正、廉洁自律以保证家里人结果的准确性和公证性；
5.2.5要求工程造价控制专业人员遵守国家有关规定，与被审工程实施单位有直接关系或有可能影响审价公证性的，须实行回避制度。
性要求：
对执行业务过程中知悉的商业秘密和资料严加，不得将其所知悉的建立单位商业秘密和资料对外泄露。
5.3审价报告质量控制
5.3.1审价报告全面、客观地反映工程审核情况和结果；
5.3.2审价报告经过审价单位部复核，并征求询价人意见后，方能由工程造价咨询公司负责人最后审定签发；
5.3.3报告须按统一格式打印、装订、签章。
6.双方一般权利和义务
6.1询价人的义务
6.1.1询价人将委托工作的具体围和容在造价咨询合同专用条款中约定；
6.1.2询价人按造价咨询合同专用条款约定的容和时间完成工作；
6.1.3询价人负有对投标人为本合同提供的技术效劳进展知识产权保护的责任；
6.1.4询价人未能履行以上各项义务，给投标人造成损失的，应当赔偿投标人的有关损失；
6.1.5询价人应为投标人提供必要的工作条件。
6.2投标人的义务
6.2.1投标人应根据造价咨询合同专用条款中约定的委托询价业务的工作围和容，选择有足够经历的专职技术经济人员担任工程组咨询业务代表〔工程经理〕。
工程组咨询业务代表〔工程经理〕的、号在专用条款写明；
6.2.2投标人按造价咨询合同专用条款约定的容和时间完成工作；
6.2.3投标人所提交的工程造价咨询成果文件达不到合同约定及询价人要求的工作容、工作深度的，应负责修改完善，询价人不另支付费用。
不按合同规定及询价人要求修改完善的，可扣除局部收费，具体扣除比例，双方在合同中约定；
6.2.4因投标人过错而终止合同的，投标人应退还询价人预收的全部咨询效劳费。
非投标人过错而终止合同的，询价人应按终止合同之日止实际完成工作量占全部工作量比例收取咨询效劳费，投标人向询价人出具完成工作量清单和工作成果文件；
6.2.5投标人不得承受其他投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露依法需要的容。
合同终止后，未经询价人同意，投标人不得泄露与本合同工作相关的任何资料和情况；
6.2.6中标人未能履行以上各项义务，给询价人造成损失的，应当赔偿询价人的有关损失。
6.3询价人的权利
6.3.1询价人拥有以下权利：
6.3.1.1按合同约定，接收工程成果；
6.3.1.2向投标人询问本合同工程进展情况和相关容或提出不违反法律、行政法规的建议；6.3.1.3审查投标人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见；
6.3.1.4要求中标人提交业务工作报告；
6.3.1.5与底价人协商，建议更换其不称职的从业人员；
6.3.1.6本合同履行期间，由于询价人不履行合同约定的容，给询价人造成损失或影响工作正常进展的，询价人有权终止本合同，并依法向投标人追索经济赔偿，直至追究法律责任；
6.3.1.7依法享有的其他权利，双方在造价咨询合同专用条款约定。
6.4中标人的权利
6.4.1中标人拥有以下权利：
6.4.1.1按合同约定收取报酬；
6.4.1.2应由询价人做出的决定，中标人有权提出建议；
6.4.1.3当询价人提供的资料缺乏或不明确时，有权要求询价人补足资料或作出明确的答复；
6.4.1.4拒绝询价人提出的违反法律、行政法规的要求，并向询价人作出解释；
6.4.1.5有权参加委托人组织的涉及本工程造价控制与审价工作的会议和活动；
6.4.1.6对于本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，询价人仅有使用或复制的权利；
6.4.1.7依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款约定。
7.编制投标文件的要求
7.1投标文件的数量及密封要求
7.1.1投标人应按下述容完成投标文件正本一份，副本三份，在封面上注明正本和副本。
将投标文件正本和副本密封在一个密封袋。
在密封袋上应写明工程名称、询价单位名称、投标单位名称，并且注明在规定的评标时间前不得。
投标文件密封袋的封口处须加盖投标单位公章。
7.2投标文件〔应按以下规定的格式和顺序装订成册〕
7.2.1投标文件封面〔格式自定〕；
7.2.2投标文件目录〔格式自定〕；
7.2.3投标函〔格式见附件1〕；
7.2.4全过程造价咨询效劳费投标报价表〔格式见附件2〕
7.2.5法定代表人明书或法定代表人授权委托书〔格式见附件3〕；
7.2.6投标单位简介〔格式自定〕；
7.2.7投标单位企业概况表〔格式见附件4〕；
7.2.8投标单位近几年〔2012年—至今〕从事类似工程造价工程情况一览表〔格式见附件5〕；
7.2.9投标单位拟派工程组人员组成〔格式见附件6〕；
7.2.10拟派工程组负责人〔工程经理〕简历〔格式见附件7〕；
7.2.11拟派工程组技术负责人简历〔格式见附件8〕；
7.2.12拟派工程组常驻工程现场造价控制专业人员简历〔格式见附件9〕；
7.2.13工程方案，包括工作方案、质量保证措施、工作流程等〔格式自定〕；
7.2.14其他：
〔企业营业执照、企业造价咨询资质证书、拟派工程组全体成员的全国注册造价工程师执业书或全国建立工程造价员书及职称证书、投标单位和个人相关业绩证明材料如中标通知书及造价咨询合同等〕的复印件。
7.3效劳费用及具体工作安排
7.3.1按照关于发布?
市建立工程造价效劳和工程招标代理收费标准?
的通知沪建计联[2005]834号、沪价费[2005]056号文的施工阶段全过程造价咨询和造价审核的费率，待概算中的建安费用经询价单位批准后，以批准后的建安费用为投资控制的目标和计费基数，再根据费率计算出全过程造价咨询和造价审核费用，一次包干不作调整；
7.3.2工程实施过程中假设有新的收费或调价政策出台，本工程不执行；
7.3.3询价文件中所配备的成员须到现场办公，同时自行提供交通工具，按照询价人的要求及工程进度需要随时进入施工现场，进展全过程造价咨询效劳；
7.3.4本次投标报价包含完本钱工程所需的所有费用，甲方不再另行支付任何额外费用。
8.领取询价文件时间、地点
8.1投标申请人请于2014年09月02日下午13时00分至15时00分整到市浦区黄兴路1999弄1号楼402室银鑫建立咨询领取询价文件。
9.投标文件的递交
9.1投标单位应在前附表规定的时间和地点递交投标文件；
9.2询价单位在投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标单位或拒收。
10．投标文件的修改和撤回
10.1投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向询价人递交修改或撤回投标文件的书面通知。
在投标截止日期以后，不能更改投标文件；
10.2投标单位的修改或撤回通知，应加改公章密封后在投标截止时间之前递交，并标明“修改〞或“撤回〞字样；
10.3在投标截止时间与询价文件中规定的投标有效期终止日期间，投标单位不能撤回投标文件，否那么其投标保证金将被没收。
11.废标条款
11.1评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标文件有以下情况之一的，其投标文件作废标处理；
11.1.1投标文件未按询价文件要求密封的；
11.1.2投标文件未按规定容填写，字迹模糊无法识别的；
11.1.3投标单位没有按询价文件的要求，对其询价文件中必须加盖单位公章或法定代表人印章的地方没有加盖单位公章或法定代表人印章的；
11.1.4询价文件中工程组人员配备和有关时间及审核时限不符合询价文件的工作要求中对造价咨询单位工程组人员配备数量和有关现场工作时间及审核时限规定的。
12．询价依据
12.1本询价工程按照有关规定，通过询价方式选定中标人。
第二章评标方法
1.总那么
1.1本方法是询价文件的组成局部。
1.2评标工作是由询价人组建的评标委员会来完成。
1.3本工程评标委员会按下述原那么进展评标：
1.3.1公开、公平、公正原那么；
1.3.2科学、合理评标原那么；
1.3.3反不正当竞争原那么；
1.3.4贯彻询价文件对工程各项要求原那么。
1.4按本方法评标，由评标委员会对询价文件进展综合评定后，推荐一名综合评分最高的为中标候选人。
2.评标程序
2.1评标的容：
评标容包括：
投标报价、工程方案、拟派工程组人员组成、企业类似工程业绩和信誉等。
上述工作由评标委员会负责。
2.2评标规定及程序
2.2.1评标委员会对投标书中的容有疑问的局部，可以向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。
质询工作应当由全体评委参加。
对于实质性不符合询价文件的，评标委员会有权予以拒绝。
质询工作应做书面记录，询价人代表、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。
2.2.2投标人按照询价文件规定的时间、地点等要求报送投标文件后，评标委员会按照本方法，对投标人的投标文件进展独立评标，计算各有效标得分的平均数即为投标人的得分。
2.2.3评分分值计算保存小数点后两位，第三位四舍五入。
2.3评分细那么表：
评分方法
序号
评分工程
细项及评分标准
标准分
一
造价咨询
工作方案
大纲〔30分〕
施工阶段
0–10
竣工结算阶段
0–10
认质认价阶段
0–5
日常管理、部制度流程
0-5
二
拟投入本工程的组织机构设置情况（15分）
合理
0-10
根本合理
0-5
不合理
0
三
主要负责人（5分）
根本素质要求
0-3
经历、业绩
0-2
四
各专业造价咨询人员（25分）
土建专业造价人员满足文件要求
0-5
水暖专业造价人员满足文件要求
0-5
电气专业造价人员满足文件要求
0-5
市政专业造价人员满足文件要求
0-5
园林绿化专业造价人员满足要求
0-5
五
现场派驻机构人员资质〔10分〕
土建造价人员〔工作业绩、经历〕
0-5
安装造价人员〔工作业绩、经历〕
0-3
人员构造
0-2
六
企业资质及业绩
〔15分〕
守合同重信用单位
0-5
通过ISO9000质量体系认证
0–5
咨询过2个〔含2个〕以上同等级工程
0-5
七
分数总计
100分
备注：
本次投标费用按照?
市建立工程造价效劳和工程招标代理效劳收费标准?
的通知沪建计联[2005]834号、沪价费[2005]056号文的施工阶段全过程造价咨询和造价审核标准报价。
2.4评标人员考前须知
2.4.1仔细研究标书，不受外界干扰和影响，对各投标文件作出准确、合理的评审；
2.4.2本着对建立单位及投标单位高度负责的原那么，站在公正的立场，以科学的态度，推荐出较好的中标侯选单位；
2.4.3评标过程中必须，如发生泄密，追究有关人员责任。
第三章相关附件
附1投标函
附2全过程造价咨询效劳费投标报价表
附3法定代表人书和法定代表人授权委托书
附4投标单位企业概况
附5近几年〔2012年—至今〕从事类似工程造价工程情况一览表
附6拟派目组成员
附7工程经理简历表
附8工程技术负责人简历表
附9工程组常驻工程现场造价控制专业人员简历表
附10合同协议书格式
附1
投标函
询价人：
1．根据已收到的工程的询价文件，遵照有关规定，我单位认真研究了解询价文件的全部容，我方理解并同意询价单位对工作围的划分和计算全过程中造价咨询及工程造价审核效劳费用的约定。
我方愿以询价单位批准的概算中的建安费用为基数，和自报的工程全过程造价咨询及工程造价审核效劳费用为人民币______________，计算出的全过程造价咨询及工程造价审核效劳费用一次包干，不作调整，承包本询价文件规定的工程。
2．我方已详细审核全部询价文件，及有关附件。
除非双方另外达成协议并生效，你方的中标通知书、询价文件及投标文件将构成约束我们双方的合同文件组成局部。
投标人：
（盖章）邮政编码：
单位地址：
传真：
法定代表人：
（签字、盖章）电话：
开户银行
升级会员 