多层砖混结构住宅楼施工组织设计.docx
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多层砖混结构住宅楼施工组织设计
凤翔公寓
施工组织设计
编制人：
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监理审核：
日期：
内容目录
一.施工组织编制依据
二.工程概况
三.施工部署及主要管理目标
四.施工准备
五.施工方案
六.施工方法和质量技术保证措施
七.施工进度安排及保障措施
八.施工现场平面布置
九.特殊季节的施工
十.安全保证措施
十一.文明施工
十二.成品保护措施和服务
十三.主要机械设备一览表
十四.附图与附表
一、编制依据
1.根据南京建筑工程学校设计室设计的凤翔公寓07栋土建施工图
2.招标文件
3.现行国家建筑施工的验收规范、标准、规程等
4.江苏省有关工程质量、安全、文明施工的规定
5.施工合同
6.施工现场的察看
7.选用的标准图集是按图纸施工时名称代号列出的。
（现已被新版代替，老版作废，望同学们注意）如：
苏J9501，苏J9504，苏G9401等都已作废。
现用建筑结构常用节点图集苏G01-2003 ，建筑物抗震构造详图苏G02-2004 ，瓦屋面苏J10-2003 等系列。
二、工程概况
工程名称：
凤翔公寓07栋
建设单位：
铁心桥政府三产办
设计单位：
南京建筑工程学校设计室
施工单位：
监理单位：
1现场总体概况：
本工程由铁心桥镇政府三产办投资承建，±0.000相当于绝对标高10.2米，±0.000以下为半地下室车库，±0.000上为5+1（阁楼）多层砖混结构住宅楼，室内外高差1.60米，建筑总面积3372平方米，
工程位于南京市雨花区铁心桥镇一新开发的居民住宅小区中，临近道路，车辆运输方便，但进出现场的出口较小，现场可用作加工的场地也较小。
附近有居民，夜间施工注意时间限制。
本地区夏季地下水位较高，
2工程建筑概况：
外墙体±0.000以下为剁斧石勒脚，±0.000到+3.000为深咖啡色仿石面砖饰面，+3.000以上为其他颜色仿石涂料，具体色带和色块的分割见立面涂，阳台有成品宝瓶装饰栏杆。
内墙为水泥砂浆罩乳胶漆，其中卫生间、厨房只用水泥砂浆毛坯，
楼地面为水泥砂浆
门窗采用：
浅苔灰色塑钢窗、三夹门、防火门和单元防盗门等。
屋顶：
屋顶是平坡结合非上人屋面，坡面带老虎窗，屋面为有组织排水
油漆：
木门用调和漆，金属明管银粉二度，
本工程建筑构造做法按江苏省省标（苏J9501第二版图集）
3工程结构概况：
本工程抗震设防烈度为7度，
本工程地基用换土法处理后，基础采用整板钢筋混凝土带暗反梁结构（片筏基础），垫层砼为C10，整板砼为C25，局部条基砼C20，钢筋为Ⅰ级和Ⅱ级热轧钢筋。
其他结构现浇板C20，除注明厚度外，所有板厚80㎜，屋面为双层双向钢筋。
钢筋锚固长度：
Ⅰ级30ｄ和Ⅱ级40ｄ；搭接长度：
Ⅰ级35ｄ和Ⅱ级45ｄ
±0.000以下砖砌体采用强度等级为MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000到+6.000采用MUKP1型多孔砖，M10混合砂浆砌筑；+6.000到+12.000采用MU10KP1型多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，其他用采用MUKP1型多孔砖，M5混合砂浆砌筑，
其他结构构造按苏G940*标准做法。
三、施工部署和主要管理目标
3.1施工部署：
凤翔公寓列入公司的重点施工工程，公司将组建精干的项目部，选择高素质经验丰富的管理人员技术骨干和施工队伍，以雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学管理“高效、优质、安全”地建设好该工程，项目组织机构见副图1，
施工组织与施工队伍方面：
建立起技术、质量、安全、供应、劳动力等保证体系，以项目经理为第一责任者全面负责，实施全面计划管理，加强对施工队伍的管理控制；本工程由公司参加过同类工程的高素质的项目部直接施工，各工种专业配套齐全，技术素质高，敬业精神强，施工经验丰富，定会将本工程建成一个精品工程。
砌筑墙体的工人是由经验丰富的高级、中级砖瓦工为中坚力量组成，钢筋工分二组，一组专门加工成型，一组专门绑扎；混凝土工分搅拌班组、铺摊震捣班组、收面班组，进料计量和养护由专人负责。
木工一队专职进行模板的制作、保养，一队专职支撑安装，对楼梯和阳台的模板有专业小组进行，以上所有班组均在每次施工前签订责任状，
所有班组随结构层进度跟上施工，只要现场具备施工条件，就按流水施工的进度安排交叉或立体作业。
在选择施工方案时应考虑以下方面问题：
1基坑的安全；2钢筋加工现场设置加工生产线，连接严格按规范执行；3主体的通用模板准备三套，不规则的单独设置；4砼全部采用自拌泵送，5施工测量用外控法，6垂直运输机械为塔吊。
公司将与甲方直接分包的队伍全力配合，相互合作，特别是在需要帮助时及时保持联系，与分包相关的施工部分我们会主动提醒甲方和兄弟施工单位是否有预埋和预留的工作，我们在机械设备、管路铺设、门窗安装、以及装饰工程完成后及时采取相应得成品保护措施，严禁人为的破坏。
3.2主要管理目标：
工期目标：
以国家统一工期定额为依据，落实措施，确保各个分部分项控制的工期，总工期控制在235日历天之内（按《全国统一建筑安装工期定额》基础分部55天，上部工期180天，共55+180=235日历天）。
质量目标：
以质量求效益，以质量创信誉，确保优良，争创南京市“金陵杯”，
安全目标：
无安全事故，确保省级安全标准化工地。
文明施工目标：
强化施工现场科学管理，创安全、文明样板工地，争省级文明工地，力争能够拿到“梅花杯”。
四、施工准备
4.1场地准备正式进场前一周，派专人到现场仔细察看，画草图，该拆除的拆除，该平整的地方平整，该加固的地方加固，特别是作为道路的地面处更是重点。
和建设单位相关人员确定“三通”落实情况。
4.2技术准备落实技术小组成员，由项目副经理兼任项目技术负责人，小组成员包括技术员2名，质检员1名，安全员1名，材料员1名，资料员1名，其它辅助人员按施工时实际需用立即配置，至少3个后备名额。
开工前一周召开技术会议，由负责人交待本次采用的规范和标准，本工程的质量目标给施工中技术方面应注意总的事项要求，技术员仔细认真进行图纸阅读工作，做好笔记，为下一步甲方组织的图纸会审和设计院技术交底会议做好充分准备。
对照图纸找出施工的重点和难点，找出以前没遇过的其它细节点后，做好相应的技术应对措施。
需设计院和甲方配合解决的，要在图纸会审会上提出，并确定解决时间和方式。
对新材料和新技术的应用，由技术总负责人召开专题会议讨论，必要时请甲方和有关专家协助。
施工前进行质量技术交底，责任包干，并有交底记录。
4.3施工劳动力进场安排本工程现场平均每天70人，最高时88人
主要劳动力计划表
序号
工种
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
1
木工
2
4
4
2
钢筋工
15
15
5
3
砼工
3
5
2
4
架子工
4
6
4
5
瓦工
15
25
5
6
抹灰工
5
15
7
塔吊司机
2
3
3
8
电工、焊工
2
4
4
9
给排水工
2
4
4
10
机修工
2
2
1
11
保卫
3
3
3
12
仓库
2
2
2
13
装饰工
5
15
14
其它勤杂配合工
5
5
5
15
合计
55
88
73
4.4现场材料准备根据材料需用计划，分期分批组织材料进场，现场统一安排材料堆放场地，按规定核对材料数量，验收复合复试材料，妥善做好材料的储存和储备保管工作，及时了解落实货源是否充足可靠，以确保正常施工。
4.5办理施工所需的各种手续公司将及时与建设单位签订工程承包合同，与建设单位积极合作，及时办理好施工许可证，施工安全报监手续，夜间施工审批手续，到公安机关、派出所办理治安、保卫、暂住人口登记审批手续，城管办理管线保护，渣土排放等监督手续，卫生防疫手续等。
五、施工方案
本工程总的施工顺序是：
基础→主体→屋面防水→装饰→收尾。
遵循“先地下后地上、先结构后装饰、先重点后一般”的施工程序原则。
按实际的分部分项确定是否划流水施工段。
基坑采用机械开挖方法，不分施工段，从
轴开始退向
轴，一次开挖到位。
整个基础总的施工顺序是：
碎石换土层→砼垫层→钢筋砼整板基础→砖基础墙→半地下室顶板。
基础墙的砌筑和半地下室顶板的搁置分二个流水段：
～
为第一段，
～
为第二施工段，其它工序不分施工段。
砌筑组完成第一施工，立即转到第二段上砌筑，在第一施工段上由专业班组进行搁置楼板工作。
主体工程分二个流水段施工：
～
为第一段，
～
为第二施工段，主体工程总体的施工起点流向在平面上为：
～
第一段——→
～
第二施工段，立面上从一层到屋顶夹层，两个流水段交替向上施工，主体工程的施工顺序是：
↑
主体施工顺序流程图示意
屋面防水采用卷材防水方案，外贴小瓦保护兼装饰，防水卷材的粘贴用热熔法施工，按“先上后下，先局部后大面”的粘贴原则进行。
装饰工程采用：
“先外墙后内墙、从上向下；先细节后大面，主导优先、其它穿插进行”的原则进行安排。
抢时间，有工作面就上。
装饰分部共包括工作有：
内墙抹灰和白乳胶施涂、外墙涂料和面砖、外阳台宝瓶装饰栏杆、塑钢窗安装、楼地面和楼梯扶手栏杆等。
总体施工次序安排是：
门窗→外粉→外涂→外贴→内粉→楼地面。
其它工作穿插在合适的时段内进行。
钢筋现场加工，连接以绑扎为主，粗筋焊接。
盘圆冷拉，机械切断。
模板用钢模，局部夹板，准备二套。
砼自搅拌，吊斗运输。
（基础用商品砼）
施工机械和设备：
挖土用一台W1-100德国产反铲单斗挖土机，自卸式汽车3辆配合
垂直运输为QTZ—40型塔吊一台，额定功率35KW，
JZC750A型锥型反转出料混凝土搅拌机一台，
强制式砂浆搅拌机一台。
卷扬机一台
技术组织措施方面：
主要注意安排好技术措施、质量措施、安全措施、降低成本措施，文明施工措施等内容，措施制定时应针对工程特点，严格执行施工验收规范和相关操作规程。
具体内容见下各节。
六、施工方法和质量技术保证措施
6.1测量放线
在测量放线工作中，用苏州产的J2经委仪器一台和一台DS20自动安平水准仪器，50M钢卷尺一把，铝合金塔尺一把，对讲机2对，5㎏铁线锤球和钢丝，所有的工具必须具有法定计量部门出具的校验合格证及产品质量合格证。
现场勘察时，明确城市规划红线的位置，并建立与建筑物轴线的关系（要经过计算确定），根据城市规划、测量部门提供的坐标点，结合本建筑所标志坐标点得出主轴线，根据工程层数少总高度较低特点和现场场地周边不算很开阔情况等因素，决定主轴线采用外控法施工，在基坑上沿四周投测控制网点，为保证控制点固定牢固，用混凝土作控制点的基础块，再混凝土中埋设木桩，木桩顶中心位置钉钉作控制点，钉用红漆裹涂，起到醒目作用。
所有投测得控制网点必须做好保护工作满足房屋的正常施工。
轴线的传递，在每层楼板浇注完毕后，用经纬仪对准地面预先定好的控制网点，投测到相应得楼层板边，投测完几个主要轴线，立即检查相交的角度关系是否正确，常见的直角相交用勾股定理的方法复查，角度误差控制在±10″之内，主轴线长度用50ｍ钢卷尺复合，距离误差控制在±3㎜，之内，正确无误后，再根据投测上来的控制轴线进行细部尺寸轴线和墙边线测量放线
在标高测量控制中，根据城市规划及测绘部门提供的城市水准点，在施工区域内建立临时固定水准点，根据规范要求不得少于三个点，然后经过换算用水准仪把换算后的建筑标高引测到周边的固定建筑物、构筑物或电线杆上，校核无误后，作上三角标志，要求准确、清晰、平直，并在标志旁写上该标志的相对标高。
在墙角边上上下贯通的阴阳角作为标高传递的基准点（每栋楼各设三点均匀分布，然后用长钢卷尺顺着墙把三个点同时向上传递，到每一楼层后用水准仪相互检测，正确无误后对整个楼层进行抄平。
结构沉降观测，本工程从施工准备起到全部竣工结束后的一段时间内，按施工与设计要求定期对建筑物进行沉降观测，沉降观测点应设置在建筑物拐角处，按图纸设计位置和方式埋设观测点，同时兼顾间建筑物的美观和减少碰撞。
建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固稳定，为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点的数目应不少于三个，以组成水准网，对水准点进行定期高程检测，以保证沉降观测成果的正确性。
沉降观测是利用就近的城市水准点作为基准点引测，工程沉降观测采用短视线精密水准仪测量法，沉降观测时要“四固定”，即观测者固定、仪器固定、测站固定、观测路线固定。
观测周期按设计要求，本工程主体结构完成一层，进行一次沉降观测，封顶后每两月观测一次，竣工后每三月观测一次，时间一年，直到稳定为止，根据外业采集的原始数据，业内进行整理计算，然后根据计算成果绘制沉降曲线图，填写沉降观测成果表，成果整理后及时上报监理和甲方各一份。
6.2地基与基础土方
因地基土层不能满足承载力和沉降的规范，按设计要求采用换土垫层法处理地基：
开挖基坑考虑以下几个方面：
边坡的大小要与土质、挖深、开挖方法、留坑时间，有无地面堆载情况相结合，是否有地下水和地面水的作用。
根据设计和勘察资料及现场查看，土层开挖用一台反铲单斗挖土机（W1-100德国产），坑上作业施工挖土，反铲挖土机位于轴线中开行退挖，汽车停在挖土机旁（汽车用10T自卸汽车），稍微偏后。
因实际挖土深度不是很深，故直接用挖土机对边坡进行修整，放坡比安按提供的地质资料和现场考察看，暂定为1：
07，如土质与勘察资料描述的又差异再临时按规法改变坡比。
将设计要求范围内的软弱土层全部挖掉，用水准仪严格控制挖土深度，到达深度后，请设计人员进行验槽合格后，立即进行置换层的施工，用1：
1的干净级配碎石分层铺筑，每层厚度控制在200㎜--300㎜，局部用蛙式打夯机夯实，大面积用压路机压实，置换垫层比基础宽500㎜，置换层完成后报验、送样，合格方进行下一道工序。
在开挖时准备抽水设备，防止地下水，如果有地下水的情况发生，现场采用明沟集水井排水法，基底四周环设200*200的排水沟，按5%的坡度，四个角设4个600*600*800的积水井，水经过排水沟汇入井内，用潜水泵抽出基坑，共准备5台潜水泵，保证坑底能无积水，满足施工需要。
地面上根据开挖时的气候，如遇到大雨也将在坑四周挖截水沟阻止雨水流入坑内。
挖出的土方，一部分立即运出场地，另留下一部分为回填和后期的小区场地平整、种植使用（土质适合种植），预留的土方量是按基坑体积和完工后的室外标高经过计算确定的，
土方回填:
基坑四周回填用预留的素土进行，回填土施工前保证坑内无积水、杂物，回填应分层夯实，每层虚铺厚度不超过300㎜，土得含水量、土块、杂物符合施工要求，夯实采用蛙式打夯机。
6.3钢筋工程
进场的钢筋必须有出厂合格证和实验报告，核对完标志牌后方可进场，进场钢筋应进行数量、型号、规格、外观检查，钢筋表面不得有裂缝，结疤和折叠，并按有关标准取样复试，取得复试合格单后才可使用。
钢筋严格按批分等级、牌号、直径长度挂牌存放，堆放钢筋下面应加垫木，离地不少于200㎜，进场后按要求报监理验收。
钢筋的加工成型方面，切实组织落实各种钢筋加工机械的进场、就位、通电、调试等工作，组织钢筋翻样人员按设计图纸进行放大样，并做好料单和料牌，和试翻样工作，钢筋生产线有成型机、切段机、除锈调直机、对焊机等组成，直径小于12的盘圆钢筋必须调直除锈、冷拉后进行加工使用，冷拉率4%，冷拉后表面不得发生裂缝和局部颈缩现象。
在钢筋断料前根据配料单复合其钢筋种类、规格、直径、尺寸、根数是否正确。
根据原材料长度，将同规格不同长度进行长短搭配，统筹配料，一般先断长料后截短料，尽量减少接头和废头料的产生。
弯曲成型前，首先应根据弯曲加工钢筋的规格形状和部分尺寸，确定弯曲操作步骤和准备等，在进行成批弯曲操作前，对各类型的试弯钢筋的形状尺寸是否与设计相符，经过调整正确后再成批生产，成型后的钢筋必须符合质量验收规范。
成型好的钢筋应按构件名称、使用部位、钢筋形状、直径分类堆放，并挂上牌号注明，下面用方木垫好，不允许直接堆放在地面上。
钢筋的级别、型号和直径应按设计要求使用，如确因现场实际情况所需要代换的，应提前征得设计院同意，并经甲方、监理签字认可后进行。
直径14以上的钢筋尽量采用焊接方式连接，特别是直径22以上的，接长用对接方式，当用搭接焊时，搭接的长度满足10D，并对搭接部分作小角度弯曲，保证连接后的钢筋在同一条中心线上。
注意接头的位置应距离弯折处不小于钢筋10D，也不能出现在最大弯矩处，焊接接头方式必须满足验收规范和施工手册的要求和规定。
当对部分直径较细的钢筋连接采用绑扎方法，绑扎前一定核对钢筋的等级、直径、形状和尺寸是否与料牌相符合，绑扎用的铁丝和工具水泥砂浆垫块等预先准备好，梁的钢筋应放在柱筋内侧，梁柱箍筋接头应错开布置，所用板中的交叉筋应采用铁丝绑扎，双向受力筋必须全部绑扎，且铁丝呈外八字梅花状布置，钢筋绑扎接头的位置，搭接长度等均需要满足设计施工图的要求和符合有关规定，绑扎接头时，绑扎接头应搭接在两端和中心三点杂牢。
钢筋绑扎完毕后，根据施工图检查钢筋的位置、直径、等级、根数、间距等是否正确，负弯矩钢筋的位置是否正确。
检查钢筋架的接头位置是否符合规定，保护层是否符合要求，绑扎是否牢固，有无松动现象，表面不允许有油渍、污点和铁锈等。
钢筋属于隐蔽工程，在浇铸前应对预埋件进行验收，并作好隐蔽工程验收记录备案。
实行钢筋绑扎验收三检制（自检、互检、交接检），请监理验收合格签字后方可进入下一道工序，并在浇筑砼前，由专人负责钢筋成品的保护。
6.4模板工程
本工程平面楼层模板标准层只在卫生间、厨房等局部小房间部分出现，整片的钢筋砼板只有坡屋面部分是全部现浇坡屋顶，模板的支撑采用满堂脚手架，斜撑，满堂脚手架支撑的立杆间距为1500㎜（经过计算校核此间距是安全的），纵横扫地杆距离地面200㎜，中道纵横拉杆在距离地面高1500㎜位置，上排横拉杆在板下100㎜，单向斜撑连续布置，相邻斜撑得方向相反，平面模板铺设在脚手支撑上，立杆内插入可调节支撑头，下部有承托，在其上铺设钢管、木方，再把模板铺在木方钢管上。
模板的拆除时间取决于砼的强度，因本工程所有砼构件均是水平向的（构造柱除外，它不需此项要求），因此拆模必须满足规范要求的强度后，报请监理同意签字后方可进行，并对拆除后的砼表面仔细检查是否有影响结构性能的缺陷，平面模板在砼强度达到设计强度75%后拆除，阳台模板待砼强度达到设计强度的100%后拆除，拆模留好同条件养护的试块。
部分支撑达到规范或设计要求后才可拆除，拆除的顺序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非重要部分，后拆除承重部分。
6.5砼工程
砼浇注前检查模板的位置，标高截面尺寸是否准确，模板的支撑是否牢固，拼缝是否严密，以免发生浇注过程中的变形和漏浆现象。
检查模板内的垃圾、木片、泥土等杂物是否已清理干净，脱模剂是否涂刷均匀，钢筋保护层的垫块是否合格。
提前准备好一次浇筑砼所需求水泥、砂、石子等材料数量，准备好振捣机械的数量，并对所有机械器具进行通电调试，指定专业机修工和电工跟班作业。
检查预埋，在浇注前一天和所有专业的班组开通气会，核实应预埋件或预留洞口是否全部到位，确保所有专业所有预埋、预留在浇注前不遗漏，班组长在通气会议记录上签字，防止事后凿墙破板进行施工而可能影响结构的安全和使用性能，影响质量、工期、和总体计划安排。
浇注前对工人进行班前技术、安全、质量交底、分工情况交待，对操作要点和重要构件部位都有明确的交待。
由于基础和楼层的砼强度等级不同，每次施工前必须核对砼强度配料单，现场采用自拌混凝土。
在浇注过程中，派专人观察检查模板、支撑、钢筋、预埋、预留、管线等情况，当发生有变形位移时，针对情况及时采取处理措施；应本工程现浇板的量不是很大，所以每一块整板应连续一次浇注完毕，不存在施工缝问题；但在浇注坡屋顶板是，注意按配比单要求调整塌落度。
砼的振捣要依据“插点均匀、快插慢拨、直插与平振结合”原则，振动帮的每一个插点要掌握好时间，一般在20---30ｓ，应视砼表面不沉降，无气泡冒出，出浆发亮，对局部厚度较薄的砼结构平板用平板振动机，振捣时一板压一板。
注重砼的养护，砼浇注后，逐渐硬化，最后产生强度，其过程是通过水泥水化作用实现的，为了使水泥充分水化反映，必须保证砼有适宜的温度和湿度条件，防止产生表面脱皮、起砂、内部酥松等质量问题，自自然条件下（气温5℃以上），用浇注完12ｈ内草帘麻袋覆盖，并进行浇水保持润湿状态，当气温低于5℃是，只覆盖保温不得进行浇水。
浇水时间一般掌握在初凝后即可进行，浇水的次数应能保持砼具有足够的润湿状态，在砼浇注完的前三天白天应每隔2ｈ左右浇一次，晚间至少浇2次，再未达到规定的强度以前，不得上人和有荷载出现，尤其杜绝有振动作用其上。
浇注过程中，做好试块的留置工作，并在试块上标明日期、等级、部位，填写砼浇注记录表，以备检查，并提前通知现场监理进行旁站巡视监督工作。
6.6砌筑工程
本房屋是砖混结构，砖墙为承重墙，砌筑工程是一个重要的分部分项，将直接影响到房屋的安全、美观和耐久性。
所以必须重点分工、重点计划安排。
本房屋±0.000以下砖砌体采用强度等级为MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000到+6.000采用MUKP1型多孔砖，M10混合砂浆砌筑；+6.000到+12.000采用MU10KP1型多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，其他用采用MUKP1型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；考虑组织安排的有效连续性，采用小流水方式进行，将本栋建筑在平面上化成2部分，
---
为一小流水段，
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为一小流水段，从基础墙开始按此两个小流水交替上砌，直到夹层完毕。
施工前砖的品种、强度等级必须符合设计要求，进场时进行外观检查，并按规定送试验室送检，等复试报告单出来合格后方可砌筑，在砌筑前一天或半天（视具体季节天气决定）将砖浇水润湿，以水分沁入砖内10—15㎜为宜。
砌筑前将楼面或基础面找平，然后按设计图纸放线，查看构造柱的位置，砖砌体的质量要求是“横平竖直、灰缝饱满、上下错缝、内外搭接”保证砌体的整体性，同时组砌要有规则试摆，少砍砖节约材料提高效率。
砌墙应先在墙角和楼梯口等关键地方立皮数杆，皮数杆上刻画有每皮砖和灰缝的厚度，以保证垂直向各构件的标高位置，砌筑过程中应三皮一吊、五皮一靠，把砌筑过程中的误差消灭在第一步，保证墙面的平整度和垂直度。
砖墙的拐角和丁字接头处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎的应留斜槎或阳直槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3，砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；不应小于1000mm；末端应有90º弯钩伸入构造柱内不少于200㎜，（在基础砌体灰缝内的钢筋应采取防腐措施）在构造柱处的墙应砌筑成大马牙槎，马牙槎应按先退后进的方式砌筑。
卫生间处的砖墙体下四周按设计作防水反梁。
砌筑基础前
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