1#、5#地下储藏室保温施工承包合同.doc

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太合公馆1#、5#楼地下储藏室顶棚保温、刮腻子施工承包合同

编号（）

甲方：

山东金星房地产开发有限公司

乙方：

德州公司新信发新型材料建材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。

（一）、工程概况

1、工程名称：

太合公馆1#、5#楼地下储藏室顶棚保温、刮腻子工程

2、工程地点：

文昌路198号路东，宁津县太合公馆小区

（二）、工程（材料）内容及承包范围

1、工程合同内容：

太合公馆1#、5#楼地下储藏室顶棚保温、刮腻子。

2、工期：

开工日期2013年7月25日，

竣工日期2013年8月30日，共35天。

承包范围：

太合公馆1#、5#楼地下储藏室顶棚保温、刮腻子施工、脚手架搭设，

（三）、承包方式及价格

1、承包方式：

包工包料，含安全文明施工费、税金等其他在内的一切费用。

2、结算方式：

按实际保温面积进行结算。

3、承包价格：

1000*80元/㎡=80000元（结算时按实际工程量进行结算）。

（四）计算规则：

按《山东省2003消耗量定额》计算规则进行计算。

（五）、工程（材料）质量及验收标准

1、工程质量要求：

建筑做法

1.1、40厚B2阻燃聚苯板（20Kg/㎡:

10厚聚苯颗粒满贴

1.2、20厚聚苯颗粒找平

1.3、5厚抗裂砂浆抹面、压入160g/㎡网格布

1.4、刮防水腻子两遍，厚度大于2厚

2、质量要求：

合格

2.1.应满足应设计图纸和甲方技术交底要求、满足《国家施工质量及验收规范》要求。

2.2.施工时、应严格按照甲方要求和技术交底进行施工

2.3．挤塑板保温：

挤塑板挂板应用粘结胶浆满贴和顶棚之间粘结牢固、挤塑板之间应紧密结合无缝隙满足保温需要、挤塑板保温层厚度、性能应满足设计保温需要，同时应经试验满足保温要求方可使用。

3、验收标准：

应满足《国家施工质量与验收规范》、省、地要求，以及甲方技术交底要求。

4、.质量保修期：

一年

4.1此工程在保修范围和保修期内，乙方应在接到修理之日起24小时内派人修理，如不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。

4.2发生紧急抢修事故，承包人接到抢修通知后，应立即到达现场抢修，如因未急时抢修造成损失由乙方负责。

4.3如在保修期内，因产品质量、工程施工质量、安全等问题造成人身伤害和财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

4.4、乙方必须提供产品使用说明书、质量保证书、样品、详细规格、型号、生产日期；并出具有相关单位检验试验结果，有监理及甲方确认、并经三方签字后方可施工。

4.5、出现如下情况时将按照平方米单价进行扣除：

聚苯板厚度、品牌、质量、粘结层厚度、表面平整度不能满足建筑做法要求以及国家规范、质量验收标准检验批记录要求，按照4元/㎡进行扣除；聚苯颗粒找平层厚度小于建筑做法要求、表面不平整、按照5元/㎡进行扣除，抗裂砂浆厚度低于5厚，按照6元/平米进行扣除，两遍防水腻子出现龟裂、脱皮、明显刮痕、露底现象，按照8元/㎡进行扣除，阴角不直，按照4元/平米进行扣除。

以上不合格处除要求乙方进行返工并承担相应费用外，尚按照以上办法进行结算。

4.6、乙方每道工序施工完毕，必须经监理、甲方、乙方共同验收合格方并签收验收意见后方可进行下道工序施工，如未经过验收合格乙方既进行下道工序施工，甲方除要求乙方返工外，有权停止价款支付，由此产生的任何责任和损失均由乙方负责。

如甲方管理人员，在乙方质量不能满足验收要求，进行签字，将给于每次500元处罚，并从当月工资中进行扣除。

（六）、付款方式

1、工程验收合格后付工程款的50％

2、总体工程验收合格后付工程款的45％

3、.保修金支付：

按本楼号竣工验收合格开始计算，年满1年后30日内付清剩余5%工程款。

4、其他要求：

（七）、工期要求

1、乙方必须按照甲方制定的施工计划以及甲方工期要求，在保质、保量前提下合理施工。

2、由于甲方原因造成工期拖延，甲方向乙方明确提出工期拖延时间及原因。

3、不可抗力条款（包括战争、100年不遇的大雨、6级以上大风、5级以上的地震等），执行国家有关规定并以有关部门发布的相应信息为准，按照各自损失各自承担原则处理。

（七）、甲乙.双方责任

1.甲方责任：

甲方负责协助协调乙方和其他方的关系，负责提供水电接驳点、负责监督乙方施工进度和施工质量、确保施工顺利进行，负责工程款支付、负责监督乙方安全文明施工并提供合理化建议；负责产品、材料质量监督。

2．乙方责任：

3.乙方施工期间由甲方负责提供水、电接驳点，费用乙方自理。

4.乙方必须严格按照合同约定的进行施工，甲方若有特殊原因需变更的，应及时给乙方下达变更通知单，由此产生的工期顺延、费用不再增加。

5.甲方如发现工程中乙方的产品质量，施工质量达不到国家规定的合格标准的（包括实际产品与样品不符的）；或产品未经检验、试验直接用于工程的、甲方对产品有异议的，以及不符合甲方技术要求的，甲方有权要求乙方停止施工、并进行返工等处理措施，乙方应无条件返工至合格。

由此产生的工期不顺延、费用不再增加。

由此产生的一切损失均有乙方自己承担。

6．乙方施工的项目未交付使用前，乙方应有义务保护其他已经施工完工程以及本段施工产品的完整、完好性。

乙方作为总承包范围内的施工项目，有义务协调和总承包单位关系、并听从总承包单位意见和建议。

7.施工过程中乙方应及时对工人进行质量和安全教育、及时和其他单位进行协调，确保乙方和第三方人员的安全，使工程顺利进行。

施工中如出现乙方或第三方安全事故、经济纠纷，由此涉及到的一切费用和纠纷由乙方负责，甲方不负连带责任。

8.提供技术监督局所需证件。

9..乙方应配合总承包单位、提供施工技术资料和产品检验试验合格证、产品质量证明书、样品、产品使用说明书、由此发生的费用由乙方和总承包单位解决。

10.双方约定：

乙方应及时支付工人工资，价款支付时，乙方应提供工人工资发放表，身份证号码、联系方式，并经本人签字后方可进行价款支付，否则甲方有权停止支付价款，由此产生的一切责任和损失均由一方负责。

11、双方约定：

如出现以下情况时，甲方将停止支付价款并有权直接支付工人工资，所支付工资从乙方工程款中进行扣除：

乙方发放工人工资不及时，或拖欠克扣工人工资，造成恶劣影响的，或因乙方工资未发放能虚做假，造成报纸、电视等新闻机构曝光，给甲方造成影响的。

以上情况出现时除按照以上办法处理外甲方将给于每次5万元处罚，并从乙方当次价款中扣除同时要求乙方向甲方赔礼道歉换回影响。

12、双方约定：

乙方施工完毕后应做到工完料清，否则甲方将安排人员处理，所发生的价款无论乙方是否签字均从乙方工程款中双倍扣除乙方无异议。

（八）、甲乙双方的违约责任

1、乙方不能按合同规定（材料样品）提供材料样品、材料、产品质量合格证以及检验试验合格证、提供施工技术资料、按时、按质、按量施工的，逾期1天应向甲方补偿1000元违约金，并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

2、经双方协商未能解决的问题、可向事件发生所在地人民法院提出申诉。

（九）、竣工验收

工程具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。

（十）、其他

1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

乙方应提供公司资质、营业执照以及近三年财务状况证明资料。

如因资料不齐全造成的任何损失均有乙方负责。

乙方应提供相应的身份证复印件

乙方应及时发放工人工资、如因拖欠工人工资情况引起的各种经济纠纷、及给甲方造成的负面影响、甲方不排除向乙方提出索赔的要求。

乙方承诺、无论何种情况不得停止施工，且不因甲方付款不及时而提出另外索赔。

2.工程预付款：

无

甲方法定代理人：

（公章）乙方法定代表人：

（公章）

身份证号码：

委托代理人：

账（卡）号：

开户行：

电话：

电话：

年月日年月日

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