办公楼验收交接表.doc
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办公楼单元验收交接表
验收交接表编号：
楼层
单元
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
天花吊顶
墙面
窗框
扇
玻璃
块
门
扇
锁匙
把
单元内配电箱
个
灯盘
个
照明开关
只
风机盘管
台
空调送风口
个
空调回风口
个
空调新风口
个
风机盘管控制器
只
电源插座
只
电视插座
只
电话插座
只
喷淋头
只
烟感
只
小五金
移交钥匙
把
移交其他物品
单元内电表读数
度
单元内水表读数
字
验收交接单位
代表签署
日期
办公楼公共区域验收交接表
验收交接表编号：
楼层
区域
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
地毯
天花吊顶
楼梯台阶及扶手
墙面
窗户及玻璃
扇
各种门
扇
锁匙及把手
把
公共配电箱
个
照明灯具
个
照明开关
只
空调送风口
个
电源插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播啦叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
碎玻璃报警按钮
只
应急指示灯
只
门牌及标牌
块
小五金件
移交钥匙
把
移交其他物品
验收交接单位
代表签署
日期
单元设备工程验收记录表
档案编号
工程名称
施工单位
验收区域
验收日期
验收项目
验收内容与要求
检验情况
处理意见
1
技术资料
1. 是否符合设计要求；
2. 技术资料齐全；
3. 隐蔽工程记录完整、验收单。
2
设备、材料
1. 符合国家标准；
2. 有铭牌、有合格证。
3
照明电源箱
1. 有平面图、系统图；
2. 安装合乎图纸要求和施工规范。
3. 开关操作灵活，无发热和卡涩。
4. 灯具安装整齐、有单独吊具、合乎要求。
5. 灯具无遗漏，发光正常，无噪声异音和闪烁。
6. 绝缘电阻、系统接地连续性良好。
4
风机盘管
1. 安装合乎设计和施工规范要求。
有检修孔。
2. 保温完整、严密、无遗漏和表面破损。
3. 不漏水冷凝水、不渗漏。
4. 开关安装合乎要求，转动灵活、无卡涩。
5.风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。
6.冷热、风速转换温度控制正常
5
电话、计算机CATV接口
1.安装合乎设计和施工规范要求。
2. 接线正确、通表抽查无错误。
3. 绝缘电阻。
6
上、下水
1. 安装合乎设计和施工规范要求。
2. 管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅。
3. 有隐蔽施工记录和验收单。
4. 有强度试验、冲、吹洗试验、通水试验记录、灌水试验、通球试验记录。
7
装潢
1. 天花安装合乎规范、龙骨无弯曲、变形、吊项水平、无色差、无缺损。
2. 墙面平整、无损坏缺角，墙砖无破损无空壳、墙纸、护墙板无破损和差、安装牢固、踢脚线整齐、水平，表面不毛糙。
3. 门窗合乎设计要求，安装合乎规范、牢固、扇、闭灵活、油漆无损伤、匙齐全。
4. 地坪光洁、平整无裂纹和空壳、大理石，地砖无破损。
5. 各检修口位置是否适当，内部有否进入障碍。
验收结果及意见：
高低压配电系统检查表
序
系统类别
系统名称
系统编号
检查及维修内容
负责人员
检查情况
备注
1.
配电
高压配电柜
1） 电缆与接线柜有否松
2） 高压配电柜导电试验
3） 高低配电柜电流表检查
4） 高低配电柜电压表检查
5） 高压接地试验
6） 高压真空开关测试
7） 供电局计电表检查
8） 高压配电柜绝源测试
9） 高压镕丝
2.
配电
变压器
1） 变压器绝源测试
2） 变压器导电测试
3） 变压器变电测试
3.
配电
低压配电柜
1） 电缆与接线柜有否松
2） 高压配电柜导电试验
3） 高低配电柜电流表检查
4） 高低配电柜电压表检查
5） 高压接地试验
6） 高压真空开关测试
7） 供电局计电表检查
8） 高压配电柜绝源测试
9） 高压镕丝
10） 低压电容补常器测试
11） MCCB
-接线检查
-电流过载
-接地
-电源
12） MCB
-接线检查
-电流过载
-接地
-电源
13） RCCB
14） FVD
给排水设备验收记录表
大厦:
系统及设备:
位置:
记录日期:
系统设备
数量
检测项目
检测结果
备注/跟进
供水/稳压泵设备
水泵进/出水压力（kPa）
编号:
控制屏运作电流（A）/电压（V）
水泵轴心定位正常否?
进出水闸阀运作情况
迫件/封垫/轴封运作情况
紧急停机制运作功能
输水喉管状况
其它:
储水箱设备
储水箱状况/容量/现存水量
编号:
稳压水缸状况/容量/现存水量
进出水闸阀操作情况
进出水水压
浮球控制阀操作状况
储水箱外壳状况
其它:
排水系统
排污喉管水道状况
编号:
排污喉管出口格栅情况
排污喉管状况
雨水喉管水道状况
雨水喉管出口情况
雨水喉管状况
排水闸制阀门操作状况
排污隔油井状况
排污水泵操作情况
其它:
备注:
记录:
审核:
机房验收交接表
验收交接表编号：
名称
位置
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地面
天花
墙面
窗户及玻璃
扇
门
扇
锁匙
把
照明灯具
个
照明开关
只
分体式空调
台
空调送风口
个
换气排风口
只
换气排风扇
台
电源插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播啦叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
应急指示灯
只
移交钥匙
移交其他物品
验收交接单位
代表签署
日期
空调工程验收记录表
编号：
年 月 日
施工单位
验收区域
抽查（ ）处，占（ ）%
验收项目
具体内容和要求
检验情况
处理意见
1
技术资料
1.是否符合要求；
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程纪录。
2
设备、材料
1.符合国家标准；
2.有合格证、铭牌；
3.有甲方检验证明。
3
空调水系统管道安装
1.管道、钢门、管件、支架、材质、压力、合乎施工规范或设计要求；
2.管道内壁清洁、干燥、钢门经清洗。
；
3.工艺流向、坡度、标高、位置合乎设计。
4. 管道与设备对接时严禁强制对口。
5. 焊缝无裂纹、无夹渣气孔。
4
空调水系统试验
1. 试前充水24h，排尽空气
2. 鏄铁管PN＞0.5Mpa
PS=PN+0.5Mpa PN＜0.5Mpa,PS=PN
3. 钢管：
PS=PN+0.5Mpa
Psmin＜0.9Mpa
4. 管道应不渗、不漏10min
内DPS＞0.05Mpa
5
送风回风系统
1.牢固位置、标高、走向符合设计要求，防火阀位置必须设于便于操作部位。
2.支、吊托架的型式、规格、位置、间距合乎设计要。
3.支架必须作防腐处理。
4.风帽安装必须牢固，风管与层面交接处严禁洒水。
5.柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。
6.风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、油污、锈蚀、染物。
6
冷却塔
1.安装合符规范要求内部清洁、无染物。
2.水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。
3.风机转向正确，无异常音响和摇动。
4.齿轮箱油位正常，无摇动。
7
保温
1.蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水舌、阀门保温紧密无空隙、外包层无破损。
2.送风主管、支管保温完整、严密、无破损。
3.风机盘管进出水管、凝结水管，送风管保温完整、严密无破损。
4.所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、法兰等保温完整、严密、无破损。
8
绝缘电阻测试
1.安装牢固、保架、支架合符要求。
2.管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。
3.风机高、中、低三速运转正常，转向正确。
4.温控、风速控制开关冷热转换安装正确，转动灵活，温控无误动作。
5.运转正常，无异常振动和音响，送、回风口与天花吻合。
9
试运行情况
1.冷却塔单机试运转记录。
2.冷却水泵单机试运转记录。
3.冷冻水泵单机试运转记录。
4.二次冷冻水泵单机试运转记录。
系统试运转情况：
参
加
人
员
建设单位
设计单位
施工单位
技术队长
施工员
质检员
班组长
备注
商铺单元验收交接表
验收交接表编号：
楼层
单元
验收日期
验收移交内容
数量
状况
遗漏及整改内容
备注
地台
天花吊顶
楼梯台阶及扶手
墙面
窗框
扇
玻璃
块
各种门
扇
锁匙及把手
把
各种五金配件
公共配电箱
个
单元内配电箱
个
灯盘
个
照明灯具
个
照明开关
只
风机盘管
台
空调送风口
个
空调回风口
个
空调新风口
个
风机盘管控制器
只
电源插座
只
电视插座
只
电话插座
只
喷淋头
只
烟感
只
广播喇叭
只
消火栓箱
只
灭火器及灭火箱
只
碎玻璃报警按钮
只
应急指示灯
只
门牌及标牌
块
移交钥匙
把
移交其他物品
单元内电表读数
度
单元内水表读数
字
验收交接单位
代表签署
日期
设备验收交接表
验收交接单编号：
设备名称
验收日期
规格型号
出厂日期
安装位置
设备数量
外型尺寸
单机重量
设备单价
使用年限
试运转情况
试运转时间
设备验收移交情况
遗漏整改内容
移交随机文件及备品备件
数量
备注
操作使用说明书
维护保养说明书
安装竣工图纸
供应商
联系电话
联系地址
联系人
邮政编码
传真号码
制造商
联系电话
联系地址
联系人
邮政编码
传真号码
验收交接单位
代表签署
日期
消防设施验收记录表
编号：
施工单位
验收区域
抽查（ ）处，占（ ）%
序
验收项目
质量验收标准GBJ303-88,GBJ232-82
检验情况
处理意见
1
资料
1. 图纸及资料齐全。
2. 有产品合格证，铭牌清晰。
2
烟感与温度
1.图纸规定安装烟感 只，温感 只。
2. 工作情况。
正常工作 只
不正常工作 只
3
消防栓
1. 设计数量 只。
2. 安装位置合乎设计要求。
3. 阀门安装及漏水情况。
4. 消防皮带、啧咀安放齐全。
5. 自动按钮安装情况。
6. 灭火器配备情况。
7. 立管、油漆。
消防栓外观，安装质量情况。
实际安装 只。
4
喷淋系统
1. 喷淋头设计数量共 ；
2. 安装位置，间隔距离合乎要求。
3. 楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。
4. 末端放水阀门安装情况。
5. 管道安装、支架安装、漏水情况。
实际安装数量
只
5
分区卷帘门
1. 分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计。
2. 设计安装卷帘门 只。
3. 楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。
4. 末端放水阀门安装情况。
5. 管道安装、支架安装、漏水情况。
实际安装数量
只
6
手动报警钮
1. 设计规定数量 只。
2. 安装情况。
实际安装 只。
7
广播喇叭
1. 设计安装数量 只。
2. 安装及工作情况。
实际安装 只。
8.
防排
机械防排烟
1. 设计排风口 只。
2. 风管安装情况。
3. 设计防火阀 只。
4. 防火阀动作情况。
5. 正压风口及风压测试情况。
实际安装风口 只
实际防火阀 只
9
防火门
1. 设计安装 只。
2. 安装质量情况
实际安装 只。
检查结果及意见：
签字样
设计单位
施工单位
物业公司
工程监理
地产公司
检收日期
隐蔽工程验收记录表
档案编号：
施工单位
验收区域
抽查（ ）处，占（ ）%
序
验收项目
质量验收标准GBJ303-88
检验情况
处理意见
1
图纸技术资料
1.图纸是否符合设计要求；
2.技术资料齐全；
3.隐蔽工程记录完整。
2
设备、材料
1．符合国家标准，有合格证；
2．有甲方检验证明；
3．有铭牌。
3
线管接口
1．线管连接应用专用工具压接、焊接、套丝；
2．线管与管接接触牢固。
4
线管吊装
1．吊管为10圆钢制做；
2．管夹与管壁接触牢固；
3．吊杆间距不应大于2m。
5
管线敷设
1．按规范距离加接线盒；
2．弯曲不应有压扁现象。
6
接线盒
接线盒与线管接触牢固，不应转动。
7
导线连接
1．应互绕5扣以上；
2．应挂锡；
3．压接无松动。
8.
线、线管截面比
管内线截面不大于管子截面的40%。
9．
线管与热源管距高
蒸汽管：
上1000mm，下500mm
平行热水管：
上300mm，下200mm
其它：
100mm
10.
导线绝缘耐压测试
1、用相应的仪表测试；
2、绝缘：
（线-线，线-地）>0.5MΩ；
3、压接无松动。
11．
导线出盒软管连接
长度符合顶棚至龙骨垂直长度留余量200mm以上
12．
线盒封闭方式
铁制盒盖，无不严封闭，与接线盒相匹配，安装牢固。
13．
导线接头绝缘
内为高压防水胶布，外层为黑色绿胶布，包口整齐，严密牢固。
验收结果及意见：
验收人签字
设计单位
施工单位
验收单位
行业管理
工程监理
年月日
照明工程验收记录表
编号：
施工单位
验收区域
抽查（ ）处，占（ ）%
序
验收项目
质量验收标准GBJ303-88
检验情况
处理意见
1
竣工图纸、资料隐蔽工程验收单
1．竣工图符合实际施工；
2．技术资料齐全；
3．隐蔽工程有验收签字。
2
设备、材料
1．符合设计要求，有合格证；
2．有甲方检验证明；
3．有铭牌。
3
吊钓、预埋件及吊具
吊钓、预埋件埋设牢固，有振动源的器具，必须防松、防震装置齐全、可靠。
4
接地与接零
器具的接地（接零）保护措施和其它要求必须符合施工规范要求。
5
器具安装
1．位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐；
2．暗装插座、开关的盖板紧贴墙面，无缝隙，安装整齐，固定可靠。
6
配电箱（盆、板）安装
1．位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐；
2．暗式配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整。
3．零线经总线连接无纹接现象。
7
导线连接
1．连接可靠、规范、无松动、无缺件；
2．每个连接点导线不超过二根，导线无损伤；
3．开关切断相线，螺口灯头相线接在中心端子：
单相插座相线接右侧。
8.
允许偏差值
1．垂直度：
500以上时<3.0mm
2．中心线：
成排时<5mm
3．高度差：
<5mm
9.
绝缘电阻测试
0.5KV以下回路>0.5MΩ
10．
试运行情况
1．开关灵活，回路正确，无发热；
2．灯具发光、发热情况正常，无闪烁，无异声；
3．调光系统运行平稳，无突变、闪烁。
验收结果及意见：
验收人签字
设计单位
施工单位
验收单位
行业管理
工程监理
年月日
升级会员 