创业城创优质工程专项施工方案.docx
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创业城创优质工程专项施工方案
创优质工程专项方案
江苏三兴建工集团有限公司
第一章编制依据
1.1编制依据
1.1.合同文件
文件名称
文件号
发布时间
创业城居住区第十一标段工程施工合同
1.2施工图纸
设计单位：
黑龙江建工建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸。
1.3主要规范、规程、标准、图集、法律、法规：
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑安装工程分项施工工艺规程》
DBJ01-26-2004
《建筑工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《工程建设标准强制性条文》
2002年版
《质量管理体系》
GB/T19001-2000
《环境管理体系》
GB/T24001-1996
《职业健康/安全管理体系》
GB/T28001-2001
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-51-95
《建筑构造通用图集》
88J系列
《工程测量规范》
GBJ50026-93
《建筑施工安全检查评分办法》
JGJ59-99
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《高级建筑装饰工程检验评定标准》
GB/T01-21-2003
《建筑防水工程技术规范》
《建筑装饰工程施工及验收规范》
JGJ73-91
《民用建筑工程室内环境无污染控制规范》
GB50325-2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《黑龙江地区电气工程安装标准》
《建筑电气通用图集》
92DQ1-92DQ13
《等电位连接安装》
97SD567
《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑设备施工安装通用图集》
（暖卫工程）91SB1
《建筑设备施工安装通用图集》
（卫生工程）91SB2
《建筑设备施工安装通用图集》
（给水工程）91SB3
《建筑设备施工安装通用图集》
（排水工程）91SB4
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB4-X1（2000版）
《建设工程建设单位规范》
GB/T50326-2001
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB/T50328-2001
《建设工程文件归档整理规范》
GB50206-2002
《木结构工程施工质量验收规范》
GB50206-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》
GB50255-96
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171-92
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-97
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50104-93
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-88
《屋面工程》
DB23/T702-2002
《钢结构工程》
DB23/T703-2003
《基坑支护工程》
DB23/T704-2003
《地下防水工程》
DB23/T705-2003
《砌体工程》
DB23/T706-2002
《钢筋工程》
DB23/T707-2003
《混凝土结构工程》
DB23/T708-2003
《模板工程》
DB23/T709-2003
《门窗工程》
DB23/T710-2003
《建筑装饰装修工程》
DB23/T711-2003
《建筑给水排水及采暖工程》
DB23/T712-2003
《通风与空调工程》
DB23/T713-2003
《建筑电气工程》
DB23/T714-2003
《建筑地基基础工程》
DB23/T715-2003
《建筑节能工从施工工艺企业标准》
QB-2006
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101—1
03G101-2
04G101—4
《地下建筑防水构造》
02J301
《预应力混凝土管桩》
03SG409
《楼梯建筑构造》（栏杆）
06J403-1
平屋面建筑构造
（一）（含2003年局部修改版）
99J201—1
99（03）J201—1
《外墙外保温建筑构造》
（一）
02J121—1
《石材幕墙构造做法》
J103-2-7
《成品栏杆做法》
06J505-1
《钢筋混凝土过梁》
G322-1
《住宅建筑构造》
03J930—1
J909
G120
《配筋混凝土砌块砌体建筑结构构造》
03SG615
《住宅厨房卫生间变压式排风道图集》（Ⅱ型）
LJ812
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《质量安全环境手册》（江苏建工）
JSCE-SC-C
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2004
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《中华人民共和国安全生产法》
2002年主席令第七十号
《中华人民共和国计量法》
85年主席令第28号
《建设工程质量管理条例》
2000年1月10日国务院颁发
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
《安全生产管理条例》
1.4施工组织设计
施组名称
编制日期
编制人
创业城居住小区工程第十一标段施工组织设计
2011.4.15
梁栋
第二章工程概况
2.1总体概况
序
项目
内容
1
工程名称
创业城居住区工程第十一标段
2
工程业主
大庆油田房地产开发有限责任公司
3
设计单位
黑龙江建工建筑设计研究院有限公司
4
勘察单位
大庆市坤纬勘测设计有限公司
5
监理单位
天津辰达工程监理有限公司
6
检测单位
大庆市华艺工程质量检测有限公司
7
施工单位
总承包：
江苏三兴建工集团有限公司
桩基础：
百湖岩土桩基工程有限公司
8
工程地点
大庆市让胡路区南二路与创业大道交汇处
9
质量标准
创黑龙江省优质建设工程
2.2建设工程概况
2.2.1建设工程概况：
2.2.1.1本标段工程为新建住宅小区工程，建设单位为大庆油田房地产开发有限公司，建设地点在大庆市大庆市让胡路区东湖居住区南侧，东至创业大道西侧，南起南三路北侧，西起建安街东侧，北至原城市乡村水泥路，长约1.3公里。
场地较平坦，地势稍有起伏，场地地势总体为南北高，中间低。
本工程为整体工程的一子段第十一标段，共13幢建筑单体及本区段内地下车库工程。
其中8栋多层住宅楼、5栋高层住宅楼及本区段内地下车库工程。
2.2.1.2本标段建筑面积69220m2，计划投资13000万元。
2.2.1.3本标段为单元式多层、小高层住宅。
多层为四层-六层，高层为11层。
2.2.1.4建筑层数与总高度。
主体建筑有4层、5层、6层、11层，每层层高3米。
2.2.1.5建筑功能布局：
地下一层，疏散楼梯间。
2.2.1.6本标段工程结构型建筑结构形式为砌块结构、砌块配筋结构和剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼板。
建筑的设计使用年限为50年。
2.2.1.7本工程抗震设防等级为6度。
2.2.1.8本工程建筑防火设计：
工程每层为一个防火分区，每层的最大建筑面积均小于2500M²，符合《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
2.2.1.9本工程为节能建筑。
2.2.2结构工程概况：
1、材料选用及要求
1.1、设计中选用的各种建筑材料必须有出厂合格证，并应符合国家及主管部门颁发的产品标准，主体结构所用的建筑材料应经质检部门检验合格后方能使用。
1.2、钢材
1.2.1钢筋采用：
HPB235（A）:
fyk=235N/mm2；fy=210N/mm2
HRB335（B）fyk=335N/mm2；fy=300N/mm2
1.2.2吊环应采用HPB235（A）钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。
吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。
1.2.3型钢及钢板采用：
Q235B碳素结构钢。
1.2.4焊条应符合国家有关规定：
（1）E43型：
用于焊接型钢或钢板及HPB235（A）级钢筋。
（2）E50型：
用于焊接HRB335（B）级钢筋
1.2.5所有外露铁杆均应除锈并涂红丹两道，刷防锈漆两道。
1.2.6施工时钢筋的替换，均应经设计单位同意后方可进行。
1.3、混凝土
1.3.1各种构件所用混凝土强度等级详见各张图纸说明，除结构施工图中特殊标注者外均采用C30混凝土。
1.3.2混凝土结构的环境类别：
（1）露天环境及±0.000以下结构构件为二b类
（2）±0.000以上一般结构构件为一类
1.3.3所有混凝土构件均应满足国家规范规定的混凝土结构耐久性要求。
1.3.4混凝土外加剂的选择和使用应符合《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003中有关要求。
1.4、墙体材料
1.4.1非承重墙体采用陶粒混凝土砌块，容重应小于等于7KN/m3，强度等级为MU5级采用混合砂浆砌筑，强度等级为M5级。
承重墙采用配筋砼砌块，水泥砂浆砌筑，，外贴苯板。
1.4.2混凝土砌块砌体剪力墙墙体材料
混凝土小型空心砌块：
各层混凝土砌块强度等级见相应结构图纸，上墙时混凝土砌块含水率应满足《配筋混凝土砌块建筑结构构造》（03SG615）中表3.1.5的规定，否则不得使用。
雨天不得施工且砌筑完成的砌体宜采取防雨保护。
混凝土小型空心砌块专用砌筑砂浆和专用灌孔混凝土：
应满足相应施工及技术要求，其强度见相应结构图纸。
2、混凝土结构的构造要求
2.1纵向受力钢筋的混凝土净保护厚度，应满足有关的规定，对有防火要求的建筑物，其混凝土保护层厚度尚应符合国家有关标准的要求。
2.2钢筋的锚固：
纵向受拉钢筋的最小锚固长度Lae，按国标《03G101-1》第34页要求采用，且不小于250mm。
2.3钢筋的接头：
2.3.1纵向受拉钢筋的搭接长度应满足《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》的规定。
2.3.2受力钢筋的连接首选机械连接，其次为绑扎搭接，再次为焊接，机械连接接头和焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定。
3、地基与基础
3.1本工程基础为桩基础，具体要求和说明详见基础设计图纸。
3.2基础施工过程中，若发现底层分布与地质资料不符，或其它异常情况，应及时会同勘查及设计人员协商处理。
3.3基槽和基坑开挖施工时，施工期间如遇地下水需要进行场地降水，待地下室顶板混凝土强度达到100%时方可停止降水。
3.4基础施工完毕后应立即回填土并分层夯实，夯实系数为0.94，回填土夯实后干容重应符合有关规范要求。
3.5边坡支护（包括遇有相邻建筑物时）应专门处理，由施工单位自理，应保证相邻建筑、道路、管线的稳定性和正常使用。
2.2.3建筑概况：
2.2.3.1墙体工程
1、墙体填充材料：
墙体填充材料采用陶粒砌块。
2、钢筋混凝土墙体为11层专业图。
2.2.3.2地下防水
1、本标段工程地下室防水设计执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。
2、根据使用功能，本标段地下室防水等级为二级，采用混凝土刚性自防水，外侧设置一道柔性放水（自粘防水卷材、SBS放水卷材、SBC防水卷材）的双防水方式。
3、本标段多层、小高层为桩基础，桩头做法见图纸。
4、穿墙管线均预埋防水套管（盒），数量、位置、尺寸详见结构及设备专业图纸。
2.2.3.3屋面防水
1、本标段工程屋面设计执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004。
2、根据建筑性质及使用功能，本工程屋面防水等级为Ⅱ级，刚柔二道放水。
3、本标段工程屋面两道防水设防，一道合成高分子防水卷材，一道刚柔性防水层，详细构造见墙身大样图。
4、屋面排水为有组织外排水，雨水口的设置详见屋顶排水平面图，（外）雨水管采用DN100PVC管
2.2.3.4门窗工程
1、建筑外门窗采用节能塑窗。
65系列不小于三道密封铝塑铝复合窗（外侧颜色按外装设计要求确定，内侧采用乳白色）。
2、图中门窗的尺寸标注均为洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面的厚度由生产厂家进行调整。
生产厂家应按门窗立面图及技术要求结合该厂铝型材实际情况及建筑物实际洞口尺寸绘制加工图后方施工。
3、门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理的规定》及地方主管部门的规定。
4、居室窗：
南侧：
单框双玻铝塑铝复合窗，北、东、西侧：
单框三玻铝塑铝复合窗。
（需满足黑龙江省居住建筑节能65%设计标准的计算要求）。
5、阳台窗：
单框双玻铝塑铝复合窗。
6、楼梯间窗：
单框双玻铝塑铝复合窗。
7、门窗的类型、材料、开启方式、保温性能详见各单体门窗表。
8、抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能符合设计规范要求，同一户型需统一。
9、封闭阳台、居室内及女儿墙的铁艺防护栏杆由专业厂家设计生产，图案须经设计单位认可。
应有防止儿童攀爬措施，竖向分隔间距应小于110mm；土建施工时预留埋件、底层外窗和阳台门下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采用防卫措施。
2.2.3.5内外装饰工程
一、内装饰：
1、内装修工程执行《建筑内部设计装修设计防火规范》，楼面工程执行《建筑地面设计规范》，具体见各单体室内装修做法表。
2、天棚与墙面采用1:
2.5砂浆抹灰；地面采用C20混凝土垫层抄平拉毛，居室、房间放水材料采用自粘聚合物改性沥青放水卷材。
3、凡用水房间楼地面应低于相邻房间地面20mm，设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏，用水房间楼地面防水层采用丙烯酸合成高分子防水涂料，均沿墙上卷200，并铺出门口300。
4、楼地面不同构造交接处及地坪标高变化处，除特殊标注外均位于齐平开启扇开启面处。
5、本标段楼梯间墙面与天棚采用1:
4水泥砂浆抹面刷白色乳胶漆；楼梯踏步及平台使用光面花岗岩设防滑槽；踢脚线使用光面花岗岩。
楼梯扶手采用优质异性钢制扶手，成品采用静电喷塑工艺喷漆。
6、通风道采用成品负压式风道。
注：
以上地面在有应力变化处均匀设置5-10mm分格缝。
二、外装饰
1、外饰面：
主要采用高级外墙涂料与外墙面砖、文化石等相结合。
（根据不同外立面设计确定）
2、门台阶：
主入口台阶为麻面花岗岩台阶，详见墙身大样图，台阶步数根据竖向图纸及现场实际场地情况确定。
3、空调板上设置隔栅（选用不易生锈，耐久的材料）。
3、散水坡：
为细石混凝土散水坡，具体见各单体墙身大样图。
4、标段和其它标段一样，所有的装饰材料均先做样板或色板，合同设计人员建设方确定后进行封样，并据此进行验收。
三、保温材料
1、一层地面保温材料采用挤塑板。
2、屋面：
屋面保温材料采用挤塑板。
外墙采用聚苯板。
防火隔离带（高层）待定。
四、阳台
1．阳台为不采暖阳台。
2.2.4其他：
一、热水器设计
1．热水器要设置给水接口。
2．燃气热水器应设置燃气接口。
二、设备、设施
1、本标段设有乘客电梯，各项参数指标详见电梯的选型表。
2、本标段图纸中与电梯有关的部分应与甲方选定的厂家技术图纸核实无误后方可施工。
3、按上海三菱或杭州西奥电梯国产中档以上电梯选型。
4、单元门边和住户室内有电梯召唤按钮（双召唤）。
电梯用电单独计量，远程抄表，电梯设置远程监控安防系统。
2.3结构概况
设计概况见表1、表2、表3
表1
部位
结构形式
抗震设防烈度
建筑场地类别
结构安全等级
地下层
框架-剪力墙
8度
Ⅲ
二级
地上层
框架
8度
Ⅲ
二级
表2
砼
强
度
等
级
垫层
C15
基础底板
C30（采用防水砼，抗渗等级：
P6）
地下一层外墙、柱
C30（采用防水砼，抗渗等级：
P6）
地下一层内墙、柱
C30
地上主体结构
C30
表3
级别
钢筋
强度设计值（KN/mm2）
焊条
一级
HPB235
210
E43
二级
HRB335
300
E50
型钢、钢板
Q235
210
E43
第三章创优保证措施
3.1工程质量创优目标
3.1.1消除不合格工程，杜绝质量隐患；
3.1.2分项工程合格率100%，优良率达到90%以上；
3.1.3分部工程质量合格率100%，优良率达90%以上；
3.1.4单位工程竣工一次交验合格，观感得分率90%以上；
3.1.5争创黑龙江省优质结构、优质建设工程。
3.2工程创优措施
3.2.1施工组织系统
该工程采用项目承包负责制，为确保合同规定工程质量，公司经研究决定，由公司领导刘永富挂帅，并在公司内抽出业务水平好、管理水平高、具有丰富施工经验的精干管理人员组成创业城第十一标段项目经理部承担施工任务。
创优施工组织机构如下图所示：
组长：
尹世乐
副组长：
佘利明
副组长：
王召敏
组员单继成
组
员
孟凡利
组
员
苏
同
锋
组
员
吕
秀
文
组
员
孟
祥
云
3.2.2项目经理
（1）项目经理是项目经理部全面工作的领导与组织者。
（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。
（3）作好与建设单位、监理公司的协调工作。
（4）领导编制项目质量目标与工期计划。
（5）指导商务经理做好合同管理工作。
（6）是项目安全生产的第一责任者。
（7）参与制造成本的编制。
（8）协助项目经理对整个工程的现场安全、行政、保卫及人事安排负责；
（9）协调土建、水、电、消防等专业的施工。
（10）全面负责项目部的贯标工作。
（11）协助项目经理组织协调业主、监理及周边各单位的关系，组织责任工长及质量检查员管理施工现场。
（12）对现场的文明施工及施工现场的环境保护负责。
（13）负责人民来访的接待工作。
（14）负责协调施工现场所在地的卫生防疫、街道、派出所、临建规划等执法部门的关系，并负责办理相关手续及证件。
3.2.3技术负责人：
（1）熟悉施工图纸，组织并编写施工组织设计、施工方案及特殊作业指导书，监督方案执行情况；
（2）落实现行有效版本的施工规范、规程、标准;
（3）负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，审核设计变更、工程洽商；负责与设计院的联系，及时解决现场中设计问题，办理工程洽商；
（4）负责编制关键工序、特殊过程的质量保证措施；
（5）代表项目经理管理项目的质量工作；
（6）组织召开质量会议；
（7）负责组织解决各项施工技术问题，组织质量事故分析会；
（8）负责项目实施过程中的新技术、新工艺的实施工作；
（9）指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料。
3.2.4生产副经理：
（1）全面负责整个工程的安全生产工作。
（2）对整个工程的施工进度负责。
（3）认真熟悉图纸，依据国家现行规范、规程、标准施工图纸、施工组织设计等施工，在确保施工质量的前提下合理安排施工进度，合理调整各工种之间的工序搭接。
（4）参与施工方案的编制，组织实施方案，督促检查方案实施情况；
（5）组织阶段性工程验收；
（6）安排、检查质量整改情况；
（7）组织特殊过程的预先鉴定；
（8）参加质量会议和质量事故分析会；
（9）负责安排细部工作计划，督促工长按质量流程控制开展工作；
（10）参加图纸会审和设计交底；
3.2.5办公室：
按程序对资料实行严格管理，负责所有文件和资料的收集、登记、整理、发放工作。
3.2.6各专业工长：
（1）认真熟悉图纸，依据现行规范、标准、施工组织设计，合理组织施工，负责本专业施工进度安排，施工质量检查;
（2）全面负责由项目经理明确的责任范围内工作的质量；
（3）配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作；
（4）做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录；
（5）配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质量计划的落实；
（6）参与技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底；
（7）负责进行技术交底、审核班组技术交底；
（8）认真填写施工日志，反馈施工进度及质量信息；
（9）完成项目经理交给的其它工作。
3.2.7质量检查员：
（1）坚持质量是企业命脉的原则，执行质量否决权制度，确保工程质量达到拟订目标；
（2）负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发质量整改通知单；
（3）针对工程质量通病，制定质量通病预防措施；
（4）根据需要向技术主任建议召开质量会议，重点解决质量问题；
（5）负责将质量目标分解，制定质量创优计划；
（6）熟悉图纸，依据国家现行规范、规程、标准图纸，检查验收，评定工程质量。
（7）加强钢筋加工后台的质量检查力度，对箍筋及定位梯子筋落实“三检制”，并组织钢筋工长进行预检验收，不合格者严禁上墙。
3.2.8试验员：
（1）配合材料员、质检员、技术主任及专业工长做好物资进场检验，对施工全过程中的材料取样和试件制作负责；
（2）测定现场砂、石含水率，及时调整配合比，填写配合比标牌。
3.2.9资料员：
（1）依据大庆市地方标准规程对施工技术资料进行收集、整理、校核，编目和保存；
（2）负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；
（3）定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；
（4）完成技术主任交给的其它工作。
3.2.10技术员：
（1）组织并向责任工长和分包单位进行交底；
（2）参加施工方案的编制；
（3）参加设计交底及图纸会审；
（4）参加质量会议；
3.2.11预算员：
（1）贯彻执行公司的质量方针和项目规划，熟悉合同中用户对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门，负责组织项目人员对项目合同的学习和交底工作。
（2）具体负责项目各类经济合同的起草、确定、评审。
（3）参与公司对工程的招投标工作，负责工程进度款结算、工程款结算及经济索赔工作，负责编制对总包方的请款单、分包商的结算单。
（4）负责与分包商的洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责材料供应商的报价审核。
（5）全面负责工程的成本核算工作。
3.2.12材料员：
严格按照市建委、公司文件、材料计划以及施组要求；及时采购材料，组织设备进场并检验
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