采暖清包工合同(范本).doc

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工程采暖包清工合同

为了使工程保质保量顺利完工，有限公司（以下简称甲方），与班组（以下简称乙方），在以国家的法律、法规为依据，在互利互惠、承信守诺的前提下，经甲乙双方互相协商，特订立以下合同：

一、承包范围与工程内容根据实际情况修改

1.采暖工程施工内容包括：

干管安装（干管自主体结构最外边线向外延伸1.5米）；立管安装；支管安装（与户内分水器连接）；管道连接；管道托吊、卡架安装；管道套丝；管道保温安装；管道防腐处理；管道穿墙、穿板时的套管安装；商铺及楼梯间暖气片的安装；预留洞口封堵；采暖系统水压试验；采暖系统冲洗、试运行和调试；补偿器的制作、安装和预拉伸；平衡器、调节阀、减压阀、热量表、疏水器、除污器及采暖入口和分户计量入户装置的安装；采暖材料（包括新料、余料和废料）按甲方指定的地点分类堆放整齐，并做好防护工作；材料进场卸车；材料场内二次搬运、堆放；标化施工要求的场地清理及劳动保护；完工后余料和垃圾清理等甲方要求的全部工作。

2．乙方须按工程图纸和有关标准规范及甲方的交底和施工方案的要求进行施工，要求乙方必须确保分包的分项工程达到验收规范和验评合格以上，并须经甲方验收签证认可。

3、工程地点：

二、承包金额

1、采暖安装工程量计算规则按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算（最终以甲方项目经理、施工总负责签字确认的结算单所载面积为准），清包单价为元/平方米，本工程总工程量暂定为平方米，工程暂定总价为元（大写：

人民币）。

上述单价为一固定单价，该单价已包含所有施工、调试、验收、安装、机械、人工、利润、运输、返工费、风险及税金等乙方因履行本合同项下全部工作内容所产生的一切费用；固定单价已综合考虑人工、机械涨价及政府政策性文件调整等风险因素，计价方式以人民币结算。

乙方不得以任何理由要求向甲方增加任何费用。

2、乙方凭劳务作业人员每月的报酬发放单、经过甲方签字确认的工程量清单作为工程款结算依据，支取劳务工程款。

3、在合同履行过程中，乙方应按甲方要求保质保量完成工程，由于乙方原因如材料和人工报酬等费用导致甲方为乙方垫付材料和人工报酬等费用，乙方应付甲方实际垫付金额的%作为向甲方偿付的违约金，甲方垫付的费用在乙方工程款中一次性扣除。

三、施工工期要求及工程质量

1、甲方根据总工期编制月进度和季进度计划，乙方须严格按甲方的进度计划要求上报配备足够的技术工人（附名单及身份证，双方签字后生效），在规定时间内完成工作内容，根据施工计划及天气情况乙方应合理安排好工程施工进度，夜间乙方应无条件服从甲方加班的要求，乙方若不能按照月进度和季进度计划准时完成的延误一天承担违约金元。

2、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

3、工程竣工验收：

乙方应在自检合格的基础上，通知甲方验收，有必要时，再会同设计、质检共同验收。

甲方验收不视为最终验收，以质量监督部门或相关部门验收为准。

验收不合格，应由乙方及时免费进行整改。

四、甲方职责

1．甲方负责办理施工所须的证件及其他需甲方办理的事宜，费用由乙方负责，已包含在合同固定单价中。

2．甲方提供所需的垂直运输机械、施工及生活用电、水，以及部份临时宿舍，配电箱提供到二级分配箱，施工用电线路及照明设施由甲方提供，乙方负责保管，如有遗失，由乙方照价赔偿。

3．及时提供施工技术及设计方面安全质量交底和技术指导，根据工程需要施工期间派员对工程安全、质量、进度、材料进行监督、检查和管理。

4、若甲方有与乙方工程无关的工作，需用零工的，乙方应无条件服从。

零工的费用计算方式：

大工每人每个工日元，小工每人每个工日元。

五、乙方职责

1．乙方必须具有强烈的安全、质量意识，在施工期间必须把甲方的形象、利益放在首位，教育和带动班组成员，自始自终牢记“质量是生命，安全是保障”这一根本原则，并贯彻实施，同时不得把甲方的内部情况随意透露。

2．乙方要按甲方确定的进度计划施工，在材料、后勤跟上时，由乙方引起延误工期的，每天应承担违约金元并从当月工程款中扣除。

凡乙方违反安全操作规程及安全交底操作而导致安全事故的，一切责任均由乙方自负。

甲方有权终止合同，另行组织队伍进场，所施工费用只能按已完成工程总额（本合同完成的工程量）的%结算，乙方若自己中途退场，甲方有权不予结帐，甲方有权单方终止合同。

3．施工质量必须符合国家的有关规定、标准和设计要求，遵守操作规程，施工期间甲方质检部门，在质量检查中对未按设计和施工质量交底要求或达不到“合格”工程的施工，有权要求限期整改，返工的材料费、人工费等所有费用均由乙方承担。

本着质量第一的原则，在施工期间乙方有义务对设计不妥部位或实际有误差的图纸及甲方交底不清的地方提出合理化建议，按经甲方认可后的方法进行施工，否则视违章处理，按违章施工所浪费的材料及人工费进行赔偿。

4．乙方进场后必须严格遵守国家的有关法律和法规，自觉遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的领导和指挥，及时办理施工人员的暂住证及计划生育证，特殊工种人员的上岗证，做好上岗前的“三上岗”教育，并做好记录。

与班组人员签定安全责任书，违反操作发生安全事故，一切责任均由乙方自负。

施工期间妥善处理好与业主方及其他工程方之间的配合关系。

违章施工的，甲方按有关奖罚制度进行处罚。

人员进场后，不得随地大小便，如随地大小便发现一次承担清洁费元，并直接在工程款中扣除。

乙方进场后，不允许乙方自行烧水烧饭，统一到工地食堂就餐、取水，如有私自烧水做饭的，每发现一次承担违约金元，并没收所有用具。

5．施工期间严禁材料浪费，在不影响工期、安全、质量的前提下尽量做到降低材料损耗，加快施工进度，并及时做好落手清工作，并保持周围环境整洁，包括外架、道路等，每一个部位、每一天的工作做到工完场清，并制定每天自查的责任人，若清理工作不彻底，重新清理干净，并且按甲方的落手清制度进行罚款。

除了正常的施工损耗外，材料浪费按浪费材料价值数的倍进行赔偿。

采暖安装施工过程中产生的垃圾要按甲方指定场地集中堆放，否则甲方有权处以元/次的违约金。

6、乙方自备现场施工设备必须有出厂合格证，满足施工和安全要求；因乙方自备设备质量问题引起的安全事故或工程质量问题，乙方应承担全部责任，赔偿由此引起的全部损失，并支付合同总标的%的违约金。

7、施工中用水、电费由乙方承担，施工人员住宿及生活用水用电由乙方自行安排。

8、乙方应为劳务作业人员妥善办理保险事宜，若乙方未能按规定办理保险，应承担由此产生的全部责任；若因此导致甲方承担经济、行政责任的，乙方应予以赔偿。

六、奖罚方法

1．施工质量必须达到“”杯质量要求，现场必须达到市级文明标化，并经过质检，安检等有关部门核定为市级文明标化工地。

如由乙方的原因造成达不到以上目标（以中间结构验收质检、监理等评定标准），则由乙方承担一切损失（不低于元）。

2．在平时的安全、质量检查中整改单（建设、监理）上列明的内容整改不力或影响工期的，每次承担违约金元。

3、技术交底及奖罚办法是班组施工操作、考核质量依据，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。

七、付款方式

支付方式为：

每月月底前按上月已实际完成并经甲方书面确认的工程量的付款，安装调试完毕后经验收无质量问题支付至工程结算价款的，违约金及相关费用直接从当月工程款中扣除；其余工程款在工程竣工验收通过之后的天内结算完成后付清。

支付节点根据各项目实际情况填写

八、违约责任

1．本合同工程不得转包，经查实甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

2．当乙方无法保证工期，不服从甲方指挥、领导或出现重大安全、质量事故，甲方有权终止合同，另组织队伍进场，且按已完成工程总额的%结算。

3、乙方未能按合同约定按期完成工程任务的，应支付合同总价款%/天的违约金；逾期20天未能完工的，甲方有权单方解除合同，并不予支付劳务费用。

4、乙方不遵守甲方指挥，违反安全操作规则，发生人身伤害事故的，甲方有权解除合同，并不予支付相应的劳务费用；若因乙方原因导致甲方、第三人损失的，乙方应赔偿由此产生的全部费用，同时甲方有权不予支付相应的劳务费用。

5、如有以下情况之一发生，甲方有权解除合同，通知自送达乙方或现场负责人时生效，由此引起的所有损失由乙方承担：

（1）验收达不到合格质量标准的，乙方必须无条件及时免费修复或返工重建，同时乙方须向甲方支付工程合同造价总额的______%的违约金和相应返工价款，所延误的工期不得顺延。

如经两次返修仍不能通过验收的；

（2）乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他原因致使合同约定的工期根本无法达到的；

（3）乙方在施工过程中的施工质量明显无法达到合格要求，经甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的；

（4）乙方因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

九、安全、文明施工及其他

1．安全生产：

乙方在进场时接受甲方的安全教育，配备相应的安全防护措施，严禁违章作业，一旦出现违章作业现象，乙方愿意接受甲方处罚。

乙方有权拒绝违章指挥，有权越级报告现场安全隐患。

乙方在施工期间由于乙方违规操作发生安全事故，由乙方负责，甲方不负责任。

在施工过程中损坏安全设施由乙方赔偿。

2．文明施工：

乙方应遵守甲方的现场文明施工规定，教育民工遵纪守法。

一旦出现违纪现象，按甲方规定接受处理。

乙方在施工过程中，严格按安全操作规程，在工地内严禁赌博、斗殴，不论何种理由发生上述行为，查实后送公安机关根据国家治安管理处罚条例进行处罚再清退出场。

现场住宿男女不得混住，带家属的民工住宿由乙方自行安排。

3．乙方施工人员进场后严格执行工地消防用火规定，不准在施工现场吸烟烤火等，经查实，处违约金元/次。

4、甲方在施工过程中对乙方签发的各种形式的技术交底、通知、声明等文件作为合同附件之一具有同等的法律效力。

5、本合同壹式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，自双方签字盖章起生效。

未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

6、若在合同履行过程中发生争议，双方应协商一致解决，当事人协商不成或不愿协商的，任意方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

年月日年月日