建筑装饰预算学总复习本部.docx

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建筑装饰预算学总复习本部

《建筑装饰装修工程预算》总复习

一、填空

1、建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分，它是在确定工程实体的基础上，用

建筑装饰材料进行装饰施工的再创造过程。

2、建筑装饰工程计价主有单件性计价、多次计价和按工程构成组合计价等三大特点。

3、建设项目逐级划分的顺序是：

基本建设项目单项工程单位工程

分部工程分项工程

4、建筑装饰装修工程共分为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、

油漆、涂料、裱糊工程和其它工程等六大分部工程。

5、土木工程定额按生产要素分，主分为人工工日消耗定额、材料消耗定额和施工机械台班消耗定额等三种。

6、建筑装饰装修工程预算定额是完成规定计量单位建筑装饰分项工程计价的人工、

材料和机械台班消耗量的标准。

7、定额编制步骤主要分为准备阶段编制阶段、和审定阶段等三个阶段。

8、按定额计价的建筑装饰装修工程费用主由工程直接费、间接费、利润和

税金等四项组成。

9、按工程量清单计价的建筑装饰装修工程费用主由分部分项工程费用，措施项目费用，其它项目费用，规费和税金等五部分所组成。

10、楼地面找平层、整体面层的工程量均按主墙间的净空面积计算。

扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及0.3平方米以内的孔洞所占的面积，但门洞空圈开口部分亦不增加。

11、楼梯面层按图示尺寸以楼梯水平投影面积计算（包括踏步、平台及500mm以内的楼梯井）。

a.楼梯与楼地面相连时算至楼梯梁侧边沿；b.无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm，．．．．．．

12、块料面层按实贴面积以㎡计算。

13、台阶的工程量按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。

台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如果台阶计算最上一层踏步（加300mm），平台面层中必须扣除该面积。

14、墙面抹灰分为墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰和墙面勾缝等几个项目。

工程量按设计图示尺寸以面积计算。

扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3平方米以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。

附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。

15、天棚抹灰按主墙间实抹、实钉（胶）面积计算设计，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所战的面积。

檐口抹灰天棚，带梁天棚两侧的抹灰按展开面积计算，并入相应的抹灰天棚面积内。

16、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式的天棚，按展开面积计算。

天棚抹灰带有装饰线者，分别按三道路或者五道以内，以延长米计算。

线角的道数以每一个突出的棱角为一道线。

二、名词解释

建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程定额建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程预算预算定额建筑装饰装修工程预算定额概算定额施工预算造价施工图预算造价竣工结算造价竣工决算造价

解释如下：

1、建设项目------主指经济上能实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位（可以是一个行政单位或一个事业单位或一个企业）（一所大学、一所中学、一个医院）

2、单项工程------指能独立发挥生产能力或工程效益的工程，具体讲就是指各种不同类型，不同使用功能的楼房（一栋图书馆、办公楼、宿舍、食堂等）

3、单位工程------它是单项工程的组成部分，指单项工程所包含的各种不同性质的工程内容，简而言之就是能独立组织施工的工程。

（土建工程、给排水工程、电气照明工程、装饰装修工程…）

4、分部工程------按工种、工艺、形象部位来划分的工程（如楼地面工程、墙柱面工程、天棚吊顶、门窗…）。

5、分项工程------是装饰工程的一个最基本的构成单元，是按不同的材料、规格和不同的施工方法来划分的。

如楼地面分部工程中的大理石饰面、釉面砖饰面、木地板饰面。

6、定额---定额是在合理的劳动组织和合理使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。

7、建筑装饰装修工程------是指为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行各种处理的过程。

施工定额------它是规定完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的施工用量标准。

8、建筑装饰装修工程预算-------是指在执行工程建设程序过程中，根据不同的设计阶段、设计文件及具体内容和国家规定的定额指标与费率标准，预先计算和确定的种类装饰装修工程所需全部投资额的经济文件和装饰装修工程价格的计划文件。

9、预算定额-------是在先进合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。

它是由国家及各地区编制和颁发的一种法令性指标。

10、建筑装饰装修工程预算定额------是完成规定计量单位建筑装饰装修分项工程计价的人工、材料和机械台班的消耗量标准。

11、概算定额------它是规定一定计量单位的综合了相关工序的主要分项工程上的人工、材料、机械台班消耗的数量标准.它是在预算定额基础上,以主要工序为准,综合相关工序的扩大定额。

12、施工预算造价——是根据施工定额编制的，是施工单位向队组下达任务，筹备材料，安排劳动力等需要而编制的一种预算，是内部经济核算的依据，是均对施工而言，只管本钱，不管利润、税金的。

.................................（对象:

单位工程）

13、施工图预算造价------是以预算定额为依据进行计算出来装饰装修费用的。

.............................................（对象：

单位工程）

14、竣工结算造价——它是在施工图预算的控制下，根据实际施工过程中发生的变更情况进行增减调整后计算出的造价，作为工程结算造价的依据。

........（通常以单位工程或单项工程为计算单位）

15、竣工决算造价——以建设项目为单位，在单位工程竣工结算的前提下，综合了单位或者单项工程的结算造价，按合同支付剩下的费用。

三、工程项目编码的解释（以周长为3200毫米，单色的大理石材为例，其编码如下）

上述第十、十一、十二位数“001”代表的是周长在3200mm以内单色的大理石楼地面装饰。

举例说明：

例1：

天然石材（大理石）楼地面在定额表中的顺序大致如下：

一.天然石材

定额

编号

1-001

1-002

1-003

1-004

1-005

1-006

1-007

大理石楼地面

周长3200MM以内

周长3200MM以外

拼花

点缀

碎拼

单色

多色

单色

多色

数量

以上表为例，写出其中的一些项目编码，下面是周长在3200MM以内多色的编码：

拼花子目的编码：

020*********

点缀子目的编码：

020*********

（二）以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据的项目编码

（可参看顾湘东编著的《建筑装饰装修工程预算》教材P46-69）

四、计算题

（一）．工程造价计算例题

1．上海市某装饰施工队在本市区承包了一项建筑装饰工程，其中某分部分项工程中的人工费、材料费、机械费分别为1万元、6万元、0.5万元，综合费用（主指利润）的约定费率为7%，施工措施费若按直接费的8%计算，其他费用及税金等均按《上海市建筑装饰工程预算定额》（2000）版计算，见P39表4-2（工程质量监督费率取1.5‰），试计算该装饰工程的总造价。

解：

按P39表4-2计算顺序表得

（1）据已知人工费：

1万元、材料费：

6万元、机械费：

0.5万元

计算出直接费=1+6+0.5=7.5（万元）

（2）综合费用=7.5×7%=0.525（万元）

（3）施工措施费7.5×8%=0.6（万元）

（4）其他费用

定额编制管理费7.5×0.5‰=0.00375（万元）

工程质量监督费（7.5+0.525+0.6）×1.5‰=8.625×1.5‰=0.01294（万元）

其他费用合计：

0.00375+0.01294=0.01669

（5）税金[

（1）+

（2）+（3）+（4）]×3.41%=0.29468（万元）

总造价=

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）=8.9364（万元）

答：

该装饰工程的总造价为8.9364万元。

2:

某建筑装饰施工队（属国营企业单位）,在某市区承包了一项建筑装饰工程,其直接工程费为15万元,间接费率以8％计,以直接费为计算基数,计划利润以直接费与间接费之和为基数按

5％,试求其工程总造价。

•解:

已知:

工程直接费=15（万元）

•纳税工程在市区,其不含税工程造价的税率为3.41％.

•

（1）间接费=直接费×间接费率=15×8％=1.2（万元）

•

（2）计划利润=（直接费+间接费）×计划利润率

•=（15+1.2）×5％=0.81（万元）

•（3）税金=（直.+间.+计.）×不含税工程造价的相应税率

•=（15+1.2+0.81）×3.41％=0.58

•（4）工程造价=直.+间.+计.+税

•=15+1.2+0.81+0.58

•=17.59（万元）

•答：

该装饰工程的总造价为17.59万元。

3．某施工队承包了一项建筑装饰工程,其中楼地面分部工程采用水磨石楼地面装饰。

分四种情况:

不嵌条的水磨石楼地面工程量（按面积计）为150㎡;嵌条的为200㎡;分格调色的为250㎡;彩色镜面的为300㎡。

试求该水磨石楼地面分部工程的总直接费。

若现场技术员针对分格调色这一分项工程（250㎡）向班组下达务工备料的计划任务,需用各项材料用量分别是多少?

若将材料这一项分出来,该分部工程的总材料费为多少?

解:

1）:

各分项工程的直接费:

不嵌条（150㎡）:

2350.86×1.5=3526.29（元）

嵌条（200㎡）:

2647.80×2.0=5295.6（元）

分格调色（250㎡）:

3208.72×2.5=8021.8（元）

彩色镜面（300㎡）:

5278.01×3.0=15834.03（元）

该分部工程的总直接费（合计）:

32677.72（元）

2）:

分格调色的材料用量:

材料项目单位100㎡的材料用量250㎡的材料用量

白水泥色石子浆m1.731.73×2.5=4.33（m）

素水泥将m0.10.1×2.5=0.25（m）

水泥kg2626×2.5=65（kg）

金刚石三角块3030×2.5=75（块）

.

.

.

水m5.65.6×2.5=14（m）

3）:

该分部工程（四个分项）的总材料费用:

•不嵌条（150㎡）:

1071.27×1.5=1606.91（元）

•嵌条（200㎡）:

1162.73×2.0=2325.46（元）

•分格调色（250㎡）:

1643.57×2.5=4108.93（元）

•彩色镜面（300㎡）:

2599.53×3.0=7798.59（元）

•材料费合计:

15839.89（元）

答：

．．．．．．

4．假定某装饰施工队，某教学楼的楼地面装饰分部工程，其中水磨石楼地面装饰不嵌条的装饰面积为500平方米，嵌条的为1000平方米，分格调色的为1500平方米，彩色镜面的为2000平方米，另贴大理石的为600平方米（定额人工用量假定为50工日/100平方米，单价为22元/工日），贴花岗岩地面的分两种，一色镶贴700平方米（定额人工用量为50工日/100平方米），多色镶贴800平方米（定额人工用量为55.5工日/100平方米），试计算该装饰施工队，求装饰该栋教学楼所需的人工费用（人工单价均为22元/工日）。

解：

根据已知和查表3-2（P23）得楼地面各分项工程的定额人工用量工程量如下:

花岗岩

不嵌条嵌条分格调色彩色镜面大理石一色镶贴多色镶贴

47.1256.4660.1092.84505055.5

其工程量（㎡）如下：

500100015002000600700800

•根据公式计算：

（水磨石、大理石、花岗岩）

•人工费=∑（分项工程定额单位人工用量×分项工程量×人工费单价）=47.12×500÷100×22+56.46×1000÷100×22+60.10×1500÷100×22+92.84×2000÷100×22+50×600÷100×22+50×700÷100×22+55.5×800÷100×22

•=102355（元）

答：

．．．．．．

5、查2001年《全国建筑装饰工程量参考定额》中“干挂花岗岩外墙面密缝“的定额“2-219”，完成10㎡的干挂花岗岩外墙面密缝的消耗量如下，假定其相应单价如清单所示，试计算该分项工程（干挂花岗岩外墙面密缝）的综合单价（结果保留两位小数）。

干挂花岗岩外墙面密缝的清单：

综合工日：

11.52工日，人工单价为36元/㎡

花岗石板：

10.20㎡，单价为390元/㎡

膨胀螺栓：

66.00只，单价为1。

18元/只

不锈钢连接件：

66.00个,单价0.95元/个

不锈钢连接件螺栓：

66.00个，单价1.60元/个

不锈钢插棍：

66.00个，单价0.38元/个

草酸：

0.01㎏，单价6.00元/㎏

煤油：

0.4㎏，单价2.80元/㎏

硬白蜡：

0.27㎏，单价8.00元/㎏

塑料薄膜：

3.33㎡，单价为0.42元/㎡

其他材料费：

36.00元

其他机械费：

34.00元

综合工日单价：

36元/㎡

人工价差调整率为：

11.68％

人工费调差后的单价为：

36×（1+11.68％）元

施工管理费为人工费的38％

利润为人工费的30％

解：

干挂花岗岩外墙面密缝的综合费用计算如下

（1）材料费的计算：

花岗石板：

10.20㎡，单价为390元/㎡金额为：

10.20×390=3978.00（元）

膨胀螺栓：

66.00只，单价为1.18元/只金额为：

66.00×1.18=77.88（元）

不锈钢连接件：

66.00个,单价0.95元/个金额为：

66.00×0.95=62.70（元）

不锈钢连接件螺栓：

66.00个，单价1.60元/个66.00×1.60=105.60（元）

不锈钢插棍：

66.00个，单价0.38元/个66.00×0.38=25.08（元）

草酸：

0.01㎏，单价6.00元/㎏，0.01×6.00=0.06（元）

煤油：

0.40㎏，单价2.80元/㎏，0.4×2.80=1.12（元）

硬白蜡：

0.27㎏，单价8.00元/㎏，0.27×8.00=2.16（元）

塑料薄膜：

3.33㎡，单价为0.42元/㎡3.33×0.42=1.40（元）

其他材料费：

36.00元

材料费合计：

4290元

（2）其他机械费：

34.00元

（3）人工调差后的单价为：

36×（1+11.68％）=40.2048≈40.205（元/工日）

人工费为：

11.52×40.205≈463.162（元）

（4）施工管理费：

463.162×38％≈176.002（元）

（5）利润为人工费的30％，463.162×30％≈138.949（元）

该分项工程10㎡的综合费用为：

4290+34+463.162+176.002+138.949=5102.113（元）

综合单价：

5102.113÷10=510.2113（元/㎡）≈510.21（元/㎡）

答：

其综合单价为510.21元/㎡。

6．教材P46第4题（精确到2位小数）解答：

（二）工程量计算规则运用例题

Ⅰ、楼地面工程的计算例题

1．楼地面工程计算规则的例题。

设计施工图如下所示，设计要求室内做1：

3水泥砂浆找平层和瓷砖（500×500MM规格）面层（假定入口门洞的地面部分不做瓷砖面层，做其它不用考虑）。

试计算其工程量以及实物工程量的综合费用（假定水泥砂浆楼地面的实物工程量综合单价为8.0元/㎡，瓷砖面层的综合单价为90元/㎡）。

解:

根据本章第一条工程量计算规则（找平层和整体面层的工程量按设计图示尺寸以面积计算……），其计算步骤如下：

设主墙间的净空面积为S净,得

S净=（18-0.37×2-0.24×2）×（8-0.37×2）=121.82（㎡）

（1）.1：

3水泥砂浆找平层的工程量为121.82㎡，其实物工程量清单的综合费用为：

8.0元/㎡×121.82㎡=974.56元

（2）.瓷砖面层的工程---S瓷砖计算如下（块料面层按实贴面积计算）：

S瓷砖=121.82-0.24×0.24×2-0.5×0.5+0.9×0.24×2=121.9444（㎡）

其综合费用=90×121.9444=10974.996（元）

2．第四条规则的例题：

某四层楼房，楼梯设计如下图所示，设计要求做1：

2水泥白石子彩色水磨石（带嵌条分色）楼梯面层，试计算其工程量。

若套2001年版<全国建筑装饰装修工程参考定额与报价>（4-102），其基价为991.67元/10㎡，试计算其工程直接费。

解：

注意。

1.楼梯面层按水平投影面积计算，有梯口梁者，算至梁外边线，无梯口梁者，台阶最上一层面层再加300MM宽。

从本题已知条件可知，该楼梯间有梯口梁，且宽度为200MM。

2.多层楼房，设其楼梯面层的工程量为S楼，S楼=S层×（N-1），计算得：

S楼=（3-0.24）×（1.5-0.12+2.7+0.2）×（4-1）

=11.81×3

=35.43（㎡）

工程直接费=991.67元×35.43÷10=3513.49（元）

答：

．．．．．．

3．踢脚线（板）工程量计算规则的例题。

设计施工图同第一题，其剖面图如下所示。

设计要求做木踢脚线（板）（高150MM），试计算其工程量和工程直接费（假定按以前的定额套基价，其柚木踢脚线的基价为382.45元/10㎡）。

解题：

踢脚线（板）高度按30CM以内综合，超过30CM者按墙裙的相应定额执行。

踢脚线（板）以延长米乘以高度计算，不扣除门洞及空圈的长度，但门洞空圈和柱、垛的侧壁也不增加。

其工程量计算如下：

踢脚线长度=（18-0.37×2-0.24×2）×2+（8-0.37×2）×6

=77.12（M）

踢脚线面积=77.12×0.15=11.57（㎡）

套定额4-171：

基价382.45元/10㎡

工程直接费=382.45×11.57÷10=442.49（元）

答：

．．．．．．

4．设计要求台阶做预制水磨石镶贴面层,平台镶贴大理石面层,侧面另做其它装饰。

其设计图如右所示。

试计算台阶面层、平台面层以及其侧面的工程量。

解：

台阶按水平投影面积计算（不包括牵边和侧面装饰，其装饰按展开面积计算，套用相应的零星项目）。

台阶面层则套台阶面层的项目，平台面层则套楼地面的项目。

门前台阶面层的计算，算至最上一步台阶加300MM，其他部分按楼地面计算。

（1）.台阶部分的工程量计算如下：

台阶面积=6×0.3×3=5.4（㎡）应套台阶面层镶贴预制水磨石的定额

（2）.平台部分工程计算如下：

平台面积=6×（1-0.3）=4.2（㎡）应套楼地面（大理石）定额

（3）.侧面部分工程量计算如下：

侧面的面积=0.15×[1+（1+0.3）+（1+0.3×2）]×2=1.17（㎡）

应套零星装饰项目的定额

答：

．．．．．．

Ⅱ、墙柱面工程的计算例题：

例1．

设计图如下所示。

设计要求外墙面做水刷石（青水泥白石子）饰面；墙裙贴瓷质彩釉面砖（假定门框断面宽为100MM）。

试计算其墙面和墙裙的工程量。

解：

其工程量计算如下：

外墙外边线的长度=（10．24+3．24）×2=26．96（M）

（1）外墙面做水刷石的工程量，以面积计算：

26．96×2．6－（2．7－0．9）×2－1．5×1．8×5

=70.069－3.6－13.5

=52.969（㎡）

套定额2-245，其基价为223．37元/10平方米

工程直接费为：

223.37×52.969÷10≈1183.17（元）

（2）外墙裙贴瓷板的工程量：

墙裙贴块料面层工程量按实贴面积计算,门洞空圈应扣除,侧壁要增加,附墙柱、垛、烟囟等侧壁并入其内。

按实贴面积计算。

其工程量为：

（26．96－2．0）×1．2+（0．24－0．1）×2×0．9

=29．952+0．252

=30．204（㎡）

套定额2-198基价为858．95元/10平方米

工程直接费为：

858．95×30．204÷10≈2594．37（元）

例2．设计图同第一题，设计要求室内墙面抹石灰砂浆三遍，室内净高3．5米，门窗洞口面积同上题。

解：

根据工程量计算规则第1条第1分项：

内墙面墙裙抹灰面积应扣除门窗洞口和0．3㎡以上的空圈所占的面积，不扣除0．3㎡以内的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积也不增加。

附墙柱侧面抹灰面积应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。

其工程量计算如下：

[（10－0．24×3）×2+（3－0.24）×6]×3.5－2×2.7－1.2×2.1×2×2－5×1.5×1.8

=93.94（㎡）

答：

．．．．．．

例3．某室内要求做五夹板带压条的木墙裙（不带防潮层），其施工图如下，求其木墙裙的工程量和工程直接费（假定门洞侧壁做别的材料）。

解：

室内做木墙裙，其高为1米。

室内净长线=（5－0.24+8-0.24）×2－1.4=25.04－1.4=23.64（M）

室内墙裙面积为：

23.64×1=23.64（㎡）

套定额（2001年版）7-2：

其基价为698.06元/10平方米

工程直接费：

698.06×23.64÷10=1650.21（元）

答：

．．．．．．

例4：

某花岗岩柱贴面工程（采用有混凝土柱面上，用水泥砂浆粘贴花岗岩的方法）。

基价=4982.82元/10平方米。

施工图如下所示，求其工程直接费。

解：

根据计算规则，墙面、柱面镶贴块料面层，均按设计图示尺寸以面积计算,墙面扣除门窗洞口及单个0.3平方米以上的孔洞面积.柱面按结构断面周长乘以高度计算。

其工程量计算如下：

（1）工程量=0.5×4×3=6（㎡）

（2）套价得工程直接费：

4982.82×6÷10=2989.69（元）

答：

．．．．．．

例5．怎样计算侧浴木隔断工程量

答：

厕浴木隔断，其高度自下横档底面至上横档顶面乘以图示长度以面积计算，门扇面积并入隔断面积内计算。

范例：

如下图所示，某厕所要求做木隔断装饰。

基价=923.78元/10平方米，试求其工程量和工程直接费。

解：

工程量=（0.9×3+1.2×3）×1.5=9.45（㎡）

套定额2-80基价=923.78元/10平方米，得

工程直接费为=923.78×9.45÷10=872.97（元）

答：

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例题6.某银行办公室.设计要求做铝合金全玻璃隔断墙（古铜色全玻璃，规格为101.6㎜×45.5㎜）其装饰施工图如下所示。

求其定额直接费（基价=1