台湾路历史街区保护概念性规划.docx
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台湾路历史街区保护概念性规划
台湾路历史街区整治保护规划
基本概况第一章、对唐宋古城保护范围内已经过修缮的国家级文物保护单位“文庙”4规划背景和目的第一节、香港路历史街区北段和有城区“绿肺”之称的中山公园等进行整合，
使之与台湾路历史街区形成紧密联系，并与城市次干道相通的特色区域，一、规划背景
为街区商业和旅游业的发展提供条件。
日漳州市区香港路历史街区北段片区修缮工程顺利竣82月2002年
、将保护区域从文庙的“点”到香港路北段的“线”，扩展至整个5工，标志着漳州市历史街区保护工作已进入实施阶段，这是历史文化名
街区的“面”，将漳州市历史街区保护工作提高到一个新的水平。
城保护史上的里程牌，也是我市首次利用国家名城保护专项资金（2000
规划依据第二节年度）的成功范例。
年度国家名城保护专项资金已陆续到位。
如何总结前一阶段工2001《中华人民共和国城市规划法》1、
《中华人民共和国文物保护法》2、程的经验和教训，让历史街区的保护工作再上一个台阶，并在街区的
《历史文化名城保护编制要求》、“保护”和“发展”之间做出有意义的探索创新、无疑是个紧迫的问题。
3
《漳州市历史文化名城保护规划》、4
规划设计范围和工作深度第三节市政府、市城乡规划局和项目组经过认真研究，充分论证，并征求
社会各界人士的意见之后，决定新一轮的历史街区保护从编制较大区域一、规划设计范围
本次规划范围北起芳华横路，南至台湾路及修文西路，东起延安南的保护规划入手，但实施顺序上由沿街立面整治逐渐进入街区内部纵深；
公顷。
4.085工作内容上包涵规划编制到建筑施工图设计直至现场技术把关的全过程路，西至青年路及始兴南路，规划设计总用地
二、工作深度服务。
充分贯彻《历史文化名城保护编制要求》的精神，对历史街区提了二、规划目的
区域性整治保护规划的同时，针对保护方法的多样性，设计文件的深度、恢复历史街区的沿街历史风貌，梳理并重现街区内部传统的街巷1
涵盖了“控制性详细规划”、“修建性详细规划”甚至“单体施工图设计”结构体系；
等阶段，努力将整治保护落实在具体的每条街、每条巷、每栋建筑和每、恢复并更新街区传统生活生产模式，重振历史街区活力。
2
个细部。
在保护“原汁原味”的同时，也从宏观上为街区的“更新发展”3、改造和完善室内外市政基础设施，提高历史街区居民的生活质量。
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台湾路历史街区整治保护规划
、街区的历史风貌体现了漳州市历史文化名城的内涵。
1提供各种可能性，在规划编制和保护思路上做一些探索和创新。
街区的历史沿革、价值和特色第四节、街区的文物保护单位、民居和街巷等历史遗存，是研究闽南建筑2
史、漳州城市发展史、闽台文化交流史、漳州商业交流史和“闽南护法一、历史沿革
运动”的重要实物资料。
台湾路历史街区位于唐宋古城历史文化保护区内。
街区内有台湾路、
、随着时间的推移、城市新区的逐步扩大，街区的情感价值、艺术3香港路、始兴南北路、芳华横路、芳华北路等老街道，还有文庙等较具
价值和旅游价值日益彰显。
规模的文保单位。
、街区与香港路历史街区、华侨新村、护城壕以及中山公园相邻，4香港路和台湾路都是前店后坊上住宅的“竹杆厝”建筑的传统商业
并与城市次干道延安南路相接，现有的商业仍具备一定的实力，具有独街，但香港路为闽南特色鲜明的骑楼式，而台湾路则是典型“中西合璧”
特的区位优势及较好的交通进入性。
的非骑楼式建筑形式，并且集中了“天益寿”老药铺、“万圆钱庄”、“新
三、街区的特色生”布行等著名老字号。
“文庙”、“石牌坊”与周边民居的合谐共存，居住与商业的完、年陈炯1始兴北路则是闻名漳州各县、市、区的“府埕”。
原为1919
美结合，集中展示了漳州历史文化名城的风貌。
明主政漳州时所建的“迎宾旅馆”，现为漳州传统小吃的荟萃之地，手抓
、台湾路、香港路建筑所围合成的街道空间，以及街区内部大宅子2面、干拌面、牛肉面、豆花粉丝、锅边糊、五香、稞条、卤面、粽子和
和院落与巷道的交通结构体系，尺度亲切，历史文化气氛浓郁。
三角饼等等闻名遐迩。
、台湾路、香港路繁荣的商业人气，“府埕”热闹的风味小吃，“文3芳华北路集中体现了漳州传统的二层住宅形式，双坡红瓦屋面、木
庙”和“石牌坊”浓厚的文化底蕴，是漳州古城“精神”与“物质”的墙板、木廊檐带内天井。
象征，也是台湾路历史街区独特之处。
街区内仍保留着型制较完整的几座传统大院落，如“徐氏家庙”、
街区现状情况和存在的主要问题第五节“罗厝”和“刘厝”等。
“文庙”中的大成殿是宋代建筑，而香港路上的两个石牌坊为明代一、基本情况
、人口：
街区属芗城区西桥办事处管辖，分属华南、延安、和平、1108号内的嘉济庙碑为建筑，此三处均为国家级文物保护单位。
青年路
人。
户，936号内还存有石牌坊残迹。
明代石刻，属市级文物保护单位。
台湾路47通元和青年五个居委会。
共271
、用地：
街区用地主要以一般民居和商贸用地为主，内有“文庙”二、街区的价值2
2
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文庙片区（台湾路以南，始兴南路以东）
用地面积：
2M14254
建筑占地面积：
2M7781
建筑面积：
2M15378
容积率：
1.08
建筑密度：
54.6
其中
学校
用地面积：
2M5711
建筑占地面积：
2M1566
建筑面积：
2M3133
容积率：
0.55
建筑密度：
27.43
文庙
用地面积：
2M3417
建筑占地面积：
2M1799
建筑面积：
2M1799
容积率：
0.53
建筑密度：
52.66
民居
总用地面积：
2M5126
建筑占地面积：
2M4416
建筑面积：
2M10446
容积率：
2.04
建筑密度
86.14%
属特殊用地，西桥小学属教育用地。
详见建筑性质现状图。
、交通：
延安南路和青年路为城市次干道，可通行小汽车和小货3
车；始兴南路为步行街，其余均为城市支路，可通行摩托车。
区内没有社会停车场。
详见现状分析图。
、建筑产权：
街区内产权以私房（含私房代管）和公房为主。
4、建筑质量：
街区内既有木结构，木构件俱已糟朽的清末建筑，5又有大量的质量尚可的三十年代建筑，还有一些八十年代以后建造的房屋。
详建筑质量现状图及表二。
、建筑年代：
建筑物建筑年代以清末至民国间为主。
详建筑年代6现状图表二。
、屋顶形式：
屋顶形式以坡屋顶为主。
详屋顶形式现状图及表二。
7
、建筑层数：
建筑物层数以二层为主。
详见建筑高度现状图及表8
二。
、建筑风格：
街区内建筑以闽南传统风格为主。
详见建筑风格现9
状图及表二。
二、现状调查统计数据资料（见表一、表二）表一表二
府埕片区（始兴北路以东，芳华横路以南，台湾路以北，延安南路以西）
）台湾路以北,延安南路以西府埕片区（始兴北路以东,芳华横路以南,用地面积：
2M6631建筑占地面积：
2M6099建筑面积：
2M100931.52容积率：
91.98%建筑密度：
:
规划用地面积
2M6631
:
建筑占地面积
2M6099
屋顶形式现状
平顶面积
2M1188.8
19%占
坡顶面积
2M4910.2
81%占
建筑高度现状
3
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清至民国建筑248.5%二层建筑占地面积2960.5M占28.1%占494.0三层建筑占地面积M20.4%占M四层建筑占地面积24.329.9%占M604.8清代以前建筑228.7%占1751.8清至民国建筑M242.5%占解放后至七十代建筑2592.5M2
2M2376.6
占30.5%
解放后至七十年代建筑
2M2616.3
占33.6%
八十年代后建筑
2M1363.3
占17.5%
建筑质量现状
质量好
2M4654.6
占59.8%
质量一般
2M2853
占36.7%
质量差
2M273.4
占3.5%
建筑风格现状
243%M占一层建筑占地面积2620.2建筑年代18.9%M八十年代后建筑1149.9占接表二接表二
建筑质量现状
西洋风格建筑22.9%质量好占2M1393.952.1%占%质量一般占2M3177.725%质量差占2M1527.4建筑风格现状0.4%中西合璧建筑占2M27.144.9%闽南传统建筑占2M2737.254.7%占解放后现代建筑2M3334.7分类保护27%占修缮2M167039.7%拆除占2M24543.1%占维修2M9426%重建占
2M51.7
占0.66%
中西合璧建筑
2M58
占0.74%
闽南传统建筑
2M4368.6
占56.15%
解放后现代建筑
2M3302.7
占42.45%
分类保护
修缮
2M1468
占31.2%
拆除
2M1421
占30.2%
维修
2M85
占2%
重修
2M1281
占27.2%
整修
2M449
占9.4%
2M16094.2%占整修2M257）文庙片区（,始兴南路以东台湾路以现三、现状存在的主要问题:
规划用地面积2M14254
1、街区内存有相当数量破坏历史环境风貌的建筑物、构筑物，如府:
建筑占地面积2M7781:
建筑面积2M15378埕两侧建筑、芳华横路南侧建筑及始兴南路东侧建筑等。
屋顶形式现状10.3%平顶面积占2M803.52、街区内普通存在对古建筑、古民居内外随意搭建、改建情况。
89.7%占坡顶面积占2M6977.5
建筑高度现状3、街区内建筑密度高，居民生活环境质量差；房屋质量参差不齐，
45.8%一层建筑占地面积占23565.9M部分建筑木结构糟朽、倾斜。
49.6%二层建筑占地面积占23862.1M4.6%三层建筑占地面积占2M353.04、街区交通可达性差，机动车与步行交通混杂；地块内缺少贯通的
建筑年代巷道和停车空间，防灾安全隐患大。
18.3%清代以前建筑占2M1424.0
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、市政设施不完善，上下水道老化；电力、电信线路走向杂乱，5、屋顶平面和天际轮廓线：
以闽南特色红瓦坡屋顶为代表的丰富，5严重破坏景观。
而又统一的天际线。
、居民缺乏室外游憩活动空间。
6二、人文环境：
街名、店面、风俗、民间工艺、小吃和物产等。
、“府埕”、台湾路、香港路等地的商业环境差，客源日趋萎缩。
7三、自然环境：
山川地貌和古树名木。
街区性质、保护内容和规划设计原则第二章规划原则第三节一、尽量保持历史遗存的原物，保护历史信息的真实载体；重点突
街区性质第一节出整体风貌特色的保护，即保护构成街区外观的基本要素（立面、平面、根据《漳州市历史文化名城保护规划》的要求和本次规划设计的目。
）街巷等、屋顶标，街区性质定义为，漳州市重要的，保存有明清至民国时期历史风貌，二、拆除破坏历史风貌的建（构）筑物，恢复原有街巷院落结构体以商业和居住功能为主，具有丰富民俗生活和旅游价值的历史街区。
系；组织街区外围交通体系；按历史依据重建历史建筑。
保护内容第二节三、保护和合理利用相结合。
即在保护沿街历史风貌的同时，酌情一、人工环境改造建筑的平面布局，完善厨、卫、浴设施，以适应现代生活的需要。
、文物古迹：
国家级文物保护单位“文庙”，市级文物保护单位1四、彻底改造街区市政基础设施，提高防灾抗灾能力。
“嘉济庙碑”。
五、恢复文物保护单位及历史建筑（重点民居）的周边历史空间，、历史建筑：
“徐氏家庙”、“罗厝”、“徐厝”、“刘厝”、“奎星楼”2努力为居民和游客提供休闲活动场地。
天益寿”药铺、“万圆钱庄”、“新生”布店、“洛阳楼”文告示大宅子、“六、调整部分建筑的使用功能，适当扩大街区特色经营（如府埕的具店等老字号以及“府埕”的“迎宾旅馆”。
特小吃）的场地，鼓励经营反映街区文化内涵的特色餐饮、特色产品、、街巷格局：
以台湾路、始兴南路、始兴北路、芳华横路、修文西3色旅馆、芗剧票友社、闽南说书场等文化活动站和私人博物馆，特色展路为骨架的街巷格局体系。
示室等，丰富街区文化气氛。
、商业街市及建筑立面：
以台湾路和始兴北路为主。
4
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文物保护单位的保护第三章建筑保护和立面整治第四章
国家级文物保护单位：
文庙第一节
建筑分类第一节
文庙大成殿是宋代建筑。
其盘龙石柱及斗拱藻井保存完整。
市文物
为了更好地体现保护规划的重点内容，对规划用地内所有建筑进行
保护部门已多方筹集资金，投入三百万元进行修缮。
其建筑质量已是良分类保护。
好。
第一类：
保护建筑。
具有较高历史科学和艺术价值，规划认为应按建国后文庙“大成殿”曾作为西桥小学办公场所，其偏殿曾作为小文物保护单位保护方法进行保护的建（构）筑物。
第二类：
历史建筑。
有一定历史、科学、艺术价值的，反映城市历学教室。
现小学虽已迁至西侧，但文庙北部已增建小学的附属建筑。
史风貌和地方特色的建（构）筑物。
此次规划的思路是恢复其周边历史环境，西桥中心小学近期仍保留，第三类：
一般建（构）筑物。
其中又可分为与历史风貌无冲突的建而远期结合漳州市的中小学布局规划和旧城改造进行搬迁。
（构）筑物和与历史风貌相冲突的建（构）筑物。
远期西桥小学搬迁后，原址的功能分区主要分为两部分。
一是在文建筑保护原则第二节庙西侧参照《府志》上府学的总体布局与建筑风格，进行“府学”重建，一、保护历史的真实性。
但其中功能可更新为雕板年画博物馆、漳州窑瓷博物馆、漳州古建博物历史信息的真实性是历史建筑的价值所在，应最大限度地保存建筑馆等文化气息浓郁的公共场所，成为与“文庙”紧密结合的街区休闲旅原有部分，即保护建筑外观的方面、屋顶平面等。
游节点；二是沿始兴南路重建商业步行街，顺延台湾路的建筑形式，延二、保持风貌的完整性伸始兴北路（府埕）的轴线，恢复传统的街巷空间和商业氛围。
严格控制添加和拆除的作法。
尤其是沿街建筑的拆除街巷的拓宽将市级文物保护单位：
嘉济庙第二节破坏原有街道的尺度，原有古树名木和街巷结构也是历史风貌的组成部嘉济庙中保存有明代石刻“嘉济庙碑”，还有阴刻对联的石柱等遗存，分。
但对于改建、扩建、搭建和加层等破坏原有风貌的违法建筑则应坚但嘉济庙混迹于民居之中，并且本身就是“庙居一体”。
决拆除。
规划思路是按照《中华人民共和国文物保护法》的要求，保存嘉济三、维护生活延续性庙、拆除其后部搭建的建筑，拓出原有巷道，恢复历史上其宗教活动与在不影响历史风貌的条件下，加强街区更新的力度。
可对建筑内部世俗生活紧不可分的特点。
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保持台湾路和修文西路的宽度并限制机动车进入；始兴南北路则辟为步进行现代化改造，甚至改变部分建筑的使用功能，鼓励居民自愿异地搬
行街。
迁；降低街区的人口密度。
但反对将原居民全部外迁，改变原有街区的
三、在规划用地外的中山公园东南角开辟一室外停车场，辅助解决生产生活模式，成为城市发展的局部异化。
建筑保护措施第三节街区内缺乏公共停车场地的问题。
、芳华北路的石板路面，整治始四、恢复台湾路、始兴北路（府埕）针对以上三类建筑及街区保护的实际情况，采取不同的保护措施。
兴南路的石板路面。
：
修缮——对文物古迹和保护建筑的保护方式，包括日A）第一类（
用地性质的调整第二节常保养、防护加固、现状修整、重点修复等。
通俗地讲就是“洗脸”。
：
维修——对历史建筑和历史环境要素所进行的不改变B）第二类（一、将文庙西侧西桥小学的教育用地调整为公建用地、绿地及文物
用地。
即在原西桥中心小学搬迁后拆除，按《府志》等记载的布局和型外观物征的建设活动。
通俗地讲就是“洗脸”、“镶牙”。
制重建府学。
）：
整修——对建筑所进行的不改变外观特征，调整、完第三类（C
二、将始兴南路东侧的居住用地调整为综合性的商住用地。
即在拆善内部布局及设施的建设活动，以及对与历史风貌有冲突的建（构）物
三层的-和历史环境要素进行的改建活动。
通俗地讲就是“穿衣”、“戴帽”。
除原影响风貌的基础上，参照台湾路、香港路的建筑型制重建二
商住结合楼。
：
重建——对与历史风貌有冲突的建（构）筑物和历第四类（D）
三、将街区内部的部分用地调整为绿地及广场用地。
即在拓通巷道，史环境要素进行有依据的改建活动。
通俗地讲就是“整容”。
保护街区内部大宅子的基础上，适当扩大或恢复原有院落空间。
：
拆除——将历年来搭建的建（构）筑物拆除，梳理出E）第五类（
四、将始兴北路两侧的商住综合用地调整为商业用地。
即拆除风貌原有的巷道和院落结构，或在不破坏历史风貌的前提下，清理出新的广
杂乱变异的两侧建筑，按历史图片重建陈炯明时代的“迎宾旅馆”，在恢场、街区公共停车场等设施。
复原有拱廊式公共建筑形式的同时，将用地性质调整为商业用地。
环境风貌整治第五章景观视廊第三节
一、现状视线通廊为青年路路口至延安南路路口之间的台湾路。
街巷结构梳理与道路交通规划第一节二、规划增设视线通廊为始兴南北路，恢复并强调唐宋古城的历史
轴线。
一、拓通原有巷道，恢复街——巷——院落的传统街巷结构体系。
屋顶平面、建筑高度和天际轮廓线第四节二、避免交通穿越街区，适当拓宽芳华横路，在外围解决过境交通；
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房屋建筑布局较为无序，缺少公共活动空间。
规划通过拓通巷道和增加一、屋顶平面是建筑的第五立面，区内现状屋顶多为坡屋顶，材料
休闲广场等措施完善街道空间。
为红瓦，只有少量琉璃瓦（如文庙）等。
二、居住空间：
居住建筑的改造在充分尊重院落传统空间格局的前二、规划所有建筑（除文庙外）均改为坡屋顶，屋顶材料选用传统
提下，可适当降低院内居民总户数，适应现代社会生活方式。
即允许每地方红瓦，以统一整个街区的屋顶形式和肌理。
户自行配备上下水、燃气、电力、电讯、有线电视等设施，每户拥有独三、街区内建筑不超过三层。
立的水冲厕所和厨房。
四、天际轮廓线和集中反映街区的自然、历史和文化特征，规划予
三、公共服务设施：
在方便街区内居民生活的基础上，规划重点增以保护。
加了服务街区外市民及游客的餐饮、停车设施，以及服务于街区居民亦街区绿化第五节可吸引游客的街区文化活动站等设施。
旅游经济第三节一、保护街区内的古树名木，如始兴北路的行道树。
二、在扩大的街区内院中增加绿化，种植高大乔木。
一、保持并恢复历史街区的传统民俗和戏剧活动，为芗剧、南音、
锦曲、布袋戏、闽南说书等票友或专业人士提供硬件设施，既丰富街区街区发展规划第六章文化生活，又是一种独特的旅游资源。
二、挖掘发展街区原有特色经济，如“府埕”的传统小吃，既可吸发展目标第一节引街区内外的市民消费，又可为游客提供服务。
三、鼓励重点民居的业主依托整治后的环境开设具有地方特色的民一、保持街区原有的以商业和居住为主的用地结构，拆除搭建和部
俗旅馆、酒吧、茶馆、画室甚至私人博物馆等旅游服务设施。
分违章建筑，降低人口密度，增加公共活动空间，完善市政设施。
二、以整修沿街立面，恢复原有街巷格局和大宅子，由表及里地进市政工程改造规划第七章行街区风貌的整治保护。
三、努力挖掘发展街区的商业潜力，提高街区环境质量，为促进旅室外给排水工程改造设计第一节
游业发展提供物质条件。
、给水工程1
社会生活第二节
①水源
一、街道空间：
现状街区沿街建筑商业密集，屋顶相连；街区内部
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②污水量，规划区各项用水由漳州市自根据中规院编制的《漳州市总体规划》
17085%计，规划区内最高日总污水量为来水厂供给。
规划自来水厂配水管网经过本规划区西面的青年路、东面污水量按平均日总用水量的
3。
M的延安南路和南面的修文西路。
规划区内的始兴北路、始兴南路已有
③排水渠道系统市政给水管。
规划区用水均通过这几条市政干管供给。
DN100
由于规划区内已有合流排水渠，并且排水渠上游、下游都与规划区②用水预测
外排水渠衔接，并且在历年未发生排水不畅现象，故本次规划对原有排200经对规划区内各项用地用水量计算，规划区最高日用水量为
3水渠道采取保留、清淤、加固措施。
M，
室外电气工程改造设计第二节，最高日最高时用水量Kh=2.0日变化系数Kd=1.5，时变化系数
电力规划：
一、3。
/h52.7M（含消防用水量）
③给水管网布置）规划依据和供电电源：
1（
本片区电力规划主要是以本片区的概念性规划为依据，本着保护古进水管，在规划区从青年路、延安南路和修文西路引入三条DN150
城原有风貌的宗旨，在原有的基础设施条件下，尽量使“三线”下地，70%。
区内规划区内联成环状，每条进水管均能满足规划区总用水量的
改善人居环境。
给水管均埋设在道路人行道或慢车道下，建筑物周围的管线尽量靠近建
根据以上设计宗旨，供电电源取自原有市政架空线，利用电缆埋地0.7M，与排水渠交叉时给水管从排水渠上下绕过。
筑物。
给水管埋深
引入保护区，共分五路，保护区内只设总电表箱，具体由供电规划图体④其它设计技术要求
现。
Ｍ在人行道较明显处设置100～120按照消防规范要求，小区内每隔
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