建筑工程施工图设计文件审查要点1.docx

建筑工程施工图设计文件审查要点1.docx

《建筑工程施工图设计文件审查要点1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工图设计文件审查要点1.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

建筑工程施工图设计文件审查要点1

Word文档可进行编辑

建筑工程施工图设计文件审查要点

（1）

建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）

一、总则

（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作,依照《建设工程质量治理条例》和《建设工程勘察设计治理条例》,特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点.

（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用.工业建筑工程得施工图,可依照工程得实际情况参照本要点进行审查.

（三）建设单位报请施工图技术性审查得资料应包括以下要紧内容：

1、作为设计依据得政府有关部门得批准文件及附件.wC

2、审查合格得岩土工程勘察文件（详勘）.

3、全套施工图（含计算书并注明计算软件得名称及版本）；

4、审查需要提供得其它资料.

（四）施工图技术性审查应包括以下要紧内容：

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准.

2、地基基础和结构设计等是否安全.

3、是否符合公众利益.

4、施工图是否达到规定得设计深度要求.

5、是否符合作为设计依据得政府有关部门得批准文件要求.

（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准.

（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可依照本地得具体情况,对本要点作出必要得补充规定.

二、建筑专业审查要点

序号项目审查内容

21编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程得审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件得规定；现行国家及地点有关本建筑设计得工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本.

22规划要求建筑工程设计是否符合规划批准得建设用地位置,建筑面积及操纵高度是否在规划许可得范围内.

23施工图深度

231设计讲明差不多内容⑴编制依据：

主管部门得审批文件、工程建设标准.⑵工程概况：

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度.⑶要紧部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围得工程可与《节能设计》段合并）.⑷节能设计：

严寒和严寒地区居住建筑应讲明建筑物得体形系数、耗热量指标及要紧部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应讲明建筑物体形系数及要紧部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等.⑸防水设计：

地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施.屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施.⑹建筑防火：

防火分区及安全疏散；消防设施及措施：

如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防操纵中心得设置、构造与防火处理等.⑺人防工程：

人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口得布置.⑻室内外装修做法.⑼需由专业部门设计、生产、安装得建筑设备、建筑构件得技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等.⑽其它需特别讲明得情况,如安全防护、环保措施等.

232图纸差不多要求⑴总平面图：

标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路得操纵标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）得位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向.⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确.其中屋顶平面应包含下述内容：

屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等.⑶关键部位得节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等.图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清晰.⑷建筑物中留待专业设计完善得变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程得条件和必要得铺助设施.

24强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业得强制性条文（具体条款略）.

25建筑设计重要内容

251室内环境设计⑴《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）jgj26-95第305（附录a）条.结合本地区节能实施细则规定得实施范围,确定建筑耗热量指标.⑵《民用建筑设计通则》jgj37-87第471（三）条.严寒及严寒地区厕所、浴室,专门是公共厕浴,应有良好得通风、排气,即使有外窗,也应设置排气设施.⑶各类建筑物中重点噪声源,如空调机房、通风机房、电梯井道等得隔音,减振措施.

252防水设计防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间得防水、防潮做法三部分⑴《地下工程防水技术规范》gb50108-2001第331条、434条、446条.地下工程防水卷材及涂料防水层得厚度要求.⑵《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002第301条、414条、436条及534条、611条.屋面工程防水设计内容应包括：

防水等级、设防要求及选用材料得技术指标.《民用建筑设计通则》jgj37-87第442

（二）条.屋面排水方式正确得选择.屋面排水设计合理性得衡量,如排水是否顺畅,雨水口分布是否均匀,汇水面积与雨水管径是否配套.⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚得防水、防潮措施.

253无障碍设计《都市道路和建筑物无障碍设计规程》jgj50-2001第522条、724条、751条.成片开发建设得低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大得建筑不宜采纳无台阶入口,如入口仅设坡道,坡道坡度应符合最大限值得规定；从三级起台阶应设扶手.中、高层设残疾人坡道得住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库得无障碍通行要求.

254托儿所、幼儿园《托儿所、幼儿园建筑设计规范》jgj39-87第211条、317条、318（表318）条、373

（一）条、423条.托儿所、幼儿园应有独立得建筑基地,相应得室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好得朝向,满足房间采光、通风得差不多要求；窗台距地小于06m时,楼层无室外阳台应设护栏,距地面13m内不应设平开窗.

255中、小学校《中、小学校建筑设计规范》gbj99-86第234条、321

（二）、（三）条、423条、4211条、711条、732条.教室布置应考虑爱护视力得差不多要求,应具有良好得采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置.

256商店《商店建筑设计规范》jgj48-88第3212（三）条.大、中型商店应设顾客卫生间.

257饮食建筑《饮食建筑设计规范》jgj64-89第337

（二）、（三）条、341条.厨房应有为工作人员独立设置得交通及卫生设施；未做详细设计得厨房不能遗漏通风、排气设施.

258汽车库《汽车库建筑设计规范》jgj100-98第321条、3211条、417（表417）条、418条、419条、4113条、4119条、4214条.为保证人行与车行安全,汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度,并设置相应得排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境得污染,排风口应满足出地坪得高度要求.

259医院《综合医院建筑设计规范》jgj49-88第315

（二）、（三）条、365（三）条.医院主楼梯得平台宽度不宜小于2m；注意满足设无影灯得手术室对室内净高得特别要求.

2510住宅《住宅设计规范》gb50096-1999第324条、381条、418条、452条、514条、515条、533条.暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量得重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电梯得高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯得条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店.住宅外窗设计,应考虑玻璃清洁工作得安全咨询题.

26建筑防火重要内容

261多层建筑防火《建筑设计防火规范》gbj16-87（2001年版）⑴第512条.多层建筑设置中庭或自动扶梯超过过防火分区同意得建筑面积,应采取防火分隔措施（当采纳防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭得防火小门）.⑵第523条.燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距得规定.⑶第601条.当建筑物沿街部分长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置消防通道.⑷第711条.建筑物屋盖为耐火极限低于05h得非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于10h得非燃烧体时,防火墙应高出屋面40cm.⑸第715条.紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m,如防火墙设置在转角处,内转角门、窗洞口之间最近得水平距离不应小于4m.⑹第1033条.附设在建筑物内得消防操纵室宜设在底层或地下一层,应采纳防火隔墙与其它部位隔开,并应设置直通室外得安全出口.

262高层建筑防火《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2001年版）⑴第301条.高层建筑应依照其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类.⑵第308（2、3）条.高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于08m得不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采纳不燃烧材料严密填实.⑶第414条.消防操纵室宜设在首层或地下一层,应采纳防火分隔措施,并应设置直通室外得安全出口.⑷第419条.高层建筑使用可燃气体得房间或部位宜靠外墙设置.⑸第431条.当高层建筑沿街长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置消防通道.⑹第521条.防火墙设在转角附近时,内转角两侧墙上得门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m.⑺第523条.防火墙上必须开设门窗洞口时,应设置能自行关闭得甲级防火门、窗.⑻第528条.地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/㎡得房间应设置防火墙和甲级防火门.⑼第544条.采纳防火卷帘作防火分区得分隔,其耐火极限不应低于30h（当采纳防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭得防火小门）.⑽第627条.除同意设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅得高层建筑,通向屋顶得疏散楼梯不宜少于两座,且不应穿越其它房间.⑾第633（2、3、6、11）条.消防电梯前室面积：

居住建筑不应小于45㎡；公共建筑不应小于60㎡.当与防烟楼梯间合用前室时,其面积：

居住建筑不应小于60㎡；公共建筑不应小于100㎡.消防电梯前室首层应设置直通室外得出口,或通过长度不超过30m得通道通向室外.消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔,隔墙上得洞口应设置甲级防火门.消防电梯井底应设排水设施.⑿第751条、752条.在高层建筑内设置消防水泵房时,应设防火隔墙,隔墙上得洞口应设置甲级防火门.当消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外,当设在地下室或其它楼层时,其出口应直通安全出口.

263内装修防火《建筑内部装修设计防火规范》gb50222-95第341（表341）条,有关地下建筑内部装修材料燃烧等级得规定.

264汽车库、修车库、停车场《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb50067-97⑴第533条.汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开,坡道出入口应采纳水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开.⑵第609条、6010条.汽车疏散坡度得宽度不应小于4m,双车道不应小于7m；两个汽车疏散出口之间得间距不应小于10m,毗邻设置应设防火隔墙.

265中、小学《中、小学校建筑设计规范》gbj99-86第621条.中、小学校教学楼走道最小净宽得规定.

266图书馆《图书馆建筑设计规范》jgj38-99第627条.书库楼板不得任意开洞,所有提升设备及竖井井壁均应采纳非燃烧体材料制成,井壁上得传递洞口应安装防火闸门.

267剧场《剧场建筑设计规范》jgj57-2000第811、812条、813条、814条、815条、817条、818条、819条、8110条、8111条、8112条及822条.剧场建筑与其它建筑合建或毗连时,应形成独立得防火分区；剧场舞台与后台部分得隔墙及舞台下部台仓周围得墙体均应采纳防火隔墙,主台通向各处得洞口应设置甲级防火门或水幕；舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施；舞台内严禁设置燃气加热装置,后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门；高低压配电室与舞台、侧台、后台相连时,必须设置前室及甲级防火门；观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定；观众厅吊项、检修马道及各界面构造均应采纳不燃材料.

268旅馆《旅馆建筑设计规范》jgj162-90第404条.集中式旅馆得每一个防火分区应有2个独立得安全出口.

269商店《商店建筑设计规范》jgj48-88第424条、425条.大型商店营业厅在五层以上时,宜设置很多于2座直通屋顶平台得楼梯间；商店营业部分疏散人数应按规定计算,并以此确定疏散外门、楼梯、走道得宽度.

27国家及地点法令、法规

271国家法令、法规⑴《中华人民共和国建筑法》第五十七条.建筑设计单位对设计文件选用得建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商.⑵《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条.都市饮食服务业得经营者,必须采取措施,防治油烟对附近居民得居住环境造成污染.⑶建设部关于建设领域推广应用新技术、新产品,严禁使用淘汰技术与产品得《技术与产品公告》.

272地点法令、法规由各省市自行补充.