装饰工程投标书技术部分.docx
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装饰工程投标书技术部分
第三部分技术文件
第一章编制说明及工程概况
第一节、编制说明及依据
1.编制说明
郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程，根据招标文件要求及该工程使
用性质、特点，必须具备较强的施工承包管理能力、技术能力、充足的机械设备和施工
物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。
我公司作为建筑装修装饰工程专业承包贰级资质施工企业，具有丰富的施工经验，
雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力建好
该医院装饰装修工程。
对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位及总包单
位的合作充满诚挚的意愿。
在收到本工程招标文件后，我公司组织有关专业人员认真阅
读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
我们承诺：
以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为
依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方
案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷
的工期、先进的施工管理水平和热诚的服务，按时交出令业主满意的工程。
同时将在环
境保护、文明施工等方面加强管理，确保达到郑州市文明工地标准。
主满意的精品工程。
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
2.指导思想
我们针对本工程的指导思想是：
质量为本,规范施工,用户至上,持续改进,按照
GB/T19001:
2008/ISO9001:
2008《质量管理和质量保证》系列标准,建立工程质量保证体
系；按ISO14001环境管理体系及GB/T28001职业健康安全体系系列标准，建立工程质
量安全文明一体化管理体系。
选配高素质的项目经理及项目管理人员,积极推广应用新技
术、新工艺、新设备、新材料,精心组织科学管理，按“质量、安全、工期、文明、效益、
服务”六个第一的要求完成本工程的施工任务,创出一流的精品工程。
3.编制依据
1.
《建筑工程施工质量验收统一标准》（
GB50300-2001
）
2.
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（
GB50210-2002
）
3.
《建筑电气工程质量验收规范》（
GB50303-2002）
4.
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002
）
5.
《建筑地面工程质量验收规范》（
GB50209-2002）
6.《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）
7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（
GB50325-2001）
8.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
9.《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）
10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）
13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
第二节、工程概况及说明
1.工程概况
1.1工程名称：
郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
1.2工程地址：
郑州市路劲东方陆港G栋17层
1.3项目概况：
本项目建筑面积约132.84平方米，主要建设内容包含：
房间地面铺
设、铝扣板吊顶、玻璃隔断、网线及电源线的铺设等。
1.4计划工期：
15日历天，具体开工时间以甲方要求为准。
1.5质量要求：
达到国家或专业的质量检验评定合格标准。
2.工程说明
（1）郑州市的气候特点是：
郑州市属北温带大陆性季风气候，冷暖适中、四季分明，
春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪。
郑州市冬季最长，夏
季次之，春季较短。
处于西部浅山丘陵区的荥阳、巩义、新密和登封四市，年平均气温
在14~14.3℃之间。
郑州年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400
小时。
（2）郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程，所有装修材料均采用不
燃或难燃、复合环保要求材料，施工图的做法、尺寸及物料品质要求严格。
（3）施工时，应尽量减低噪音，减少粉尘飘扬，控制光污染、水污染。
搞好环境、
消防及保卫等工作，保证现场文明施工。
（4）本工程施工特点主要表现在以下几个方面：
①工程质量要求高，工期较紧。
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②本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，项目经理必须严格负责，以确保
工程目标的圆满实现。
（5）针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化
的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在
各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”的建成该工程。
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第二章主要施工方法
第一节、总体施工部署
1.施工准备工作
1.1施工准备的原则
1关联原则：
装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。
2覆盖原则：
装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。
3贯穿原则：
准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。
1.2施工准备的主要任务
1熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。
2编制装饰材料计划：
根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。
3复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。
4清理影响装饰施工的障碍物。
5配备装饰队伍施工。
6落实装饰材料供应。
7落实施工用电、用水的供应。
8落实现场消防器具和安全设施。
9落实季节性施工的措施。
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1.3技术准备工作
1会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核，以
此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
2施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。
3在工程进入连续施工阶段时，及时施工协调会议，用以解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。
4积极准备有关的技术材料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资料、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。
5做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。
6在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各工种的施工进度计划表，它是工程项目各类成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。
7健全技术管理的各级制度。
施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。
制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化。
1.4物资准备
在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。
按使用要求做
好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要求
进行搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材。
制订保管及领用手续制度，物资
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准备工作程序如下面图所示：
施工预算施工方法施工进度计划
施工机械设备计划报监理
加工/订货/机械设备进场/签订供货合同
确定进场计划
按平面图堆放
储存保管
使用
物资准备工作程序
要有计划、有步骤地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一
些特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，
不影响施工进度。
2.施工质量控制计划
1、根据本装饰工程情况及甲方要求，将严格按照公司质量/环境/安全方针的要求做
好本装饰工程。
在事先确定质量目标的量化，最终工程质量要确保达到量化，公司全体
职工和项目人员要拧成一股绳，朝着这一目标努力。
2、为了达到以上目标，公司和项目加大施工管理力度，严格按公司质量/环境/安全
方针管理体系保证模式内各控制程序进行管理和开展生产，加强公司各职能部门与项目
的配合。
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3、项目经理部进场后，项目施工人员要详细阅读施工组织设计,并针对现场的实际
情况及特殊部位编制详细的施工方案，具体落实方案中的每一个分部分项工程，特别是
施工工艺及质量、安全的控制。
4、材料进场验收是保证创优计划得以实现的重要一环，因此项目经理部要严格按照
公司材料进货检验和试验控制程序对进场的材料进行控制，确保不合格物资不在施工中
使用，从根本上确保工程的质量计划的顺利进行。
5、项目管理人员进场后组织全体施工人员进行装饰工程施工及验收规范、标准的学
习，并严格按照标准进行施工及分部分项工程质量管理。
施工上严格执行样板制，先做
样板，样板经公司工程部及甲方确认后，才组织大面积按照样板要求施工。
6、在项目管理人员之中严格执行岗位责任制。
在项目及施工班组之间开展“比、学、
赶、帮、超”活动，开展QC科技攻关活动。
公司组织每周一次由各部门参加的综合检查
工作，特别是质量与安全工作。
要做到日日查，周周查，一点也不能松懈，发现问题及
时整改，直到符合要求。
项目设专职资料员，加强施工管理和技术资料的收集和整理工
作，保证工程完工资料也完整。
项目人员积极与甲方现场代表联系，及时地解决现场的
各种疑难问题。
3.施工部署
1、为节约工期，采用无节奏流水方式组织施工，装修施工时间的节点控制及施工后
的成品保护及室内交通流向问题，都必须纳入整体计划中统筹考虑。
2、施工阶段的划分
（1）施工准备阶段
工程开工前根据指定的场地进行现场勘测，要求施工人员不得损坏现场的原有建筑
设施。
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
（2）装饰施工阶段
在本阶段中，我公司根据计划，安排开始室内的装饰施工。
在施工过程中，积极配
合各个工种的施工，确保工程顺利进行。
（3）竣工收尾阶段
工程到后期收尾阶段的成品保护，我司将发动项目全体管理人员与专职成品保护员
一起维护现场的所有的成品，保证在最后的交竣工中，不出现因成品破坏而返工，最终
移交给业主一项精品工程。
3、施工总体安排
（1）为保证本装饰工程施工的节奏性、均衡性、连续性，我公司可根据甲方要求对
本装饰工程设计局部进行优化调整。
对于本装饰工程我公司从施工的人力、物力及空间
等几大要素着手，积极消除因技术上的差错或隐患而引起的人身安全和质量事故。
（2）参照建设单位提供的设计方案，结合装饰施工的工艺流程拟定本装饰工程的装
饰工程施工进度安排，整个装饰工程施工工期拟控制在合同工期内。
根据施工工艺和工
程的实际情况，拟定如下施工工序以指导施工，具体操作时可根据现场实际进行调整。
（4）考虑施工现场的实际情况：
各施工区拟安排工序为：
先安排施工准备，测量放
线，同时配合进行机电、给排水、暖通等管线的安装；先进行隔墙龙骨安装，然后进行
吊顶龙骨安装，同时进行门、墙面等制品的场外加工，再进行吊顶面板安装以及窗帘盒
施工，穿插进行门、门套、墙面木作基层施工，接着进行门套安装，然后墙、顶乳胶漆
施工，最后配合灯具、洁具、风口安装。
（5）我公司将严格按设计的要求施工，遵从甲方的要求和国家有关标准和规范进行
施工和验收，在施工中按照科学管理，协调统筹的原则，确保本装饰工程的顺利完成。
4、立体施工顺序
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
根据装饰工程的特点及各工序间的搭接关系，各功能区的施工遵循先墙面-天花-细部
-地面的总体原则。
组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，后干作业；先贴面-木作
-油漆（后）的顺序；分隔后先内部再外部，先整体划分，后局部的组织安排，在工程的
整体统筹下，可在部分区域根据工艺特点适当调整局部作业顺序。
第二节、测量放线施工工艺
1.适用范围
本技术标准适用于本装饰工程测量、定位、放线现场施工指导；根据不同的专业不
同的部位制定有针对性的测量方案。
施工过程中要求严格实行施放控制线的工作程序，
有效控制施工质量误差，精益求精。
2.编制依据
（一）、《工程测量规范》（GB50026—2007）
（二）、施工图纸
（三）、施工组织设计
根据以上规范本着“技术先进，确保质量”的原则，制定施工测量方案。
3.测量组织人员及设备配置
（1）组织人员：
根据测量放线的工作量和工作难度，确定测量人员安排：
测量主管2名，按照技术方案组织工作安排、设备管理、现场安全管理、工作质量、
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工作进度以及测量技术资料的编制；
测量放线工1名，负责测量放线操作。
（2）设备配置
电子经纬仪、激光水准仪、激光经纬仪、钢尺、盒尺。
电子经纬仪激光水准仪
（3）放线前技术准备
施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出
装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为
准。
施工人员必须仔细熟悉图纸尺寸要求，若发现现场尺寸与图纸间存在偏差，应通知
项目技术人员进行处理。
4.施工测量基本要求
（1）遵守先整体，后局部的工程程序。
（2）严格审核测量起始数据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等）的正确定
位，操作与计算工作步步校对。
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（3）测量方法采用闭合方法，消除误差。
（4）定位放线工作执行自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。
还要
应用好、管理好设计图纸和有关资料。
实测时要当场做好原始记录，测后及时保护好测
量标志。
（5）施工测量人员持证上岗。
测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度要求。
（6）保持测量记录原始真实、数字准确、内容完整、字迹工整。
保管妥善。
（7）测量计算要求根据正确、方法科学、计算有序、步步较核、结果可靠。
5.具体措施及方法
（1）开工前由测量员符合各楼层平面线以及标高控制线的准确性。
并与提供原始线
单位办理工序交接手续。
（2）根据楼层的功能区域实际测量定出标高，用明显的标志标出各部分的100cm
水平标高控制线。
（3）对于各房间和顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量小组测出建筑
物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和施工队伍，
为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。
（4）和其他专业单位确定各种控制面板、灯具等具体位置，达到既符合规范要求，
又美观大方的装饰效果。
6.质量控制
7.1.质量过程控制
测量主管按照施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量
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日志；
现场使用的测量仪器设备根据公司《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校、维
护和保养，发现问题后立即将仪器设备送检；
本工程的测量放线工作必须符合《工程测量规范》的精度要求；
7.2.测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”
自检：
作业人员在每次测量放线完成后测量主管及时组织进行自检，自检中发现不
合格项立即进行改正，直到全部合格，并填好自检记录。
互检：
由承包单位施工负责人或质量检查员组织进行质量检查，发现不合格项立即
改正至合格。
交接检：
由施工负责人或质量检查员组织进行，上道工序合格后移交给下道工序，
交接双方及见证单位在交接记录上签字，并注明日期。
7.3.标高控制
（1）由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，
测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。
（2）首层各段的标高控制点为4个，以利于闭合校差。
（3）标高的传递方式采用在塔吊处进行传递，传递到各层的三个标高点应先进行校
核，校差不得大于3mm，并取平均点引测水平线。
其允许误差见下表。
层间误差±3mm
总误差±5mm
（4）测设1m水平控制线：
1m水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。
室内的1m水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨
线的宽度不得大于1mm。
防止误差扩大。
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
测表
项
目
精
度
要
求
水平线
1、每3m两端高差小于±1mm;
（室内、室外）
2、同一条水平线的标高允许误差为±
3mm。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于
2mm
高于1/3000
室外
7.4.轴线控制：
根据施工组织设计，对楼层进行网状控制，设置离轴线1M为控制轴
线。
精装修施工，以原有控制轴线为准引放其他墙体位置线，标记清楚，经自检合格后。
申请建设单位、监理验线，检查验收合格后，方可进行下道工序。
7.安全文明施工
测量人员进入施工现场时首先进行安全交底，正确佩带安全帽等劳动保护用品；施
工现场不得穿裙子、拖鞋、短裤等宽松衣物；在危险区域作业时应配戴好安全带，并挂
在安全可靠处；
新入施工现场必须遵守安全生产管理规章制度；
每周参加由承包单位组织的安全生产例会，接受安全生产教育；
测量人员发现不安全隐患必须及时报告测量主管，测量主管做好记录，并报告承包
单位及时处理；
办公场所作好防火、防盗等保卫工作，避免仪器设备丢失，影响工作正常开展；
测量主管作业之前对作业人员进行安全讲话，每月向本工程测量人员进行书面安全
交底，保证作业过程中的安全。
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第三节、楼地面工程
1.楼地面施工工艺
A、施工准备
地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条
B、工艺流程
基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设→清理、保护。
C、施工要点
1在铺装前必须进行实量，测量墙角是否规方，准确记录各角角度。
根据计算的下
料尺寸在地毯背面弹线、裁割。
2接缝处应用胶带在地毯背面将两块地毯粘贴在一起，要先将接缝处不齐的绒毛修齐，并反复揉搓接缝处绒毛，至表面看不出接缝痕迹为至。
3粘结铺设时刮胶后晾置5~10分钟，待胶液变得干粘时铺设。
4地毯铺平后用毡辊压出气泡。
5多余的地毯边裁去，清理拉掉的纤维。
6裁割地毯时应沿地毯经纱裁割，只割断纬纱，不割经纱，对于有背衬的地毯，应
从正面分开绒毛，找出经纱、纬纱后裁割。
D、质量标准
1.主控项目
1）各种地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工规范规定。
2）地毯与基层固定必须牢固，无卷边、翻起现象。
2.一般项目
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
1）地毯表面平整，无打皱、鼓包现象。
2）拼缝平整、密实，在视线范围内不显拼缝。
3）地毯与其他地面的收口或交接处应顺直。
4）地毯的绒毛应理顺，表面洁净，无油污物等。
E、注意事项
1.注意成品保护，用胶粘贴的地毯，24小时内不许随意踩踏。
2.地毯铺装对基层地面的要求较高，地面必须平整、洁净，含水率不得大于8%，并
已安装好踢脚板，踢脚板下沿至地面间隙应比地毯厚度大2~3毫米。
3.准确测量房间尺寸和计算下料尺寸，以免造成浪费。
2.石材楼地面施工工艺
1、施工准备
（1）技术准备
1）石材面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；
2）样品已经得到认可。
（2）材料要求
1）水泥：
宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不
同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。
2）砂：
应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。
3）大理石和花岗岩：
规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺
寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷
（3）主要机具设备
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郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程
1）根据施工条件，应合理选用适当的机具和辅助用具，以能达到设计要求为基本原
则，兼顾进度、经济要求。
2）常用机具设备有：
云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、
钢尺、
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