北京市存量房屋买卖合同标准版.docx

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北京市存量房屋买卖合同标准版

北京市存量房屋买卖合同

（标准合同模板）

甲方：

XXX公司（XXX个人）

乙方：

XXX公司（XXX个人）

签订日期：

XX年XX月XX日

签订地点：

XX市XX地

北京市存量房屋买卖合同

（经纪成交版）

出卖人：

_______________________________

买受人：

_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二OO七年五月

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【　】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：

契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【　】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

共有权人：

_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：

_______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【　】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：

________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：

_______层，其中地上________层，地下_________层。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：

__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

________________________，共有权证证号为：

_______________________，填发单位为：

________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。