工程竣工前验收资料资料.docx
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工程竣工前验收资料资料
工程竣工验收前提供的资料
一、竣工验收通知书
二、建设工程竣工验收报告
三、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告
四、施工单位签署的工程质量保修书
五、商品住宅的《住宅使用说明书》
六、竣工工程质量、安全、功能资料
七、电梯合格证
△注:
1、以上项目所提供表格附后。
2、各方报告参照《山西省建筑工程施工资料管理规程》填写，具体填表范例附后。
填表范例
编号：
单位工程竣工验收通知书
工程名称：
建设单位：
20年月日
建设单位工程竣工验收通知书
晋城市建筑工程质量监督站：
我单位建设的，现已完工，经初验，符合有关规范和强制性标准要求。
现请你单位对工程竣工验收实施监督，工程简述如下：
一、建设单位管理机构人员概况
单位名称
电话
法定代表人
单位技术负责人
项目负责人
项目技术负责人
二、工程概况
工程名称
监督注册号
工程地址
工程规划
许可证号
勘察单位
建设单位
施工许可证号
设计单位
中标
通知书编号
施工单位
承包工程
许可证号
监理单位
图纸审查
报告编号
建筑面积
（m2）
结构类型
建筑高度
（m2）
建筑跨度（m）
建筑
层数
基础类型
装饰内容
工程造价
（万元）
合同签定
质量等级
开工日期
竣工日期
1
三、工程质量评价
1
工程项目审批手续是否齐全
是
否
2
是否依法确定具有相应资质等级的勘察、设计、监理、施工单位
是
否
3
是否向有关勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始材料
是
否
4
是否按规定建立工程项目管理机构，配备相应的专业技术人员，是否落
实责任制情况
是
否
5
有无明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准（如超层、超
高等）降低工程质量情况
是
否
6
有无明示或暗示施工单位使用不合格建筑材料、构配件和设备行为情
况
是
否
7
有无肢解发包工程，迫使承包方低于成本价竞标及任意压缩合理工期
行为
是
否
8
是否按规定进行地基基础、主体结构和工程竣工验收
是
否
9
装修工程涉及主体结构变动，是否影响结构安全和使用情况
是
否
10
该工程分户验收是否全部合格（仅指住宅工程）
是
否
四、工程验收预定时间、地点、验收组人员名单：
（除监督站人员外）
时间：
地点：
组长：
付组长：
成员：
资料组组长
实体组组长
2
五、在工程建设过程中，对其它情况的陈述：
六、工程遗留项目说明：
单位（章）
年月日
3
编号：
建设工程竣工验收报告
工程名称：
建设单位：
（公章）
建设-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
开竣工日期
工程总价
万元
建设单位
施工单位
设计单位
勘察单位
监理单位
质监机构
工程概况：
工程项目管理责任人及分工：
施工分包、专项承包单位及承包内容和施工质量情况：
建设-2
执行建设程序情况（计划、规划、招标、施工许可、质监、施工图审查及其文号）：
竣工验收情况（时间、地点、程序、内容及组织形式）、验收结果：
消防、环保认可情况及专项验收情况：
参加验收单位及验收组组成人员：
建设-3
竣工验收组对勘察、设计、施工、监理等方面的评价：
竣工验收提出问题及整改结果：
执行合同、设计变更、工程结（决）算情况：
工程竣工验收意见：
建设项目负责人签章：
报告编写人签章：
建设单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程设计文件质量检查报告
工程名称：
设计单位：
（公章）
设计-1
建设工程名称
设计单位
施工图完成日期
设计资质
施工图审查单位
施工图审查编号
建筑面积、高度
m2米
结构形式、层数
工程设计概况：
工程设计项目相关责任人：
项目负责人：
建筑：
结构：
电气：
给排水、暖通：
施工图审查结论意见：
施工图审查要求整改内容及落实情况：
设计-2
参加图纸会审、设计交底情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
参加地基处理、桩基验收、地基验槽签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
参加基础验收、主体验收签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计-3
参加质量事故（问题）处理签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计变更的主要内容及签证情况（可另加附页）：
参加人员：
参加工程初验、竣工验收签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计文件质量检查意见：
项目设计负责人签章：
报告编写人签章：
设计单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程施工竣工报告
工程名称：
施工单位：
（公章）
施工-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
建筑总高度
米
工程造价
万元
开、竣工日期
验收日期
建设单位
设计单位
勘察单位
施工单位
监理单位
施工资质
施工概况：
项目部相关责任人员：
项目经理：
技术负责人：
质量员：
安全员：
材料员：
取样员：
各工种负责人：
分包单位、分包工程内容及分包单位相关责任人：
施工-2
检验批、分项、分部、单位工程施工及验收，质量评定情况：
质量控制资料核查及安全和功能性检测情况：
执行强制性标准，落实质量责任制的情况：
施工-3
执行施工合同及设计文件情况：
参加竣工预验收及施工质量问题整改情况：
工程施工竣工意见：
项目总监理工程师签署意见：
总监理工程师：
项目经理签章：
公司技术、质量、生产部门负责人签章：
公司负责人签章：
年月日
编号：
建设工程勘察文件质量检查报告
工程名称：
勘察单位：
（公章）
勘察-1
勘
察
文
件
概
况
工程名称
工程地址
勘察单位
资质等级
勘察日期
勘察报告编号
勘察主要内容及方法：
勘察文件变更内容：
勘察结论及建议：
勘察项目相关责任人：
项目负责人：
技术负责人：
报告编写人：
报告审核人：
报告审定人：
勘
察
报
告
审
查
意
见
勘察报告
审查机构
勘察报告
审查编号
勘察报告审查意见及整改结果：
勘察-2
参加地基处理、地基验槽签证情况（时间、内容、意见）：
参加签证人：
参加桩基验收情况（时间、内容、意见）：
参加签证人：
参加工程竣工验收情况（时间、内容、意见）：
参加验收签证人：
勘察文件质量检查意见：
勘察项目负责人签章：
报告编写人签章：
单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程质量评估报告
工程名称：
监理单位：
（公章）
监理-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
建筑总高度
米
开、竣工日期
工程造价
万元
建设单位
勘察单位
施工单位
设计单位
监理单位
监理资质
工程监理概况：
项目监理人员及专业分工：
监理过程中履行职责情况：
监理-2
进场材料、设备见证试化验情况：
检验批分项、分部、单位工程质量预验收隋况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）
安全和功能性抽查检测情况：
工程观感质量检查情况：
监理-3
设计变更、设计核定情况：
质量事故（问题）处理情况：
工程资料（施工、监理）核查情况：
工程质量评估意见：
项目总监理工程师签章：
报告编写人签章：
单位技术负责人签章：
年月日
工程质量保修书
单位工程名称
施工单位名称
建设单位名称
施工日期
本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条理》
《房屋建筑质量保修办法》的有关规定负责质量保修。
属施工质量问题的，保修费由本单位承担，属其它质量问题的，保修费由责任单位承担。
质
量
保
修
范
围
根据建设双方合同协议和国家条例规定在正常使用条件下，建设
工程的最低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限年；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，
为年；
3、供热与制冷系统，为个采暖、制冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为年；
5、装饰工程为年；
6、其它。
注：
保修期为竣工验收合格之日起；保修期以后由产权人正常的定期维修。
施工单位
法人代表
施工企业
（公章）
项目经理
联系人地址、邮编、
电话
住宅质量保证书
为保护用户的合法权益，根据国家、省、市政府有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现（用户）所使用的工程幢单
元室住宅的工程质量，作如下承诺：
一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期内承担一切保修责任。
二、在保修内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人，邮编，地址），或拔打报修电话（联系人）。
三、保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。
四、保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。
五、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见。
保证人：
建设单位（公章）：
年月日
保修范围、保修期限表
保修项目
保修期限
保修范围
地基和主体结构
屋面
卫生间
有防水要求的卫生间
墙面
顶棚
地面
门窗
五金配件
卫生洁具
灯具、电器开关
供暖、冷系统
管道
住宅使用说明书
工程名称
晋城市双源商贸有限公司商住楼
工程地点
建设单位
联系电话
物业管理单位
联系电话
项目部位
使用说明和注意事项
地基基础
主体结构
未经物业管理单位同意严禁擅自改变和破坏。
承重墙
不得擅自凿墙打洞。
屋面
不得私自搭设棚屋，增砌花台水池。
非上人屋面及瓦屋面，不得随意上
人，防止将防水层及瓦踩破而渗漏。
墙面、顶棚
墙面、顶棚抹灰为石灰膏面层，不适用乳胶漆（立邦漆类）装饰工程。
楼地面
设计荷载为，不得超载使用、增设隔墙、私自打洞、剪断钢筋。
采暖管道暗设的楼地面，不得乱钉钉子，防止钉破管道。
给排水、管道
进户前管道不得私自变动、加设支管、封死检查口。
户内管道变更时，必须确保不漏。
门窗
使用前应检查五金配件是否齐全，玻璃是否破损，开关是否灵活。
防水层
卫生间、厨房地面不得随意更改或破坏，不得增设管道洞口，防止防水层破坏而渗漏。
阳台
设计荷载为，不得超负荷使用，擅自封闭。
预埋管线
不得私自改动。
水表
均由供水管理部门检验，不得随意更换。
电表、插座
户额定总量：
，插座为单项三线制，左零右火上保护。
导线、灯具
进户电线截面：
卫生间灯具为防火灯具。
其他
因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置或不当装修和使
用等造成的质量问题，由建设单位或用户自己负责，造成房屋质量受损
或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
签发单位（公章）
竣工工程质量、节能、安全功能资料核查表
工程
名称
施工
单位
序
号
项目名称
份
数
核查情况
1
建
筑
工
程
钢材出厂合格证、试验报告
2
水泥出厂合格证或试验报告
3
砖、砂、石子出厂合格证或试验报告
4
防水材料合格证、试验报告
5
焊接试验报告、焊条（剂）合格证
6
混凝土试验报告及见证检验报告
7
砂浆试验报告及见证检验报告
8
土工试验报告
9
预制构件、预拌混凝土合格证
10
打桩记录及桩基检查报告
11
基槽（坑）验收记录及桩孔验收记录
12
隐蔽工程验收记录
13
结构吊装、结构验收及结构检测记录
14
屋面淋雨试验记录
15
有防水要求的地面蓄水试验记录
16
抽气（风）道检查记录
17
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
18
建筑物沉降观察测量记录
19
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
20
给
排
水
与
采
暖
材料、设备出厂合格证
21
管道、设备强度试验、严密性试验记录
22
管道系统清洗记录
23
排水管道灌水、通水试验记录
24
排水干通球试验记录
25
卫生器具满水试验记录
26
给水管道通水试验记录
序
号
项目名称
份
数
核查情况
27
电
气
工
程
设备、材料出厂合格证及进场检（试）验记录
28
电气设备试验、调试记录
29
绝缘电阻、按地电阻测试记录
30
线路、插座、开关接地检验记录
31
照明全负荷试验记录
32
建
筑
节
能
建
筑
工
程
保温、粘结、增强材料出厂质量证明文件
33
预制保温墙板型式检验报告
34
保温材料进厂节能复试检验报告
35
粘结材料粘结强度复试报告
36
保温增强材料力学性能、抗腐蚀性能复试报告
37
后置锚固件拉拔试验报告
38
保温板材粘结强度拉拔试验
39
砌块保温墙体砂浆饱满度检查记录
40
外窗及玻璃节能复试报告
41
保温层施工隐蔽验收检查记录
42
采
暖
保温材料出厂质量证明文件
43
保温层施工隐蔽验收检查记录
44
电
气
电线、电缆进厂节能复试报告
45
通
风
与
空
调
工
程
保温材料出厂质量证明文件
46
保温层施工隐蔽验收检查记录
47
风管及系统严密性检验记录
48
设备单机试运转及调试记录
49
系统联合试运转及调试记录
50
其
它
消防验收合格证
51
电梯准运证
检查结论：
核查人：
复核人：
年月日
升级会员 