建筑工程招投标与合同管理复习.docx

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建筑工程招投标与合同管理复习

建筑工程招投标与合同管理复习

一、名词解释

1.业主____既有某项工程建设需求,又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续,在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务,并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。

2.承包商____是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人,取得建设行业相应资质证书和营业执照的,能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。

3.建设工程招标____是招标人标明自己的目的,发出招标文件招揽投标人,并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。

4.建设工程投标____是投标人在响应招标文件的前提下,对项目提出报价,编制投标文件,在规定的期限内报送招标人,参与该项工程竞争的经济行为。

5.建设工程招标代理机构____是指受招标人的委托,代为从事招标组织活动的中介组织。

它必须是依法成立,从事招标代理业务并提供相应服务,实行独立核算、自负盈亏,具有法人资格的社会中介组织。

6.标底____招标人编制的招标项目的预期价格。

7.招标实施阶段____是整个招标过程的实质性阶段,主要包括:

发布招标公告或投标邀请书,组织资格预审,召开标前会议,开标、评标和定标。

8.资格预审____是对所有投标人的一次初选,是投标人的第一轮竞争。

9.投标有效期____是指从投标截止日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间,这个时间应在投标须知内予以明确。

10.无标底招标____是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准,投标人只提出评标的标准和方法,投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。

11.投标____承包商根据业主的要求或以招标文件为依据,在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价,争取工程承包权的活动。

12.编标____编制投标文件,又称编标。

投标文件应按招标文件规定的要求进行编制,一般不能带有任何附加条件,否则可能导致被否定或作废。

13.边际成本____每增加一个产品而同时增加的成本称为边际成本,即每增加一个单位产量而需追加的成本。

14.经评审的最低投标价法____能够满足招标文件的实质性要求,并经评审的投标价最低（低于成本的除外应推荐为中标人的方法。

15.综合评估法____将评审内容分类后分别赋予不同权重,评标委员根据评分标准对各类内容进行相应的打分,最后计算的累计分值反映投标人的综合水平,以得分最高的投标书为最优。

16.建设工程勘察、设计合同____由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。

17.建设工程监理合同__是指发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。

18.建设工程施工合同____是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同,由承包人完成拟定的工程任务,发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。

19.单项索赔____是指每一件索赔事件发生后,索赔管理人员就针对该事件在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求,要求单项解决支付,不与其他的索赔事件混在一起。

20.总索赔__又称一揽子索赔,是指对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。

二、单项选择题

1.（B是指具有专业化施工技术能力,主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。

A.施工总承包序列企业

B.专业承包序列企业

C.劳务分包序列企业

2.（C是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员,专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。

A.施工总承包序列企业

B.专业承包序列企业

C.劳务分包序列企业

3.按照规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（B日之内订立书面合同。

A.20

B.30

C.25

D.35

4.申请领取施工许可证,应具备的条件之一为:

建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的（B。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

5.申请领取施工许可证,应具备的条件之一为:

建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的（A。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

6.下列（A属于投标人的权益。

A.平等地获得招标信息

B.组织和参与招投标活动,其行为对招标人或投标人产生效力

C.依据招标文件规定,审定投标人的资质

D.依法收取招标代理业务

7.邀请招标是一种由招标人选择若干（C个以上符合招标条件的供应商或承包商,向其发出投标邀请,由被邀请的供应商、供应商投标竞争,从中选定中标者的招标方式。

A.2

B.4

C.3

D.5

8.建筑工程的开标、评标、定标由（D依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。

A.投标单位

B.监理单位

C.设计单位

D.建设单位

9.投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才,投标机构应由（A人员组成。

A.经营管理、专业技术和商务金融类

B.投资管理、专业技术和商务金融类

C.经营管理、投资管理和商务金融类

D.经营管理、专业技术和投资管理类

10.下列（A不属于建设工程招标投标的主体。

A.建设工程交易中心

B.招标人

C.投标人

D.招标代理机构

11.建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价,是建设工程的（B。

A.计划价格B.预期价格

C.实际价格

D.合同价格

12.整个招标过程的实质性阶段是（B。

主要包括:

发布招标公告或投标邀请书,组织资格预审,召开标前会议,开标、评标和定标。

A.招标准备阶段、

B.招标实施阶段

C.定标签约阶段

D.履约阶段

13.定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段,包括:

（A等工作。

A.开标、评标、定标、签约

B.评标、定标、签约

C.定标、签约

D.开标、定标、签约

14.整个招标过程的结果性阶段是（C,包括:

开标、评标、定标、签约等工作。

A.招标准备阶段、

B.招标实施阶段

C.定标签约阶段

D.履约阶段

15.招标人采用邀请招标方式的,应当向（B个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。

A.二

B.三

C.四

D.五

16.资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准,一般凡属评标时考虑的因素,（A。

A.资格预审评审时可不必考虑

B.资格预审评审时必须考虑

C.资格预审评审时可适当考虑

D.资格预审评审时首先考虑

17.施工招标阶段,招标人发给投标人的下列书面文件中,不构成对招标人和投标人有约束力的招标文件组成部分的是（B。

A.投标须知

B.资格预审表

C.合同专用条款

D.对投标人书面有质疑的解答

18.资格预审的评审方法一般采用（A。

A.评分法

B.投票法

C.评议法

D.举手表决

19.施工招标文件的内容一般不包括（B。

A.工程量清单

B.资格预审条件

C.合同条件

D.投标须知

20.在建设项目各类招标中,不要求投标人依据给定工作量报价的是（C招标。

A.施工

B.设备采购

C.设计

D.材料采购

21.为了提高中标的可能性和中标后利益,在保证工程质量的前提下,进行合理报价,根据投标报价的原则,对下列（C项目可以报低价。

A.工期要求急、投标对手少

B.施工条件差、投标对手少

C.投标对手多、支付条件好

D.施工条件差,投标风险大

22.为了提高中标的可能性和中标后利益,在保证工程质量的前提下,进行合理报价,根据投标报价的原则,降低投标报价不可以采取（D方法。

A.降低措施项目费

B.降低管理费

C.降低利润率

D.降低规费和税金

23.投标报价人员在总价基本不变的情况下可以采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化,在清单工程量不准确的情况下,对可能增加的工程量,可以报（A。

A.高单价

B.低单价

C.原单价

D.市场价

24.投标文件的内容是投标的关键,下列不属于施工投标文件的内容是（C。

A.投标函

B.投标报价

C.拟签订合同的主要条款

D.施工组织设计

25.（C原则上适用于一切分期付款工程合同,但对单价合同最有效。

A.确定利润率的策略

B.平衡报价策略

C.价格重分配策略

D.降低预算成本的策略

26.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（D内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.15天

B.20天

C.25天

D.30天

27.招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后,中标人（A。

A.应当按照合同约定履行义务,完成中标项目

B.可将中标项目分解后分别向他人转让

C.可向他人转让中标项目

D.可将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成

28.（A的适用范围是:

具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目,如一般的住宅工程的施工项目。

A.经评审的最低投标价法

B.以标底作为标准值计算报价得分的综合评分法

C.以修正标底值作为报价评分衡量标准的综合评分法

D.不用标底衡量的综合评分法

29.某项目招标,经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求,这时应当（D。

A.与相对接近要求的投标人协商,改为议标确定中标人

B.改为直接发包

C.用原招标文件重新招标

D.修改招标文件后重新招标

30.评标工作是由（B完成的,这个临时组织负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作。

A.招标人

B.评标委员会

C.公证机关

D.当地招标管理部门

31.建设工程委托监理合同的履行中,监理人因过失造成工程重大事故后,向委托人赔偿的原则是（C。

A.按工程实际损失计算赔偿

B.扣除合同约定的全部监理酬金

C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额

D.应当双倍返还定金

32.如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同,发包人（A。

A.将不再返还其投标保证金

B.将全部返还其投标保证金

C.将部分返还其投标保证金

D.将对其行为处以两倍保证金的罚金

33.依据委托监理合同示范文本,当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时,监理人可（D。

A.发出终止合同通知,通知发出14天后合同即行终止

B.发出终止合同通知,通知发出14天内未得到答复,可进一步发出终止合同通知,第二个通知到达即行终止

C.发出终止合同通知,通知发出14内未得到答复,可在第一个通知发出35日内终止

D.发出终止合同通知,通知发出14内未得到答复,可进一步发出终止合同通知,第二个通知发出42日仍未得到答复可终止合同

34.依据委托监理合同示范文本,监理合同的有效期是从监理合同双方签字之日起,到（C止。

A.完成监理合同约定的监理工作之日

B.监理合同规定的到期日

C.被监理的工程竣工移交后收到监理尾款之日

D.完成正常工作和附加工作之日

35.建设部和国家工商行政管理局联合发布了两个设计合同示范文本,《建设工程设计合同》

（二[GF一2000—0210]与（一[GF一2000—0209]中条款内容差异的主要原因是由于《建设工程设计合同》（二[GF一2000—0210]委托的工作内容不同,即承包工程项目的（C任务。

A.勘察、设计

B.设计、施工

C.专业工程设计

D.民用建筑工程设计

36.（D也成为经济索赔,是承包商要求取得合理的经济补偿,

A.单项索赔

B.总索赔

C.工期索赔

D.费用索赔

37.造成工期延误或乙方经济损失的事件发生后（C天内,承包商向工程师发出索赔意向通知。

A.26

B.27

C.28

D.30

38.工程师在收到承包商递交的索赔报告和有关资料后（C天内未给予答复或未对承包商作进一步要求,则视为该项索赔已被认可

A.26

B.27

C.28

D.30

39.承包商提出的索赔主要包括两个方面,即（B。

A.单项索赔和总索赔

B.工期索赔和费用索赔

C.单项索赔和工期索赔

D.总索赔和费用索赔

40.总费用法一般是在（B的情况下才采用的计算索赔款的方法。

A.单项索赔

B.总索赔

C.单项索赔

D.费用索赔

三、多项选择题

1.建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场,其主体包含（ABC。

A.业主

B.承包商

C.工程咨询服务机构

D.建设工程交易中心

E.建筑人才

2.建设工程交易中心的基本功能包括（ABC

A.信息服务功能

B.场所服务功能

C.集中办公功能

D.监督管理职能

E.建筑规划功能

3.狭义的建筑市场（AC。

A.一般指有形建筑市场

B.一般指无形建筑市场

C.它是以工程承发包交易活动为主要内容

D.它是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称

4.投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查,其审查的主要内容包括（ABCD。

A.法人资格和资质等级

B.施工能力和企业信誉

C.队伍素质和施工装备

D.管理能力和工程经验

E.施工图纸和工程标底

5.招标人的权益包括（ABCD。

A.自行组织招标或委托招标代理机构进行招标;

B.自由选择招标代理机构并核验其资质证明;

C.要求投标人提供有关资质情况的资料;

D.确定评标委员会,并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。

E.控告、检举招标过程中的违法行为

6.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有:

（ABCD。

A.按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经履行审批手续;

B.工程资金或者资金来源已经落实;

C.有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料;

D.法律、法规、规章规定的其他条件。

E.监理单位已确定

7.工程施工招标一般划分为（ABC三个阶段。

A.招标准备

B.招标实施

C.定标签约

D.屡约

E.评标

8.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。

计价方式主要有（ABC。

A.固定总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.固定总价加酬金合同

E.单价合同加酬金合同

9.招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作,包括:

（ABCDEF。

A.成立招标机构

B.办理项目审批手续

C.确定招标方式

D.划分标段及选择合同计价方式

E.申请招标

F.编制招标有关文件

10.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。

主要包括:

（ABCD。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.组织资格预审

C.召开标前会议

D.开标、评标和定标

E.编制招标有关文件

11.施工招标划分合同数量时,应考虑的影响因素包括（CDE。

A.有利于本地区的承包商

B.有利于本系统的承包商

C.施工内容的专业性较强

D.避免施工现场的交叉干扰

E.对项目建设总投资的影响

12.投标文件中（ABC必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。

A.投标书

B.投标书情况汇总表

C.密封签

D.工期目标

E.详细预算及主要材料用量;

13.开标的主持人是（AE,他们同时负责开标全过程的工作。

A.招标人或

B.当地招标管理部门

C.公证机关

D.投标人代表

E.招标代理机构

14.详细评审是指在初步评审的基础上,对经初步评审合格的投标文件,按照招标文件确定的评标标准和方法,对其（BC进一步评审、比较。

A.符合性

B.技术部分

C.商务部分

D.投标文件的澄清和说明

E.应当作为废标处理的情况

15.按照建设部的规定,建设项目的投标有（ABCD下列情况的也应当按照废标处理:

A.未按要求密封。

B.无单位和法定代表人或者代理人的印鉴,或未按规定加盖印鉴。

C.未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊、辨认不清。

D.逾期送达。

E.细微偏差

16.成本加酬金合同通常适用于（ABCD。

A.紧急工程项目

B.新型工程项目

C.项目工程内容及技术经济指标未确定的项目

D.一些风险较大的项目

E.工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目

17.勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商,他可以是法人或自然人,但承包商必须是（ABCD。

A.具有法人资格的勘察、设计单位

B.持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书

C.持有工程勘察设计收费资格证书

D.持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照

18.根据招标投标法的规定,中标通知书发出后的30日内,中标单位应与发包人依据

（BC等签订工程施工承包合同。

A.招标公告

B.招标文件

C.投标文件

D.评标价格

E.最后谈判达成的降价协议

19.按索赔的索赔的目的进行分类,索赔可以分为（AD。

A.工期索赔

B.总索赔

C.单项索赔

D.费用索赔

E.合同外的索赔

20.在索赔中,最常见的是承包商向业主提出的（CE。

A.单项索赔

B.总索赔

C.工期索赔

D.合同中默示的索赔

E.费用索赔

四、简答题

1.《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的?

答:

根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定:

“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

”

2.工程施工招标的程序包括哪三个阶段?

各阶段中的主要工作包括哪些?

答:

工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。

招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作,包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。

招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。

主要包括:

发布招标公告或投标邀请书,招标人组织资格预审,招标人发售招标文件,组织现场踏勘,召开标前会议。

定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。

包括开标、评标、定标、签约等工作。

3.成立招标机构有哪两种途径?

招标机构的主要职责是什么?

答:

成立招标机构有两种途径:

一种是业主自行成立招标机构,组织招标工作,另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。

招标机构的主要职责是:

拟定招标文件,组织投标、开标、评标和定标工作等。

4.建设工程项目报建与招标活动的关系如何?

报建的内容主要包括哪些?

答:

建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。

建设工程项目报建的内容主要包括:

工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。

5.招标方式有哪两种?

一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目?

答:

招标方式有公开招标与邀请招标两种。

一般可以采用邀请招标方式的情况包括:

建设工程项目标的小,公开招标的费用与项目的价值相比不经济;技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目;军事保密项目等。

6.什么是标底?

编制标底时应注意哪些?

答:

标底是招标人编制的招标项目的预期价格。

编制标底时,首先要保证其准确,应当由具备资格的机构和人员,依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。

其次要做好保密工作,对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。

一个招标工程只能编制一个标底,一般是在招标前就制定出来的。

7.招标文件的编制程序一般包括哪些?

答:

招标文件的编制程序一般是:

（1熟悉工程情况

（2计算工程量

（3确定施工工期和开、竣工日期

（4确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用

（5确定投标、开标、定标的日期及其他事项

（6填写招标文件审报表

8.投标的工作程序有哪些?

答:

投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。

为了取得投标的成功,一般要经过从投标的前期准备,申请投标和递交资格预审书,接受投标邀请和购买招标文件,研究招标文件,调查研究和澄清问题,编制施工计划,估价和确定投标标价,编制投标文件,投标文件的投递,参加开标会、授标与签约的全过程。

9.投标的前期工作包括哪些内容?

要注意什么问题?

答:

投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策,即从众多招标信息中确定选取哪个（些作为投标对象。

要注意如下问题:

（1获取信息并确定其可靠性。

⑫对业主进行必要的调查研究。

对业主的调查研究时投标人风险分析的基础,是其确定投标与否及报价高低的一个依据。

10.投标文件一般包括哪些内容?

答:

投标文件一般包括以下七个方面的内容:

（1投标书。

（2投标保证书。

（3报价表。

因合同类型而异,单价合同一般将各类单价列在工程量表上。

有时业主要求提供单价分析,则需按招标文件规定将主要的或全部单价均附上单价分析表。

（4施工规划。

包括各种施工方案、施工进度计划表或资源安排直方图。

（5施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。

（6如欲将部分项目分包给其他承包商,则须将分包商情况写入投标文件。

（7其他必要的附件和资料。

如投标保函,承包商营业执照,承包商投标全权代表的委托书及姓名、地址,能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的名称和地址等。

11.建筑市场的特点如何?

答:

由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点,生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同,这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。

从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包,到工程竣工、保修期结束,发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。

这种生产活动和交易活动交织在一起的特点,使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。

主要表现在:

⑪交易方式为买方向卖方直接订货,并一般以招投标为主要方式。

⑫交易价格以工程造价为基础,企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。

⑬交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督,并一般以公开化的方式交易。

12.建设工程交易中心的性质如何?

答:

建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。

13.什么是建设工程交易中心的三项基本功能?

答:

建设工程交易中心的三项基本功能是:

信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

14.什么是建设工程招投标?

答:

建设工程招投标是在市场经济条件下,国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。

这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

15.建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面?

答:

⑪程序规范。

目前已形成一套规范的招标投标程序和条件,在招标投标双方之间都具有约束力。

当事人双方必须严格按照既定的程序和条件进行招投标活动。

⑫多方位开放,透明度高。

招标的目的是在尽可能大的范围内寻找合乎要求的中标人,为此,招标人一般要在指定或选定的报刊或其他媒体上刊登招标公告,邀请所有现在的投标人参加投标;提供给投标人的招标文件必须拟建招标的工程作出详细的说明,使投标人有共同的依据来编制投标文件;招标人事先要向投标人明确评价和比较投标文件以及选定中标人的标准;在提交投标文件的最后截止日公开开标;严禁招标人与投标人就投标文件的实质性内容单独谈判。

这样,招投标活动完全置于公开的社会监督下,可以防止不正当的交易行为。

⑬投标