房地产销售经理聘用合同.doc

房地产销售经理聘用合同.doc

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聘用合同

甲方（聘用方）：

乙方（受聘人）：

身份证号码

甲乙二方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

第一条合同期限

1、合同有效期：

自年月日至年月日止，合同期满聘用关系自然终止。

2、聘用合同期满前一个月，经甲乙二方协商同意，可以续订聘用合同。

3、本合同期满时，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

第二条工作岗位

1、甲乙方根据工作任务需要聘用乙方为项目销售经理。

2、甲乙方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。

第三条工作条件和劳动保护

1、甲方提供有利于销售工作的场地和销售道具。

2、乙方每周休息一天，甲方要求乙方加班、法定节假日上班应按劳动法支付加班报酬

3、乙方在甲方工作期间，患病或非因工伤、因工伤残或患职业病以及结婚、生育，其享有有关保险福利待遇，按照国家法律规定和当地有关政策规定执行。

 第四条工作报酬

1、乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方薪资为税后元人民币。

2、该薪资内不包括规定享受的福利待遇和社会保险。

福利待遇和社会保险，按照国家法律规定和当地有关政策规定执行。

3、乙方的岗位绩效工资按每套房屋销售总额的提成。

（签订购房合同后按月结算）

第五条工作纪律、奖励和惩处

  1、乙方应遵守国家的法律、法规。

  2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理。

  4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按单位的有关规定经予处罚。

第六条 权利义务 

（一）甲方

1.对乙方及管理的部门有总管理和监督权；

2.按合同规定发放薪资和报酬

（二）乙方：

1.按销售管理合同对甲方的项目销售管理负全面责任，并接受甲方的监督和管理，保证销售工作的正常进行和完成。

2．接受甲方的管理和监督，执行甲方的工作计划和管理规定；

3．按计划完成销售部的组建和员工培训工作；

4．全面负责销售案场操作和管理，完成各阶段销售业绩指标；

5．配合甲乙方完成调研、策划及相关工作；

第七条 聘用合同的变更、终止和解除

1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。

确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。

 2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。

在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除聘用合同，并不承担任何责任。

（1）严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；

（2）故意不完成工作任务，及给公司造成损失的；

  （3）严重失职，营私舞弊，对甲乙方单位利益造成损害的；

  （4）被依法追究刑事责任的；

5.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人。

（1）乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

  （3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；

  （4）乙方不履行聘用合同的。

6.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用单位解除聘用合同。

（1）甲方未按照聘用合同约定支付报酬的。

7.乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲乙方。

8．合同到期或者提前解除时，甲方有权对乙方管理期间的工作和客户资料进行全面接管和清理，乙方应予积极配合，不得推诿；双方办理移交手续并签字认可。

第八条违反和解除聘用合同的经济补偿

1、经聘用合同当事人协商一致，由甲方解除聘用合同的，甲方应根据乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于两个月工资的经济补偿，最多不超过十二个月。

 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方应按其在本单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于两个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。

3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人员在本单位工作年限，工作时间每满一年发给相当两个月工资的经济补偿金。

4、聘用合同履行期间，乙方提前或要求解除聘用合同的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资作为违约金给甲方。

5.乙方违反本合同给甲方造成损失的，还应当赔偿甲方全部损失。

第九条其它事项

1、甲乙二方因实施聘用合同发生争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，甲乙二方各一份，经甲乙二方签字后生效。

3、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

甲方（盖章）乙方（签字）

代表（签字）

签约时间：

年月日　　　签约时间：

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