工程包工合同.doc

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工程包工合同

发包人：

承包人：

甲方承建了　工程，依照<中华人民共和国合同法>，等有关法律与法规，遵循平等，自愿公平和诚实信用的原则，本工程以包工不包料的形式发包给乙方，协商一致特签订本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

二、工程承包范围：

双方协商同意，以包工不包料的形式，乙方包质量、包进度、包安全。

严格按《永州市规划院设计图纸及建设单位与甲方签订合同时的变更要求施工，（一层商场层高4.5m，二层商场层高4m,标准层层高3.2m），按照国家规定标准验收发包给乙方

1、厨房卫生间按要求施工，墙面粉水泥砂浆基层，按要求施工找平层，卫生间盖板等工程。

2、所有内外墙面抹灰工程，外墙铺贴面砖、墙面内保温、楼梯间地面水泥砂浆找平、及踏步的挡水工程；阳台栏杆的挡水、压顶工程。

外墙漆、外保温、内墙998、室内地面砖、一、二层干挂大理石、由甲方负责。

3、一层地面的土方夯填，砼硬化，楼面水泥砂浆地面的找平层工程；

4、所有的内外墙钢管脚手架、安全网。

外脚架用铁丝、马钉。

元钉。

外肢必须按要求搭设，高出已施工楼层一层，各种安全防护设施必须搭设到位，各种防护用品配戴齐全，满足安全施工需要。

5、设计图的砌体、砼浇灌及楼板安装工程。

6、设计图钢筋制作。

绑扎安装工程。

梁钢筋必须由乙方现场制作，φ12以下钢筋由甲方外加工。

7、木工装模工程及装模材料：

工程装模所有的模板、撑树、台锯、元钉、铁丝、马钉、及柱模梁模的铁箍等。

柱模采用新竹夹模装模。

模板及所有材料进场数量视工程进度要求，如不能要求，应按发包方要求无条件及时购买添置。

8、综合楼的室外水沟、化粪池、下水道工程,屋面的找平。

9、民工生活用煤及工棚的搭设由乙方包干（办公室、民工生活棚、机械棚、木工加工棚、钢筋加工棚、水泥仓库棚），甲方只负责石棉瓦，要求搭木架工棚。

10、本工程所有的砼养护及红砖湿水，楼层上的建筑垃圾应及时清理，建筑垃圾的清理等由乙方负责，外运由甲方负责。

要求乙方做到文明施工，工完场清，由乙方安排并负责其工资。

11、工地机械：

提升机2台、350型搅拌机1台、砂浆搅拌机1台、振动棒3台、平板振动器1台、人力翻斗车20台、切割机1台、弯曲机1台、电焊机1台。

机械及生产用用具的具体数量视工程进度要求，如不能满足，应按发包方要求无条件的及时购买添置。

12、施工用水用电的水管及电线，加班用的照明用具及民工要求的加班费或加班夜餐、雨天施工的雨具及民工工棚照明用具。

发包方只提供一个电源，一个水源。

其中主用电线，主用水管由甲方负责。

13、基础超深部分增加工程量另行计算，基础底标高按甲方提供的施工图纸计算（包括木工装模，钢筋制作安装、砌筑工程施工）。

14、工程验收交付使用后，六个月内发生的本合同项目内大小维修工程的点工、包工工资。

15、基础土方开挖、回填由甲方负责，乙方负责清理工作，乙方应配备施工人员施工放线，施工测量等工作。

三、工程进度要求：

本工程开工日期2012年10月1日竣工日期2013年4月29日。

要求四个月内完成主体工程，三个月内完成全部装饰工程，总工期七个月（不可抗力因素除外，如大雨、停水、停电则工期相应顺延）。

乙方应严格按照甲方的施工进度表施工，如乙方原因造成工程延期，按延期一天罚500元处理，乙方不得无条件停工，如无条件停工三天以上甲方有权终止合同，乙方所做工程不预结算；最终不能按上述竣工日期交付本工程而延期，至始建方对发包方的罚款及与延期有关的所有索赔而造成的费用均由承包方承担。

四、质量要求：

工程质量按国家现行验收标准要求达到合格。

1、承包人应认真按照标准，规范和设计图纸要求施工，随时接受发包方及监理的检查检验，并积极配合检查检验。

2、工程质量达不到约定及设计标准的部分，发包方及监理要求拆除和重新施工，直到符合约定及设计标准。

因承包人原因达不到约定及设计标准由承包人承担拆除和重新施工的内容（如：

砼走模需要凿、粉的，砖砌体达不到规范要求需拆除重新施工的，厕所、屋面、外墙、窗户由主体施工造成的结构层漏水需补漏的，粉刷达不到垂直度、平直度、空鼓、垮倒板需要返工的），一切费用由承包方负责。

五、合同价款：

本合同采用固定单价。

1、大包工按每平方米元计算，该单价不含税及其它费用。

2、一层商场层高4.5m标准层层高3.2m，本工程其他部位的面积计算均按照99定额面积计算规则进行计算。

除基础超深之外，图纸的局部小变更涉及工程量的增减一律不另行计算。

六、安全文明施工

承包方必须做到安全文明施工，加强安全防范措施，严格遵守施工安全操作规程，确保安全施工，乙方应使用固定的施工人员，施工期间发生的一切违反安全操作规程的安全事故均由乙方自负，[经双方协商5000元以内的安全事故由乙方全部负责，5000元以外部分除保险赔偿外由甲方负责80％，乙方负责20％。

]发包方为承包方索赔建工保险金提供便利。

乙方应教育所有进驻应遵守国家安全政策，法律法规，自决服从上级有关部门的检查监督。

严禁任何人在工地酗酒闹事偷盗打架斗殴。

七、合同价款与支付

1、工程价款的支付；一二层框架按总价款的70%进行支付，其余标准层按总价款的60%进行支付，一层完成现浇板后开始支付，装饰工程内墙抹灰每完成一层按工程总价款的10％支付，外墙抹灰完成后按工程总价款的5％支付，瓷砖完工后按工程总价款的10％支付，室外化粪池、下水道、散水完工后按工程总价款的5％支付，竣工验收合格1个月内支付工程总价款的98%，尾留工程总价款的2%作为质保金，六个月后全部付清。

本合同经甲乙双方签字后生效。

一式贰份，具有法律效力。

工程完工合同终止，自行失效。

本合同经双方签字后，承包方预交2000元作违约金，机械进场违约金退还。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日