建筑工程租赁合同(设施料).docx
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建筑工程租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
年月日
项目隶属：
承租方（甲方）：
出租方（乙方）：
设施料租赁合同
承租方：
（以下简称：
甲方）
出租方：
（以下简称：
乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》和国家工商局GF-910-0702建筑施工物资租赁合同的有关规定等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就租赁事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。
一、概况
1.1工程概况
工程名称：
工程地点：
工程结构：
结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高。
1.2乙方概况
营业执照编号：
经营范围：
复审时间及有效期：
专业资质证书编号：
资质专业等级：
复审时间及有效期：
税务登记证编号：
复审时间及有效期：
安全生产许可证编号：
复审时间及有效期：
二、租赁物
2.1甲方因施工需要向乙方租赁一批，具体规格数量以发料单和收料单为准。
（可列为本合同附件）
2.2甲方提供工程所需周转设施料的用料计划，乙方在规定的时间内送达工地指定地点，数量、规格以甲方验收入库单为准，乙方所提供的租赁物品的质量必须是符合国家标准规定的合格产品。
2.3乙方依据甲方提供的周转设施料物资品种、规格、数量计划送货，经甲、乙方双方（授权委托人）签字确认，作为结算租金和归还物资的凭证。
2.4乙方必须保证工程所需规格、品种，按甲方提供的计划按时送达工地指定地点。
如不能保证规格、品种按时到场，影响工程进度，甲方有权另行租赁，第三方租赁物产生的租赁费、装卸费、运费由乙方承担，甲方直接从乙方当月租赁费中双倍扣除。
三、租赁期限
3.1设施料进场时间：
乙方设备必须在年月日前进场。
3.2设施料租赁期限：
设施料验收入库完毕甲方书面通知使用之日起至甲方书面通知设施料停用之日止。
四、作业内容
4.1供货方式：
乙方送货到甲方工地内指定地点，甲方负责退货到乙方租赁场地。
租赁设施料应满足施工现场的工程需要并及时满足作业队伍的物资供应。
4.2装卸费、运输费：
甲方承担工地内的卸车费、装车费；乙方承担租赁场内的装车费、卸车费；乙方承担送货运输费，甲方承担退货运输费。
甲乙双方约定租赁费内含退场运费的，退场所发生的运费由乙方承担。
4.3租赁物的维修与保养：
钢模板及附件清灰、除锈、补焊、补档并涂刷清洁机油，由乙方进行维修。
4.4维修费收取标准
钢模板大阴、阳角：
使用后清灰、涂油、补焊、掉档维修费每平方米元。
调节托、上托、下托：
使用后清灰、涂油维修费每套元。
小阳角模（含掉档）：
用后调直、清灰、涂油维修费每米元。
五、租赁费
名称
单位
数量
单价
金额
钢模板30-10系列
m2/天
调节托
套/天
阴角
m/天
山型卡
个/天
10系列打孔模板
块/天
钢模板60系列
m2/天
角模
m/天
阳角
m/天
U型卡
个/天
钢管
元/米·天
扣件
元/个·天
丝杠
元/套·天
三型卡
元/个·天
5.1物品交接、验收与结算签认
甲方指定负责物品的收发、结算签认。
乙方指定负责物品的质量、数量、验收及结算签认。
5.2结算办法
乙方依据甲方提供的租赁物资品种、规格、数量计划发货，经甲、乙双方（授权委托人）签字确认，作为结算租金和归还物资的凭证。
租赁物品数量以甲方工地材料人员签收、验收入库，并经乙方负责人确认的明细单为结算依据，现场指定的材料人员、工地负责人、项目部经理签字后生效。
租期物品按甲方验收入库日期计起，每月结算一次，次月号前送甲方财务部入账。
春节放假期间，物品租赁按一个月报停，不计租赁费。
5.3押金收取方法
押金收取元（附收据），实际收取金额以押金收据为准。
乙方依据租赁物的成本价，向甲方收取部分押金。
所收取的押金租赁期间不退还、不计息。
结算完毕押金与租金和其它费用相抵，如有余款则退回甲方。
5.4丢失及损坏赔偿办法
钢模板及各类物品，其丢失按同规格品种市场现行价的﹪赔偿。
损坏严重且不能修复的原件交回，按同规格品种市场现行价的﹪赔偿。
钢管丢失损坏在吨之内，每吨赔偿（元/米）元，吨以上的，按照市场价格进行赔偿，扣件在套之内（含套）每套按元赔偿，套以上的按照市场价格进行赔偿，丝杠每套赔偿元，“山”型卡每个按元赔偿。
六、租赁物质量标准
租赁设施料必须是符合国家相关规定的合格产品。
七、付款方式、结算、税务管理、发票管理
7.1乙方的收款账户为：
（1）收款单位：
（2）开户行：
（3）银行账号：
7.2若乙方领款经办人非合同签订人或合同约定“委托代理人”，需提供由合同签订人出具的授权委托书原件一份并加盖合同签订单位公章，同时提供领款人身份证复印件一张，以证明领款人身份。
乙方收取尾款时向甲方出具承诺书。
必须以支票或其他非现金结算方式支付乙方款项，且开出的支票必须填写收款人，收款人必须与“合同签订单位名称”一致，若遇特殊情况，需付至其他单位，则应出具委托收款书原件一份（必须有合法、正当理由，如无正当理由，原则上不接受委托收款），加盖公章，并由合同签订人签字。
当乙方收款单位或收款账号发生变动时，应以函件的形式书面通知甲方，否则甲方有权拒绝付款。
7.3租赁费在每月月末进行结算，以甲方指定材料人员出具的结算单为准，甲方于次月日前支付上月租赁费的﹪（转账支付），剩余租赁费在工程竣工结算审计完毕后月内付清，不计利息。
7.4其他付款方式：
经双方约定工程款的支付可采用方式。
7.5税务管理
7.5.1乙方纳税人资格认定为以下第种：
（1）一般纳税人；
（2）小规模纳税人。
7.5.2乙方的计税方法为以下第种：
（1）一般计税方法
（2）简易计税方法
7.5.3乙方纳税类型为以下第种类型：
（1）增值税专用发票，税率%，提交时间：
；
（2）增值税普通发票，税率%，提交时间：
。
7.6发票管理
7.6.1乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。
7.6.2乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。
7.6.3乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。
7.6.4乙方委托（身份证号：
联系电话：
）全权负责该项目的结算，并与甲方联系提交税票。
7.6.5甲方指定（身份证号：
联系电话：
）全权负责该项目发票的审核、签收工作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。
八、甲方的权利和义务
8.1甲方应提前5-10日向乙方提供需用物品的数量、规格、送达时间的书面计划，乙方按时送到工地，由甲方材料人员签收、验收入库。
8.2因春节、秋收、夏收等原因暂时停工，甲方应及时向乙方书面报停，报停期间不计租赁费。
8.3若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。
8.4若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。
8.5若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。
8.6因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。
九、乙方的权利和义务
9.1乙方对供货中出现的质量问题须及时退换，发生的各项费用由乙方承担。
9.2乙方按租赁费结算款额向甲方提供发票。
十、安全生产文明施工
10.1安全生产
乙方供应的设施料必须满足甲方工程施工需要的数量和质量，供应及时，堆放整齐，符合文明工地的管理要求。
10.2文明施工
乙方应配合甲方做好文明施工、安全生产检查、参与创建文明工地活动，在检查和创建活动期间，属于设施料本身的问题由乙方负责整改并承担相应费用。
十一、其它约定
11.1如乙方不能及时提供发票，税金由甲方按国家租赁业税率相关规定，从乙方工程结算款中代扣代缴。
11.2所有租赁物资使用时间按月计算租赁费，不足一月按实际使用天数计算租费。
11.3乙方应按照甲方要求的时间按时提供所需物资。
若乙方不能按时供货，甲方有权另行第三方进货，所产生的一切费用均由乙方承担。
11.4乙方承诺：
如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付租金，乙方同意甲方变更支付租金的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。
且在资金暂不到位的情况下，乙方应确保及时供应满足生产需要的设施料，否则，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。
11.5因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方承担事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。
十二、违约责任
甲乙双方不能按合同约定履行责任，造成的经济损失由责任方承担。
十三、合同授权
13.1甲方授权项目经理（身份证号联系电话）行使以下职责权限：
遵循甲方《工程项目管理办法》中项目经理的职责。
13.2乙方授权项目经理（身份证号联系电话）行使以下职责权限：
负责处理合同履行过程中一切事宜，包括但不限于签署发料单，签收甲方下发的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。
（注：
该项目经理必须始终驻守现场。
乙方在进场后5日内，将其他管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。
如乙方未及时报送备案，由其承担不利的法律后果。
13.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。
13.4合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
十四、送达
14.1乙方可按本合同第十三条的约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。
14.2甲方可按以下方式向乙方送达：
（1）按本合同第十三条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。
（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：
乙方地址：
邮编：
收件人：
收件人电话：
18.3一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。
十五、合同附件
附件一：
工程简介及出租方资质情况复印件
附件二：
授权委托书
附件三：
付款承诺书
十六、争议的解决
甲、乙双方在履行合同时发生争议，可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十七、合同的份数、生效与终止
17.1本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。
本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
17.2本合同自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方债权债务两清后终止。
十八、补充约定
补充约定事项：
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或以合同附件形式补充其条款，附件与合同具有同等法律效力。
承租人：
（公章）出租人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
项目负责人：
电话：
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传真：
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