建筑消防安装施工消防合同.doc

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建筑消防设施安装施工合同

建设单位：

山东有限公司曲阜分公司

建筑名称：

曲阜************#楼

建筑地点：

曲阜市

施工单位：

山东省*******济宁分公司***

合同编号：

消防工程安装施工合同书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》《山东省消防管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程内容：

消防工程

二、安装承包范围

室内外消火栓系统、自动喷淋系统、排污系统、火灾自动报警系统、电气火灾漏电报警系统、气体灭火系统、防火门防火卷帘系统、应急照明灯具安装等图纸范围内消防工程全部内容。

三、结算方式

执行2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》、《山东省06价目表》、人工费按39元/工日计取，措施费、规费按实际发生计取，承包人按税前总造价的13%（含配合费）让利发包方（含税），按三类工程取费。

四、合同工期

开工日期：

年月日竣工日期：

随土建工程，竣工验收前根据现场情况由发包方下达竣工日期。

五、质量标准

工程质量标准：

有关部门一次性验收合格。

六、工程预算价款及其支付：

⑴合同签订后，甲方已曲阜所售商品房两套抵顶预付乙方工程款（本工程款由乙方在甲方施工的35#-38#楼消防工程款担保）。

（2）工程施工到100万元以上时，甲方再已曲阜所售商品房两套抵顶乙方工程款，

（3）验收合格决算审计（审计部门有发包方委托，审减额5%以内的审计费由发包方承担；审减额5%以外的审计费由承包方承担）完毕后三个月内付至总造价的95%，预留5%保修金，保修金为壹年，保修期满后若无质量问题付清。

（4）所使用材料承包方自行负责，但质量、价格必须有发包方认可，否则由发包方根据市场情况，自行定价。

七、本合同中有关词语含义与《中华人民共和国建设部》、《国家工商行政管理局》共同制定的《建设工程施工合同》通用条款中的词语含义，分别赋予它们的意义相同。

八、1、承包人向发包人承诺按照图纸文件规范标准及合同约定进行消防施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

2、在施工过程中现场与施工图纸如有变动，则按结算约定，依据发包方签证的实际发生量结算。

九、发包人向承包人承诺按照合同规定的期限和方式支付合同价款。

十、发包人义务

1、将施工所需水、电接至施工现场25米内，保证施工期间的需要；

2、发包人提供经消防部门审核合格的土建、排水、电气等隐蔽工程的施工图纸壹套，以免承包人在施工过程中对其造成损坏。

3、提供水电的水准点，电气、装饰等相关工程中的标高、位置，以免承包人因上述原因造成工程的返工。

4、负责协调承包人与监理及各施工方的工作关系。

5、在承包人进入施工场地七天内，组织承包人和相关单位进行图纸会审；

6、对承包人所施工的工程，应严格按照优良标准进行验收；

7、在承包人施工期间，由发包人负责为承包人办理临时出入证。

8、发包人采购的与消防联动的设备须具备消防联动功能（如配电箱、电梯等）。

十一、承包人的义务

1、向发包人提供本企业合法有效资质材料及旬、月工程进度计划表，施工方案，施工人员等相关证件。

2、承包人有义务保护其它施工方已完工程或成品，造成的损失由承包人赔偿；

3、施工期间，承包人应采取必要的安全措施确保人身和财产安全，否则，出现的任何问题由承包人负责全部责任。

4、承包人所承揽的工程在工程竣工验收前7日内提供验收资料，验收达标后10天内，向发包人提供竣工图贰套以及完整的竣工资料两套；

5、材料供应及验收：

承包方所供材料设备使用前必须提供相关资料并经发包方验收合格后方可使用，如出现质量问题由承包人负责。

6、承包人施工期间，应严格遵守甲方的有关规定，加强人员管理，并持甲方为其办理的临时出入证出入甲方办公场所。

7、承包人保证系统一次开通率100%，系统运行完好率100%，维护覆盖率100%。

8、承包人提供的产品自验收合格起两年内免费维修，两年后根据《建设工程质量管理条例》《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》及有关规定双方签订维修保养合同。

9、保证发包人故障报修后二小时上门维修。

10、每月派专业系统技术维修人员进行巡检，保证系统长期可靠运行，日运行完好率100%。

11、每年为系统免费进行全面功能检测一遍。

12、承包人派专职技术人员对发包人的设备使用管理人员进行系统设备的原理、操作维护等方面的培训，并组织考核，达到持证上岗。

13、依据产品质量设计标准如出现质量问题造成的责任由承包人承担。

14、承包人负责消防部门的验收协调工作。

十二、工程质量检验、验收

1、工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，造成的损失由承包人负责赔偿并承担违约责任。

材料复检费由承包人承担，检测验收费有发包方承担。

2、承包人应认真按照国家标准，消防规范和要求以及发包人依据合同发出指令的施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。

3、工程质量达不到约定的标准，承包人应按规定整改和重新施工，直到符合约定标准。

因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担整改和重新施工的费用，工期不予顺延。

4、因发包人指令失误而发生的费用，由发包人承担。

5、工程具备隐蔽或达到中间验收条件，承包人进行自检，自检达到约定的质量标准后，以书面形式（含规范的自检技术资料）通知发包人验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

承包人准备验收记录，验收符合约定标准，发包人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，承包人负责修改后重新验收。

6、经发包人验收，工程质量符合标准，规范和设计图纸等要求，验收后，双方在验收记录上签字，承包人方可对隐蔽工程继续施工。

十三、工程质量保修

双方根据《建设工程质量管理条例》《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》及有关规定，本工程的质量保修期为两年。

十四、违约责任

如发包人未按约定协调好内部关系，造成施工迟延的，则工期相应顺延。

如发包人未按约定付款，则工期相应顺延，发生责任及费用由发包人负责。

如承包人工程质量不合格或其他原因，造成窝工、返工的，其责任自行承担。

如承包人未按约定履行售后服务，将承担本工程总价款日0.05％的违约金。

十五、争议与仲裁

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方友好协商，协商不成时，任何一方都可向合同履行地人们法院起诉。

十六、合同份数

本合同一式肆份，双方各持两份。

如需变更本合同，将另行签订补充协议作为本合同的附件。

十七、合同签定

合同签定时间：

年月日

合同签定地点：

曲阜市

本合同双方约定：

盖章、签字后生效。

十八、售后服务

就本工程而言，售后服务分二个阶段：

1、在施工过程中，与发包人共同就本工程的特点深入探讨、研究，对工程竣工、投入运行后，可能会出现的问题，使其在施工过程中就要将此隐患消灭。

2、乙方承诺：

保修期满后，承包人对本工程进行终身服务，只收取发包人认可的材料费，人工费全免。

每月派专业人员进行巡检一次，每年为系统免费进行全面功能检测一次，接到报修电话后，两小时内到达现场。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

2012年9月6日