一级造价工程师《案例分析土建》第三章.docx
《一级造价工程师《案例分析土建》第三章.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级造价工程师《案例分析土建》第三章.docx（119页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
一级造价工程师《案例分析土建》第三章
授课思路：
考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析
说明：
建筑工程专业
第一步：
考试大纲
1.工程计量的应用；
2.工程计价定额的应用；
3.设计概算与施工图预算的应用；
4.工程量清单计价的应用。
第二步：
基础知识点与专项训练
本章的基础知识点主要包括：
1.施工定额与预算定额的编制与应用；
2.清单综合单价的构成与计算；
3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：
施工定额与预算定额的编制与应用
1.目标：
熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额
施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间
（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：
材料消耗量＝材料净用量+损耗量
（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
3.预算定额
预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工
其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工
人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数
（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量
（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）
（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费
其中：
人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）
材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）
机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）
或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）
4.定额编制的专项训练
【案例二】
背景资料：
某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：
1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：
7：
1。
3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；
4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5.该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：
普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；M5水泥砂浆单价为：
120元/m3；毛石单价为：
58元/m3；水单价：
4元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：
88.50元/台班。
问题：
1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；
3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。
该砂浆现行单价130元/m3（除税单价），定额消耗量不变，换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？
【答案】
问题1：
确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：
1.人工时间定额的确定：
假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X，则
X＝7.9+（3%+2%+2%+16%）X
X＝7.9+（23%）X
X=7.9/（1-23%）=10.26（工时）
每工日按8工时计算，则
砌筑毛石护坡的人工时间定额
＝1.283（工日/m3）
2.人工产量定额的确定
砌筑毛石护坡的人工产量定额＝
＝0.779（m3/工日）
问题2：
1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。
预算定额的人工消耗指标＝基本用工+其他用工
式中，基本用工＝人工时间定额
所以，预算定额的人工消耗指标＝基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位
＝1.283（1+12%）×10＝14.37（工日/10m3）
预算人工费＝14.37×（0.2×60+0.7×80+0.1×110）
＝14.37×79＝1135.23（元/10m3）
2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费
预算材料费
＝3.93×120+11.22×58+0.79×4
＝471.6+650.76+3.16
＝1125.52（元/10m3）
预算施工机具使用费＝0.66×88.50＝58.41（元/10m3）
3.该分项工程预算定额除税单价＝人工费+材料费+施工机具使用费
＝1135.23+1125.52+58.41
＝2319.16（元/10m3）
问题3：
毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算定额除税单价的计算：
M10水泥砂浆毛石护坡定额除税单价＝M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量×（M10单价-M5单价）
＝2319.16+3.93×（130-120）
＝2358.46（元/10m3）
5.定额与基价的识读与应用
摘录教材案例九
表3－37房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：
10m3
定额编号
1－47
1－63
1－133
5－1
5－8
5－24
5－95
项目
单位
挖掘机挖装一般土方
机动翻斗车运土方≤100m
机械夯填土
混凝土垫层
满堂基础（无梁式）
混凝土直行墙
现浇构件钢筋
工人
普工
工日
0.266
0.852
1.111
0.761
1.241
1.350
一般技工
工日
2.221
1.522
2.482
2.700
高级技工
工日
0.370
0.254
0.414
0.450
材料
预拌混凝土C15
m3
10.100
预拌混凝土C30
m3
10.100
9.852
塑料薄膜
m2
47.775
25.095
土工布
m2
0.703
水
m3
3.950
1.520
0.690
0.093
电
KW.h
2.310
2.310
3.660
预拌水泥砂浆
m3
0.275
钢筋HRB400以内
t
1.025
镀锌铁丝Φ0.7
kg
1.600
低合金钢焊条
kg
4.800
机械
混凝土抹平机
台班
0.030
履带式推土机75KW
台班
0.022
履带式单斗液压挖掘机1m3
台班
0.024
机动翻斗车1t
台班
0.584
电动夯实机250N.m
台班
0.955
钢筋切断机40mm
台班
0.090
钢筋弯曲机40mm
台班
0.180
直流弧焊机32KV.A
台班
0.400
对焊机75KV.A
台班
0.060
电焊条烘干箱45×35×45（cm3）
台班
0.040
表3-38 工程造价信息价格及市场资源价格表
序号
资源名称
单位
除税单价（元）
序号
资源名称
单位
除税单价（元）
1
普工
工日
60.00
13
混凝土抹平机
台班
41.56
2
一般技工
工日
80.00
14
履带式推土机75kW
台班
858.54
3
高级技工
工日
110.00
15
履带式单斗液压挖掘机1m3
台班
1202.91
4
预拌混凝土C15
m3
300.00
16
机动翻斗车1t
台班
161.22
5
预拌混凝土C30
m3
360.00
17
自卸汽车15t
台班
985.32
6
塑料薄膜
m2
2.50
18
电动夯实250N·m
台班
67.36
7
土工布
m2
2.80
19
钢筋切断机40mm
台班
45.46
8
水
m3
4.40
20
钢筋弯曲机40mm
台班
25.27
9
电
kW·h
0.90
21
直流弧焊机32kV·A
台班
109.56
10
预拌水泥砂浆
m3
420.00
22
对焊机75kV·A
台班
135.08
11
镀锌铁丝Φ0.7
kg
8.57
23
电焊条烘干箱45×35×45（cm3）
台班
14.74
12
低合金钢焊条
kg
10.50
通过以上表格中的数据，计算满堂基础的预算基价。
基础知识点二：
清单综合单价的构成及计算
1.目标：
熟练掌握清单综合单价的概念、组成、计算，正确填写综合单价分析表。
2.清单综合单价的构成
（1）清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润及风险。
例：
某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税率）
它包含两种含义：
综合费用。
即：
清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风。
综合工作内容。
即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作包括的费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用。
特别说明：
综合单价中的各费用均不含可抵抗的进行税，即为除税价格。
（2）清单综合单价计价思路
清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量
其中：
方案总费用＝∑（完成清单需要的方案量×相应的方案单价）
例：
（3）清单综合单价的计算
训练1（除税价格）
背景：
某分部分项工程中标的清单综合单价为240元/m2，其中材料在施工时应甲方要求进行了设计变更，其中的不锈钢板由原1mm镜面不锈钢板变更为2mm拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后的材料含税单价为350元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的1mm镜面不锈钢板的含税单价为180元/m2，每平方米消耗量为1.05m2。
该材料的增值税率为13%。
问题：
计算该分部分项工程变更后的综合单价。
答案：
计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。
1mm镜面不锈钢材的除税单价＝180/（1＋13%）＝159.29（元/m2）
2mm拉丝不锈钢的除税单价＝350/（1＋13%）＝309.73（元/m2）
变更后的综合单价＝240＋309.73×1.05－159.29×1.05＝397.96（元/m2）
训练2（不同施工方案的组价）
背景：
某建筑物平整场地清单量为150m2，二类土，挖填平衡。
已知承担场地平整的施工单位有关的定额见表3－4。
表3－4平整场地定额消耗量表
定额编号
定额名称
定额单位
人工（工日）
材料
机具（台班）
1－1
人工平整
100m2
8
0
0
1－2
机械平整
1000m2
2
0
0.44
已知人工单价为60元/工日，平整机械台班单价为950元/台班。
该工程管理费取人、材、机之和的10%，利润取人、材、机、管理费之和的3%，不考虑风险。
问题：
（1）如果施工方案全部采取人工平整，施工方案量同清单量，计算该平整场地的清单综合单价。
（2）如果施工方案全部采取机械平整，施工方案工程量为165m2，计算该平整场地的清单综合单价。
（3）如果施工方案采取机械平整与人工平整相结合，施工方案工程量为165m2，其中120m2为机械平整，45m2采用人工平整。
计算该平整场地的清单综合单价。
（4）填写人工平整场地的分部分项工程量清单与计价表。
表3－5分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
平整场地
二类土，人工平整
答案：
问题1：
人工平整场地定额综合单价＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）＝544元/100m2
人工平整消耗量比值系数＝150/150/100＝0.01
清单综合单价＝544×0.01＝5.44元/m2
问题2：
机械平整方案综合单价＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）
＝609.55元/1000m2
机械平整消耗量比值系数＝165/150/1000＝0.0011
清单综合单价＝609.55×0.0011＝0.67元/m2
问题3：
清单综合单价＝方案总费用/清单工程量
方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价
其中，
机械平整场地1m2的综合单价
＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000＝0.61元
人工平整场地1m2的综合单价
＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元
方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价
方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44＝318元
清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150＝2.12元/m2
（4）
表3－5分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
010*********
平整场地
二类土，人工平整
m2
150
5.44
816
训练3（新增工程综合单价的计算）
背景：
某工程在施工期间，发生一项新增分项工程D。
经发承包双方核实确认，其工程量为300m2，每m2所需不含税人工和机械费用为110元，每m2机械费可抵扣进项税额为10元；每m2所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、13%、13%。
假定该工程的管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取，增值税率为9%。
问题：
新增分项工程D的综合单价为多少元/m2？
该分项工程费为多少万元？
销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？
答案：
分项工程D的综合单价＝（110＋80＋50＋30）×（1＋18%）＝318.600（元/m2）
D分项工程费＝300×318.6/10000＝9.558（万元）
销项税额＝9.558×（1＋5%）×9%＝0.903（万元）
可抵扣进项税额＝300×（10＋80×3%＋50×13%＋30×13%）/10000＝0.684（万元）
应缴纳增值税额＝0.903－0.684＝0.219（万元）
4.综合单价分析表的填写
背景：
某满堂基础混凝土清单工程量同施工工程量（方案量），均为109.77m3，模板工程量为22.98m2。
该工程的管理费与利润取人工费的50%。
问题：
根据前述表3－37、表3－38的定额消耗量与市场单价表及下表3－9措施项目费用表，填写
（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）。
（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（包含模板费用）。
表3－9措施项目费用表
编号
名称
单位
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
17－25
满堂基础复合板木支撑
m2
17.89
35.12
1.26
答案：
（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
表3－44混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
项目编码
010*********
项目名称
混凝土满堂基础
计量单位
m3
工程量
109.77
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
施工机具使用费
管理费和利润
人工费
材料费
施工机具使用费
管理费和利润
5－8
满堂基础
10m3
0.100
195.36
3707.50
1.25
97.68
19.54
370.75
0.13
9.77
人工单价
小计
19.54
370.75
0.13
9.77
60、80、110元/工日
未计价材料费（元）
清单项目综合单价（元/m3）
400.19
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合计（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
预拌混凝土C30
m3
1.0100
360
363.60
塑料薄膜
m2
2.5095
2.5
6.27
其他材料费（元）
0.88
材料费小计（元）
370.75
（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
表3－44混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
项目编码
010*********
项目名称
混凝土满堂基础
计量单位
m3
工程量
109.77
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
施工机具使用费
管理费和利润
人工费
材料费
施工机具使用费
管理费和利润
5－8
满堂基础
10m3
0.100
195.36
3707.50
1.25
97.68
19.54
370.75
0.13
9.77
17－25
满堂基础模板
m2
0.209
17.89
35.12
1.26
8.95
3.74
7.34
0.26
1.87
人工单价
小计
23.28
378.09
0.39
11.64
60、80、110元/工日
未计价材料费（元）
清单项目综合单价（元/m3）
413.40
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合计（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
预拌混凝土C30
m3
1.0100
360
363.60
塑料薄膜
m2
2.5095
2.5
6.27
其他材料费（元）
8.22
材料费小计（元）
378.09
基础知识点三：
单位工程清单计价文件的编制
1.目标：
重点掌握单位工程的清单计价内容，完成清单计价文件表格的填写。
2.单位工程清单计价的构成
单位工程费用＝分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费＋税金
（1）分部分项费用＝∑（分部分项清单量×综合单价）
（2）措施项目费用＝∑按“项”计算的措施项目费用＋∑（措施项目清单量×综合单价）
其中：
按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、降水费、超高工程附加费等。
（3）其他项目费用＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
说明：
如果是竣工结算，则上述中的暂列金额转换为实际的索赔费用、签证费用等。
（4）规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率，
或：
规费＝人工费×规费费率
（5）税金（增值税）＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费）×税率
3.单位工程清单计价汇总表
表3－11单位工程清单计价汇总表
（招标控制价、投标报价、竣工结算）
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程费用合计
2
措施项目费用合计
2.1
总价措施项目费
2.2
单价措施项目费
其中
安全文明施工费
3.1
暂列金额（说明：
招标控制价、投标报价可以有此项，但竣工结算款没有此项）
3.2
专业工程暂估价（说明：
招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）
3.3
总承包服务费（说明：
招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）
3.4
计日工（说明：
招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）
3.5
索赔费用、签证费用等（说明：
竣工结算款可以有此项，按实际发生计，但招标控制价、投标报价没有此项）
4
规费
5
税金
（投标报价）（招标控制价）（竣工结算）合计
4.专项训练
背景：
假定某住宅楼的分部分项工程费用为1275293.74元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以人料
升级会员 