办公楼维修改造工程施工方案定稿.docx

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办公楼维修改造工程施工方案定稿

**********中等专业学校

办公楼改造工程

施

工

方

案

一、编制依据

1.1编制依据

本工程施工组织设计依据国家有关工程建设标准、规范及**********中等专业学校办公楼改造工程竞争性谈判文件提供的有关资料为编制依据，具体适用规范为：

1、GB50201-2011《装饰装修工程质量验收规范》

2、GB50300-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、JGJ95-2011《建筑施工安全检查标准》

4、JGJ46-2005《建筑现场临时用电安全技术规范》

5、地方政府职能部门颁发的相关文件

6、质量、环境、职业健康安全管理体系文件

二、工程概况

2.1工程概况

1）项目名称：

**********中等专业学校办公楼改造工程

2）工程地址：

*****段、****中等专业学校院内

3）建设单位：

**********中等专业学校

4）承包范围：

主体三层，局部四层，砖混结构，本次采购范围包括办公楼内地板砖、墙体及涂料粉刷等工作，质量目标合格

2.2本工程特点

（1）南北台阶：

包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。

工艺要求：

将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。

材质要求：

天然大理石，基本无色差。

质量要求：

不论是平面、斜面还是立面，对接缝隙不超过2mm，对角平整，脚感无挡。

具体可参考时代奥城临街广场。

（2）楼梯：

即所有楼梯，在现有水泥地面的基础上找平，铺3cm厚五莲红天然大理石，要做防滑处理。

（3）走廊：

铺3cm厚五莲红大理石，只限二、三楼。

（4）地板砖：

包括一楼（不含公共部分）、二楼全部、三楼全部和四楼全部。

工艺要求：

在此基础上，用水泥砂浆粘贴地板砖，带专用踢脚线。

技术要求：

整个办公楼要实现颜色、标准、效果三统一，不能出现空鼓、不对称、色差等现象，四角要对称工整。

质量要求：

地板砖规格80cm*80cm，全瓷、抛光、防滑，环保无异味。

（5）乳胶漆：

整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。

工艺要求：

粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。

质量要求：

质量及环保性能达到国家规定标准。

（6）室内及隔断：

包括楼内所有室门（含二楼改建后的门），但不包括洗手间门。

将二楼路南所有办公室改为单间，约需要在指定位置开四个标准门，建八道墙。

质量要求：

隔墙用钢板固定，双面贴石膏板，内含隔音设备。

质量要求：

实木复合门，带包口。

（7）其他：

复新暖气管道及暖气片。

三、施工主要对策

3.1施工主要对策

针对上述装修特点，我公司特制定以下对策：

3.1.1科学划分相对独立的施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，提高工作效率和施工质量。

3.1.2坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。

3.1.3施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。

3.1.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。

3.1.5准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。

3.1.6储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。

3.1.7利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。

3.1.8与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。

3.1.9以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。

3.1.10合理安排做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。

四、施工部署

4.1工期目标　

（1）工期要求：

具体时间以合同甲方的要求为准，该工程计划从接到开工命令起开工。

（2）工期目标：

按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。

4.2质量目标

根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。

确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。

工程一次性验收合格率达到100%。

4.3施工程序布置

4.3.1装修施工区域防护

宿舍楼东立面拆除前必须进行防护，保证行人和车辆通行安全，禁止无关人员进入施工现场。

并设置醒目的安全警示牌或警示标语。

室内拆除时应采取遮盖、包扎、隔离等办法，保护好成品，确保人身安全。

4.3.2拆除工程

（1）南北台阶：

包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。

工艺要求：

将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。

（2）胶漆：

整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。

工艺要求：

粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。

4.3施工管理机构

4.4.1施工管理机构

我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，技术负责人一名下设质检员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、资料员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。

同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。

组织机构图：

4.4.2施工各部门职责

4.4.2.1项目部岗位责责

1.项目经理岗位职责

（1）项目经理应根据企业法人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程，全面管理。

（2）项目经理必须按照资质执证上岗，是施工项目第一负责人。

代表企业实施施工项目管理贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

（3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。

（4）建立质量管理体系，环保管理体系和职业安全卫生管理体系，并组织实施。

（5）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理、政府职能管理部门等的协调，解决项目中出现的问题。

（6）进行现场文明施工管理，环境保护管理，职业安全卫生管理，发现和处理突出事件。

（7）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。

（8）处理项目经理部的善后工作。

（9）协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

（10）完成公司领导交办的其它工作。

2.项目施工工长岗位职责

（1）全面负责单位工程的进度、技术、质量、环境保护、劳动力、材料、机具、职业安全卫生、场容等任务的组织管理工作。

（2）参与所负责工程的图纸会审，参与施工组织设计及项目质量计划的编制。

（3）组织班组长及兼职质检员检查计划完成情况。

（4）按施工操作规程、规范、施工组织设计、项目质量计划组织施工。

按工程进度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。

（5）按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配合材料人员搞好限额领料工作。

（6）参与现场签证和设计变更工作。

按要求做发好施工日志和各项有关技术资料。

做到完整、齐全、及时归档。

（7）检查测量定位、抄平、放线。

做好质量评定工作。

（8）加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章指导的命令。

加强场容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料。

（9）按照环境保护要求合理安排工序及人员作业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场环保工作。

（12）安排管理施工现场固体，液体废弃物，保证污水、泥碴不被排出场外和污水排放管道。

（13）安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防止噪声粉尘污染，完成项目经理交付的其他工作。

3.项目材料员岗位职责

（1）执行公司和项目制定的有关规定和制度。

（2）负责项目的各项材料的采购，并做到及时准确无误。

（3）负责向所购材料的厂家索取材料的出厂合格证、材质证明、产品检验报告、产品签定书等技术资料。

明确材料中所含化学品含量，必要时进行检测。

（4）对购买材料应作到货比三家。

确保所购材料的价格低、质量好，对大宗材料的购买应按项目法施工管理规定执行。

（5）对项目所提供的材料计划单及物资部的采购计划应逐项检查，发现疑问及不明处应及时提出，以免不必要的损失。

（6）定期对施工现场及工地仓库的剩余材料进行清查、盘点，避免重复采购，以造成经济损失。

并随时检查材料是否有泄漏、挥发、污染情况并采取有效措施。

（7）按项目管理规定要求，及时准确同所购材料厂家或单位结清帐目，对拖欠款应设立帐单名细。

对所支付支票应同时收回材料发票。

按规定时间到财务部报销。

（8）负责指导工地收料人员及仓库保管员对进场材料进行验料、验证及做好标识工作。

（9）负责材料检验，并做好记录、外事登记台帐。

（10）完成项目经理安排的其他工作。

4.5施工协调管理

我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑此工程工期紧、任务重，施工协调与各专业队的配合成为本工程优质、按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几方面入手，搞好与各方的协调关系。

4.5.1与甲方代表及监理协调

1.在施工全过程中，严格按照甲方、监理工程师批准的《施工组织设计》和施工方案进行施工过程中的质量管理。

在各专业施工组“自检”和公司专检的基础上，接受甲方代表和监理的督促指导和验收检查，对出现的问题，按照甲方代表和监理要求予以整改。

2.严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工组予以监控，确保产品达到一次性验收合格。

因而杜绝现场施工不服从甲方代表和监理的不正常现象发生，使甲方代表和监理的指令得到全面执行。

3.所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向甲方代表提交相应资料，按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料达到质量符合的要求。

4.施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使甲方代表能顺利开展工作，当出现与甲方代表意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理的权威性。

4.5.2协调方式

1.按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

2.由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。

3.会同甲方代表和监理定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，制定必须的奖罚制度，奖优罚劣。

4.各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各相关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关各方面了解工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门关系，以确保工程进度。

4.6.1劳动力部署

为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。

拆除阶段配备专业拆除工人，装饰专业队。

合理安排流水作业，严格按照规范要求进行施工。

在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。

详见主要劳动力需用量表

^

4.7计划投入的主要施工机械设备　

4.7.1计划投入的主要施工机械设备

我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。

详见拟投入的主要施工机械设备表：

4.8施工水电计划用量　

4.8.1施工用水

本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径25mm的自来水管就能满足需要。

4.8.2施工用电

计算施工用电量：

P总=[K1∑P1cos-1φ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4]1.05

=1.05[0.6*52.1/0.75+0.5*40+0.8*6+1.0*3]

=73_KW

根据计算，选用3*45+2*25_的橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。

五、施工进度计划　

施工进度计划：

我公司经过反复研究施工内容，并多次踏勘施工现场，通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，确保30天完成招标文件范围的全部工程，以便尽快向业主提供舒适的办公环境。

根据本工程装修任务重、工期要求紧的特点，为了实现总目标，必须建立施工进度网络计划，对工程的施工全过程实施动态管理，控制关键工序，以滚动计划为载体，通过工程检查和信息反馈对施工计划进行优化。

见施工进度计划图。

六、施工平面布置

根据工程实际，施工现场分别布置：

生产加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施，按照企业标准化管理标准精心布置，营造一个整洁、文明舒心的办公环境。

为便于现场管理，所有施工人员统一佩带胸卡。

施工用水电由业主指定的位置接入，详见施工平面布置图。

七、主要工程项目施工方法

7.1拆除工程

（一）拆除内容

1、南北台阶：

包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。

工艺要求：

将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。

2、乳胶漆：

整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。

工艺要求：

粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。

（二）拆除施工方案

本工程为装修改造工程，大楼内部拆除的部位不多，为保证拆除工作的顺利进行，特制定如下方案，在施工中严格按照本方案执行。

1、拆除过程严格遵循从上到下，从外至内的原则，做到各项拆除通过现场论证后，制定出与实际情况相符，切实可行的措施。

2、为了减少楼层震动，影响原结构质量和控制噪音传播，所有拆除工作严禁使用4磅以上大锤击打，全部采用4磅以下铁锤，用凿子剔凿。

3、门窗拆除以从室内窗边进行剔凿，作业工人必须系安全带，并具备万无一失的安全措施后再进行施工。

4、建筑废弃物拆除时必须边拆边用编织袋进行包装，及时运下楼层，严禁集中堆放。

5、拆除过程中，应对再次利用的材料进行分类保管，防止损坏。

6、拆除施工应对现场成品进行保护。

7、楼层内拆除垃圾清理时，由专人负责洒水湿润，防止扬尘。

8、拆除施工的垃圾严禁倒入室外绿化区，对室外花草树木的保护制定完善的保护措施，并严格按保护措施执行。

7.2墙面、雨棚乳胶漆工程施工工艺

工程要求：

整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆，粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆，其质量及环保性能达到国家规定标准。

1、工艺流程：

（1）、基层处理→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→刷第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平→刷第二遍乳胶漆→磨平→刷第三遍乳胶漆

（2）、基层处理：

先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。

表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。

腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。

石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。

钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。

阴角用腻子嵌满贴上接缝带。

对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。

（3）、刮腻子：

刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为二遍，腻子重量配比为乳胶：

滑石粉（或大白粉）:

2%羧甲基纤维素=1:

5:

3.5。

厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:

水泥:

水=1:

5:

1耐水性腻子。

第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。

干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。

第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

（4）、刷第一遍乳胶漆：

涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。

先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。

乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。

乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。

干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

（5）复补腻子：

第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。

复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

（6）、刷第二遍乳胶漆：

操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。

漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

2、质量标准

（1）、保证项目：

材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。

（2）、基本项目：

属中级油漆基本项目标准。

①透底、流坠、皱皮：

大面无，小面明显处无。

②光亮和光滑：

光亮和光滑均匀一致。

（3）、装饰线：

分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。

（4）、颜色刷纹：

颜色一致，无明显刷纹。

3、应注意的质量问题

（1）、透底：

产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

（2）、接槎明显：

涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

（3）、刷纹明显：

涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

（4）、分色线不齐：

施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

（5）、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。

4、成品保护：

（1）、墙面刮腻子滚刷乳胶漆过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。

（2）、墙、顶棚表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙、顶棚面，干燥后也不得往墙、顶棚面泼水，以免沾污。

（3）、墙、顶棚面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

（4）、涂刷墙、顶棚面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工程。

7.3石膏板隔断工程

工程要求：

包括楼内所有室门（含二楼改建后的门），但不包括洗手间门。

将二楼路南所有办公室改为单间，约需要在指定位置开四个标准门，建八道墙；质量要求隔墙用钢板固定，双面贴石膏板，内含隔音设备。

1、作业条件

（1）、根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。

（2）、所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。

2、操作工艺

（1）、工艺流程

隔断放线—→涂刷防火涂料—→安装沿顶龙骨和沿地龙骨—→竖向龙骨分档—→安装竖向龙骨—→安装横向龙骨卡档—→填充隔音棉—→安装石膏罩面板—→施工接缝做法—→面层施工

A、放线：

根据设计施工图，在已做好的地面上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。

B、在制作好的龙骨上，涂刷两遍防火涂料，要涂刷均匀，不得有漏刷的地方。

C、安装沿顶龙骨和沿地龙骨：

按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，其射钉钉距为600mm。

D、竖龙骨分档：

根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶、地龙骨后，按罩面板的规格900mm或1200mm板宽，分档规格尺寸为450mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。

E、安装龙骨：

按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。

F、安装横向卡挡龙骨：

根据设计要求，隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨，采向抽心铆钉或螺栓固定。

G、龙骨制作好以后，在龙骨的中间填充隔音棉，隔音棉要填充厚实，防止时间过长以后，塌落度过大，隔音效果降低。

（2）、安装石膏罩面板

A、检查龙骨安装质量是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。

B、安装一侧的石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻螺钉固定时，石膏板必须与龙骨紧靠。

C、安装墙体内电管、电盒和电箱设备。

D、安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧石膏板同时进行安装填入。

E、安装墙体另一侧水泥石膏板：

安装方法同第一侧石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。

F、安装双层石膏板：

第二层板的固定方法与第一层相同，但第三层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。

（3）、接缝做法：

石膏板接缝做法为凹缝。

可按以下程序处理。

A、刮嵌缝腻子：

刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。

B、粘贴拉结带：

待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。

C、刮中层腻子：

拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。

D、找平腻子：

用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。

3、成品保护

（1）、轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。

（2）、轻钢骨架及石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形，不受潮不污染、无损坏。

（3）、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。

（4）、已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。

4、应注意的质量问题

（1）、墙体收缩变形及板面裂缝：

原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过2m长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。

隔墙周边应留3mm的空隙，这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。

（2）、轻钢骨架连接不牢固，原因是局部结点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图规定处理。

钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。

（3）、墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：

一是龙骨安装横向错位，二是石膏板厚度不一致。

（4）、凹缝不均：

石膏板拉缝不很好掌握尺寸；施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。

7.4地面砖工程施工工艺

工程要求：

包括一楼（不含公共部分）、二楼全部、三楼全部和四楼全部。

工艺要求：

在此基础上，用水泥砂浆粘贴地板砖，带专用踢脚线。

技术要求：

整个办公楼要实现颜色、标准、效果三统一，不能出现空鼓、不对称、色差等现象，四角要对称工整

1、工艺流程

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

（1）、基层处理：

将楼地面拆除后基层上的杂物清理掉，并用錾子凿毛，用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

（2）、找标高、弹线：

根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

（3）、抹找平层砂浆：

A、洒水湿润：

在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

B、抹灰饼和标筋：

从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上皮就是水泥砂浆找