小型基建、维修合同.doc

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XXXXXXXXXXXX公司

工程承包专用合同

项目名称：

XXXXXXX小型基建、维修工程

（水电安装及五金类工程）

建设地点：

合同编号：

建设单位：

承包单位：

签定日期：

年月日

工程承包专用合同书

建设单位（发包方）：

XXXXXXXXX公司（以下简称甲方）

承包单位（承包方）：

（以下简称乙方）

甲方工程由乙方承建，为保证工程按时按质按量安全完成，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，结合本工程的具体情况，经过协商签订本合同，共同遵守以下条款：

一、工程名称：

XXXXXX年度小型基建、维修工程

二、工程地点：

三、工程范围：

XXXX年度小型基建、维修工程（水电安装及五金类工程）

本工程范围是XX公司年月日-年月日的所有小型基建装、修工程

本工程施工用水、用电甲方已设在现场，由施工单位自行驳接；具体详见招标文件、投标书与现场实际情况。

四、工程图纸设计：

甲方拟定

五、工程造价：

1、单项业务根据甲方《工程项目维修单》中工程内容，结合年度/半年度报价清单核算工程款；

2、对于清单内没有列明的项目，经双方协商根据市场价格执行；

六、承包形式：

包工包料，质量等级达到合格，乙方应独立完成本工程，不得擅自分包、转包；保修期为三个月。

甲方以《工程项目维修单》单据形式，列明工程量并核算维修价格，双方确认后作为维修施工通知（附样板）。

七、施工期限：

本工程工期要求及时完成（一般在7天内完成，或5天内提出反馈意见），不影响生产经营运作。

施工中如遇下列情况，经双方签字证明，按实际天数，工期顺延：

1、因建设单位的原因延误工期；

2、因不可抗拒的自然因素原因造成的停工（一般阴雨天除外）；

3、重大设计变更，且需要增加工程量；

4、施工中遇到的计划外且连续六小时以上的停水、停电。

八、付款办法：

甲方通过银行转帐支付工程费给乙方：

本工程属于周期结算方式，以每一季度为一周期，工程款全额支付（乙方提供施工地点所在地的全额工程税务发票）。

结算办法：

按《工程项目维修单》上的价格累计得出季度结算价。

九、施工准备：

（一）甲方应在施工前做到：

1、向乙方提供设计图纸的说明及有关技术、施工资料。

2、提供有关地质资料、地下埋设物情况，并联系有关单位确定建筑物的定位、定点和水平标高基线等事项。

（二）乙方必须按有关规定办妥进场手续，组织施工人员学习和熟悉图纸及说明书，搭设临时设施，备好材料，组织施工力量，编制施工组织和计划方案（需送甲方和质安监督部门各一份），做好一切施工准备，甲方应配合乙方工作；如因甲方资料不齐全造成乙方施工手续不全，由甲方负责。

十、材料供应及使用：

本工程一切建筑材料，应按国家规范及设计要求，如需要代用或加工处理时应按实际情况由双方议定，并取得设计单位及甲方同意并办理签证后才能使用。

由于代用或加工而发生量差、价差及加工等费用，由乙方（购买方）负担。

本工程一切所用的材料应附有合格证明，在进入施工现场时必须验证并按市质安监督站的规定进行试验，试验合格并与甲方办理签证后方准使用，其试验费应由乙方（购买方）负责。

十一、工程验收：

施工单位完成工程后通知甲方工程负责人及相关使用方，根据审定的施工图纸及甲乙双方议定条件、设计变更通知书，按照国家颁发的施工及验收规范、操作规程、国家《质量检验评定标准》进行全部工程及隐蔽部分分项工程的竣工验收。

（一）分项隐蔽工程，乙方应在隐蔽前24小时通知甲方（由乙方转告设计、质监部门），双方约定时间进行验收，如甲方等单位界时不派员到场，乙方可自行检查后隐蔽，并做出记录，甲方等应予以承认并负责在验收表上补办签字手续。

以后甲方要求复查时，如属合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失由甲方负责，所耽误的时间应顺延工期。

如不合格，检查费用由甲方承担，返工费由乙方负担。

乙方未通知甲方检查而自行隐蔽，甲方要求检查的，不论检查结果如何，其费用均由乙方承担。

（二）单项工程需提前移交使用的，竣工验收办法及全部工程竣工验收办法（工程竣工后，乙方必须将场地以及建筑物周围二米内的余泥及其它堆积物，临时的生产和生活设施拆除，并将门窗、玻璃、地面清扫干净）：

甲方接到乙方验收通知书次日起计，单项工程五天内，全部工程竣工则七天内，甲方应组织有关单位和部门进行验收，乙方须向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

竣工验收合格后，乙方人员必须在三天内撤离现场。

验收中如发现工程质量不合格或工程项目尚未完成，则由乙方在双方商定的期限内进行返工或补建，再次验收合格后移交甲方使用。

因此而发生的各项费用及给甲方造成的损失由乙方承担。

甲方逾期组织验收的，应向乙方偿付违约金。

工程在竣工验收后的保修期内，因甲方使用不当引起的工程质量问题，其返修费由甲方负责。

工程质量及工程内容符合要求的，双方及参加验收的单位代表在工程验收证明书上签字盖章。

同时，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。

（工程变更不大，由乙方在原施工图纸上加以注明，提交甲方存档；工程变更较大的由甲方或设计单位绘制变更的施工图由乙方加上注明，甲方代表签字确认后方能生效）。

十二、补充条款：

乙方本场地的施工队必须实行“安全达标、文明施工”，并遵守甲方制定的《施工单位安全文明施工守则》。

（一）乙方进场施工人员应遵纪守法，严格执行建筑规程、安全文明施工和深夜施工等规定。

在施工中，乙方施工人员如发生意外伤亡事故或乙方违反治安管理规定而被有关部门处罚或造成的其它损失一律由乙方负责。

（二）乙方施工使用设施、工棚、生活水电设施由乙方负责。

（三）本工程甲方如中途停建、缓建或设计变更以及其他问题造成乙方返工、窝工、停工、人员和机械设备调迁及材料和构件积压损失，甲方则按有关部门审定后的结果将损失补偿给乙方。

若乙方中途停建或擅自退场，造成甲方工程损失，乙方则按有关部门审定后的结果将损失补偿给甲方。

（四）在施工中，如确需要更改工程设计，须经原设计单位修改签字证明，并由甲乙双方签订有关工程协议，办妥有关手续，才能施工。

（五）施工使用的水电设施由乙方负责。

（六）材料仓库及施工使用的水电费用由甲方负责。

（七）招标文件是本合同的组成部分（应签字，盖章），招标文件见附件。

（八）甲方派出，乙方派出同志为工地代表。

十三、约束条款：

1、乙方施工期间应遵守甲方的规章制度，并按规定的地点堆放材料，完工后及时清理垃圾。

2、乙方延期完工，每逾期一天，乙方偿付违约金给甲方，每天的违约金为伍拾元，罚金在工程款中进行扣除。

3、乙方无故停工或擅自退埸，需全部返还甲方已付款并承担一切损失。

4、乙方须按合同及其附件的质量标准完成工程，若工程质量不符合合同及附件要求的质量标准，甲方有权拒付工程款项，并要求乙方返工重做，直至符合要求，因此造成的工期延误不得顺延。

十四、保修期限：

工程竣工移交后，除国家法规或行业标准中对质量保修期有更长的规定外，乙方对施工工程质量负责免费保修三个月，保修期自竣工验收合格签字之日起计。

在保修期内出现工程质量问题，乙方维修不及时造成甲方损失的乙方负赔偿责任；甲方发出通知1天后乙方怠懈或不及时维修的，甲方可委托第三人维修。

上述费用均从保修金中扣除。

保修期从返工之日起重新计算。

十五、合同有效期限：

本合同经双方法定（授权）代表人签字后生效，有效期至工程竣工验收合格、结算付清工程费、保修期满为止。

十六、争议及仲裁：

双方应对出现的各种争议、问题通过友好协商解决；如还不能解决，应提交在工程所在地人民法院进行解决。

十七、附件

附件1：

《小型基建、维修分项报价表》作为本合同的一部分，经甲乙双方盖章确认，与本合同具有同等法律效力，并将作为双方月度结算的最主要依据。

附件2：

《工程项目维修单》

十八、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方：

乙方：

甲方地址：

乙方地址：

联系电话：

联系电话：

法人代表：

法人代表：

签约代表：

　签约代表：

签字日期：

签字日期：

开户行及帐号：

工程项目维修单

单号：

项目名称：

维修单位：

维修地点：

维修项目：

（含工程量、预算）：

开工时间:

完工时间（申请部门填写）:

验收意见：

工程项目维修单

单号：

项目名称：

维修单位：

维修地点：

维修项目：

（含工程量、预算）：

开工时间:

完工时间（申请部门填写）:

验收意见：