水电暖安装劳务分包合同.doc

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 水电暖分项工程分包协议书

（发包方）新疆拓达建筑安装有限公司（简称甲方）

（承包方）（简称乙方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚信的原则。

就精河县八家户农场住宅及商业开发项目5#、6#、7#、8#住宅和5#商业水电暖工程分项分包事宜，经双方协商，达成一致，特签订以下协议：

第一条：

工程概况：

地下一层地上五层砖混结构；

1、工程名称:

精河县八家户农场住宅及商业开发项目

2、工程承包方式：

水、电、地暖承包人清包人工及辅材（电工胶布、胶带、生胶带、麻、电焊条、绑扎丝、穿线钢丝、锯条、钉子），并自带相应工具和临水临电，值班电工，室内给排水出口引入井内，所有主材由甲方供应。

水电开、布线、穿线、底合预埋。

所有水电施工过程的垃圾，在现场清扫成堆。

水电施工穿墙、打孔、切割。

开关插座、面板及灯具安装。

小五金安装。

3、工期：

按项目部的施工计划实施工期计划2016年7月3日至2016年12月30日。

4、合同价款：

砖混结构38元/㎡，框架结构42元/㎡。

第二条：

关于材料供应的约定

1、本分项工程甲方负责供应的材料，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。

如乙方违反本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。

 第三条：

关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《水电工程施工规范》和《建筑工程质量验收规范》GB50327-2011并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

3、工程竣工：

甲方验收，并办理验收手续。

第四条：

关于安全生产各防火的现场管理的约定

1、严格遵守规定的施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3、保证装饰装修现场整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

4、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。

一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条：

工程付款方式、承包内容、结算的约定

1、乙方必须有一定的经济实力，执行甲方与建设方签署的《建设工程施工合同》内容，按进度支付进度款；正负零验收后付/，第三层主体完成付10%，主体完成后付15%，合同所涉及的内容完成，经公司内部验收后付50%，竣工验收后付20%，剩余5%为保修押金，保修期为1年，期满后付5%。

2、本工程保修期1年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

3、双方款项往来均应出具有效收据。

第六条：

合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。

合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款10％支付违约金，并办理终止合同手续。

第七条：

其它约定

1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

第八条：

附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、合同有效期至保修期满之日

5、工程保修期1年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

6.附：

安全生产协议书、专业班组承诺书、文明施工管理规定、工地宿舍管理制度、安全生产违章违纪处罚规定和治安、消防、管理协议书各一份

甲方乙方

代表签字 代表签字

2016年月日

施工安全协议书

甲方：

新疆拓达建筑安装有限公司

乙方：

为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订施工工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。

一、甲方的责任：

1、认真贯彻执行国家颁布的《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《劳动法》等各项劳动保护、安全生产的法律法规，并督促乙方贯彻执行。

2、对乙方施工人员进行安全教育，并对其进行考核。

3、对乙方施工进行安全技术交底。

4、督促乙方认真执行本项目部安全生产规章制度。

5、督促检查乙方做好劳动保护和职业病防治工作。

6、督促检查乙方做好环境保护和文明施工工作。

7、督促乙方对现场事故隐患进行整改并对其进行检查。

8、对乙方发生的一般事故，进行调查取证并提出处理和整改意见。

9、积极配合乙方在发生安全事故时的抢救工作。

二、乙方的责任：

1、认真贯彻执行国家颁布的《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《劳动法》等各项劳动保护、安全生产的法律法规。

2、乙方必须严格遵守甲方制定的各项安全规章制度和操作规程，严格服从甲方人员的安全监督管理。

并指定专人负责监管安全施工作业。

3、所有施工人员必须经三级安全教育并经考试合格后上岗。

特种作业人员必须持有相应的有效的特种作业操作证书并培训上岗。

严禁无证及未经安全培训人员上岗。

4、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等事故，乙方承担相应的责任。

5、乙方应在甲方通知施工后在指定的施工范围内进行施工，施工期间按照规定认真设好防护，不得擅自扩大施工范围，如果需要扩大施工范围，必须提前与甲方进行协商，经过甲方认可后方可施工，否则由乙方承担施工出现的后果。

6、施工期间必须做好施工范围内的地下管线、架空线路的保护，因乙方原因，在施工中造成信号、电力中断事故的责任及经济损失全部由乙方承担，同时，积极协同甲方进行抢修，并支付相应的应急抢修费用。

7、乙方在签订施工合同后，应自觉地向暂住地的公安派出机构办理暂住登记手续。

8、乙方在每天班前检查施工人员的劳动保护，督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品，交待施工安全注意事项。

9、对可能危及人身及财产安全或不具备安全生产环境的情况，有权拒绝施工并向甲方汇报。

如乙方违反上述条款，经甲方提出整改后，乙方不进行及时有效整改时，甲方有权停止乙方现场施工；因乙方未按甲方要求或未尽乙方自身义务而引起的安全事故由乙方负全部责任。

10、本协议一式两份，双方各持一份；

11、本协议自签定之日生效，施工结束后，本协议自动失效。

甲方：

新疆拓达建筑安装有限公司

代表签字：

乙方：

年月日

文明施工管理制度

1.进场施工人员要自觉、严格遵守现场一切规章制度，接受总包单位的统一管理。

2.根据国家对工程项目的具体要求，确定文明施工的管理目标。

3.建立文明施工的组织机构，健全各项文明施工的管理制度，建立以项目经理为责任中心，以各承包者和各职能小组负责人为成员的现场文明施工领导班子。

4.健全各项文明施工的管理制度，如个人岗位责任制、经济责任制、奖惩制度、会议制度、专业管理制度、检查制度、资料管理制度等。

5.明确各级领导及有关职能部门、个人的文明施工责任与义务，从思想、行动、组织、管理、计划、技术等方面重视，切实提高现场文明施工的质量与水平，加强职工文明行为管理，建立文明施工的行为标准。

6. 施工员作业时，必须衣着整洁，配戴工作证，并符合安全防护要求，如正确配戴安全帽、手套，穿工作服、工鞋等防护用具。

7. 施工人员语言应文明用语，禁止粗鲁或不文明的评议。

 8. 作业时，施工人员的工作行为与表现必须符合施工技术规范和施工程序要求，不允许野蛮、强行施工。

9.在现场施工过程中，其工作面应该保持干净整洁，不留垃圾杂物，及时调整设备、机具和材料的位置，保持工作面宽敞，为下道工序的顺利进行提供良好的工作环境。

10.严格执行现场施工管理监督和检查制度，杜绝任何影响、破坏工程安全或质量的行为发生，如违章施工、抽烟、喝酒、开过分玩笑等。

11.在施工现场的生活活动中，杜绝如打赌、过分娱乐、恶作剧等影响别人和侵犯他人的行为。

12.禁止诽谤、偷窃、打骂和流氓等行为。

13.其他现场各方实施的各项管理制度的配合执行。

新疆拓达建筑安装有限公司精河县八家户住宅及商业开发项目部

承诺书

我们郑重承诺，严格服从工程项目部的统一领导和管理，听从项目部管理人员的统一调度指挥。

遵守项目部的各项管理制度，认真履行合同及义务。

为保证项目工程的顺利实施我们保证做到：

一、严格遵守安全技术操作流程，做到安全生产、文明施工，按时上下班。

二、项目工程各施工班必须做到严格按图纸及施工验收规范，施工操作，并保证做到工完场地清。

三、所有的施工班组及操作工人不准在施工现场、宿舍喝酒、打架、聚众闹事。

四、施工现场和在生活区居住的班组必须保证室内外和食堂卫生，各班组必须轮流安排专人打扫，班组长及代班必须准时参加项目部的例会。

如无特殊情况，缺习一次罚款500元-1000元。

五、各施工班组必须无条件接受因违章和违反操作规程的处罚。

六、施工班组进入现场后，如因人员不足、技术力量差、不能满足甲方质量、工期要求的应立即自觉退出施工现场，结算己完合格成品的60%工资。

七、我们在施工现场承诺做一个遵纪守法的好工人，违规、违章甘愿受罚。

承诺人：

年月日

宿舍管理制度

为加强本工地临时宿舍务工人员集中居住管理，改善居住条件和环境，确保建筑工地安全生产和治安秩序，特制定本制度：

一、 施工人员进入施工现场后，必须向公司提供进入本工地住宿人员的花名册，以及身份证复印件。

二、 每间宿舍用电范围为：

照明、手机或电筒充电。

自工人入住后损坏的公物由分包单位承担费用和责任。

三、 严禁在宿舍内做饭或烧开水等大功率用电器，宿舍限载500W，超过500W配电箱过载保护自动跳闸。

如有发生过载用电每次罚款50元。

严禁点长明灯，检查每发现一次，罚款50元。

四、宿舍区内的临时用电、用水、线路、管道，任何人不得擅自进行

改动和布设，严禁私自乱拉电线或违章操作，如有发生每次罚款200元，确需解决用电问题需派专业电工操作。

五、节约用水、随手关好水阀，发现有不关水笼头长流水浪费者，对

其罚款20-50元；垃圾未倒入指定桶中，每发现一次罚款50元；

六、严禁将易燃、易爆、危险品放入宿舍，如有发生每次罚款200元。

七、禁止在宿舍内酗酒、打架斗殴、赌博或进行其他违法活动（严禁施工前酗酒以及酒后施工）

八、在现场施工人员必须佩戴安全帽，如有发现施工时不佩戴安全帽，进行处罚，罚金100--500元

九、不得随意挪用工地、建筑物、宿舍区的材料和电器材料等公物。

住宿人员应注意爱护、保护公物，不得损害、遗失。

私人物品必须注意妥善保管，防止失窃

十、住宿人员的现金、贵重物品要妥善保管，如有丢失后果自负。

宿舍房间内的清洁卫生由班组负责人自行安排人员打扫。

被褥，衣物、洗刷用品叠放、摆放整齐不得乱堆乱放。

每次检查或抽查时，发现脏、乱、差处以20-100元罚款。

新疆拓达建筑安装有限公司精河县八家户住宅及商业开发项目部

2016年7月

乙方签字：

劳动组织纪律制度

为了加强施工管理,搞好文明现场施工,以制度管人为根本,以经济制裁为手段,特制定本管理制度。

一、精心组织施工队伍施工,确保工程的质量、进度及安全生产。

服从管理及现场各工种的调配,随时接受各层管理人员的检查。

二、来工地报到时必须先到队长处登记,出示身份证及暂住人口证明,说明自已何种职业,有何特长及工作简历。

三、服从队长分配,按时上下班,保质保量完成队长分配的任务。

若发现每月迟到、早退三次罚款伍十元。

四、到仓库领东西,必须签字。

遗失工具照价赔偿,工具用毕应当天归还,并注销登记手续。

领一次性材料或工具,其数额必须经管理人员批准,多余的东西必如实归还仓库,不得占为已有。

五、上班时必须戴安全帽;发现一次不戴安全帽罚款贰拾元。

严禁上班穿拖鞋、高跟鞋、硬质无防滑性能的鞋,若发现处以贰拾五元罚款。

严格按安全操作规程施工,真正做到安全第一。

六、不准打架斗殴、寻衅滋事,违者视情节严重罚款500—2000元。

造成流血、皮肉伤害等严重恶果者,后果自负。

并送当地司法部门处理。

七、按照工艺流程,施工规范及施工员、技术员的技术交底操作施工,达到质检员的检验、评定、验收标准。

不合格者无条件返工,返工工资自负。

爱护公共财产,节约用料,若发现有随意浪费材料,损坏工具者,视情节严重处以罚款。

八、严禁偷盗行为。

若发现处以偷盗物品十倍以上罚款。

若发现有人偷盗工地财产,能立即抓获或主动汇报者,予以奖励。

不得随意动用他人物品,若借用必须先打招呼

九、严格遵守社会公共秩序,讲究公共卫生,遵守作息时间,睡觉时关灯,打热水时必须要加冷水等。

十、特种工种必须持证上岗,专人操作,非特种人员不得操作机械、电器、更不得随意装接电线。

十一、离开工地前,必须首先报告队长结工,食堂核对借支数额,仓库办理手续,然后找项目经理结账。

欠别人的钱应主动归还，出门时必须主动让门卫值班员检查行李。

十二、如有违反上述条款者，罚款100元。

以上纪律制度与班组承包合同一并实施，自合同签字之日起生效，严格执行，自觉遵守。

交底人：

接受人：

2016年7月10日

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