住宅标准化设计酒店式公寓精装修分析.docx

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住宅标准化设计酒店式公寓精装修分析

1编制目的

在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制酒店公寓精装修水、暖、电预留点位设计要点及细则。

本细则仅供集团内部参考。

编制目的在于针对酒店公寓精装修水、暖、电预留点位进行设计控制与设计洽商。

如设计院有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。

设计院在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。

本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。

异地项目可参照本细则。

2编制依据

2.1《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001。

2.2《电气技术用文件的编制第一部分一般要求》GB/T6988.1-1997。

2.3《电气工程CAD制图规则》GB/T18135-2000。

2.4国家建筑标准设计图集00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。

2.5《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。

2.6建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）。

2.7《卫生设备安装》99S304。

3适用范围

3.1本图集提供的图纸内容、表示深度和绘制方法适用于酒店公寓建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。

3.2本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。

4主要内容

4.1为了统一建筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。

4.2本图集选用时代奥城二期酒店式公寓户型作为一个完整的工程实例。

5图例

6总说

1户内强电、弱电箱、地采暖分集水器等系统的设置：

（须满足国家现行设计规范要求），详见国家建筑标准设计图集《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003、《卫生设备安装》99S304。

1.1配电箱位置：

通常设置在门厅、走道、入户门锁一侧墙上（非主视面）并结合弱电（智能化）接线箱统一设计，上下结合布置，暗装配电箱底距地1.6-1.8米，避免与对讲机、开关及门铃同设发生矛盾。

如因平面布置紧凑可暗设在入户门一侧柜内墙体中箱底距地同上。

（见附图1）

附图1

1.2弱电箱（智能化含TV、TD、TP……）暗装，箱底距地0.5米。

定位同上。

（见附图1）

1.3户内可视对讲机暗装箱底距地1.4米，设置在门厅侧墙上，对讲机侧边距门边大于0.1米，定位结合以上两项。

门铃宜采用遥控门铃。

（见附图1）

1.4（另详住宅部分）

2户内各功能区具体布局其强弱电预留点位参照：

2.1门厅及走道：

2.1.1照明系统：

门厅开关面板边设在距入户门锁洞口墙边最小距离0.15米，走道开关设在走道中一侧墙面，面板底距地1.4米，根据照度要求，在楼板中予留灯具暗装接线盒。

（一般门厅取中设一盏灯，走道等距设一至两盏灯。

）（见附图4）

附图4

2.1.2（另详住宅部分）

2.2客厅：

2.2.1照明系统：

开关面板设在入厅口一侧墙面上（适当位置），面板底距地1.4米，可选三联单控。

a）客厅主灯：

在厅中楼板中予留接线盒，如有中央集中空调，风机盘管送回风口处下反局部吊顶的宽度。

应在设定楼板予留主灯位时与以考虑。

b）电视背景墙中线上楼板予留灯位距墙0.2米。

c）沙发区背景墙中线上楼板予留灯位距墙0.2米左右。

（见附图5）

附图5

2.2.2如有空调风机盘管控制面板可与灯面板相距一定水平距离（0.2米），高度一致。

（见附图5）

2.2.3消防系统烟感器及自动喷淋头与主灯按规范要求予留一定距离（0.6米）。

（见附图5）

2.2.4电力及弱电插座点位布置：

2.2.4.1电视背景墙中心向两边各返0.15米设单相五孔插座底板距地0.3米2个，与其中心相距0.2米同标高设TV（有线电视插座）1个。

（有个性化要求如壁挂电视及音响系统可增加或调整予留点位及尺寸）。

（见附图5）

2.2.4.2（另详住宅部分）

2.3餐厅：

2.3.1（另详住宅部分）

2.2.3消防系统烟感器及自动喷淋头，按规范要求予留一定距离。

（0.6米）（见附图5）

2.3.4（另详住宅部分）

2.2.4.1电视背景墙中心设单相五孔插座一个，相距墙中心一侧再设五孔插座一个相距0.2。

与其中心相距0.2米同标高设TV（有线电视插座）1个。

（有个性化要求如壁挂电视及音响系统可增加调整予留点位及尺寸）。

（见附图8）

附图8

2.3.4.2（另详住宅部分）

2.4.主卧室：

2.4.1.照明系统：

2.4.1.1（另详住宅部分）

2.4.1.2（另详住宅部分）

2.4.1.3（另详住宅部分）

2.4.2有集中空调风机盘管控制开关设置，应就近适合位置墙面或与主灯开关面板水平中距0.2米。

（见附图5）

2.4.3（另详住宅部分）

2.4.4电力即弱电插座点位布置：

2.4.4.1主卧床宽按1.8米，两侧床头柜宽各按0.5米计算，两个床头柜中心距离为2.3米，在柜中心靠墙上各设单相五孔10A插座1个，距地0.3米，并其中一个插座外返0.2米，在同一水平标高设TP/TD两用插座1个，在另一插座外返0.2米处设紧急呼叫按钮，板底距地0.9米。

（见附图12）

附图12

2.4.4.2（另详住宅部分）

2.4.4.3（另详住宅部分）

2.4.4.4（另详住宅部分）

2.4.4.5（另详住宅部分）

2.5次卧室：

2.5.1（另详住宅部分）

2.5.2（另详住宅部分）

2.5.3（另详住宅部分）

2.5.4（另详住宅部分）

2.5.4.1（另详住宅部分）

2.5.4.2在写字桌位中设单相五孔插座1个，板底距地0.3米，（如有个性要求的，在距其水平0.2米予留TP/TP两用插座1个）。

2.5.4.3（另详住宅部分）

2.6儿童房

2.6.1-2.6.4.3（另详住宅部分）

2.7书房：

附图14

2.7.4.1在靠书桌墙面上设单相五孔插座与其相距0.2米设TP/TD插座各1个，距地0.3米。

（见附图14）

2.7.4.2沙发休息区墙面上设单相五孔插座1个，距地0.3米。

2.7.4.3（另详住宅部分）

2.8主卫生间：

2.8.1.1开关为多联单控一般设在卫生间外靠门锁一侧距门洞口0.15米距地1.4米处。

一联为镜前灯，灯具可选天花暗装防水筒灯，位置居镜中离墙0.2—0.3米。

也可选壁式镜前灯，位置在镜上0.1—0.2米居镜中，在座便器及天花中各设暗装防水筒灯各1盏（有三合一浴霸可取消淋浴区筒灯），如卫生间较大，为满足照度及效果要求应增加灯具。

二联为排风扇，（如设三合一浴霸可取消排风扇）。

三联：

有个性化要求的还设其它装饰灯。

（见附图16）

附图16

2.8.1.2（另详住宅部分）

2.8.2强电即弱电插座点位预留：

2.8.2.1无集中供热水或不采用燃气热水器集中供热水方式。

一般采用电热水器，通常设在卫生间座便器上方，采取墙壁挂横式，安装高度净高大于2米，（要求墙体有足够的承重强度）。

也可采用壁挂立式设在宽大的浴区，（对墙体要求同上）。

电插座采用单相三孔16A带防溅盒，安装高度1.8—2.3米。

横式热水器以座便器上中右返0.5米，立式热水器中右返0.3米。

热水器下方地面应设地漏由溢水管插入。

（见附图17）

附图17

2.8.2.2有洗衣机，在其墙中上方距地1.4米处设单相三孔插座带防溅合1个。

在洗衣机右边里角以外设专用地漏。

2.8.2.3在洗面台或盆一侧墙上取台中距地1.4米处设三孔插座带防溅盒1个。

（小型卫生电器备用）

2.8.2.4（另详住宅部分）

2.8.2.5在浴区干墙面设防水紧急呼叫按钮距地0.8米，在座便器后水箱一侧设TP点位板底距地0.5米。

（见附图17）

2.8.2.6（另详住宅部分）

2.9卫生间（客卫）

2.9.1照明系统：

基本同主卫设置（如无个性要求）。

2.9.2强电、弱电插座点位预留：

2.9.3一般情况下不设点位。

2.10（另详住宅部分）

2.10.1厨房照明系统：

开关设在入口一侧距洞口0.15米，距地1.4米，按照度要求，在楼板中予留灯点位。

可安暗装防潮筒灯或吸顶灯，抽油烟机及吊柜底中部有辅助照明。

2.10.2（另详住宅部分）

2.10.2.1抽油烟机插座：

单相三孔10A带防溅盒，予留在烟机排风管中心背后墙上距地1.8—2.0米。

2.10.2.2（另详住宅部分）

2.10.2.2热水器电源插座：

（单相三孔.带防溅合）。

橱宝热水器供洗菜盆用热水，设在盆下橱柜内，电源点位设在距热水器边0.1米距地0.6米。

2.10.2.3电冰箱电源插座：

普通冰箱机位宽度不小于0.65米，插座为单相五孔，点位设在冰箱中上距地1.4米，如酒店公寓小型冰箱，其中有设置在组合橱柜中，电源点位底设在冰箱上0.1米。

冰箱位，注意门开启方便及散热。

2.10.2.4电烤箱、微波炉、消毒柜、洗碗机、洗衣机、生活垃圾粉碎机等电源点位。

如洗衣机设在厨房，应予留机位不小于0.6x0.6米或酒店公寓洗衣机位与橱柜组合设计时，设防止溢流和干涸双功能专用排水地漏，其位于洗衣机排水口一侧，距离橱柜不小于0.15米，开放式厨房，其上下水点位地面及墙面应有防水作法，地面低于厅地面0.015-0.02米且有挡水作法，如厨房与厅或走道地面为共用（酒店公寓），为不防水地板时，橱柜下及水点位地面应为防水地砖低于厅地面，设石材挡水，且泛水坡向地漏。

（见附图25）

附图25

2.10.2.5（另详住宅部分）

3.1采暖系统：

3.1.1（另详住宅部分）

3.1.2（另详住宅部分）

3.2给排水及排风排烟系统：

3.2.1（另详住宅部分）

3.2.1.1（另详住宅部分）

3.2.1.3排风道：

目前通常采用成品JRC产品。

据平面布置，一般设在浴区墙角处，避开给水管及门后。

3.2.2.1洗面盆：

a）洗面台式：

通常设在主卫，台面：

宽度宜为0.56-0.6米，长度不小于0.9米，距地0.85米。

i.地排水，在楼板上取台面长度中，距墙0.15-0.2米。

ii.墙排水，在墙上取台面长度中，距地0.2-0.25米，冷热水管墙内净距0.1-0.15米（无自带保温热水管须做保温，冷热水管内丝出水口接头与墙饰面砖完成面一平，冷热水接头中距宜0.15-0.2米，安装阀门八字阀）。

距地0.35-0.4米，一般洗面台配底柜将上下水管线掩饰在柜中。

b）柱盆或挂式台盆：

一般设在客卫或较小卫生间，盆距侧墙应大于0.15米，高度按盆高或距地0.85米。

上下水点位基本同台面盆。

（见附图27）

附图27

3.2.2.2座便器：

其位净宽通常为0.85-0.90米，酒店公寓小户型由于布局紧凑，其净宽0.8米。

a）下水点位楼板出水，居位宽中，距背墙饰面砖完成面可根据洁具选型孔距，通常为0.35米，墙出水座便器予留口，取位宽中背墙上，孔中距地0.15-.0.2米。

b）上水（中水）点：

设在座便器进水口一侧外（常设在右侧）后背墙上距地0.2-0.25米。

（见附图28）

附图28

3.2.2.3淋浴间：

净宽度不小于0.9米，淋浴冷热水开关（混水龙头），取净宽墙中，中距地1.2米，固定喷头距地1.9-2.0米，软连接喷头及上下推拉杆式固定喷头距地1.8-1.9米，予埋冷热水管出墙内丝接头与墙饰面一平，中距按开关尺寸。

地漏予留点位：

在淋浴喷头投影地面上（位宽中）并距墙0.3-0.4米，酒店公寓小户型由于平面布置紧凑，以上限值有所降低。

（见附图29）

附图29

3.2.2.5电热水器：

根据卫生间平面布局及墙体的承重能力。

通常设置在座便器上方其冷热进出水管予留内丝接口与墙饰面平。

间距0.15米，予留高度取热水器（横式及立式）中下距地面1.6-2.0米，并在溢水孔下方及座便器旁设地漏。

热水器也可设在相对宽大的浴区，避开淋浴喷头区。

窗及通风道在吊顶局部内嵌节约空间。

（其冷热水管口予留位随之）

3.2.2.6洗衣机：

予留机位0.6x0.6米，机高一般低于0.9米，其冷热出水管予留内丝接口与墙饰面平，间距0.15米，距地0.95-1.0米设洗衣机专用水龙头，并在其排水管口以外0.1米设专用地漏。

以上专业点位设计技术要点，需配平面布置及节点详图，由于文字表达不能涵盖全部情况内容，只能表达描述常见部分，内容如与国家现行规范及专业标准相关规定不同时，按后者改正。