山地租赁合同书.doc
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山地租赁合同书
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双方友好协商，就“山地租赁”事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
一、承租山地地点：
山地地名及四周。
二、承租山地面积
承租山地的面积为__________亩山地，面积以实际量度面积为准。
三、承租用途
办农业养殖场及发展其相关产业。
四、承租期限
承租期限:
自按甲乙双方签订合同之日起三十年。
自年月日至年月日止。
如租赁时间到期（除政府征用外）如乙方还需承租，甲方应按优先续签办理租赁合同。
五、承租金及支付办法
租金：
第一个十年：
按__________元/亩，支付办法：
十年一付，即人民币_______________元，大写：
。
第二个十年：
按__________元/亩，支付办法：
十年一付，即人民币_______________元，大写：
。
第三个十年：
按__________元/亩，支付办法：
十年一付，即人民币_______________元，大写：
。
六、山地及苗木的所有权、使用权
1、甲方所出租的山地必须权属清楚，无纠纷，没有被用作抵押或被查封的商品用地。
2、在承租山地上原有的甲方所种植的原有林木、果树等经济作物经清点计算后由乙方一次性补偿后（具体补偿金额由双方协商确定），直至合同期满之内甲方不得再提出补偿要求。
3、从本合同生效之日起至合同期满止，期内乙方所种植的林木、果树等经济作物以及建造的房屋建筑物等，产权归乙方所有。
七、甲方的权利责任和义务
1、按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》规定的原则将山地出租给乙方经营，并经过村委会同意，保证乙方的承租程序合法。
2、因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷、影响乙方生产经营的，除甲方赔偿乙方一切经济损失（包含所有的房屋建筑及相关设施）外，还要赔偿乙方违约金，违约金金额为每年租金贰拾倍，甲方并承担相应的法律责任。
3、甲方必须确认山地为自己承包的山地，并保证乙方的正常生产经营，因甲方原因造成乙方在承租山地范围内部分山地无法经营生产的，乙方有权从应付甲方的山地租金中扣除无法经营生产造成的损失。
4、甲方应全面负责解决土地纠纷事宜并协调与当地的关系，
5、现有的道路必须无偿提供给乙方使用，不得发生故意毁路、拦路、设卡及收费等现象。
6、协助乙方取得合法经营的相关手续。
7、维护乙方的承租经营权和生产管理秩序，防止村民以任何形式破坏乙方养殖场内房屋或其他财产的行为。
8、合同生效后合同期内，甲方不得在承租地上、开矿、取土、采石、盗伐等损害乙方利益的行为。
9.甲方有义务帮助乙方协助和协调此地块的通电、通水等工作。
所产生的费用由乙方承担。
八、乙方的权利责任和义务
1、除缴纳承租金外，乙方有权拒绝甲方摊派的各种不合理费用。
在承包期内，如上级或第三方拨给相关补贴和设施的补助款等归乙方所有。
2、在承租期内，乙方自行决定各种经营生产方式及其他相关的经营管理活动。
3、由于甲方的村民或任何第三方阻挠致使乙方无法正常开展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方恶意损毁、破坏，经协商处理不能解决，乙方可单方面解除合同。
承租合同自乙方向甲方发出《解除承租合同通知书》之日起解除。
合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承租金，并赔偿乙方全部损失。
九、其它
1、承租期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。
2、经双方签名（盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。
另外，合同附件或补充条款，经双方签名（盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。
在未征得乙方同意的情况下，甲方在乙方承租期内与任何单位或个人签订的与此山地有关的任何合同或协议均不能生效全部作废。
十、违约责任
1、甲方不得在承租期内擅自收回土地，造成合同终止。
否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，包括已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、承租金、服务费、苗木、房屋建筑资产价值及相关费用等。
同时全部退还所有款给乙方。
2、甲方在签订或履行本合同的过程中，如存在虚假行为致使本合同无法履行或无法完全履行，必须赔偿乙方的经济损失。
十一、甲乙双方责任
1、如因不可抗力原因造成本合同终止，双方协商处理。
2、双方代表如有变化，不影响本合同的继续履行及长期使用。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文件。
协商不成则通过法律途经解决。
4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方共同遵守。
5、本合同自双方签字之日起生效。
甲方代表（签名、盖章）：
乙方代表（签名、盖章）：
签订时间：
年月日
4
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