商户外摆合作协议.doc
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协议书
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙双方本着诚实信用的原则，经过平等协商，就乙方外摆事宜达成以下一致意见：
一、合作范围
1、甲乙双方于年月日签订租赁合同，为加深双方合作，现甲乙双方同意由甲方提供相关场地用以乙方短期外摆经营。
2、外摆场地面积为平方米，详细位置以附图为准，该面积为计算物业服务费等费用的标准。
3、乙方使用上述场地进行经营。
二、合作期限、时间
1、外摆经营期限：
自2015年月日至2015年月日止。
2、交付日：
甲方于本协议签订之日起日内将本协议约定场地交付乙方，具体交付日期以双方场地交接确认书为准。
3、乙方外摆经营时间以甲方购物中心营业时间为准，即自上午10：
00至晚上9:
00整。
三、费用收取
1、乙方外摆区域营业收入应计入乙方店铺营业收入，乙方按照双方租赁合同约定的提成比例向甲方支付提成租金，支付方式同双方租赁合同约定。
2、物业服务费:
[元/平方米/天]，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定。
3、宣传推广费:
[元/平方米/月]，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定。
4、能源费：
自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定
四、双方权利义务
1、甲方应根据本协议约定按现状交付场地。
2、甲方按场地现状提供电力等工程条件，具体条件以甲方出具的工程确认单为准。
3、乙方应遵守甲方和物业管理公司制定的统一管理制度、规章及各项管理规定、管理守则等。
甲方有权对乙方外摆区域进行监督管理，有权对乙方违反甲方管理规定的行为进行纠正，乙方应积极配合改正。
4、乙方应积极配合甲方履行场地接收义务，在接收场地后应妥善使用，不得对场地进行任何形式的破坏，不得超出本协议约定场地范围经营。
5、乙方应按时向甲方支付物业服务费、宣传推广费、能源费。
6、乙方外摆区域的装饰、装潢（包括但不限于广告宣传、灯箱、招牌、标识、装饰、旗帜、海报、橱窗和货架的陈列等）应符合法律规定及消防部门要求，外摆区域的装饰方案（包括但不限于摆放、添设经营所需的设备设施等）应向甲方备案，经甲方书面同意后方可实施，甲方对乙方方案的合法性不承担责任，如因相关政府部门要求导致相关装饰必须拆除的，乙方应无条件配合。
7、乙方对外销售的食品、饮料及其他商品符合国家要求的质量标准，并具备政府部门要求的销售资质。
8、乙方应具备所销售商品的知识产权使用权，确保不因经营行为导致与第三方的侵权。
9、乙方应负责外摆区域的经营卫生环境，按排至少1名专人负责卫生情况，对经营过程中产生的废弃物及时进行处理，并设置不得少于2个垃圾收集设施，同时承担相应费用。
10、乙方应承担外摆区域的安全保障义务，因与任意第三方产生的纠纷（包括但不限于与第三方产生的人身损害、员工导致的侵权等）由乙方负责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
11、乙方应对外摆区域的员工进行合法管理，因外摆区域乙方经营人员（包括但不限于员工劳动关系等）导致的纠纷由乙方负责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
五、协议解除
1、本协议到期终止，乙方应在协议终止之日起1日内将外摆区域恢复原样并退还甲方，双方签订退场确认书。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方承担违约责任。
（1）延迟支付本协议约定费用达7天的；
（2）擅自将场地整体或部分转租的；
（3）擅自改变经营项目的；
（4）因乙方原因造成安全事故的；
（5）有其他违约行为经甲方通告7天内未纠正的；
3、如因政府部门要求，或甲方经营调整，需要关闭外摆区域的，甲方提前3天通知乙方，通知到达乙方时本协议解除，乙方应无条件配合退还场地。
六、违约责任
1、乙方延迟支付本协议约定费用的，每延迟一天应向甲方支付应付费用百分之三的违约金。
2、乙方违反本协议其他约定的应自违约之日起按500元/天的标准向甲方支付违约金，经甲方通告后7天内仍未纠正的，甲方有权选择解除本协议，如甲方选择继续履行本协议的，乙方应支付违约金直至违约行为纠正之日止。
七、其他
1、双方应严格履行本协议约定义务，履行协议过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的任何一方都可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
2、本协议涉及通知的都应以书面形式作出，通知由对方签收或邮寄到达对方即视为送达。
3、本协议未尽事宜，应依据双方租赁合同约定履行。
4、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等效力，签字盖章生效。
以下签字盖章页，无正文
甲方：
签约人：
年月日
乙方：
签约人：
年月日
5
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