土地承包经营权出租合同.docx

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土地承包经营权出租合同

甲方（出租方）：

_寿县双庙集镇民生村民委员会

乙方（承积方）：

甲乙双方依据《中平人民共和国土地法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和相关政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就以下土地的承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

―、流转田亩及四至：

经甲、乙双方现场确认，该片田亩亩（大写亩）四至界限以双方实际现场测量时确定的参照物为准。

流转给乙方使用。

二、土地流转期限

自201年月日起至20年月日止。

三、土地流转方式：

租赁。

四、土地流转价款及支付方式、支付时间：

乙方每亩租赁费为元/年（含一事一议及水费和村管理费），支付时间：

乙方以现金或转帐方式于每年_月__日一次性付清租赁费用。

五、土地的面积计算、交付方式及交付时间：

1、 本次签约土地面积共亩，土地双方约定在年月日交付土地。

2、 交付资料：

（1）甲方与农户签订的土地流转租赁合同复印件；

（2）土地交付时的地形、地貌书面描述、图片等（经双方确认）:

六、国家惠农政策补贴（仅指粮食补贴）归农户所有，乙方在租

赁经营争取到其他有关补贴和奖励归乙方所有，甲方有义务积极配合乙方做好有关补贴和奖励的各项工作。

七、甲力的权利和义务

1、依法获得土地承仅营权出租的收益。

2、甲方须保证出租给乙方的土地来源是合法的，甲方承诺有权出租本议项下的土地。

3、确保乙方与本集体经济组织内其它承包户之间不发生用水、用电、治安等方面的纠纷，确保乙方正常的生产经营活动不受干扰。

4、尊重乙方的生产经自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5、甲方在权力范围内积极协调各方面环境，保障乙方正常的生产经营活动。

八、乙方的权利和义务

1、依法享有流转土地的经营自主权并可以与第三方合体经营，乙方享有产品处置权和收益分配权。

2、乙方可以根据自身生产、经营的需要，平整租赁的土地；有权重新调整地块结构以及道路水系。

3、流转期间流转土地被依法征用时，甲方应按相关通知之日告知乙方，乙方有权获得相应补偿费和在土地承包期内的直接经济损失补偿。

4、本协议经双方签字（盖章）后具有法律效力，不受地方负责

人的变更或者行政区划的调整而发生变化。

5、承包期结束，除非国家征用该土地，乙方在同等条件下具有优先续租权，甲方不得以任何理由干涉乙方续租。

九、违约责任

1、因变更或解除承包合同使一方遭受损失的，应有责任方按《中华人民共和国合同法》规定负责赔偿。

2、如甲方不能处理好与当地农户关系和发生的矛盾，如不积极

协调属甲方违约（如因乙方不按期交纳租金而导致农户与乙方发生纠纷不在此列）。

4、乙方如不能按约定及时交纳租金的，甲方有权在七日之后收回所发包土地。

如农户因租赁费与乙方发生纠纷，甲方不负任何责任。

十、其他事项

1、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，可向各自所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字之日起生效。

在旅行期间未尽事宜，由双方共同协商补充，与本合同具有同等法律效力。

3、土地流转合同到期后，如双方不再签订租赁合同，乙方在生产经营中添置的相关设施及地上附着物，由双方协商解决，协商不成的乙方自行处置。

4、甲乙双方此前所签所有合同作废，以此合同为准。

5、本合同双方签字（盖章）后即生效。

6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，镇政府留存—份。

甲方（签章）乙方（签章）

年月日