物业交接表格.doc
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杭州君豪物业服务有限公司
物业公司交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
商业街管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济指标一览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
商业街设备房钥匙移交清单
10
商业街商铺钥匙移交清单
11
给排水系统图纸目录
12
商业街施工许可证清单
13
商业街公用场地移交清单
14
商业街管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设施、设备接管验收记录
18
管理用钥匙移交清单
19
房屋接管（公用部分）验收记录表
20
机电设备基本常识情况记录表
一、物业移交验收表
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移
交
内
容
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施、设备、场地房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅质量说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份
户型平面及水电线路图
套张
人房工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录
套
隐蔽工程竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
份
移交意见：
移交单位签名盖章：
接收意见：
接收单位签名盖章：
二、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
开工日期
竣工验收日期
评定等级
接管验收日期
物业管理单位
交接日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
结构类型
建筑面积
层数
移
交
内
容
房屋
公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份张
公用设施清单
钥匙发放户数
户，每户套
公用设备清单
单体建筑竣工图
套张
公共场地清单
单体水电竣工图
套张
绿化竣工图
单体设备竣工图
套张
室外竣工图
住宅区域规划图
套张
其它附属技术资料
住宅区域竣工总平面图
套张
其它
其它附属技术资料
套张
其它
套张
交接意见：
接收意见：
移交单位签名盖章：
接收单位签名盖章：
（开发商）（物业公司）
三、商业街管理资料移交清单
项目名称：
移交楼宇编号：
序号
项目
数量
说明
份
页
1
业主资料
2
商业街命名书（批复文件）
3
街道命名书（批复文件）
4
门牌呈批表（批复文件）
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同式样
售
房
合
同
特
项
说
明
总户数：
户
总面积：
平方米
四、规划验收资料移交清单
项
目
内容
份
页
项
目
内容
份
页
用
地
1、用地规划许可证红线图及批文
建
管
1、验线册
2、建筑用地通知书附图及批文
2、建筑管理验收合格证
3、用地批准书、附图及批文
验收
1、建筑竣工验收证明书
4、用地许可证
2、道路竣工验收证明书
规划
1、规划设计要点
3、质量等级评定表
2、规划方案批文及附图
4、地下防水验收签证
3、规划方案修改批文及附图
5、消防竣工验收证明书
4、报建审核书
6、施工中重大问题处理
5、四至图
7、园林绿化竣工验收证明书
6、单体报建图
8、人防地下室验收证书
7、消防审核意见
说
明
8、人防审核意见及附图
9、煤气报批审核意见及附图
10、户外管线审核书（平衡图）
11、建设工程规划许可证
12、电讯工程批文及附图
13、建房、售房改变结构立面、功能补报建手续
14、配套缓建或取消的批文
移交方：
接收方：
经办签字：
经办签字：
五、建筑资料移交清单
项目名称：
移交楼宇编号：
项目
名称
张数
综合数据
设计
竣工
图纸
1、首层建筑平面图
总面积：
㎡
开工时间：
竣工时间：
施工单位：
垃圾站：
㎡
停车场：
㎡
2、标准层建筑平面图
3、非标准层建筑平面图
4、天面建筑平面图
5、天面防水大样图
6、地下室建筑平面图
7、下水池建筑图
8、上水池建筑图
9、道路图
验收
1、建筑竣工验收证明书份页
2、道路竣工验收证明书份页
3、质量等级评定表份页
4、地下防水验收证明书份页
5、施工中重大问题处理份页
移交方：
接收方：
经办签字：
经办签字：
年月日年月日
六、经济指标一览表
名称
数量
名称
数量
总规划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总规划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积面积
㎡
低压配电房
间
道路面积
㎡
变压器房
间
停车场面积
㎡
水泵房
间
车位数量
个
空调机房
间
主线最大限额
KVA
电梯机房
间
备用发电机最大发电量
KW
电梯
部
梯灯
盏
电表房
间
楼层总数
层
总高度
米
七、园林绿化资料移交清单
项目名称：
移交楼宇编号：
项目
内容
张数
内容
设计
竣工
图
纸
1、总平面图
综
合
数
据
1、绿化面积：
㎡
2、园建面积：
㎡
3、设计单位：
4、施工单位：
5、竣工时间：
6、①乔木：
株
品种：
②灌木：
株
品种：
③绿篱：
米
品种：
④草皮：
㎡
品种：
2、园林建筑图
3、喷淋地下布管图
4、照明系统图
5、照明地下布管图
6、广播地下布管图
批
文
1、报建资料份页
2、验收资料份页
其
它
注：
资料均可采用复印件
移交方：
经办签字：
年月日
接收方：
经办签字：
年月日
八、公用机电设备验收单
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：
设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工日期：
年月日
完工日期：
年月日
保修期起计至终止时间：
年月日至年月日
验收
类别
验收
内容
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
详情记录：
符合要求画“√”，有缺陷画“×”，无此项画“－”，增加项补填。
试运行情况
现场实测技术性能及数据：
初验：
存在问题：
复查、验收结论（整改情况）：
验收人签字栏
设计单位：
监理公司：
地产公司工程部：
施工/移交单位：
移交人：
年月日
接收单位：
钥匙移交：
把
接收人：
年月日
说明：
1、大型设备可做更详细补充记录；2、本记录经双方签字盖章后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
九、商业街设备房钥匙移交清单
编号：
移交单位：
接收单位：
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
1
发电机房
2
变电房
3
配电房
4
水泵房1
5
水泵房2
6
水泵房3
7
水泵房4
8
水泵房5
9
水泵房6
10
电梯机房1
11
电梯机房2
12
电梯机房3
13
电梯机房4
14
电梯机房5
15
中央空调机房
16
风机房
17
闭路监控室
18
高低压房
经办人：
经办人：
年月日年月日
十、商业街商铺钥匙移交表
编号：
序号
区域
房号
钥匙数量
备注
移交单位：
接收单位：
经办人：
经办人：
年月日年月日
十一、给排水系统图纸目录
编号：
序号
名称
编号
备注
移交单位：
接收单位：
经办人：
经办人：
年月日年月日
十二、商业街施工许可证清单
编号：
序号
名称
数量
备注
移交单位：
接收单位：
经办人：
经办人：
年月日年月日
十三、商业街公用场地移交清单
编号：
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位：
接收单位：
经办人：
经办人：
年月日年月日
十四、商业街管理用房移交接管一览表
编号：
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位：
接收单位：
经办人：
经办人：
年月日年月日
十五、水、电、消防资料移交清单
项目名称：
移交楼宇编号：
项目
图纸
张数
项目
图纸
张数
设计
竣工
设计
竣工
给排水
1、给排水系统
11、各类二次接线图
2、排水系统图
12、自发电配电系统图
3、首层给排水平面图
13、发电设备平面布置图
4、标准层给排水平面图
14、机组及配电柜接线图
5、非标准层排水平面图
15、户外路灯布线图
6、天面给排水平面图
电梯
1、机房设备布置图
7、地下室给排水平面图
2、控制线路图
8、泵房设备布置图
3、电气接线图
9、生活泵电气接线图
4、井道图
10、户外给排水管网图
消防
1、设备平面布置图
11、户外排水管网图
2、喷淋管线图
电气
1、户外布线图
3、自动报警系统图
2、总配电系统图
4、自动报警接线图
3、电气设备平面布置图
5、通风排烟电气接线图
4、楼干线布置图
6、消防泵电气接线图
5、首层电气平面图
7、喷淋泵电气接线图
6、标准层电气平面图
8、1211控制线路图
7、非标准层电气平面图
9、报警点分布平面图
8、变压器接线图
其它
9、高压配电柜接线图
10、低压配电柜接线图
十六、房屋接管验收表
编号：
物业名称
房号
时间
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详细记录：
建
筑
类
大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等
墙面
天花
地面
窗户窗台
衣柜厨柜
镜子台面
衣架毛巾架
阳台护栏
楼梯
详细记录：
给排水类
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
座便器、水箱配件
热水器
给水管表阀
洗菜盆
水龙头、地漏
单元门
详细记录：
居家报警系统
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
详细记录：
其它
排烟管道
煤气灶
煤气管表阀
消毒柜
抽油烟机
预留部位
室内卫生
详细记录：
水表对号
电表对号
煤气表对号
问题整改情况：
复查人：
年月日
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业代表：
日期：
说明：
1、本项配件齐全或无破损作“√”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2、如有其它项目，请填写在空格内，没有的项目请在空格内画“－”。
十七、设备/设施接管验收记录表
编号：
部门
设备名称
规格型号
配套工具
配套钥匙
配套资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装调试记录
份
随机用工具清单
份
设备房
环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录：
注：
本项符合要求画“√”，有缺陷画“×”，无此项画“－”增加项补填。
存在问题
整改情况
复查人：
甲方代表：
日期：
乙方代表：
日期：
物业代表：
日期：
说明：
《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
十八、管理用钥匙移交清单
编号：
部门：
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁情况
备注
移交人：
接收人：
移交日期：
接收日期：
十九、房屋接管（公用部分）验收记录表
区位号：
移交楼宇编号：
统计
楼道、天面、外墙等公共部位问题处，下水道问题处
配项，问题处
问题共处
楼道，问题处
评价
过道：
□均好□可以□有小问题□较差
配套：
□均好□可以□有小问题□较差
公共部位：
□均好□可以□有小问题□较差
普遍性问题及整改建议：
较大问题及整改建议：
接收人签名
接收日期
接收组负责人签名
跟踪责任部门
整改结果
跟踪责任部门负责人签名：
年月日
注：
1、较大问题所指参照报告单
（二）、（三）项；
2、内容填不下时可另附页。
二十、机电设备基本情况记录表
所属系统：
设备名称
设备型号
设备编号
安装位置
产地
出厂日期
使用时间
设备价格
出厂序号
设备使用寿命
设备折旧率
折旧年限
设
备
本
体
主
要
参
数
附属
设备
、主
要零
部件
及其
参数
电机
额定电压
转速
额定电流
产地
频率
出厂序号
功率
出厂日期
控制柜
备注
升级会员 