招商代理委托合同模版.docx

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招商代理委托合同

委托方：

（下简称甲⽅）

地址：

受托方：

（以下简称⼄⽅）

地址：

根据《中华⼈⺠共和国⺠法总则》、《合同法》、《中华⼈⺠共和国公司法》以及其它相关法律法规的规定，经甲、⼄双⽅友好协商，在互利互惠的基础上，签订招商代理服务委托合同，并承诺共同遵守。

一、委托招商服务的物业概况

经协商，甲⽅同意将以下项⽬商业部分委托给⼄⽅进⾏招商。

项⽬名称：

项⽬地址：

招商范围：

二、委托服务期限及方式

本合同委托服务期限为年月日起至年月日。

乙方须在年月日之前完成委托招商面积的，否则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

合同期届满后双方视具体情况另⾏确定是否续签，续签的具体事宜由双⽅另⾏签订书⾯协议。

甲乙双方约定年月日至年月月，采取渠道招商模式予以合作；从年月

0日起至年月日，采取驻场招商与渠道招商相结合模式予以合作。

三、委托招商范围

合作项⽬商业部分全部物业约平方米，包括商铺、商业裙楼公共区域等甲方认为需要进⾏招商的部分，主要业态包括但不限于主⼒店、零售、生活配套、餐饮娱乐休闲等。

四、甲、乙双方的保证事项

4.1甲方保证事项

4.1.1甲方对本项⽬拥有完全的所有权。

4.1.2甲方对因本项⽬本身之权属和资格问题⽽引致的纠纷承担全部责任。

4.2乙方保证事项

4.2.1乙方属于合法设⽴的企业法人，能够进⾏招商代理服务。

4.2.2未经甲方书面确认，不得以甲方名义对外签订任何经营性合同或其他书面文件。

五、甲方权利及义务

5.1本合同书签订后,甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料及公司资料，包括详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案等相关资料。

5.2甲方指定为甲方项目负责人，乙方指定为乙方项目负责人，负责业务对接工作。

5.3甲方对租赁价格有确定及变更的权利。

5.4由于甲方房屋质量带来的相关问题由甲方全部承担和解决。

5.5甲方应按照本委托合同约定方式支付给乙方的服务费。

六、乙方权利及义务

6.1乙方拥有本项目招商代理工作的权利。

6.2在甲方授权范围内开展招商工作。

6.3以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征，产品定位，商户定位等要素确定并执行甲方同意的招商方案。

6.4对甲方提供的项目及客户资料保密，在合同期内未经甲方书面同意不得向第三方泄露项目商业机密，甲方客户私人资料永久不能向第三方泄露。

6.5在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。

6.6做好商家储备工作，及时对项目内经营状况不良商家进行合理的更换。

6.7乙方在代理招商过程中不得有任何损害甲方利益和商誉的行为，不得实施任何无权代理行为，造成甲方损失的，应当全额赔偿。

6.8乙方协助甲方商管运营部门的建立和运作，具体事宜另行约定。

七、客户认定

乙方与意向商家进行首次洽谈前，乙方均须填写甲乙双方认可的《商家确认书》，由甲方核对无误后由相关负责人在确认书上签字和盖章进行确认，一经确认，该商家成功租赁则被认定为乙方代理的客户,须按照本合同条件支付佣金。

《商家确认书》经甲乙双方盖章或项目相关负责人签字后方为有效，一式两份，甲乙双方各持一份。

2、乙方所引进的商家，租赁期在5年的须保证实际经营时间3年以上，租赁期10年的须保证实际经营时间6年以上（即最低的实际经营时间要在租期的60%以上）。

若商家违背此条款，乙方应当在商家与甲方解除租赁合同后一个月内完成补位招商。

八、费用

1.基本费用

甲方委托乙方招商的所有商业基本服务费计算公式为：

委托招商面积*元/月/㎡，该笔费用甲方在每月5日前向乙方支付元（大写：

元整）。

2.招商佣金

甲方按照乙方引进商家的租赁条件给予乙方三个月租金作为招商佣金，补位招商佣金按照一个半月租金支付（招商佣金按首年首月租金标准执行）。

3.招商佣金支付时间及方式

3.1甲方与商家签订正式的《租赁合同》且甲方已经收到商家支付的首期租金和租赁保证金后，甲方应按照约定支付给乙方该商家的招商佣金。

3.2乙方根据与商家洽谈租赁条件向甲方提交《租赁条件审批表》，并根据甲方审批通过的《租赁条件审批表》协助甲方与商家签订租赁合同。

3.3若商家在签订正式的《租赁合同》后由于其自身原因单方解除合同（以下简称退租），则甲方有权没收商家违约金或定金，其中50%作为乙方招商佣金；若由于乙方原因造成退租的，当次租赁不计提招商佣金；若由于甲方原因造成退租的，乙方不再退还应收取的招商佣金。

3.4在乙方引进的商户与甲方签订完《租赁合同》并按约定缴纳租金后，乙方向甲方提交服务佣金结算表，甲方核对后7日内向乙方支付招商佣金；

3.5甲方在乙方结算招商佣金时，将扣留招商佣金总额的15%做为提留。

在乙方按时完成本合同约定的招商任务后，甲方全额无息支付给乙方。

若乙方不能按时完全本合同约定的招商任务该提留乙方不得要求甲方支付。

3.6乙方收取佣金及基本服务费所费缴纳的税、费，由乙方承担，并向甲方出具增值税专用发票。

4.乙方公司合同帐户信息：

帐户：

开户行：

账号：

九、违约及合同终止

1、在合同有效期内，除本合同有明确规定的，任何一方不得单方面终止合同。

2、因甲方或甲方所委托项目的债权债务、经营开发合法性、内部合作与管理及其他非不可抗力因素（包括但不限于工程质量、交房标准变更、延迟交房等）引发的纠纷，对招商工作造成严重影响或停滞的，甲方应承担全部责任。

3、甲方在接到乙方各阶段《招商佣金请付单》，未能在本合同规定期限内将相应款项支付乙方，则承担应付款项总额每日百之一的违约责任。

十、甲方确定的送达地址及联系方式：

乙方确定的送达地址及联系方式：

十一、合同效力及争议解决

1.本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如在合同履行过程中

发生争议，通过诉讼方式解决时，由南部县人民法院管辖。

2.本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同

等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方盖章后即生效。

以下无正文。

附件：

《商家确认书》、《租赁条件审批表》

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签定日期：

签定日期：