门面租赁合同标准版.docx

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门面租赁合同标准版

门面租赁合同

门面租赁合同

甲方:

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

甲方同意将坐落在（以甲方门面产权登记地址为准）门面租赁给乙方经营,为明确甲、乙双方的权利、责任、义务,双方自愿签订本合同,供共同遵守。

一、租赁使用范围

甲方将上列门面以现状为准提供给乙方经营管理和使用,乙方自负盈亏,不得经营从事污染较大的生产、经营活动及国家法律、法规禁止的经营活动。

二、有关费用

1、乙方租赁门面租金年月日至年月日每月租金（税后）。

从年月日起门面每月租金按,租赁期内,如遇该地段门面租金涨跌,随行就市,具体由双方协商。

2、房屋租金的缴纳:

年月日至年月日的个月租金（￥元整）在签订合同时一次交清；以后房租的交纳按季度一次交清,在每季度的第一个月交纳,必须以现金支付。

3、在经营中所需各种证、场地装修、流动资金和各职能部门应收取的一切税费均由乙方自行负责。

4、乙方经营用水用电单独装表计算,如在甲方搭线用电,水电费用由甲方参照自来水公司、电力局规定价格收取,乙方电表必须由双方对表加封,乙方不得私自拆封;如乙方自行接线用电,费用由乙方与自来水公司、电力局理落,因水、电原因给乙方造成的损失甲方概不负责。

5、为保证合同认真履行,乙方需在签订合同时向甲方缴纳信誉金元（￥元）整（不计利息）,乙方严格履行本合同,合同满期,甲方退还信誉金。

三、租赁期限

1、本租赁合同自公历年月日起至公历年月日止。

合同期满后,甲方自己不需经营该门面时乙方如需继续承租,双方另行订立书面租赁合同,同等条件下,乙方有优先承租权。

2、本合同期内,如乙方在经营过程中确实困难,须转让该门面,在经得甲方同意后可以转让该门面合同余下时间,转让剩余时间的转让费与甲方无关。

否则,甲方有权单方中止合同,收回上列门面,由此给乙方造成的各种经济损失,甲方概不负责。

乙方在租赁期内,对上列门面只有使用权,没有支配权,不存在任何转让费用。

3、本合同期满后,甲方有权收回门面,乙方应无条件退出,甲方不负担乙方任何费用和损失。

四、其它事项

1、乙方如对上列门面进行装修,不得影响门面的主体结构。

本合同期满,乙方装饰部分在不影响甲方房屋结构不损坏铝合金窗等其它原有设施的情况下,甲方同意乙方自行拆走。

2、乙方经营对内对外发生经济往来、债务纠纷概由乙方自行负责,不与甲方相关。

3、乙方必须爱护甲方场地和财产,如有损坏,乙方必须及时修复或照价赔偿。

4、乙方在经营期间要加强自身安全保卫工作,一切安全责任由乙方自负。

乙方必须接受相关部门的安全保卫工作例行检查,如发现安全隐患,乙方必须进行及时整改,整改费用由乙方自负。

5、乙方在经营中必须依法经营,遵纪守法,接章纳税,否则受有有关职能部门处罚,甲方概不负责。

6、甲方出租上列门面如出现漏水,甲方已在出租租金中考虑到该因素,故如出现漏水给乙方造成的一切损失等均由乙方自行负责。

甲方概不负责,对此乙方表示同意。

五、违约责任

1、甲方除不可抗拒因素外,中途不得无故收回租赁给乙方经营的上列门面。

否则,要赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2、因乙方原因中途终止本合同,乙方须提前两个月以书面形式告知甲方,并经甲方同意,否则,上列门面装修部分全部无偿归甲方。

3、乙方对甲方或相关职能部门检查的隐患不及时整改,受到相关职能部门处罚由乙方负责,甲方有权终止本合同。

六、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。

本合同自签订之日起生效执行。

甲方乙方:

身份证号码：

身份证号码:

电话:

电话:

年月日

门面租赁合同

甲方:

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

甲方同意将坐落在（以甲方门面产权登记地址为准）门面租赁给乙方经营,为明确甲、乙双方的权利、责任、义务,双方自愿签订本合同,供共同遵守。

一、租赁使用范围

甲方将上列门面以现状为准提供给乙方经营管理和使用,乙方自负盈亏,不得经营从事污染较大的生产、经营活动及国家法律、法规禁止的经营活动。

二、有关费用

1、乙方租赁门面租金年月日至年月日每月租金（税后）。

从年月日起门面每月租金按,租赁期内,如遇该地段门面租金涨跌,随行就市,具体由双方协商。

2、房屋租金的缴纳:

年月日至年月日的个月租金（￥元整）在签订合同时一次交清；以后房租的交纳按季度一次交清,在每季度的第一个月交纳,必须以现金支付。

3、在经营中所需各种证、场地装修、流动资金和各职能部门应收取的一切税费均由乙方自行负责。

4、乙方经营用水用电单独装表计算,如在甲方搭线用电,水电费用由甲方参照自来水公司、电力局规定价格收取,乙方电表必须由双方对表加封,乙方不得私自拆封;如乙方自行接线用电,费用由乙方与自来水公司、电力局理落,因水、电原因给乙方造成的损失甲方概不负责。

5、为保证合同认真履行,乙方需在签订合同时向甲方缴纳信誉金元（￥元）整（不计利息）,乙方严格履行本合同,合同满期,甲方退还信誉金。

三、租赁期限

1、本租赁合同自公历年月日起至公历年月日止。

合同期满后,甲方自己不需经营该门面时乙方如需继续承租,双方另行订立书面租赁合同,同等条件下,乙方有优先承租权。

2、本合同期内,如乙方在经营过程中确实困难,须转让该门面,在经得甲方同意后可以转让该门面合同余下时间,转让剩余时间的转让费与甲方无关。

否则,甲方有权单方中止合同,收回上列门面,由此给乙方造成的各种经济损失,甲方概不负责。

乙方在租赁期内,对上列门面只有使用权,没有支配权,不存在任何转让费用。

3、本合同期满后,甲方有权收回门面,乙方应无条件退出,甲方不负担乙方任何费用和损失。

四、其它事项

1、乙方如对上列门面进行装修,不得影响门面的主体结构。

本合同期满,乙方装饰部分在不影响甲方房屋结构不损坏铝合金窗等其它原有设施的情况下,甲方同意乙方自行拆走。

2、乙方经营对内对外发生经济往来、债务纠纷概由乙方自行负责,不与甲方相关。

3、乙方必须爱护甲方场地和财产,如有损坏,乙方必须及时修复或照价赔偿。

4、乙方在经营期间要加强自身安全保卫工作,一切安全责任由乙方自负。

乙方必须接受相关部门的安全保卫工作例行检查,如发现安全隐患,乙方必须进行及时整改,整改费用由乙方自负。

5、乙方在经营中必须依法经营,遵纪守法,接章纳税,否则受有有关职能部门处罚,甲方概不负责。

6、甲方出租上列门面如出现漏水,甲方已在出租租金中考虑到该因素,故如出现漏水给乙方造成的一切损失等均由乙方自行负责。

甲方概不负责,对此乙方表示同意。

五、违约责任

1、甲方除不可抗拒因素外,中途不得无故收回租赁给乙方经营的上列门面。

否则,要赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2、因乙方原因中途终止本合同,乙方须提前两个月以书面形式告知甲方,并经甲方同意,否则,上列门面装修部分全部无偿归甲方。

3、乙方对甲方或相关职能部门检查的隐患不及时整改,受到相关职能部门处罚由乙方负责,甲方有权终止本合同。

六、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。

本合同自签订之日起生效执行。

甲方乙方:

身份证号码：

身份证号码:

电话:

电话:

年月日

门面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

_____________________________承租方（以下简称乙方）：

_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1．甲方出租给乙方的铁皮门面位于___________市_________区（县）___________________________________，该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2．乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年。

四、租金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

不得将乙方租用的房屋转（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

4．按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、转租、转让和交换

1.乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面转租，转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、合同的变更和解除

1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十、其他条款

1．在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。

若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4．本合同连补充条款及附件共_______页，一式_______份。

其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：

________________承租方（乙方）：

________________联系地址：

______________________联系地址：

______________________电话：

__________________________电话：

__________________________身份证号码：

____________________身份证号码：

____________________产权证号：

______________________代表人/代理人：

_________________签约日期：

_______年____月_____日签约日期：

_______年____月_____日

租赁合同

出租方：

承租方：

根据合法及有关规定，为明确出租双方的权利、义务协商一致签订本合同。

第一条：

租赁物名称、数量、质量与用途。

1、租赁物为解放路四巷地下过街通道

2、租赁物商铺壹间，套内建筑面积为

3、租赁商铺质量状况良好，为商业店铺经营。

第二条：

租赁期为伍年整，从2011年肆月一日起将号商铺交付承租方使用至年月日收回。

第三条：

年租金为），

自合同签字之日按年一次性付清全部房款租金。

后三年每年租金根据本市场行情酌情调整。

第四条：

签订合同后出租方将租赁物现场验收交付承租方使用。

第五条：

租赁期间租赁财产的维修保养。

合同期间，租赁物维修及其费用由承租方承担。

第六条：

租赁期间承租方对租赁物进行装修或改善均不得损坏租赁物，承租方不得自行损坏，否则出租方有权按实际损坏价格扣留承租方押金作为赔偿，不足部分，承租方有义务继续赔偿。

第七条：

其他约定事项和费用

1、承租方必须遵守出租管理制度及货品经营规定，如违反管理规定，出租方有权收回商铺，并视承租方违约。

2、承租方必须自行承担各种税收和各项费用和物业管理。

3、按时付清物业管理费、电费、水费和冬季取暖费。

4、冬季按时打扫积雪和在黑线内经商。

5、承租方必须遵守物业公司的有关规定，严禁在商铺内乱接电、拉线、吸烟等，其损失由承租方自行承担。

第八条：

租赁期届满，双方有意续租，可在租赁期满前30日续签。

第九条：

双方必须履行本合同规定全部条款，任何一方违约，除赔偿给对方造成的直接损失外，并支付对方叁仟元违约金。

第十条：

本合同一式两份，合同双方各执一份，签字生效。

出租方：

承租方：

年月日

年月日

门面租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

依据有关法律、法规现就乙方承租甲方物业（门面）经营的有关事项达成以

下共识，签订合同如下：

一、租赁时间与期限

乙方自愿承租甲方时代旺角商业步行街门面用于经营，乙方合同

期内享有经营权，自主经营自负盈亏。

租赁期限为年，从乙方开始营业时计算租赁时间，即年月日起至年月日止。

租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满电话甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

二、租金及交付方式

1、甲、乙双方商定乙方在签订合同时向甲方一次性交纳租赁押金人民币

元整；押金不计息、不用于冲减租金及其他费用，合同到期，退还全部押金。

2、双方商定第一年全年租金为人民币全年租金为人民币元整；第三全年租金为人民币元整；第四全年租金为人民币元整。

3、租金每半年交一次，第一年每半年租金为于年月日交付。

在乙方收到门面时一次性交清半年房租费。

往后，乙方每次交纳租金必须提前一个月支付（如第二次将会时间即年月日前交清）。

如逾期甲方有权终止合同，并没收全部押金，乙方无条件退场。

三、税费、保险、其他责任

1、乙方在租赁期间自行向税务、工商等其它各有关部门办理各种证件和缴

纳各种剩及各相关管理费等，乙方一切税费及水、电费、物业管理费等均由乙方

自行承担，甲方概不负责。

如逾期日不缴者，甲方有权终止合同，并没收其押金，乙方无条件退场。

2、乙方在租赁期间须了安全保卫工作，搞好防火、防盗工作，同时对自己经营的商品投入足额保险，乙方因不投保或保险金额不足、损失自负。

3、租赁期间乙方因违反法律、法规和其他原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，并承担所有责任。

4、乙方在经营期间所发生的一切费用、债权、债务、经济纠纷均与甲方无关，甲方不负任何责任。

四、房屋修缮与使用

1、乙方需装修或改装修时，须征得甲方同意，其装修费用由乙方自行承担。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方在书面同意后方可施工。

租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所胡。

装修时应严格按照时代旺角商业步行街统一装修标准实行，禁止门面乱开口或开门，不得任意损坏、改动主体建筑结构，如有损坏由乙方负责赔偿损失。

2、乙方使用的所有装修物件、材料必须符合消防部门的标准，否则物业管理处有权要求整改、制止。

其装修必须无偿移交给甲方，不得故意破坏、损坏、拆除原始装修（例如：

地板、吊顶等），如属于乙方购置或可拆除的物件可拆走。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

双方交接门面无异议后甲方应退还乙方所交押金。

如有人为毁损或使用不当造成租赁的门面及设施损坏的，甲方有权没收其押金度要求乙方立即修复或赔偿其损失，如有分歧经双方协商根据实际情况确定。

五、房屋的出售

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、经甲方同意，乙方可自主转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，拆动变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各种费用，已经给甲方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计1个月以上。

3、租赁期满，合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门面，乙方所交押金，剩余租金等甲方一律不退。

乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方使其交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期其支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该门面。

乙方使其归还，则每使其一日应向甲方支付原日租金的倍滞纳金。

乙方还应承担因使其归还给甲方造成的损失。

6、在合同期内，甲方不履行合同条款违约的，应退还乙方所交双倍的押金，乙方各种租金和费用（含装修费，货物成本等）交至甲方收回出租场地之日止。

八、免责责任

1、因不可原因致本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或发行已租赁的房屋，使甲乙双方造成的损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。

九、为了搞好繁荣时代旺角商业步行街，乙方在进场前必须做到：

1、与时代旺角商业步行街物业管理处签订《物业管理合同》与《市场服务公约》；

2、并自觉交纳物业管理押金，服从并支持时代旺角商业步行街的物业管理，遵守服务公约，做文明经商户。

3、按时交纳各种费用（如水、电、物业管理费等）以便于统一管理。

如不与物业管理处签《物业管理合同》与《市场服务公约》及交物业管理押金的，甲方有权没收押金，终止合同。

本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

日期：

日期：

门面（店面）房租赁合同出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将......

门面租赁合同甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于旁间面积为平方米的......

门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：

_____________________________承租方（以下简称乙方）：

_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲......

门面租赁合同出租方：

承租方：

甲方将门面房租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的义务权利关系，经双方协商一致，签定本合同。

一。

租赁......

甲方：

xx乙方：

xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁《范本》--甲方：

xx乙方：

xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关......

门面租赁合同出租方：

陈菊（以下简称甲方）承租方：

雍开文（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙......

东方家居广场门面租赁合同门面租赁合同甲方：

（以下简称甲方），身份证号码：

乙方：

（以下简称甲方），身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，双......

门面租赁合同

2018门面租赁合同模板

出租方（以下简称甲方）__________________

承租方（以下简称乙方）__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：

租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：

________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：

租赁用途：

商铺使用。

第三条：

租赁期限

1、租期五年：

______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：

本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续