房地产工程系列全套管理表格.docx
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房地产工程系列全套管理表格
提出变更的单位或部门
变更的主要内容
理由
（附件）：
说明：
监理单位
（设计、甲方提出变更时可不签署意见）
负责人 年 月 日
现场工程师
负责人 年 月 日
工程部经理
负责人 年 月 日
规划设计部
负责人 年 月 日
成本控制部
负责人 年 月 日
开发经营部
负责人 年 月 日
总工审批：
负责人 年 月 日
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
工程变更审批表
工程名称：
201 年 月 日 NO.
附注：
1、各部门应在 天内签注完毕（特殊情况除外），并报备财务部。
2、由工程部
文员负责录入 OA 系统以及文本文档的跟踪落实。
工程名称
材料设备申购部门
主要材料及设备名称
数量
所询单价
使用部位
采购计划时间
工程部
负责人：
年 月
日
成本控制部
负责人：
年 月
日
开发经营部
负责人：
年 月
日
201 年 月 日 NO
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
材料设备采购审批表
工程名称
请款的单位或部门
负责人及联系方式
经办人及联系方式
款项的主要内容
序号
分项工程名称
合同价款
申请数额
累计已付工程款
应付工程款
合计
监理单位
负责人：
年 月 日
现场工程师
负责人：
年 月
日
工程部经理
负责人：
年 月
日
公司副总
负责人：
年 月
日
备注
附注：
由申购部门负责录入 OA 系统并报备财务部
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
成本控制部
负责人：
年 月
日
财务部
负责人：
年 月
日
主管副总
负责人：
年 月
日
总经理：
负责人：
年 月
日
项目工程名称
建筑面积
施工单位
监理单位
开工申请需提供的主要资料
1. 开工申请表；
2. 质量保证体系审查；
3. 施工设备到场情况检查；
4. 分包商资质审查；
5. 资质证书及项目经理授权书；
6. 施工组织设计；
7. 分包合同复印件；
8. 图纸会审记录复印件；
9. 施工单位管理人员上岗证。
附注：
由工程部文员负责录入 OA 系统
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
监理单位
负责人 年 月 日
工程部
负责人 年 月 日
总工
签名 年 月 日
主管副总
负责人 年 月 日
项目工程名称
施工单位
需提供的主要资料
附件：
经编制单位技术负责人审批的施工组织设计（具体的施工方案）
施工方案审批表
201 年 月 日 NO
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
监理单位
负责人 年 月 日
工程部
负责人 年 月 日
总工
签名 年 月 日
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
项目工程名称
施工单位
主要材料的需求计划（附表）：
供应商材料比价表
供应商
单价
数量
总价
评分（100）
备注
评审委员会意见
会签部门
姓名
日期
会签意见
会签结论
总工
签名：
年 月 日
主管副总
负责人：
年 月 日
材料定板会审表
201 年 月 日 NO
附注：
由开发经营部负责录入 OA 系统
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
工程名称
使用部位
材料设备名
称
规格型号
供货单位
数 量
代表批量
进场时间
检查项目
检查记录
质量证明
外包装
/
配件
/
合格证
/
出场试验报告
/
使用说明书
/
验收结论
是否和封板一致
外观质量
主要性能指标
会签部门
人员
会签意见
会签结论
总工
签名：
年 月 日
201 年 月 日 编号：
附注：
由开发经营部负责录入 OA 系统。
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
材料设备进场验收表
工程名称
样板名称
部位
所涉及主要内容：
专业工程师
存在问题及建议
水暖
签名 年 月
日
电气
签名 年 月
日
土建
签名 年 月
日
工程部经理
签名 年 月
日
备注
201 年 月 日 NO
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
样板间和样板工艺验收表
项目工程名称
时间
主持部门
地点
参与部门
存在问题及建议
工程部
负责人：
年 月
日
成不控制部
责人：
年 月
日
财务部
负责人：
年 月
日
开发经营部
负责人：
年 月
日
总工
负责人：
年 月
日
201 年 月 日 NO
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
附注：
由工程部文员负责录入 OA 系统
公司月度联合检查表
工程名称
单元编号
分户编号
分户验收前必须满足的条件：
1、有完整的竣工资料
2、已经完成按照合同约定的全部内容
3、没有违背强制性标准的现象
4、竣工初验已经完成
5、各责任主体已经提交了竣工评估报告等
工程师
验收结论
给排水
签名 年 月 日
电气
签名 年 月 日
分户验收表
201 年 月 日 NO
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
副总经理
负责人：
年月
日
附注：
由工程部文员负责录入 OA 系统
工 程 名 称
栋 号
建 设 单 位
层 数/面 积
施 工 单 位
总 户 数
监 理 单 位
分户验收日期
设 计 单 位
物 管 单 位
内 容
验收情况
验收
情况
本单位工程住宅共 户，已验收 户，一次验收合格 户， 经整改后验收
合格 户。
存在
问题
土建
签名 年 月 日
物业
签名 年 月 日
总工
签名 年 月 日
住宅工程质量分户验收汇总表
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
整改
情况
验收
结论
验收
单位
和人
员
建设单位（公章）
项目负责人：
年 月 日
总承包单位（公章）
项目负责人：
年 月 日
监理单位（公章）
项目总监：
年 月 日
设计单位（公章）
设计负责人：
年 月 日
物管单位（公章
）
项目负责人：
年 月 日
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
住宅工程质量分户验收方案
工程名称：
建设单位：
（公章）
工程
名称
工程
概况
结构形式
建筑
面积
层数
栋号
总户数
装修情况
已装修□ 未装修□
地基基础
验收情况
主体结构验收情况
分户
验收
组人
员组
成
建设单位
项目
负责人
专业技术
人员
监理单位
项目
总监
专业监理
工程师
设计单位
土建设
计人员
设备设计
人员
施工单位
项目
负责人
项目技术
负责人
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
年月日
住宅工程质量分户验收方案
物业公司
项目
负责人
验收
依据
国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合
同、设计文件
验收
时间
年 月 日 ～ 年 月 日
验收
前的
准备
工作
实测实量的仪器和工具
防水试验
蓄水试验
平屋面□ 露台□ 阳台□ 厕浴间地面□ 厨房地面□
淋水试验
坡屋面□ 外墙□ 外门窗□ 厕浴间墙面□
水电系统开通情况
给排水开通情况□ 强电开通情况□
验收
方式
实测实量、外观检查
住宅
户内
实体
状况
建筑地面、墙面和顶棚
地面
整体面层□ 板块面层□ 木、竹面层□
墙面
抹灰工程□饰面板（砖）工程□ 涂饰工程□
裱糊与软包工程□
顶棚
抹灰工程□ 吊顶工程□
门窗安装
窗
铝合金窗□ 塑钢窗□ 幕墙□ 固定大玻璃□
门
木门□ 铝合金门□ 塑钢门□
建筑节能措施
外墙
门窗
屋面
水电管线
保温
电线截面及电阻值
管道保温绝热材料
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
有防水要求部位设置防
水层或防水措施
水平面
屋面□ 阳台□ 露台□ 厨房□ 厕浴间□
墙面
外墙□ 门、窗墙交接处□ 厕浴间墙面□
栏杆、护栏及安全玻璃
类型
栏杆、护
栏
全钢□ 铝合金□ 木质□ 钢木□ 玻璃□ 玻璃金属
□
玻璃
钢化玻璃□ 普通玻璃□ 有机玻璃□
给排水系统
管道敷设
接至入户总阀□ 接至各功能间□
管道设备
伸缩节已安装□ 检查口已安装□ 排水口已全部□或部
分安装 地漏□
洁具及给
水配件
洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 排水管已安装□
其它用水设备□
电气工程安装
导线
接至户内配电箱□ 接至各功能间□
线路设备
户内配电箱□ 漏电保护器□ 断路器□
开关、插
座灯具等
开关已安装□ 插座已安装□ 灯具已安装□ 其它用电
设备□
建设单位
监理单位
施工单位
设备安装单位
设计单位
行业管理单位
土建部分
验收
项目
验收内容
允许偏差
或设计值
实 测 记 录
是否符
合要求
1、建
筑地
面、
地面平整度
墙面平整度
墙面垂直度
墙面
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
注：
本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前 7 个工作
日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：
电话：
联系人：
电话：
附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表
工程名称：
栋号：
房号：
墙面阴阳角方正
2、栏
杆、
护栏、
玻璃
栏杆、护栏高度
竖杆间距
安全玻璃厚度
存在
问 题
整改
情 况
验 收
结 论
一次验收合格□ 经整改后验收合格□
建筑设备安装部分
验收
项目
验收内容
实 测 记 录
是否符
合要求
1、
建筑
给水
排水
水封
部 位
高度（㎜）
验收
项目
验收内容
实 测 记 录
是否符
合要求
2、
建筑
电
气
接地
电阻
进户 PE 支干线
（含 PE 汇流排）
实测值（Ω）
漏电
保护
装置
回 路 名 称
动作时间
（mS）
动作电流
（mA）
绝缘
电阻
进 户 总 回 路
测 试 项 目
A-B
B-C
C-A
A-N
B-N
C-N
A-
PE
B-
PE
C-
PE
N-
PE
工程名称：
栋号：
房号：
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
实 测 值
（MΩ）
分回路名称
测 试 项 目
实 测 值
（MΩ）
分回路名称
测 试 项 目
实 测 值
（MΩ）
存 在
问 题
整 改
情 况
验 收
结 论
一次验收合格□ 经整改后验收合格□
验收组
人员
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
项目负责人：
年 月 日
项目负责人：
年 月 日
项目总监：
年 月 日
土建项目负责人：
设备安装项目负
责人：
年 月 日
负责人：
年 月 日
建设单位
监理单位
施工单位
设备安装单位
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
住宅工程分户验收观感质量检查验收表
工程名称：
栋号：
房号：
设计单位
物业管理单位
土建部分
序
号
验 收
项 目
检查内容
存 在 问 题 记 录
整 改 情 况
1
建筑地面、
墙面和顶
棚
地面无空鼓□
地面无裂缝□
墙面线角顺直□
墙面无裂缝□
墙面无空鼓□
墙面无脱层、爆灰□
墙面无渗漏□
顶棚无脱层、爆灰□
顶棚无裂缝□
顶棚无渗漏□
2
门窗安装
质量
安装牢固□
开启灵活□ 关闭严密□
门窗洞周边无裂缝□
外门窗框无渗漏□
推拉门窗扇有防脱落措
施□ 防水胶嵌缝□
3
建筑外门
窗节能
节能措施与设计相符合
□
4
阳台、露
台、厨房、
厕浴间、
窗台等渗
漏情况
阳台无渗漏□露台无渗
漏□ 厨房无渗漏□
厕浴间无渗漏□ 阳台、
厕浴间地面无积水□
窗台无渗漏□
5
栏杆、护
栏及安全
玻璃
栏杆、护栏的形式□
采用了安全玻璃□
栏杆、护栏安装牢固□
栏杆的整体安全性能□
验收结论
一次验收合格□ 经整改后验收合格□
建筑设备安装部分
序
验收
检查内容
存 在 问 题 记 录
整 改 情 况
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
工程名称：
栋号：
房号：
号
项目
1
建筑给
水排水
阀门安装□
给水系统（装置）通水□
卫生器具满水及通水□
检查（清扫）口、伸缩节□
卫生器具及给排水配件安装□
2
建筑电
气
导线截面积□
导线色标□
导线敷设□
分户配电箱功能、结线、标识 □
开关、灯具的接线、使用功能及安
全性能□
局部等电位连接□
插座接线、使用功能及安全性能□
验收结论
一次验收合格□ 经整改后验收合格□
验收组
人员
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
项目负责人：
年 月 日
项目负责人：
年 月 日
项目总监：
年 月 日
土建项目负责人：
设备安装项目负
责人：
年 月 日
负责人：
年 月 日
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
住宅工程质量分户验收标识牌
工程名称
房（户）号
栋 房号
验收时间
年 月 日
已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为：
合格
验收组
人 员
组 长
建设单位
监理单位
施工单位
设备安装单位
设计单位
物业管理
单 位
维修联系电话
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
合同主体
甲方：
乙方：
合同标的
合同价款
元
合同编号
质 保 金
%
违约责任
详见合同条款
主办部门
主办人员
会签部门
人员/日期
会 签 意 见
会 签 结 论
项目公司有关人员
合
同
同意签订本合同
法律顾问意见：
会
签名 年 月 日
签
副总意见：
签名 年 月 日
总经理意见：
签名 年 月 日
201 年 月 日 编号：
房地产项目管控用表
项目工程管控系列
合同审批/会签单
根据
升级会员 