建筑工程容易出现的质量通病防治措施.docx
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建筑工程容易出现的质量通病防治措施
序号
通病名称
通病
表现
问题出现的原因
预防措施
1
外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落
a.外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。
1、擅自修改节能设计文件。
2、现场私自修改设计文件，外墙保温做法没有设计院的正式变更或设计院的正式蓝图。
3、外墙保温的变更做法建设单位没有重新报施工图审查机构审查通过，就要求施工单位进行施工。
4、施工方案和技术交底编制不细致、针对性不强。
5、保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、干粉和界面剂等辅助材料分开采购。
6、网格布、干粉等材料是否符合要求存在疑问。
7、聚苯板抹灰外墙外保温体系，基层平整度控制不好。
8、主体结构施工时垂直度、平整度控制不好，后利用砂浆来修正、找平，造成局部砂浆涂抹过厚，造成开裂。
9、项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，粘贴砂浆涂抹厚度为26mm，容易造成干缩开裂。
10.项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，没有分割缝，温度变形应力集中释放时容易造成开裂。
针对1～3条制定的预防措施：
依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。
确需变更的，建设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。
否则要作好相关记录和材料，工程出现质量问题时有证据可寻，为索赔留有依据。
针对第4条制定的预防措施：
施工方案和技术交底编制要认真，审批手续要齐全，内容要有针对性。
针对第5～6条制定的预防措施：
目前，建设部编制的外墙外保温技术规程中是将外保温体系作为一个整体来考虑，其中包括外保温体系的构造和设计、施工要点、体系和组成材料性能及生产过程质量控制等诸多方面。
外保温体系的设计和安装是遵照体系供应商的设计和安装说明进行的。
在保证体系构造设计合理的情况下，体系组成材料的性能就成为关键因素由于各类体系抗裂构造设计理念的实现是通过材料性能来提供保障的，除应考虑各层材料自身柔韧性外，还应充分考虑材料的相容性及匹配性。
因此，从严格意义上来讲，整套组成材
1
1
外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落
外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落
b.保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。
c.由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。
11、聚苯板拼缝等部位没有设加强网格布，容易造成开裂。
12、基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大。
13、基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。
14、网格布干搭接或搭接不够：
在搭接处形成裂缝。
15、网格布铺设位置贴近保温层：
起不抗裂作用，抹面砂浆层易产生裂缝。
16、直接抹在聚苯板上的抹面砂浆与聚苯板的导热系数相差过大，则对面层抗裂材料的柔性指标要相应提高，否则易发生裂缝。
17、整个体系材料不配套，未经大型耐候性试验验证。
挤塑聚苯板虽然具有良好的保温防水性，但由于其强度较高、变形应力大、表面光滑、疏水难以粘结等原因，在国外主要用于屋面及地面±0．00以下墙面的保温。
目前，在国内未经体系研究的情况下，就将其用于墙面保温，如不对材料性能严格控制并经大型耐侯性试验验证，必然出现较为严重的质量事故。
18、抗裂砂浆虽然也用聚合物进行改性，但如果柔韧性不够，也易开裂。
19、抗裂砂浆层过厚：
砂浆层收缩大，易开裂。
20、使用不合格的玻纤网格布：
由于断裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等原因造成起不到长期有效分散应力的作用，引起防护层裂缝。
21、采用刚性腻子：
由于腻子柔韧性不够，无法满足抗裂防护层的变形而开裂。
22、采用不耐水的腻子：
不耐水腻子受到水的浸渍后，会起泡开裂。
23、采用不耐老化的涂料：
由于该类涂料不耐老化，刚涂上去很好，但两年后就会开裂、起皮。
24、门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网格布：
在应力集中的门窗口的四角处沿45°易出现裂缝。
25、面层中因钢筋、砂浆、聚苯板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大变形不一致引起开裂。
料都应由体系供应商提供，体系供应商最终对整套材料
负责。
所以，保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、干粉和界面剂等辅助材料不得分开采购，保温材料应进
行热工指标检测。
粘贴砂浆、网格布要现场取样送检合格后方可使用。
针对第7条制定的预防措施：
聚苯板抹灰外墙外保温体系，基层平整度应控制在3mm内。
针对第8条制定的预防措施：
主体结构的垂直度、平整度施工时一定要控制好，修正时不应采取砂浆找平的做法。
针对第9～10条制定的预防措施：
变更的部位和做法一定要求有设计院的签字认可方可组织施工。
否则应该留有甲方承担私自变更后果的书面材料。
针对第11条制定的预防措施：
聚苯板拼缝、窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。
针对第12条制定的预防措施：
加强施工过程控制和检查，把平整度的偏差控制在允许范围内。
针对第13条制定的预防措施：
对于基层表面含有妨碍粘贴的物质，粘贴前必须对其进行界面处理。
针对第14条制定的预防措施：
网格布干搭接或搭接尺寸要按技术交底、相关规范规定的内容进行搭接：
网格布材料要复验合格。
防止在搭接处形成裂缝。
针对第15条制定的预防措施：
网格布铺设位置要控制到位。
针对第16条制定的预防措施：
面层抗裂材料的柔性指标要符合要求。
针对第17条制定的预防措施：
整个体系材料要配套购买，要对材料性能严格控制并经大型耐侯性试验验证。
针对第18条制定的预防措施：
选择购买抗裂砂浆时，要对抗裂砂浆的柔韧性能进行考察。
针对第19条制定的预防措施：
抗裂砂浆层的厚度一定要按照设计要求和材料性能所决定的厚度进行控制，防止抹灰厚度太厚造成开裂。
针对第20条制定的预防措施：
购买合格的玻纤网格布：
购买具备断裂强力高、耐碱强力保留率高、断裂应变小等性能的合格玻纤网格布。
针对第21条制定的预防措施：
采用柔性腻子，防止由于腻子柔韧性不够，无法满足抗裂防护层的变形而开裂。
针对第22条制定的预防措施：
采用不耐水的腻子：
不耐水腻子受到水的浸渍后，会起泡开裂。
针对第23条制定的预防措施：
采用耐老化的涂料。
涂料饰面层材料应具有良好的防水及抗裂性能，当采用涂料饰面时，复合在抹面砂浆上的腻子和涂料应着重考虑柔韧变形性而非强度。
针对第24条制定的预防措施：
为防止在应力集中的门窗口的四角处沿45°易出现裂缝，要在门窗洞口的四角处沿45°附加铺玻纤网格布。
针对第25条制定的预防措施：
为防止在面层中因钢筋、砂浆、聚苯板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大变形不一致引起开裂，所以一定要按设计图纸要求的做法进行施工，切不可私自修改节能设计文件。
序号
通病名称
通病表现
问题出现的原因
预防措施
2
管道渗漏
接头处渗水
1、没有合理选择管材、管件。
2、暖气阀门有质量问题 暖气管道接头处漏水，使用了质量差的阀门。
3、管道接头没有接好。
针对第1～2条制定的预防措施：
根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。
对于甲方供应的材料，一定要做复验，合格后方可使用。
针对第3条制定的预防措施：
采用丝接方式连接的管道，套丝时不能出现断丝、缺丝、乱丝，连接后，外漏2-3扣丝。
采用焊接方式连接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夹渣等缺陷，壁厚超过4毫米应进行坡口。
采用热熔方式连接的管道，不同管径管道接口加热的时间和深度应符合操作规程的要求。
采用粘接方式连接的管道，应先清除管端的油污和水渍。
按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验。
3
填充墙砌体裂缝
砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位
轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，热胀系数不同，两者变形不能协调一致，则极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。
砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。
这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。
1、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品龄期必须超过28d。
2、填充墙砌筑前，应做排砖方案设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑时应设皮数杆，砌筑后应至少间隔7天，再将填充墙墙顶的空隙进行填砌处理。
处理的方法有两种，一种是用实心砖从墙体两端向中部斜向（45º左右）砌筑，另一种是平砌实心砖后，用防腐木楔背紧墙顶，间距600㎜，再用细石混凝土或水泥砂浆注实。
3、填充墙与混凝土梁、墙、柱的接合面应做界面处理；墙体拉接筋可采用预埋法或植筋法，但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法；该结合部的垂直灰缝砂浆应密实饱满。
4、应严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，为使砂浆保水性好，配比中应掺入无机或有机塑化剂。
砌筑时应随砌随划缝，使灰缝表面形成凹缝。
砌筑完成后，必须进行喷水养护，养护时间不得少于3d。
5、填充墙与混凝土梁、墙、柱的结合部位，应在砌筑时随即将接缝砂浆原浆勾成5×5㎜的凹槽，抹灰前用弹性腻子封塞填平。
沿缝钉钢丝网片（钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片）钢丝网片宽度均为300㎜。
6、对填充墙上的沟槽，应用水泥砂浆或细石混凝土填平，抹灰前钉一层钢丝网片，宽度为槽边每侧各150㎜。
7、填充墙中的构造柱和水平系梁的主筋以及墙体拉结筋，在锚固时可采用预埋法或植筋法，但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法。
8、填充墙中的构造柱顶部进行二次浇注时，应支喇叭口模板，混凝土应充盈饱满、振捣密实，拆模后将多余混凝土剔除。
序号
通病名称
通病表现
问题出现的原因
预防措施
4
通风道安装不规范
通风道破损
1、通风道本身壁薄、材质脆弱。
2、安装时没有编制有针对性的施工方案和交底，任由分包队伍蛮干，发现问题不能及时制止，并采取有效措施。
针对第1条制定的预防措施：
合理选择通风道材质，同时有相应的合格证明文件，按照有关要求进行抽检。
对于甲方供应的材料，一定要做复验，合格后方可使用。
同时应该在施工前进行交涉，把质量不容易保证的后果和甲方说明并留有书面材料。
针对第2条制定的预防措施：
施工前应该针对工程实际，采取有针对性的施工方法，编制施工方案和技术交底，并严格执行。
发现问题要积极、主动、及时有效的处理，由此产生的附加费用，要有甲方签字确认。
5
轻质隔墙条板接缝处开裂
工程上使用的轻质隔墙条板有很多种，如增强水泥空心条板（简称GRC）、增强石膏空心条板、轻质混凝土空心条板、粉煤灰泡沫水泥条板（ASA）等。
共性的质量通病主要表现在条板与结构连接不牢、接缝处开裂以及板间拼缝开裂。
1、平时检查不细致，没有人发现问题去制止。
在楼板、梁下表面的每个条板相拼位置和柱表面沿条板高度三等分处，均应安设U形扣件。
U形扣件采用镀锌薄铁板制作，铁板厚不小于2㎜、板宽60㎜，两侧卡板长度不低于40㎜，用射钉枪或Ø6膨胀螺栓固定。
应选用两侧为凹型设计的条板，安装前应在板的顶面和侧面刷涂与条板材料相匹配的专用胶粘剂；安装时先向侧面推紧，再用撬棍将条板翘起顶紧，同时在板下两侧各1/3处背紧两组木楔，使板垂直向上挤紧、粘牢；用专用灌浆料将条板间空隙灌实；对板下空隙，应在一侧支模，采用干硬性C20细石混凝土填塞、捣固密实；待混凝土达到一定强度后方可拆除木模，然后再将木楔孔洞用细石混凝土填实找平。
板缝的灌缝材料和勾缝材料都必须使用与板材材料相匹配的专用材料；勾缝材料凝固后立即用刨刀刮平。
条板与梁、板、柱的接缝阴角处，用专用胶粘剂粘结一层200㎜宽的玻纤布条，条板间的板缝处应粘贴两层玻纤布，里层60㎜宽、外层150㎜宽，粘完后应将胶粘剂刮平刮净。
序号
通病名称
通病现象
问题出现的原因
预防措施
6
开关插座位置不准
开关、插座盒安装标高不准、距墙面深浅不一；灯具、吊扇安装不顺直。
在安装时没有专项措施治理，没有专人看管。
针对第1条制定的预防措施：
过程中要细致检查，发现问题要及时处理。
支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应用细石混凝土分层捣实。
在安装时要和土建密切配合，箱、盒、吊钩预埋时位置、标高准确，并且固定牢固。
在混凝土中安装时要有专项措施治理，专人看管不能移位。
灯盒、吊扇钩预埋时，一定拉线检查预埋位置是否准确，无误后方可浇筑混凝土。
安装灯具，吊扇时也必须拉线安装。
7
现浇混凝土楼板裂缝
由于温度应力、混凝土自身的干燥收缩以及施工工艺粗糙，造成现浇楼板沿进深方向或开间方向通长裂缝，也有的裂缝沿预埋管方向或在楼板角部斜向发生。
这些裂缝基本为贯通裂缝，裂缝宽度一般为0.05-0.5㎜。
住宅楼板出现的裂缝，多数为变形引起的裂缝，主要影响使用功能和观感质量，但较大裂缝对结构的安全性和耐久性，也有一定的影响。
1、楼板内敷设电线管交叉没有采取措施。
2、混凝土骨料、水泥等材料问题。
3、浇筑方案选择不当或混凝土供应不及时。
4、模板及其支架不具备足够的承载力、刚度和稳定性。
5、养护措施不到位。
针对第1条制定的预防措施：
楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。
严禁三层及三层以上管线交错叠放。
必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。
线管直径大于20mm时宜采用金属导管。
针对第2条制定的预防措施：
严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
针对第3条制定的预防措施：
应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。
在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。
振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
针对第4条制定的预防措施：
模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。
应避免过早拆除模板。
针对第5条制定的预防措施：
及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。
模板必须有足够的承载力、刚度和稳定性，支模前，必须进行模板设计和刚度验算，当验算模板及其支架的刚度时，其最大变形值不得超过模板构件计算跨度的1/400，支架的压缩变形值或弹性挠度，不得超过相应的结构计算跨度的1/1000。
安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。
模板支撑体系的拆除时间，必须同时满足以下两个条件：
⑴必须隔层拆除；⑵浇注层楼板的混凝土强度必须达到75%以上，跨度8米以上的现浇板混凝土强度必须达到100%。
后浇带所在跨度内的模板不得随本层其他跨模板一起拆除，应保证其模板和支撑体系不受扰动，待后浇带混凝土浇筑完毕，并达到设计强度后再行拆除。
模板应选用钢支撑体系，并逐步推广工具式支模体系。
按图施工，严格保证钢筋位置。
钢筋保护层要按规范要求设置水泥砂浆垫块，垫块强度不应低于M15，面积不小于40×40㎜,间距1m左右，垫块上预留18#绑扎固定铅丝;不得采用碎石片等代替垫块使用;双层钢筋必须放置架铁，架铁的钢筋直径不应小于上层受力钢筋降一级的直径，且不应小于10㎜，架铁间距500㎜-800㎜,根据分布筋的直径适当调整。
按图纸要求埋设线管，线管应固定在板厚的中间位置，并应尽量避免线管交叉重叠，必须交叉时，应选用接线盒方式或在其上部增设钢筋网片，Ø4@40㎜；线管直径大于20㎜时应采用金属导管。
钢筋绑扎完毕后，必须做好隐蔽验收。
为严格保持钢筋和预埋管的位置，必须安排专人看筋，保证钢筋的位置正确。
现浇楼板设置的温度应力钢筋，应与原有支座负筋按受拉钢筋的要求进行搭接，或在周边构件中锚固。
商品混凝土运至现场后，当产生坍落度损失影响泵送时，严禁加水，应由厂家采用高效减水剂调整，但掺加量应事先由试验确定，并经现场技术负责人同意后使用。
浇注楼板混凝土时，用2m刮杠及时找平，在混凝土收水前，用木抹子搓压一遍后，随即覆盖好塑料薄膜。
混凝土浇筑完毕后12小时内，应对混凝土加以覆盖和浇水养护，一般养护时间不少于7天，加缓凝型外加剂的混凝土不少于14天，养护方法应使用喷雾器，设专人喷洒，喷洒次数应以能保持混凝土完全处于湿润状态为准。
当混凝土表面不便浇水可使用塑料布覆盖或涂刷养护剂。
已浇筑的混凝土楼板，在24小时以内且强度达到5MPa以前，不得进入下道工序施工。
继续施工后应严格控制施工荷载，并应分散布置，施工操作过程中应避免重物冲击楼板。
施工缝和后浇带的位置应按规范和设计留置，对新老混凝土的结合面，必须进行界面处理。
浇筑混凝土时，必须铺设施工人员操作通道，任何情况下不得随意踩踏钢筋;泵送混凝土管道输送路径，必须设专用管道支架，不得扰动钢筋和模板。
在现浇混凝土楼板结构层上做下道工序施工之前以及住宅工程交工前，必须对全楼现浇楼板各进行一次洒水试验，观察楼板底面，发现裂缝立即处理，把通病消灭在竣工验收之前。
（地面辐射供暖可不进行交工前洒水试验）
8
屋面、卫生间渗漏
因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水，屋面向顶层住户渗水。
1、细部构造做法不细。
2、施工方案或技术措施可操作性、可检查性差。
3、材料问题。
4、特殊部位的做法粗糙，检查时不细致。
针对第1条制定的预防措施：
防水工程必须按照设计明确的节点细部构造做法去施工，并严格检查。
针对第2条制定的预防措施：
防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；必须编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。
针对第3条制定的预防措施：
防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。
针对第4条制定的预防措施：
防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。
卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。
附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
卫生间渗漏：
卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边，且必须与现浇楼板一起浇。
楼板上的预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
穿过楼板的管道应设置钢管或塑料套管，套管底部与楼板底面相平，顶部应高出装饰地面50㎜，套管与管道之间的缝隙应用沥青麻丝填实和防水油膏密封。
灌筑现浇板预留孔洞与管道套管间的缝隙时，板底模板应支设牢固、严密。
灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水后方能进行下道工序施工，灌浆料终凝前，严禁对管道（套管）、地漏磕碰、踩踏。
找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径20㎜。
卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15㎜，并应高于卫生间地漏标高。
卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。
采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。
防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保护措施，防水层终凝前不得上人踩踏和进行下道工序施工。
防水层施工完毕及向用户交付前，均应按规范要求做蓄水试验。
屋面渗漏：
1严格按设计要求控制屋面的排水坡度。
2出屋面洞口、管道、井（烟）道等，在防水层施工前，必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。
3保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36m2设置一个，并清理干净，保证通气顺畅。
4找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井（烟）道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部交接处应做出圆弧，采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50㎜，采用合成高分子卷材时圆弧半径为20㎜。
5水落口宜选用铸铁制品，水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口（见图7-2）。
落水口处防水层应伸入落水口不小于50㎜。
6屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出屋面的结构等根部，应按设计和规范要求设附加层；泛水顶部用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
7防水层施工完毕，应严格按规范要求做蓄水、淋水试验。
8严禁在屋面楼板预埋短钢筋用于女儿墙支模。
9
外墙窗口部位渗漏
由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗台，窗框及窗扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。
1、洞口几何尺度不准确。
2、门窗洞口几何尺寸没有实际测量。
3、门窗与墙体连接不牢固。
4、门窗与墙体的缝隙没有填补严实。
针对第1条制定的预防措施：
外窗安装应采用企口后塞法施工工艺。
窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式,抹灰时应一次成活,洞口几何尺度必须准确。
洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差应大于15mm。
结构施工时要严格控制洞口尺寸。
针对第2条制定的预防措施：
门窗框安装前，要对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。
针对第3条制定的预防措施：
门窗与墙体应连接牢固,且满足抗风压、水密性、气密性的要求。
每条门窗框与墙体连接固定点不得少于2处,采用不小于5*70mm镀锌胀管螺栓固定门窗边框,间距≤0.6m。
边框端部第一固定点距端部≤0.20m,螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。
针对第4条制定的预防措施：
建筑物外门窗与墙体的缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。
外窗框及附框四周应保证有5㎜左右的缝隙，应清理干净并干燥后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。
外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于10㎜，且有明显
的外向坡度。
在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的外空腔，不得与窗框的内空腔相通。
安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留5㎜左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。
铝合金窗在组装过程中，角码和框料组合的接触面上要涂胶均匀，不得漏涂。
窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。
在安装前，对底角部位应做浇水验收。
序号
通病名称
通病现象
问题出现的原因
预防措施
10
模板接缝、拆模不符合规定
大部分项目均有
1、使用小钢模板。
2、清理不干净。
3、模板拆除过早。
针对第1条制定的预防措施：
不提倡使用小钢模。
对于周转使用的模板应进行整修，保证其棱角顺直、平整。
接缝处应使用双面海绵胶带等材料嵌塞严实。
针对第2条制定的预防措施：
混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板安装，均应在其根部预留清扫口，浇注前清理垃圾、杂物后再进行封孔。
针对第3条制定的预防措施：
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