建筑装饰工程项目的管理.docx
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建筑装饰工程项目的管理
建筑装饰工程项目的管理
建筑装饰工程项目的管理
1装饰工程简介
建筑装饰工程中的项目管理包含于工程项目管理中，是其分类的一种。
建筑项目工程管理的对象指的是装饰工程项目，是企业向建筑市场开放的一面窗子。
2002年12月，建筑部和国家质量监督检验检疫局颁布了《建筑工程项目管理规范》。
此规范有助于促进工程项目管理向科学化、法制化、制度化、规范化发展。
此举可以加快与国际惯例标准接轨进度，持续改善国内建筑工程项目管理水准。
2建筑装饰施工项目管理的必然性
项目管理是在市场经济的大前提下产生发展的，是与市场经济相适应的生产管理。
建筑市场始于推行招标承包制，由项目法施工及工程项目管理施工付诸实行。
竞争机制、价格机制、供求机制，这三大机制构成了运行机制。
企业若想赢得市场就要不断完善项目管理机制。
因此，建筑装饰施工项目管理非常必要。
3项目管理在建筑装饰工程中的地位及作用
经过改革开放以来的长期实践，我国对项目管理在建筑装饰工程中的地位给予高度重视，其与建筑工程既有相同之处，又有不同的内涵。
建筑工程以生产为龙头，相比之下，装饰工程是以设计为龙头的管理。
第一，装饰工程施工单位的出发点即是项目管理。
只有充分发挥项目管理的积极作用，企业才能做到与国际标准规范接轨，创造一流的装饰企业。
第二，要想以质量取胜，加强管理是关键，提高项目管理水平，才能把企业做大做强，使其成为支柱产业。
第三，良好的项目管理有利于提高地区甚至国家的经济效益、社会效益和环境效益。
4建筑装饰工程项目管理中的关键环节
4.1投标
对于建筑装饰工程项目来讲，招标是否成功与施工企业有着非常密切的关系，因此，企业对于招投标工作十分的重视，应用诸多方式来提高投标中标率。
一般来讲，装饰招投标文件具备两类，分别是技术标和商务标。
技术标主要包括施工组织设计、工程投入的机械设备、质量保证及其安全体系等;商务标一般包括资格预审相关资料、工程报价、银行等诸多内容。
一直以来，投标文件都是环环相扣的，且每一个步骤都是紧密联系的，每一个步骤都是必不可少的，最为关键的就是在保证利润的.情况下，具备较为强烈的报价优势。
依照当前建筑市场的特点及其企业提高市场份额的相关需要，对于商务标来讲，其编制一定要按照“地价合理，留有余地”的相关方案进行。
在报价具备竞争力的同时，企业还需要具备详细的设计方案及其设计图纸。
优秀的装饰设计方案能够引起客户极大的兴趣，同时给其一种身临其境的感觉。
在中标之后，还需要对于合同进行签订，同时对主材进行相应认价、确定图纸等等。
4.2施工前的准备
4.2.1施工人员的相关准备
一般来讲，施工人员主要包括项目的管理人员及其操作人员。
在现场进行施工的人员主要有项目经理、技术人员、施工人员、材料员、质检员、统计核算员、安全员等岗位。
依照当前工程的相应规模及其困难程度，相关部门需要按照职能进行分配。
作为项目负责人的项目经理，需要在领导的指挥下，组织相关人员认真分析图纸，并且与计划经营部门合理沟通，确定现场用工及其材料的用量，在公司要求的工期内制定相应的施工进度计划书，提出详细计划，工程部门也需要按照项目部提供的劳动计划，并且按照公司的整体施工情况，准备相关的工种，对相关人员进行安全培训工作，使工人能够在入场前对于整个工程有一个全面的认识，并对于质量要求有一个详细的了解。
4.2.2施工技术的准备
在对施工图纸完全了解的基础上，项目部要对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部结合该公司的施工具体特点，策划出具体的修正方案，并由甲方和设计单位共同商讨决定，达成一致意见，以期问题可以在施工进行前得到最大的解决。
4.2.3施工材料的准备
为了能够确保计划材料准确，依照计划经营部门下发的材料表对于各项材料的用量进行分类，并且认真核对，及时对于用量进行相应的修改，并送至预算员。
当预算员接收到材料之后，采购人员需要对此进行采购，并且提前联系供货的单位，从而更好的保证材料能够及时供应，按照技术准备需要的材料。
施工工具的准备。
一般来讲，装饰工程主要需要两类的施工工具，分为手动工具和电动工具。
对于电动工具，公司需要负责对于机具进行相关检修和维护，从而能够更好的维护工程的正常开展，顺利完成施工任务。
4.3对施工过程进行管理
4.3.1施工技术
装饰工程作为一个工程项目，具有复杂的施工工艺，繁多的材料品种，和各种施工工组。
因此，在施工现场的施工管理人员一定要做好技术准备。
第一，必须掌握施工图纸，具体情况具体分析，根据施工合同上的不同要求，最大限度地优化每一道工序。
每一道子工程都要考虑到施工队伍情况、材料供应实际、资金是否充足、设备是否运转良好等情况，还有具体的气候条件等情况，负责、细心地做好有关施工的组织计划。
还要以横道格或网状格的形式表现出来，由点到面，力求面面俱到，确保每一项都可以在控制之内。
第二，除了合理的组织计划之外，企业还必须在具体的实施过程中严把施工工艺这一关，尤其是高新技术要求的实施工艺。
这要求有一定的技术人员储备。
高素质德尔技术人员对每道程序了然于胸，并有紧急情况下的后备方案，保证工作准时高质量地完成。
4.3.2材料方面的管理
相对于土建的其他工程来说，装饰工程有其固有特点，其主要的一面就是其应用的材料种类非常之多，而且存在最新材料的应用的问题。
因此，解决好材料的供应、采购、分类、储存及材料发放。
4.3.3人员的管理
从一定程度上说，人力对工程的成败起着关键性的作用。
所以只有一个业务能力良好、纪律严明的施工队伍才能完成一项高质量的工程项目。
第一，要有一个具有凝聚力的团队，是人尽其能、物尽其用的大家庭。
团队中，必须职责分明，又有竞争力。
第二，必须明确施工队伍的纪律，在团队中培养职责明确、令出必行的氛围。
第三，奖惩分明，激发成员的创造能力。
4.3.4施工的进度和质量
整个施工过程中，最关键的是进度和质量。
施工进度是在施工之前已经计划好，但是施工现场千遍万幻，材料供应、设计变更等在所难免，所以施工过程中，任何事情都不能模式化，要依据实际进行调整。
最主要的是要一定按照国家有关规定严格完成每一道工序，绝对不可以偷工减料。
必须经过自检、专检、联检等层层检查，检验后才可以实施下一道工序，确保整个工程的质量。
4.5控制成本
装饰装修工程项目的成本需严格控制在预算之内，成本的控制要贯穿在装饰工程项目的整个实施过程中，对各项费用的开支进行严格监督，把支出控制在计划范围内，及时纠正偏差，以保证计划成本的实现。
控制成本可采用多种方法，但实施时要根据不同实际来保证不同方法的实现，一定要有随机性。
4.6安全管理
现场管理就是用科学的管理标准.方法及制度对生产现场的各种要素.即人、机、料、法、环、信息等进行科学有效的计划、协调、组织、控制.使其处于良好的施下运行状态。
实际上，就是要求企业对施工现场进行综合性的立体性的管理，采用内容丰富、标准安全的施工方法，消除无用之功，保证施工现场安全高效，一定保证“安全第一”。
建筑工程简历自我评价
建筑工程简历自我评价
21世纪呼唤综合性的人才，在几年的学习生活中我很好的掌握了专业知识，学习成绩良好。
我热爱建筑工程技术，在校期间，学习了cad制图、房屋建筑学、材料学、建筑制图、工程力学、建筑施工技术、地基与基储钢结构、工程测量学、材料力学、结构力学、施工技术。
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本人xx年毕业，学的是建筑工程技术，所学专业涵盖土木工程所有方面测量、制图、预算、施工等，毕业之后一直从事通讯器材安装制图，现寻求新的工作，本人是农村出来的能吃苦，可出差，肯学习，想找一份稳定有前途的工作，什么专业都可以，对工作负责。
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建筑电气中级工程师答辩实务题及答案
建筑电气中级工程师答辩实务题及答案
1.《中华人民共和国建筑法》第二条所称建筑活动，是指哪些工程的建造及与之配套的哪些活动?
答：
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
2.BV,BLV分别是何种导线?
字母BV分别表示什么?
答：
BLV:
铝芯聚氯乙烯绝缘电线;BV:
铜芯聚氯乙烯绝缘电线;字母B表示布线。
字母V表示聚氯乙烯塑料。
3.BVR.BVV分别是何种导线?
答：
BVV表示聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套，铜芯（硬）布电线。
常常简称护套线，单芯的是圆的，双芯的就是扁的。
常常用于明装电线。
BVR表示聚氯乙烯绝缘，铜芯（软）布电线。
4.建筑电气工程中常用的电线导管有哪几种?
答：
金属导管，如：
焊接钢管、镀锌钢管、薄壁扣压式导线管（KBG管）等。
绝缘导管，如：
硬质塑料管（PVC管）。
5.内穿导线的保护钢管管口，为何须套塑料或木制护口?
答：
电流通过穿管导线时，由于电动力作用，导线会有微微抖动，特别是垂直敷设的大电流穿管导线，抖动更为剧烈，再加上导线自重下垂，久而久之，钢管管口的导线绝缘就被磨损而发生接地短路事故。
因此，穿管布线时，除管口内壁必须除毛刺之外，还必须套塑料或木制护圈，以保护导线绝缘不受损坏。
6.塑料管配线，为什么禁止使用钢质接线盒与开关盒?
答：
钢制接线盒和开关盒内如果有漏电电流，由于塑料管是绝缘体，所以无法接通保护接地线，这样接线盒或开关盒就会带电，危及安全。
7.同一建筑物，构筑物的三相五制供电电线绝缘层颜色选择应有何规定?
答：
当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色;相线用：
A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。
8.为什么保护地线（PE）应是绿，黄相间双色线?
答：
《建筑电气工程施工质量验收规范》15.2.2;
当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色;相线用:
A相——黄色、B相——绿色、C相——红色。
如果不按规范颜色布线，维护、检修时容易引起误会，发生危险或不便。
9.为什么不允许将塑料绝缘导线直接埋置在水泥或抹灭层内作暗线敷设?
答：
由于塑料绝缘导线会老化龟裂，从而使绝缘水平大大降低。
同时，当线路发生短时过载或短路时，更会加速绝缘损坏。
因此，如果将塑料绝缘导线作暗线直接埋置在水泥或石灰粉层内，一旦受潮就会大面积漏电，危及人身安全，也不利于检修和保养。
基于上述原因，所以不允许将塑料绝缘导线直接埋置在水泥或石灰粉层内作暗线敷设。
10.不同回路的线路不应穿于同一根金属管内，但哪些情况可以除外?
答：
1、电压为50伏以下的回路;
2、同一设备或同一流水作业线设备的电力回路和无特殊防干扰要求的控制回路;
3、同一照明花灯的几个回路;
4、同类照明的几个回路。
但管内绝缘导线总数不多于8根。
11.为什么电力电缆两端都要装电缆终端头?
答：
每根电缆的两端要剥出一定长度的芯线，以便接到电器和导线上，而剥出芯线处必须装置电缆头，把电缆重新加以绝缘和密封，使整个电缆线路都具有相等的绝缘强度。
12.为什么在配电装置中，一般都采用裸导体母线?
答：
裸导体散热条件好，容许电流增加，维护简单，成本较低;因此，不论屋内或屋外的配电装置，一般都采用裸导体母线。
13.有一单相回路（如BV-3*2.5mm2）导线穿管敷设在墙体或砼现浇板内，其安全载流量允许能在多少安培左右?
答：
安全载流量允许在16-27A。
14.为什么带传动机构的电动机在冬天常比夏天难以起动?
答:
冬天的温度较低，停车一定时间后电动机轴承中的润滑油黏度较大，受热胀冷缩作用传动带也缩得较紧，使静态力矩增大，故启动较困难。
夏天因温度较高，电动机轴承中的润滑油黏度较小，受热扩张易启动。
15电动机合闸后嗡嗡响，转不起来是什么原因?
答：
（1）判断原因如下：
1）是否定子回路一相断线。
2）转子回路断线或接触不良。
3）电动机被拖动的机械卡死。
4）定回路接线错误。
（2）处理方法如下：
1）立即断开电动机开关及刀闸。
2）通知检修人员检查电动机。
16.三相异步电动机过载保护用热继电器为什么有两相式还有三相式的?
答：
热继电器的选择主要根据电动机定子绕组的联结方式来确定热继电器的型号，在三相异步电动机电路中，对Y联结的电动机可选两相或三相结构的热继电器，一般采用两相结构的热继电器，即在两相主电路中串接热元件。
对于三相感应电动机，定子绕组为△联结的电动机必须采用三相带断相保护的热继电器。
17.用兆欧表测量电气设备的绝缘电阻时，为什么测量导线不允许缠绕在一起?
答：
若两根测量导线缠绕在一起进行测量，当导线绝缘不好时，就相当于使被测的电气设备并联了一只低电阻，使测量不准确，同时还改变了被测回路的电容，做吸收比试验时就不准确了。
所以导线是不能相互缠绕的。
18.铜的导电率比锡高，为何常在铜线头上镀一层锡?
答：
锡可紧密的附着在铜线表面上，用以防止铜线接头氧化，而且锡的氧化物比铜的氧化物的导电率高些。
19.人工接地装置的接地母线与屋面避雷接闪器（带）是采用扁钢好还是圆钢好?
为什么?
答：
圆钢
从截面来说，只要满足其泄放电流的热稳定性能都可以，但从防雷引下线的选材上来说，选择圆钢的目的是为了防止尖端放电，所以我们一般都不选择有边角的扁钢作为接地引下线.
20.接地体（线）的连接有何要求?
（1）接地装置的连接应可靠，接地线应为整根或采用焊接。
接地体与接地干线的连接应留有测定接地电阻的断开点，此点采用螺旋连接。
（2）接地线的焊接应采用搭接焊，其搭接长度;偏钢应为宽度的两倍，应有三个领边施焊;圆钢塔接长度为直径的六倍，应在二侧面施焊。
焊缝应平直无间断，无夹渣和气泡，焊接部位在清理焊皮后应涂刷沥青防腐。
（3）无条件焊接的场所，可考虑用螺栓连接，但必须保证其界面面积;螺栓应采用防松垫圈及采用可靠的防锈措施。
（4）接地线与电气设备连接时，采用螺栓压接，每个电气设备都应单独与接地干线相连接，严禁在一条接地线上串接几个需要接地的设备。
21.连接电气设备外壳保护的接地装置（接地板），为什么不应采用黑铁管等材料作为接地装置打入地中?
答：
因为黑铁管表面很容易生锈。
生锈后,表面就不导电。
若设备发生碰壳故障时,接地线中电流通不过去,不会使开关跳开。
设备外壳带电,人触及外壳时,很危险。
22.避雷带或避雷针等接闪装置表面可以涂漆吗?
答：
可以。
除利用混凝土构件内钢筋作接闪器外，接闪器应热镀锌或涂漆。
在腐蚀性较强的场所，尚应采取加大其截面或其它防腐措施。
23.太阳能热水系统中所使用的电器设备的专用供电回路应设哪些保护措施?
支承太阳能热水系统的钢结构支架应与建筑物作何种连接?
答：
依据<<民用建筑太阳能热水系统应用技术规范>>GB503642005第5.6.2条“太阳能热水系统中所使用的电气设备应有剩余电流保护、接地和断电等安全措施”和第5.6.3条“系统应设专用供电回路，内置加热系统回路应设置剩余电流动作保护装置，保护动作电流值不得超过30mA”的规定，太阳能配电系统采用220V/380V电源由一层住户集中电表箱单独引出专用回路向其进行供电，并且有断路器作为保护装置和三相电能表进行计量。
这样便于对各自供热范围内使用热水的`用户进行完善的综合计量、收费和管理。
辅助电加热器组的控制由随机配套的智能控制箱设定的程序进行自动控制。
基于安全考虑，在太阳能设备动力配电箱中应安装适配的浪涌保护器，并做好接地，以防感应雷击和雷电波侵入太阳能热水系统。
与建筑物作焊接连接，与建筑物接地系统作可靠连接。
24.有些电钻或电动工具等电器的铭牌上有"回"符号，表示什么意义?
答：
手持式电动工具。
现行国家标准（即国际电工委员会标准IEC745-1）《手持式电动工具的安全第一部分:
一般要求》GB3883.1及现行国家标准《手持式电动工具的管理,使用,检查和维修安全技术规程》GB3787和《用电安全导则》GB/T13869的相关规定.狭窄场所是指锅炉,金属容器,地沟,管道中等场所..Ⅰ类工具的防触电保护不仅依靠基本绝缘,而且还包括一个保护接零或接地措施,使外露可导电部分在基本绝缘损坏时不能变成带电体.Ⅱ类工具的防触电保护不仅依靠基本绝缘,而且还包括附加的双重绝缘或加强绝缘,不提供保护接零或接地或不依赖设备条件,外壳具有"回"标志.Ⅱ类工具又分为绝缘材料外壳Ⅱ类工具和金属材料外壳Ⅱ类工具二种.Ⅲ类工具的防触电保护依靠安全特低电压供电,工具中不产生高于安全特低电压的电压。
25.智能系统检测前应提交哪些资料?
答：
1.1设计文本、竣工文本、试运行报告、合同文件。
1.2设备材料进场记录，隐蔽工程报告、项目变更报告
1.3提供本次检测的侧重部位
1.4检测方提交资料。
26、智能建筑分部（子分部）工程验收应具备哪些条件?
答：
分部（子分部）工程竣工验收各系统竣工验收应包括以下内容：
1、工程实施及质量控制检查;
2、系统检测合格;
3、运行管理队伍组建完成，管理制度健全;
4、运行管理人员已完成培训，并具备独立上岗能力;
5、竣工验收文件资料完整;
6、系统检测项目的抽检和复核应符合设计要求;
7、观感质量验收应符合要求;
8、根据《智能建筑设计标准》CB/T50314的规定，智能建筑的等级符合设计的等级要求。
27.建筑安装工程费用的具体构成主要包括哪些部分?
答;建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
28.什么叫工程直接费?
答：
工程直接费用是指与直接工程相关的支出。
是工程支出的主要部分。
它由直接工程费和措施费组成。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
定义二：
直接工程费是指建筑安装过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。
由直接费、其他直接费、现场经费组成。
直接费是与间接费相对应的概念，它是指建设工程施工过程中，直接耗用于建设工程产品的各项费用的总和。
而直接工程费属于直接费的范围但它是与措施费相对应的。
直接工程费是形成工程实体本身的费用，而措施费是确保能按要求形成这个实体的各项措施。
直接工程费与措施费同属于直接费，都是直接耗用于建设工程产品的各项费用，但前者形成了实体本身，可以看见，比如主体、装修等，但后者形成不成实体，比如临时施工费，完工后要被拆除掉，它不是工程实体本身，它只是措施费的一种，它本身显然无法形成建筑物本身，但设立它的目的确是形成工程实体的保证。
29.什么叫工程间接费?
答：
由规费、企业管理费组成。
规费：
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用;
企业管理费：
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
30.何谓工程量清单?
答：
工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。
工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
一建《建筑工程》考试试题及答案
2016年一建《建筑工程》考试试题及答案
一、单项选择题（共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
）
1.梁的变形主要是（）变形。
A.拉伸
B.压缩
C.弯曲
D.剪切
2.如图所示桁架结构，关于受力的说法中不正确的是（）。
A.AC杆受拉力
B.CD杆受压力
C.B支座的反力RB=1.732P
D.DE杆受压力，且NDE=2P
3.单向板短向和长向分别布置（）。
A.分布筋、受力筋
B.受力筋、分布筋
C.受力筋、箍筋
D.箍筋、受力筋
4.大体积混凝土不宜使用的水泥是（）。
A.普通水泥
B.矿渣水泥
C.粉煤灰水泥
D.硅酸盐水泥
5.对施工控制网为轴线形式的建筑场地，最方便的平面位置放线测量方法是（）。
A.直角坐标法
B.极坐标法
C.距离交会法
D.角度前方交会法
6.关于大中型的施工项目平面控制测量的说法，正确的是（）。
A.平面控制测量遵循“由局部到整体”的组织实施原则
B.先建立建筑物施工控制网，再建立场区控制网
C.以平面控制网的控制点测设建筑物的主轴线
D.根据副轴线进行建筑物的细部放样
7.下列地基处理方法中，既可用于加固深1～4m厚的软弱土、湿陷性黄土、杂填土等地基，还可用作结构辅助防渗层的是（）。
A.灰土地基
B.砂和砂石地基
C.粉煤灰地基
D.矿渣地基
8.关于抗震多层砖房钢筋混凝土构造柱施工技术的说法，正确的是（）。
A.先砌砖墙，后绑扎钢筋，最后浇筑混凝土
B.墙与柱应沿高度方向每500mm设1φ6钢筋（一砖墙）
C.构造柱应与圈梁连接
D.砖墙应砌成马牙槎，马牙槎沿高度方向的尺寸不超过500mm
9.悬挑空调板的受力钢筋应布置在板的（）。
A.上部
B.中部
C.底部
D.端部
10.梁下部纵向受力钢筋接头位置宜设置在（）。
A.梁跨中1/3处
B.梁支座处
C.距梁支座1/3处
D.可随意设置
11.永久性普通螺栓紧同应牢同、可靠，丝扣至少外露（）扣。
A.1
B.2
C.3
D.4
12.当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按照的施工次序正确的是（）。
A.先低跨后高跨，先远后近
B.先高跨后低跨，先远后近
C.先低跨后高跨，先近后远
D.先高跨后低跨，先近后远
13.施工进度网络图比较，横道图的最大优点是（）。
A.直观表示计划中各工作的起止及持续时间
B.确定实施计划所需要的资源数量
C.直观表示计划中各工作的逻辑关系
D.确定计划中的关键工作和时差
14.钢筋混凝土结
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