房地产项目说辞Word文档格式.docx

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我现在为您介绍本项目的基本情况。

您现在看到的是“时代天街”项目的整体规划模型。

时代天街项目是由湖北时代天街投资有限公司开发，致力于打造襄阳首创的主体性商业综合体。

项目整体规划以传承襄阳文化、注重节能环保为目的，采用科学合理的人性化设计，体现出现代、简约、时尚的设计风格，塑造出独一无二的体验型商业组团。

时代天街项目属于襄阳市东进、北拓的重要节点，地理位置非常优越。

项目东临奔驰大道，南接邓城大道，西至车城广场，北靠锦绣东风汽配城。

项目总占地9.5万方，总建设面积是25万方，其中地上建筑20万方，地下建筑5万方。

物业类型丰富，地上建筑包含星光主题的商业街区，LOFT公寓，五星级酒店，SOHO办公写字楼以及三栋高端住宅楼。

地下建筑包含大型停车场和知名超市。

项目建成后，以“三核两轴”为核心。

“三核”即三个大的核心入口广场包括东侧露天广场，中间的核心生活广场，以及与车城广场相连的西侧露天广场，在这里将建设一些独具匠心的园林小景，将景观融入时尚购物与休闲中，充分体现了以人为本的设计理念。

“两轴”即地上沿街绿化与屋顶绿化。

沿街绿化由东侧的商业露天广场结合变电站绿化区向西沿续，与西侧露天广场相连延伸至车城广场,30米宽的城市的绿化带充分地与商业户外广场相互结合；

此外，在屋顶引入空中花园，屋顶的绿化景观结合建筑灯光设计，营造出半户外的漫游街道。

地面的沿街绿化，以及屋顶的空中花园，与高层塔楼遥相呼应，将成为邓城大道上一道靓丽的风景线。

商业街区以星光主题为主，共计6.3万方，分为四层。

一楼层高X米，定位时尚零售；

二楼层高X米，定位儿童主题；

三题层高X米，定位特色餐馆；

四楼层高X米，定位影院与主题餐馆。

商铺共有300多户，面积从20-150平米不等，根据您自身需要选择。

目前已与超过100家知名品牌达成了战略合作意向，其中包括武商量贩，保利影院，台北纯K等国际品牌。

时代天街LOFT公寓，是服务于创意产业的中高端产品。

共计13层，LOFT层高5.7米，通过搭建夹层可一层变两层。

约40-80㎡百变的创意空间，可满足办公、经商、居住等多重功能，总价低，得房率高。

一房多用，创造极致使用率；

超大超宽的落地玻璃采光，通透节能，可有效节约办公经营或生活成本；

而简洁、大气的外立面，极具时尚美感和时代气息，形象价值突出。

紧临西边广场的这幢是X层的五星级酒店，目前X酒店已经确定入驻。

这幢是SOHO办公写字楼，共计22层，面积从X至X不等，每层X梯四个户型供您选择。

SOHO为小型的家居办公，具有低总价、低首付两大特性。

SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人加入这个行列，在这片天空里，他们的才华得到充分的展露。

而这边三幢则是5.8万方的商端住宅，共计33层，两梯四户，面积为65-130平米，,所有住宅均坐北朝南，通风良好、享有良好的观景平台。

住宅区配套有社区办公用房，菜市场，早餐店，垃圾回收站，公侧等1500平方米，方便日常生活。

住宅区绿化依托东侧露天广场与变电站绿化带，弱化了街铺的喧闹感。

住宅区从空间结构、绿化、小品以至建筑的式样、色彩等居住环境要素出发，营造充满氛围的居住空间，

五万多方的地下建筑面积，包含四万平米的机动车停车位，六千平米的非机动车停车位，以及五千平米的地下超市。

项目认真分析周边的交通环境,确定合理的车辆出入口。

（商业部分的主要车行道路进出口设置于项目的南侧,住宅主要车行道路进出口设置于住宅区域的东侧，就近进入地下车库。

）减少对人行动线的干扰并采取人车分流，打造安全舒适的环境。

项目周边环境优越，南边规划有立交桥，有效连接道路两边消费人群；

东北毗邻美丽的连山湖公园，未来将建成国家级水平的园林生态观光城郊公园，成为面向省内外的休闲度假及观光胜地。

届时将进一步提升项目影响力。

项目周边交通便利，路网发达。

目前有多达8条公交线路方便您去其他区域。

项目到人民广场、万达广场仅需20分钟车程，项目至火车东站和飞机场仅10分钟车程。

全方位交通网络，让您畅享全城。

新316通车后，现在的大货车都将改道，城市形象进一步提升。

项目周边不光有成熟的地上公共交通，还有便捷的地下交通规划，2020年襄阳政府规划的地铁线路也多达三条途径时代天街，更加方便出行，提升项目价值。

项目周边教育资源丰富，管道局幼儿园、红星幼儿园，实验小学、城关小学、东风中学，城关一中，城关二中，田家炳中学，襄州区一中等，从幼儿园到高中，一体化的优质教育体系环绕在社区周边，这些近在咫尺的教育配套资源不仅为我们业主的子女提供最优质的教育，同时也为我们的居住环境创造了深厚的文化底蕴。

项目周边医院有东风医院，京博医院，襄州区医院等，为每一位业主的健康生活提供了完善的保障，而我们星光商业街区入驻的有XX健身房，让您身体健康，远离医院。

建设银行、工商银行就在家门口，让您轻松便利理财。

小区在物业管理上引入现代社区管理理念，火灾自动报警系统；

消防联动控制系统；

火灾应急广播系统；

电梯监视控制系统；

应急照明控制系统，不管是投资还是居住，都会让您享受到统一的物业管理和服务，优美的环境，时尚的购物，贴心的服务，不仅提升项目价值，更加提升您的自身品质。

时代天街作为一个具备全国性影响力的项目，坐拥千年贵胄之地，占据襄州区与高新区核心区位，致力于构建城市和区域的时尚生活中心，一站式满足新兴家庭的消费需求，强大的品牌影响力，提升区域价值、人文价值、商业价值与社会价值。

全民投资创富时代，时代天街与您共鉴未来。

安苗苗

2014-8-27（改）