沧州房地产市场分析Word文档下载推荐.docx

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环比上月

沧州（运河区和新华区）

13320

13633

↓2.3%

运河区

14,886

15222

↓2.2%

新华区

11,461

11547

↓0.7%

价格解析：

近期全国房产市场逐步走向冷淡期，一二线热门城市价格普遍走低，沧州进入6月份，价格也呈现下降趋势，跟随大城市的市场情况，市场趋于冷淡。

n重点监测项目价格走势：

时间

恒大城

御景狮城

嘉禾一方

信友城市之光

龙岸清华

泰享嘉府

5月

--

13200元/㎡

15000元/㎡

13000元/㎡

6月

12600元/㎡

13500元/㎡

----

l御景狮城，对外没有房源（剩余30套左右）前期房源均价13500元/㎡。

l嘉禾一方花园32#、33#楼房源接受咨询，项目南侧紧邻滨河公园。

两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。

二手房价格1.3-1.5万元/㎡。

l信友城市之光目前仅剩11#小高层，预计价格1.5万/㎡.目前现主要车储在售，车位13.3万/个，储间2-8万/个，均价5000元/㎡（成交送空调）

l龙岸清华后期剩余3栋，未动工，目前正在蓄客阶段。

6月份销售价格在1.35万/㎡（毛坯价格）

l泰享嘉府目前价格未出，仅接受咨询，小高层，洋房同期咨询。

1、重点竞品项目动态监测

项目名

基本情况

规划图

电访

本周成交情况

5.22-5.28成交情况

备注

户型

套数

价格

御景

狮城

二期（11-19#）938套，主推12#（34层2T2，2个单元，136套，106/140㎡）17#（14层、1T2、3个单元，84套，127㎡）19#（21层、2T2、3个单元，126套，175㎡），

12号楼106㎡、140㎡和17号楼顶层127㎡，19号楼大面积（175㎡）。

剩余30套左右。

-

目前御景狮城对外没有房源，

项目南侧紧邻滨河公园。

32#、33#两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。

2栋高层剩余货量400套左右。

5栋小高层未出规划，

二房

88-92

——

13000-15000元/㎡

（二手房）

2栋高层（33层）、5栋小高层（未出规划）尚未出售。

对外目前没有房源。

三房

115-118

现阶段剩余6栋6层洋房（一梯两户，2单元，6层，共计24*6=144户）与1栋11层小高层（一梯两户，3单元，共计66户）

91

112

目前在售车位（13.7万元/个）和储藏间（套内面积5000元/㎡），11号楼客户咨询量在300批左右。

泰亨嘉府

一期两栋34层高层，两梯三户，面积80-140，4栋6层、1栋9层洋房，一梯两户，面积140-180，共504套，已打桩

二期1栋29层，1栋34层高层、5栋6层、1栋9层、1栋11层洋房，土地平整，共452套

西区

东区

目前仅接受咨询中，开盘时间未定。

目前基本无房在售，26-28#即将推出

26#-28#，均为26层，2个单元，2T4,600余套房源

65/102

目前仅剩3栋高层，价格、开盘时间未定。

目前并没有动工。

106-139

120-121