房屋建筑淋水试验管理办法Word文件下载.docx

房屋建筑淋水试验管理办法Word文件下载.docx

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一、编制目的

为保证建筑工程外墙面及外墙门窗达到国家防渗漏的规范要求，做到预防为主，全面检查门窗及外墙防渗漏施工质量情况，避免因突发大雨引起门窗及外墙渗漏，减少因渗漏产生的索赔，特编制该办法。

二、适用范围

适用于本公司所开发的所有项目，工程竣工验收前必须对施工完成的外墙面及外墙门窗进行淋水检验工作；

三、淋水系统管道要求及安装工艺

3.1淋水系统管道主要包括：

淋水支管喷水口、淋水支管、淋水环网管道、给水立管、淋水横干管；

3.2淋水系统材料主要材料及连接方式：

淋水管道根据水压情况选用DN20-DN50PVC管或PP-R管，可采用PVC管时用PVC胶进行连接，采用PP-R管时用热熔连接；

3.3外墙面、外墙门窗淋水系统：

3.3.1根据水压情况，淋水系统宜按照每户独立设立一个供水点，并在立管接横干管位置处在横干管上安装截止阀，便于调节水压；

3.3.2花园洋房及别墅在女儿墙外侧安装环网管道及无结构遮雨板的铝合金窗（塑钢窗）窗眉以下约500mm处安装淋水支管；

3.3.3高层及多层在女儿墙外侧安装环网管道，并根据淋水情况自顶层起每隔3-5层在无结构遮雨板的铝合金窗（塑钢窗）窗眉以下约500mm处安装一道淋水支管；

3.3.4为保证整个施工现场充足的供水，使供水管网合理化、简洁化，根据施工现场用水特点，宜选用施工用水主管供水管作为整个系统供水来源，在供水管道接入淋水系统接口处增设水表，以便对系统用水量实际计量，同时对水压不足的淋水系统，应添加加压泵，使用压力水作淋水检验。

3.4淋水管道安装顺序：

先在管道上正对外墙一侧按间距150-300mm（距给水点越近间距越大，距给水点越远间距越小）钻Ø

1-Ø

2喷水孔形成淋水支管，淋水支管沿外墙四周（阳台除外）贴近墙面进行布置形成淋水环网管道，同时进行立管和横干管的安装，最后接入临时供水管直接向系统供水。

四、淋水试验

在淋水系统安装完成后，进行淋水试验工作。

先开启截止阀满水后检查淋水位置是否正确、水压大小是否得当，若在满足淋水条件的情况下，每处皆进行淋水试验。

同时在系统通水时承包人、发包人（项目经理部、监理部）应到场进行检查。

五、淋水部位及淋水结果处理

5.1、门窗淋水试验

门窗淋水试验在门窗及窗扇玻璃安装及外侧密封胶完成后进行，用带喷头的水管向门、窗所在范围逐一喷水,喷水压力0.2--0.3MPa，每樘门窗淋水时间不少于15min。

该冲淋试验不能代替外墙门窗的淋水试验。

淋水试验结束后，由参建各方人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。

对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。

5.2、斜屋面淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2小时，或大雨后检查。

如有渗漏，应查明原因并进行整改。

5.3、外墙淋水试验

外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧密封胶打胶完成后，外墙应做综合淋水试验。

外墙淋水试验的目的是综合检查外墙及门窗整体防渗漏状况，淋水试验要求如下；

门窗淋水试验主要检验门窗本体及门窗周边塞缝的防渗漏效果。

在外墙面相应楼层处，设置一道Ф20PVC淋水管（管周开直径Ф3@50的小孔）进行连续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层连续淋水一次。

淋水量不小于4L/m2.min；

喷水压力为0.2-0.3Mpa；

连续淋水时间为24小时。

淋水开始后应随时观察墙面渗漏情况，并做好渗漏情况记录；

至少在开始淋水后4小时、淋水结束时和淋水结束后12至24小时内观察渗漏情况并做好记录，并要求各相关单位在渗漏检查记录表上签字确认。

六、责任划分

为明确外墙面渗漏与外门窗渗漏的责任，凡淋水检验发现的质量问题，必须由责任单位负责整改：

6.1外墙面的质量由承包人负责；

6.2外门窗框洞之间的嵌缝和防水密封质量承包人负责任，外门窗安装分包单位与总包单位负连带责任。