初步可行性分析报告Word文档格式.doc
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三、 项目发包模式 8
第六部分：
税收概况 8
第七部分：
项目开发可能存在风险分析 9
第八部分：
项目前期工作计划 9
填制说明
为保证XX清洁能源有限公司电站项目顺利开展，在项目内部立项前，项目立项委员会需对电站开发人员所提交地面项目做内部评审，该报告将作为内部评审的重要依据，由相关电站开发人员依据现场情况进行填写，针对本报告作一下说明：
1、该项目调查书由电站开发人员进行项目选址、调研、勘察时填写，其中所有内容将用作内部上会数据使用。
2、所填内容应严格按照填表说明规定的条目进行，数据材料应标明出处，条件允许的情况下应提供最新的数据资料。
数值单位应按照国际惯例填写，如有特殊情况必须注明并列出换算标准。
3、涉及政策、法规、条文等的信息，需提供文号等详细信息，并将原文全文复印件（扫描件）附于相关表格后面。
4、如出现不同来源的数据资料不相符时，应全部列出并标明出处。
其中关键数据相差过大时应进行现场实测，依据实测数据为准。
5、内容较多的表格可以在原表后面添加附表。
项目情况
一、项目所在地城市基本情况简述
1、项目所在市域、县域、镇域的地理位置：
★必须附卫星示意图（标明项目地块轮廓图）
项目位于阿根廷萨尔塔省卡法耶特市的NW区域
二、项目基本信息
1、土地基本情况：
①本期拟开发使用面积3225亩。
拟建设91.46368MWp，短期内规划变更的风险：
必须同建立长期合作关系的EPC总承包商商定好合作及利润分成模式；
2、地形、地貌、土质情况：
★必须附现场照片（至少两张）
气象情况
★建议请地方政府协调气象局、气象站提供气象数据报告作为数据来源可信度证明
一、经纬度和海拔高度
中心坐标为南纬26°
01'
50.81"
，西经65°
54'
24.94"
，平均海拔1589m
二、光照/辐照度情况（PVsyst图）
电力接入情况、备案程序落实情况
一、当地变电站容量、位置情况
1、拟接入变电站为132kV升压站，主变容量为132KV，进线侧电压等级为23KV，出线电压等级为132KV。
（预计开始施工时间2018.6，开始运行时间2018.11）
二、国家电价区及省市等地方电价政策（含光伏电站初投资补贴）
1、当年省脱硫上网电价政策为$56.28/MW/h（大约0.384RMB/KWh）。
（针对光伏项目电价阿根廷政府在基础指导电价基础上乘以了1.5的系数,PPA签署的价格约定每年允许2%的涨幅）
一、备案手续办理流程及所需过程文件
1、具体办理流程及需提交资料为：
《股权转让框架协议》，《购电协议》已签署
项目初步方案
一、初步方案（技术质量部确认）
1、本项目属于（山地/平地□/水面□）项目，土地描述：
项目地为平坦的沙地，土质较硬
2、支架选用固定式模式，逆变器选用1.25MW集中式逆变器。
3、自建132kV（开关站□/升压站）。
1.阿根廷萨尔塔80MW光伏发电项目规划总装机容量91.46368MWp，使用乐叶290w高效单晶硅光伏组件。
拟建一座132kV升压站，以1回132kV输电线路送至就近的132kV变电站132kV间隔。
最终接入电力系统方式根据当地电网情况，综合经济性、技术性对比后确定。
（最终接入电力系统方式以接入系统设计审查意见为准）
2.支架基础设计：
根据现场拍摄照片反馈，项目地为平坦的沙地，土质较硬，建议现浇混凝土灌注桩，桩长须根据当地洪平确定。
最终基础形式根据地勘报告和最终设计为准。
3．支架选择本项目位于阿根廷西北部边境省萨尔塔，夏季炎热冬季寒冷，降雨非常稀少，年降雨量20厘米；
本着可靠运行，高效发电的原则，本项目采用固定式支架形式进行安装，组件最低点距离地面的距离为0.3m（根据最终地勘报告及设计为准）。
4.汇流箱、逆变器、箱变等主要设备配置：
根据初步考察结果得出本项目地形较为平坦，起伏较小，设备安装方便，考虑节约成本，结合项目现场的实际情况，汇流箱，并网逆变器及箱式变压器的设计方案如下所示：
推荐选用1.25MW集中式逆变器；
汇流箱选用16进1出直流防雷汇流箱；
箱变（箱变低压侧电压根据最终使用逆变器输出电压确定）采用1250kVA的美式双分裂箱变。
5.电缆选型
本项目光伏组串至直流汇流箱采用光伏专用电缆PV1-F1*4mm2。
直流汇流箱至逆变器采用ZR-YJV22-0.6/1-2x70mm2铜芯电缆。
逆变器至箱变低压侧采用ZR-VVR-0.6/1-1*240mm2铜芯电缆。
光伏子阵箱变之间采用规格ZR-YJLV22-26/35-3*120mm2铝芯电缆；
箱变送出至开关柜采用ZR-YJLV22-26/35-3*185mm2铝芯电缆。
本项目采用直埋的方式进行电缆敷设。
6.光伏子方阵的设计
本项目子方阵拟设计为：
每个1.25MWp子方阵共224个组串，每个直流汇流箱接入16个组串，共14个直流汇流箱，接入2台630kW逆变器将直流电转为交流电，接入1台1250kVA箱变；
光伏子方阵容量超配比为14.4%。
光伏场区采用光纤环网加RS485传输方式，配置通讯管理机64台，8个1.25MWp光伏子阵组成一个环网，通信电缆采用型号规格为DJYPVRP22-2*2*1mm2；
光缆采用型号规格为GYFTA53-12B1。
7.升压站设计方案
本工程主接线方案：
本项目132KV侧采用线变组接线方式。
每8台23kV升压箱式变在高压侧并联为1回集电线路，91.46368MWp共计8回集电线路，分别接入132kV主变，通过132kV出线送出。
升压站主变采用三相双绕组油浸自冷有载调压变压器，容量为80MVA，电压等级132/23kV。
推荐选用气体绝缘金属封闭开关设备（GIS），户外布置。
23kV侧配置23kV开关柜13面，其中光伏进线柜9面（备用1面），SVG柜、小电阻接地柜、PT柜、出线柜各1面。
本电站采用成熟先进的计算机监控系统，按无人值班，少人值守设计。
计算机监控系统根据电力系统的要求和升压站的运行方式，完成对站内电气设备的自动监控和调节。
本站采集到的各种实时数据和信息，经处理后可传送至上级调度中心。
（具体设计方案最终依电力部门批复的接入系统方案为准）。
项目操作模式
一、项目交易结构
我们以XX香港同RengenPower在英国伦敦成立的合资公司名义去收够该项目SPV公司的100%股权，股权转让费可以通过借款形式从XX香港支付到伦敦合资公司（这样有利于合理避税）。
我们需准备1000万美金的前期资金（包括700美金股权转让费和300万美金紧急支出），剩余全部建设资金通过向国内政策性银行（口行/国开行）申请出口买方信贷的方式解决。
项目建成并开始商业运行后，我们再通过申请项目抵押贷款的方式向KFW银行申请中长期贷款，贷款金额为总投资金额的75%,贷款期限为15年。
我们用获得的KFW银行贷款优先偿还国内政策性银行贷款，然后再将部分股权转让让给意向买家，获取一定的股权转让费用。
二、项目融资模式
我们打算找国内的一家国有EPC承包商（和建国际/甘肃省建投）作为EPC总承包商,来帮我们用出口买方信贷方式通过向国内政策性银行（口行/国开行）申请中长期贷款来解决项目建设期资金。
如果通过国有EPC承包企业向国内政策性银行（口行/国开行）申请境外承包工程出口买方信贷的话，银行一般会要求我们自己准备15%的预付款，剩余85%资金由银行以中长期出口信用贷款形式提供；
但是，我们可以请这家EPC承包商帮忙把EPC合同金额做大到125%，这样我们不仅不用再额外准备15%预付款，而且还可以直接覆盖我们大部分股本金支出。
三、项目发包模式
我们打算通过邀请议标的方式以FEPC总承包方式，将该项目发包给国内一家具备EPC总承包自制的国有企业，由这家总承包商负责全部是项目融资、设计、采购、施工工作。
签订FEPC总承包合同的前提条件有：
Ø
EPC报价必须采用一揽子固定总价报价（价格不可变更）。
EPC承包商必须协助我方将提交给银行审批的EPC合同金额放大到比实际估算金额增加至少25%。
EPC承包商必须同意和我们清洁能源公 司签订全部光伏电站设备的采购合同，采购合同价格我们要求比国内市场采购价格至少高25%。
税收概况
1.所得税
35%
2.增值税
一般增值税是21%,售电增值税是27%
3.印花税
1%
4.通用外部税率
0%到35%
5.统计税
0.5%的从价税到用于海关估价商品的500元美金
6.项目所在省有关优惠
经济活动税（地方税）：
正常税率为1.5%，该项目在萨尔塔省可免该税费。
检查税：
正常税率为1.2%，该项目在萨尔塔省可免该税费。
项目开发可能存在风险分析
原项目开发商打算通过股权转让的方式将该项目100%所有权转让给XX（Longi）公司,目前已经同原项目开发商签订了《股权转让框架协议》，约定股权转让价格$7miilionUSD；
该项目是阿根廷政府是阿根廷政府公开拍卖特许经营权资质发包的项目，项目购电方为阿根廷国家电网公司（CAMMESA）,阿根廷财政部以及世行提供购电担保，PPA《购电协议》期限20年，上网电价$56.28/MW（0.384RMB/KWh）,《购电协议》（PPA）已经签署,考虑到物价上涨因素,上网电价约定每年允许有2%的涨幅；
因为有世界银行还款担保，目前GEGerman通用公司已经同意以“买方信贷（Buyer’sCreditLoan）”形式为该项目提供EPC建设融资，贷款形式为“优先债贷款“（注：
估计相当于国内政策性银行的“中长期优惠贷款”）。
德国KFW银行目前已出具项目贷款意向函，贷款条件为总投资额的75%，EPC总价值的85%，贷款期15年，宽限期2年，贷款利率8.39%。
贷款模式选择两种：
一种是建成商业发电后提供贷款，贷款金额为总投资金额的75%，贷款周期15年，贷款利率8.39%；
另一种是从建设期开始提供贷款，贷款条件是逆变器必须从GEGerman采购，单轴跟踪系统必须从德国厂家Deger采购，贷款金额为EPC总金额的85%，贷款周期15年，还款宽限期2年，贷款利率8.39%。
项目前期工作计划
•Rengen团队已完成现场考察
•发展现状
土地购买协议已签订–价格一百万美元
已获得环境许可证
已获得全部规划许可
同阿根廷电网公司Cammesa已批复电价申请
已获得项目竞拍时（ISOLUX）提交的EPC工程报价-我们可选择其他承包商代替ISOLUX作为EPC承包商
购电协议于2017年5月17日完成
有效的财务模型
项目已准备就绪
序号
WBS
任务名称
工期
（工作日）
开始时间
结束时间
前置条件（填写对应序号）
1
1.1
一次立项
2
1.1.1
编写一次立项材料
15
2017.7.17
2017.7.31
3
1.1.2
进行审批流转
2017.8.1
2017.8.3
4
1.2
项目二次立项
5
1.2.1
编制二次立项资料，
2017.8.4
6
1.2.2
二次立项评审
2017.8.5
7
1.3
尽职调查
8
1.3.1
项目实地考察
12
2017.8.7
2017.8.18
9
1.3.2
项目审批资料
2017.8.21
2017.8.25
10
1.3.3
当地税收法律政策尽职调查
2017.8.28
2017.9.1
11
1.4
项目三次评审
1.4.1
组织三次立项评审会
2017.9.4
13
1.5
注册平台公司
14
1.5.1
OA申请
2017.9.5
1.5.2
办理、注册平台公司
2017.9.6
2017.9.20
16
1.6
购买项目公司股份
17
1.6.1
2017.9.21
2017.10.6
★注：
项目前期工作计划必须合理，按照实际情况进行编制。
时间节点进行审核后是项目考核的重要依据。
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