AAA一线省会城市CBD商业中心申请报告.docx
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AAA一线省会城市CBD商业中心申请报告
【AAA】一线省会城市CBD商业中心申请报告
附：
营业执照
组织机构代码
项目规划图
一、申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
◆企业名称：
SD房地产开发有限公司
◆法定地址：
GD省QQQ市B市区GGG路2GGG号
◆法人代表：
◆注册资本：
壹仟万元人民币
◆公司类型：
有限责任公司
◆经营范围：
房地产开发经营
2、项目概况
A、项目名称
GGGG建设项目
B、项目建设地址
本项目拟建于QQQ市QQQ与东三环交叉口，东侧为80米宽东三环道路，与GD大学隔路相望，西侧为30米宽规划路，与GHQ大剧院相邻，南侧为50米宽七一东路，北接文化产业园区用地。
C、建设规模与内容
本项目占地91756.7平方米，总建筑面积为568496平方米，其中：
地上建筑面积412800平方米，包括商业建筑面积234800平方米，办公及酒店式公寓建筑面积178000平方米；地下建筑面积156030平方米，包括商业建筑面积38000平方米，车库及设备间建筑面积118030平方米。
D、项目实施进度计划
本项目从20GG年GG月开始前期准备工作，然后进行工程建设工作，至20YY年YY月项目竣工验收，交付使用，总工期为GG个月。
E、项目投资与资金筹措
本项目总投资221800万元，其中建安工程费173108.36万元，休闲、娱乐设施2000万元，工程建设其他费26528.85万元，预备费20162.79万元。
全部为建设单位自筹资金。
F、项目建设背景
本项目拟建于GD省QQQ市，QQQ市位于GD中部，地处J、J、S三角腹地，近几年，QQQ市加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。
重点规划建设的QQQ国家高新技术产业开发区、涿州经济技术开发区等11个省级以上开发区，吸引了20多个国家和地区的客商前往投资兴业，效益可观；先后与40多个国家和地区建立了项目合作和贸易往来关系，出口趋势良好，成交额逐年增加。
QQQ市集中精力打造DH文化商贸集中区，紧紧抓住DH新区建设机遇，大力发展文化创意、商贸物流等现代服务业，配套引入旅游休闲、高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地、河大新区、QQQ学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以DH为中心，以文化创意、休闲旅游、购物娱乐、汽车展销为主的DH文化商贸集中区，形成QQQ市东部经济、商贸核心区，推动QQQ市经济的快速发展。
QQQQQQ房地产开发有限公司在城市建设总体规划指导下，将打造出集BH休闲、艺术展示和生态体验等功能为一体的QQQ经济、文化核心，是具有唯一性、标志性、体现QQQ综合实力的经典城市建筑。
G、市场分析
①投资环境分析
（1）城市区位
QQQ市位于GD中部，地处J、J、S三角腹地，素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。
（2）行政区划
下辖3区、4市、18县，另设高新技术开发区，总面积2.21万平方公里，是GD第一大市，市区总面积312.3平方公里，建成区面积96.8公里。
（3）人口总量
20XX年末，QQQ市总人口1180万，其中常住人口1150.3万，市区人口为113.4万人，是GD省人口最多的城市。
（4）交通路网
北距BJ140公里，东距TJ145公里，西南距SJZ125公里，高速公路通车里程已达657公里，居全省第一位。
（5）工业历史
“一五”时期建成的变压器厂、482厂、胶片厂、热电厂、化纤厂、604厂，至今仍是全市工业经济的骨干力量。
（6）工业现状
现有规模以上工业企业1485家，上市公司占GD省上市公司数量的25%，其中包括：
TW、LK、FF、TE、ZY、HG科技、CC、LZ车轮、TW英利等。
（7）工业未来
大力发展新能源设备制造业，全力打造“中国电谷”。
形成了光电、风电、节电、储电、输变电与电力自动化六大产业体系。
拥有英利、中航惠腾、国电联合动力、天威等一批龙头企业。
（8）城市性质
国家级历史文化名城，京津冀城镇群中的重要城市，先进制造业和现代服务业基地。
（9）空间发展战略
通过北扩、南拓、西接、东联与G水、Q苑、M城这“三星”以及位于BYD区域中的安新县这一“淀”，构建“南车北电强实力，西山东水映名城的”大城市格局。
（10）中心城区规划布局
规划“两带两区三组团”的城市结构（东部组团结合现状教育研发和近期建设的客运专线客运站规划形成集会展、信息流通、商务活动、教育研发、教育研发、地方文化展示为一体的现代综合功能组团）
②QQQ经济条件
20GG年该市生产总值达到2050.3亿元，增长14%，高于全省2.2个百分点，增幅居全省第三；规模以上工业增加值达到686.3亿元，增长21%，从6月份开始连续G个月增幅居全省第一；全部财政收入达到206.1亿元，位列全省第五；全部财政收入增长23.6%，位列全省第四。
生产总值与财政收入首次实现“双超二”。
20GG年，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目标任务。
全社会和城镇固定资产投资分别增长30%和32%；地方一般预算收入92亿元，同比均增长26%；城市居民人均可支配收入15046元，农民人均纯收入5103元，分别增长11%和9%；居民消费价格指数103%左右；社会消费品零售总额增长18.3%；实际利用外资4.8亿美元；万元生产总值综合能耗下降3%；城镇企业职工参加基本养老保险人数39.6万人。
以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济增长的支撑。
全年共列入省重点项目168项，总投资2059.7亿元，项目数量和投资规模分别列全省第二、第三位。
全年省、市重点项目完成投资603亿元，超年度计划75个百分点。
定州市、涿州市、高阳县、定兴县和南市区“GD长城工业聚集区”等建设的5个工业聚集区已通过省审核，入列省级产业聚集区。
涿州、高碑店经济开发区和QQQ工业园3个省级开发区扩区新增面积30多平方公里。
到年底，全市入园企业已达4800多家，新入园项目200多个。
本数据来源于XX地图，最终结果以XX地图数据为准。
③总体供求情况
随着QQQ高铁和DH的规划施工，QQQ东部经济带正逐渐形成，各种商业活动日益频繁，然而QQQ市东部至今仍然没有一个综合性的商业聚集区，严重阻碍了该区域各种商业活动的增加。
本项目建设一个城市商业综合体，不仅减轻了QQQ市中心商业聚集压力，还能够为QQQ市东部经济带迅速成长提供基础条件。
因此，本项目的临街商铺、商业酒店公寓以及办公用房具有广阔的市场前景。
④项目竞争能力分析
本项目是以商业酒店式公寓以及办公用房为主的大型综合商业区，由QQQQQQ房地产开发有限公司开发，由具有设计资质的建筑设计有限公司负责设计。
本项目的建设将成为新城市地标综合体，成为QQQ未来生活式一座伟大的建筑，具有承前启后的质素与气势，用前人的积淀，决定未来的形态与方向，在诞生的一刻，彰显未来的不凡与气质。
未来财富第一站东三环，是QQQ市区东部贯通南北的交通主干，也是构建一网、两线、三环、三立交城市大交通格局的重要组成部分，随着QQQ高铁和DH的规划施工，QQQ东部经济带正逐渐形成，未来潜力不可限量。
QQQ，凝聚当代世界建筑风华，重新定义时代未来！
50万平方米商业核心，占位QQQ门户，纳DH一线景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的综合竞争力。
H、建设条件
①自然地理条件：
QQQ市位于太行山北部DL，YZ平原西部。
北纬38°10′-40°00′，东经113°40′-116°20′之间。
北邻BJ市ZHJ市，东接LF市和CZ市，南与SJZ市HS市相连，西部与SG省接壤。
地处J、J、S三角腹地，市中心北距BJ140公里，东距TJ145公里，西南距GD省会SJZ125公里，直接可达首都机场、正定机场及TJ、QW岛、黄骅等海港。
②气候条件：
QQQ市属暖温带大陆性季风气候，为半干旱地区，春季降水少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季寒冷干燥，雨水稀少。
年主导风为西南风，平均风速1.9m/s，年平均气温12.4℃。
③交通通讯：
（1）交通：
JG铁路、JK高速公路、107国道、JGA高速公路、BJ高速公路、BC高速公路、ZS高速公路使QQQ拥有四通八达的交通网络，由JGA高速、RW高速、JK高速、BC-BJ高速在QQQ周边互通连接，形成高速外环。
（2）通讯：
全市通讯畅达迅捷，移动通讯方面中国YD和中国LT先后在QQQ建设3G网络，成为全国首先开通3G网的10个城市之一，也成为同时拥有两个3G网的3个中国城市之一（另外两个为SH和WS）；
④工程水文地质：
QQQ市西部为TH山DL低山丘陵，东部为第四纪HT平原区，总地势由北向东南倾斜，山区、丘陵、平原阶梯状分布。
地面平均海拔18.5米，坡度为1.0‰。
项目场地表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，一般位于16米以下。
场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。
⑤抗震：
根据QQQ市人民政府抗震防灾办公室及《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（20GG年版）规定，QQQ市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g。
⑥公用设施社会依托条件：
水电条件满足建设运营需要。
7施工条件：
（1）施工场地
拟建场址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可做为本期工程的施工场地，无须另外租用施工场地。
（2）施工道路
本项目拟建于QQQ市QQQ与东三环交叉口，东侧为80米宽东三环道路，西侧为30米宽规划路，南侧为50米宽七一东路，均可作本项目的施工道路，施工道路便捷。
（3）施工能源
本项目电源由QQQ市政供电网络引入，电源引入及配出电缆采用直埋方式敷设。
施工用氧气、乙炔气由施工单位自备，分散供应，在施工过程中应注意安全。
I、总体设计方案
①总体规划
（1）定位
本项目拟建于QQQ市QQQ与东三环交叉口，东侧为80米宽东三环道路，与GD大学隔路相望，西侧为30米宽规划路与GHQ大剧院相邻，南侧为50米宽七一东路，北接文化产业园区用地，毗邻筹建中的QQQ高铁客运站、京港澳高速、京广客运专线，稳守QQQ城市门户。
QQQ使不同的空间根据不同习性和使用观点灵活生动，让DH景观和使用空间融为一体，从而保证了室内和室外空间的直接交流，打造QQQ最具交互性的娱乐、休闲、办公空间。
（2）QQQ，启幕新城市纪元华章
1）未来“势”——QQQ门户，未来财富第一站
东三环，QQQ市区东部贯通南北的交通主干，也是构建“一网、两线、三环、三立交”城市大交通格局的重要组成部分。
随着QQQ高铁和DH的规划施工，QQQ东部经济带正逐渐形成，未来潜力不可限量。
50万平方米全新形态城市综合体，开启QQQ未来财富之门，执掌QQQ财富未来“势”！
2）未来“世”——DH之滨，新城市文化主场
借势DH新区，颠覆传统建筑形态，以独一无二的城市综合体建筑，开启QQQ文化未来“世”！
3）未来“士”——育龙之地，涵养未来城市精英
地处QQQ大学城，毗邻GD大学、QQQ学院、QQQ广播电视大学等重点高校；教育部直属10所重点中学之一、省重点中学——QQQ外国语学校。
教育资源无比优越，百年QQQ人文思想、居住文化，必将改变孩子未来！
QQQ，涵养QQQ未来“士”！
4）未来“时”——50万平方米城市综合体，未来商业核心
以全新的视角汲取世界城市商业建筑精华，打造QQQ首席低密度商业综合体，以超越当下的文化理念与建筑构思，重新塑造人性化的商业、商务空间，建筑新城市文化地标与未来，进入QQQ未来“时”！
5）未来“式”——20万平方米复合型空间，一线观湖美宅
以20万平方米未来建筑理念，前所未有的空间线条与建筑形态，演绎全新视角下的建筑美学。
从外立面材质、人行走道到大堂、超标准电梯，重新定义QQQ人文建筑样板。
复合型建筑思考与GHQ大剧院的人文光辉相得益彰。
让生活，优先畅享QQQ未来“式”！
（3）打造QQQ市的购物公园
本项目设计理念着眼于超越符号化层面的标志性，在顶楼设计了一个大型的娱乐航母、摩天轮、海盗船以及一系列的实景花园都会被引入到楼顶上，还将利用高科技，直接引DH水通向五楼的主题娱乐公园。
不但在城市格局上整合完善了新城区环湖商务中心，并且顺应时代前瞻，立体复合地延续了生态空间，更新了城市形象与活力；更重要的是创造性地发挥了业态组合的经济效力，将城市生态、文化、经济等功能片断重新组织；打造工作、生活与游乐的舞台，与已有的生态、艺术殿堂形成互补，从城市场景上承接本区域文脉；并且通过提供多样的业态组合，聚集商务中心成立所必需的人气，形成以人为本的群体地标。
设计从多角度对本项目进行分析研究，重新审视隐在次序，探索传承地域文化的非表象化非符号化的可能性；在增强市民归属感，制造顾客向游客转变,用项目带动人群聚集的同时，力求放大机遇,促进区域经济的再次腾飞，打造出QQQ市的购物公园。
②建筑设计
◇设计依据
甲方提供的用地红线范围及任务书
规划部门提供的建设项目综合管网设计基本原则
规划部门提供的城乡规划局建设项目规划条件表
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005版）
《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）
《汽车库设计规范》（JGJ100-98）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
QQQ市城市规划管理相关条例
QQQ市规划局提供的规划要点及相关规定
国家相关建筑法规、规范
本项目总体设计如下：
◇总平面布置
商业裙房：
裙房设计力求使屋顶平台地面化,以削弱高容积率要求下的负面影响。
于三层标高设计一开阔的水上乐园，直观展示游乐气氛，迅速汇集人气；继而四五层的丰富业态以及商业同样得以直观地展示于三层游乐场的人群，从而吸引人流进一步流向传统型商业空间难以带动的高区商业。
而这一系列流动向上的立体空间,其尺度怡人，视野开阔，为游人提供了立体的观湖平台，为市民自发的活动提供了更为丰富有趣的开放空间。
高层建筑：
规划基地内一共布置了四幢高层建筑，分别位于南地块的北侧及东侧。
高层区设计着眼于区域文脉，避免引发与大剧院的“地标争夺战”，避免高层对公共设施的压迫;而是与剧院在形态上相辅相成，相得益彰，共同营造环湖新型商务中心。
四栋板式建筑以充满未来感的圆润自然之态诠释东方古韵，为空旷的DH增添丰富而明快的天际线。
◇道路交通组织
道路交通力求简洁实用，路线设计可以使人便捷地到达每个功能入口。
同时与基地出入口、城市道路能够很好地衔接，沿建筑周边道路可以满足消防及疏散要求。
北地块：
地块规划为公共停车场，有两个车行出入口，均开向规划四路。
南地块：
地块共有三个车行出入口分别开向规划二路和规划四路，地块内部通过消防车道环通并与规划道路连通；南北向内街道路兼做消防车道，保证消防车的快速便捷到达扑救点。
本地块有大量的商业办公车流，因此沿南地块三个端角均匀地下车库出入口，使车辆能畅通地由各个入口直接进入地下地库。
◇空间布局与功能分布：
本项目的各部功能：
在设计中共包括商业及四栋高层建筑。
其中四栋高层办公建筑主体均为26层，层高3.2米，均为叠落式板楼，形成了优美的天际线。
商业主体共5层，涵盖有百货、家居建材、电器卖场、零售商业、餐饮、婚庆、影院及娱乐活动空间。
三层平台的摩天轮和海盗船组成的游乐场使得屋顶平台地面化，吸引人流进入传统商业空间难以带动的高区商业。
并为游人提供了立体的观湖平台。
地下室共计2层，地下一层为停车库和地下商业；地下夹层为非机动车库，地下二层为停车库。
◇建筑外观
建筑整体线条流畅，用简洁的“圆弧”作为基本元素加以变化，建筑风格简约又带有感性柔美的一面。
高层建筑外立面用色简洁明快，虚实对比强烈，充满现代感。
在建筑尺度上做了精心处理，高层区设计着眼于区域文脉，避免引发与大剧院的＂地标争夺战＂，避免高层对公共设施的压迫;而是与剧院在形态上相辅相成，相得益彰，共同营造环湖新型商务中心。
四栋板式建筑以充满未来感的圆润自然之态诠释东方古韵，为空旷的DH增添丰富而明快的天际线。
③结构设计
◇执行规范
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《建筑工程抗震设计规范》（GB50011-2001）
◇结构型式：
该项目高层及商业建筑均采用框剪结构。
◇基础型式：
根据结构型式，结合场址工程地质状况，高层建筑物基础采用筏板基础，多层建筑采用条形基础。
④配套工程方案
给排水工程
（1）设计依据
总图土建专业提供的资料
国家现行的工程建设规范和标准
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2001修订本）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）（97修订本）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（97修订本）
（2）设计范围
本项目建筑物的给水、排水工程及消防工程的设计。
（3）给水
本项目水源由市政管网供给，规划从QQQ城市供水管网引入给水管，满足规划区用水量要求。
给水主管道环状及枝状布置，消水栓按150米服务半径设置。
（4）排水
采取雨污分流制，生活污水经化粪池沉淀处理后排入市政污水管网；雨水经过收集后部分进行绿化带的灌溉，其余部分排入市政雨水管网。
采暖、通风及空调工程
（1）室外设计参数
1）夏季空调室外计算干球温度33.2℃
2）夏季空调室外计算湿球温度26.4℃
3）夏季通风室外计算温度30℃
4）夏季空调日平均温度28.6℃
5）冬季空调室外计算干球温度-12℃
6）冬季空调室外计算相对湿度45%
7）冬季空调室外最低平均温度-15.9℃
8）冬季室外计算平均风速2.8m/s
9）冬季通风室外计算温度-5℃
②围护结构热工性能
围护结构热工性能
名称
传热系数
K〔W/﹙㎡·K〕〕
备注
陶粒砼空心砌块外墙
0.61
50mm厚聚苯乙烯泡沫板保温
外门
2.5
成品钢制保温门
屋面
0.58
80mm厚聚苯乙烯泡沫板保温温温
楼板
0.60
与室外空气接触
（3）采暖部分
本项目办公用房供暖由市政供热统一管理。
采暖系统将设计为以地板采暖的模式，管网采用枝状直埋敷设，直埋管道采用聚氨酯直埋保温热水管道；商业用房采暖利用中央空调进行冬季采暖。
④通风部分
各建筑物内无窗及设固定窗扇的卫生间均设机械排风。
供电工程
（1）供电系统：
本项目供电电源由市政供电网络引入，电源为380/220V，项目区内设总变配电室，各单体建筑物均设低压配电间，以放射或树干式方式为动力及照明供电，并进行电能的再分配和计量。
（2）照明：
本项目各建筑物内设配电室，由配电室电源总进线动力、照明配电箱，向各层分配电箱以电缆放射式（或树干式）供电。
各建筑物均按有关规范规定的等级设计防雷系统，本工程配电系统为TN—C—S接地方式，各变电所变压器中性点直接接地，各建筑物电源进线设重复接地。
供配电设计遵循经济合理，技术先进，节省电能为原则，用电设备选用自然功率因数高，损耗低、性能先进的电气产品。
合理规划供电范围、变电所深入负荷中心，以降低配电线路损耗。
采用静电电容器进行无功补偿、降低损耗，满足供电部门要求。
根据各建筑物的功能及用电负荷性质，设置必要的计量表，进行内部考核。
实施绿色照明，确定科学的照明控制方式，选用高效节能照明光源。
项目智能化工程
本项目规划要求有线电视、网络光缆等涉及信息系统的所有管线均在信息导管内解决。
为满足现代办公、娱乐等需求，本规划区内将通信、计算机和自控等技术运用于各个区域，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合运用，向用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的内容，为用户创造单权、便捷、高效的使用空间。
安防系统：
在各重点部位设置红外微波报警器，并使用电视监控摄像机实施监视，联动控制。
物业管理方面：
采用先进的、成熟的网络技术和计算机技术，充分利用网络系统，向用户提供高效、优质的服务。
用户能在网上查询物业管理信息、安全防范、消防、建筑监控系统，并与物业管理系统互联。
电梯：
高层每单元设置两部电梯，其中一部消防电梯，平时用作普通电梯，每层设停站。
消防系统：
本项目周围设环形消防通道，结合变频调速泵房，设消防水池，水池容量应满足用水量最大的一幢建筑消防用水。
给水管网水压保证灭火时，消火栓的水压不小于10米水柱（以在面算起）。
室外消火栓的设置间距不小于120米，并从DN150的给水管上接入。
⑤环境保护规划
本项目建设前应编制环境影响评价文件，对项目实施后可能产生的环境影响做出分析、预测和评估，提出预防或减轻不良影响的对策和措施，报环保局审批。
环卫规划
根据社会发展的需要，垃圾采用定点收集，规划沿本地块内主要道路上设置若干垃圾分类收集点，每个垃圾收集点设置70米服务半径内，收集的垃圾经压缩处理后由环卫机构负责清运。
无障碍设计
1.符合行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
2.小区外部的道路、绿地与公共服务设施等闲地内，建设无障碍通路。
保证老年人、体弱人、残疾人、轮椅及童车的无障碍通行。
建筑商业出入口通过缓坡连接；办公出入口设置无障碍坡道；公共场所设无障碍厕所；商业、办公均配备无障碍电梯；地下室分区设置无障碍车位。
水平通道及楼梯间宽度均符合无障碍设计要求。
J、劳动安全卫生
①施工期的劳动安全防护
（1）项目施工期间，对各岗位施工人员，按照国家有关的劳动保护规定配备必须的工作服、安全帽、手套、口罩等劳动保护用品。
（2）在施工现场，加强对材料、设备的检查，杜绝不合格的材料、设备对人员的伤害，加大对安全工作的投人，完善各种安全防护设施。
（3）项目施工单位要加强对施工人员的安全法律、法规、安全生产知识，安全操作技能教育并进行严格考核，合格后，方可进场作业。
（4）在施工现场设固定的安全管理员，对危险性大的脚手架，起重机搭设和拆除，机械设备吊装，用电设备工作，基础土方开挖等进行监督和控制。
（5）施工单位要规范项目的施工安全行为。
②运营期项目区的安全卫生
（1）建筑物间距、结构设计按安全防火规范有关规定进行；各建筑物按7度设防，以防震灾；各建筑物设置避雷针，以防雷击造成火灾；合理设计住宅内厨房结构，使油烟通过竖向管道向屋顶排放。
（2）为加强项目区的安全防护，专门设置智能小区闭路监视系统。
这种系统的图像监控具有及时、真实、传送信息量大等特点，它将周界防盗报警、防火报警、图像监控、出入口通道管理系统、电脑中心管理综合在一起，形成一个现代化、多功能、全自动的动态综合管理。
（3）对于易燃、易爆的房间，设备和灯具，均选用防爆型；各种电气设备安装必要的保护元件并进行安全接地保护，同时设置明显的安全标志。
（4）项目内设置多处垃圾收集点，使垃圾集中处理，既可减少空气污染又可保证废品的回收再利用。
K、组织结构
本项目的工作开展实行总经理负责制，将主要设置办公室、人事部、财务部、材料采购部、预算部、工程部、投资发展部、营销策划部、销售部九个职能部门，各部门之间相互协调，相互配合，为完成同一个目标而发挥作用。
企业组织机构情况见下图：
L、项目实施进度
本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。
项目应尽早开办，在项目实施过程中，应妥善安排各项工作交叉进行，以缩短工期，本项目各项工作进度具体安排如下：
120GG年GG月至20YY年
升级会员 