建筑工程监理招标文件范本.docx
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建筑工程监理招标文件范本
建筑工程监理招标文件
（范本）
新疆维吾尔自治区开发区建设工程招标投标管理办公室制
建设工程监理
招标文件
工程名称：
新疆富丽达纤维有限公司企业专职消防站、浆纤一体化项目监理
建设单位：
新疆富丽达纤维有限公司（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
项目联系人：
宋文龙联系电话：
招标代理机构：
新疆能实建设工程项目管理咨询有限责任公司（公章）
法定代表人：
（签字或盖章）
项目负责人：
周溢联系电话：
日期：
年月日
编制说明
一、本招标文件适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标。
二、投标人开标时应携带有效证件详见招标文件第24条。
三、投标文件的组成详见招标文件第13条。
四、投标文件的格式详见招标文件第14条。
依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000），监理大纲部分不得超过120页（单面打印），否则将视为暗示。
五、监理投标报价应满足招标文件第5条规定。
六、本招标文件附件一至附件八的格式，投标人应当完全响应，当填报内容超出表格时，可自行扩展行数。
七、专业监理工程师应提供有效期限内的注册证书。
如在换证阶段，请提供原注册监理工程师注册证书和住房和城乡建设行政主管部门的有关证明材料。
第一章投标须知前附表及投标须知…………………………………3
一、投标须知前附表…………………………………………………3
二、投标须知…………………………………………………………4
（一）总则………………………………………………………………4
（二）招标文件…………………………………………………………6
（三）投标文件的编制…………………………………………………8
（四）投标文件的递交…………………………………………………14
（五）开标………………………………………………………………16
（六）评标………………………………………………………………17
（七）授予合同…………………………………………………………20
第二章合同格式………………………………………………………23
第一部分工程建设委托监理合同………………………………………23
第二部分标准条件………………………………………………………25
第三部分专用条件………………………………………………………25
第三章技术条件和技术规范…………………………………………26
第四章图纸………………………………………………………………27
附件附件一监理投标书…………………………………………28
附件二法定代表人授权委托书……………………………29
附件三项目总监理工程师情况一览表……………………30
附件四关于总监理工程师参加其他监理工程投标申请…31
附件五专业监理工程师监理员配备一览表………………32
附件六主要检测设备仪器一览表…………………………33
附件七企业承担类似或相近工程情况一览表……………34
附件八监理投标报价单……………………………………35
附件九建设工程施工监理评标标准说明…………………36
附表1资格审查……………………………………………37
附表2随机抽取法…………………………………………38
附表3-1综合评估法--监理大纲……………………………39
附表3-2综合评估法--项目监理机构………………………40
附表3-3综合评估法--企业综合实力及投标报价…………41
第一章投标须知前附表及投标须知
一、投标须知前附表
项号
条款
内容
说明及要求
１
1.1
工程名称
新疆富丽达纤维有限公司企业专职消防站、浆纤一体化项目监理
建设地点
库尔勒经济技术开发区
建设规模
9142.81㎡
资金来源
企业自筹
概算投资额度
2124.47万元
2
2.1
招标范围
施工图范围内的（土建、水、暖、电、消防）全过程的监理
3
4.1
质量标准
合格
4
5.2
监理期限
计划：
2015年11月20日至2016年8月15日；
总工期：
269天（日历日）
5
7.2
投标人的资质
具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质
6
9.1
投标文件组成
投标文件由投标函部分和监理大纲两个部分组成
投标文件份数
投标函正本壹份，副本叁份，监理大纲肆份
7
20.1
投标截止时间
截止日期：
2015年10月28日；
截止时间：
10时30分（北京时间）
8
16.1
投标有效期限
60天（日历日）
9
19.1
投标文件递交
递交地点：
巴州建设工程交易中心
详细地址：
库尔勒市索克巴格路住建大厦六楼巴州建设工程交易中心
10
23.1
开标时间地点
开标日期：
2015年10月28日；
开标时间：
10时30分（北京时间）
开标地址：
库尔勒市索克巴格路住建大厦六楼巴州建设工程交易中心
11
29.4
评标标准
综合评估法
12
招标文件发售
投标人在提交投标文件时，需向招标人缴纳招标文件费用，招标文件每份售价2000元。
13
场地服务费
投标人在提交投标文件时，需缴纳场地服务费1000元。
二、投标须知
（一）总则
1.工程说明
1.1工程的说明详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）所述。
1.2本招标工程项目已经库尔勒经济技术开发区经济发展局批准建设，建设单位为新疆富丽达纤维有限公司，工程计划总投资2125万元，该工程项目已具备招标条件，现对该工程项目的施工监理进行邀请招标。
2.工程监理招标范围及监理取费标准
2.1本招标工程监理招标范围：
2.1.1建筑安装部分：
施工图范围
2.1.2附属设备部分：
无
2.1.3其他：
无
2.2本工程工程概算投资额为万元。
其中：
建筑工程安装费为/万元，设备购置费和联合试运转费为/万元。
3.监理工作的实施
3.1监理实施过程中严格执行国家、自治区的各项规范、标准、规定和《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。
3.2监理规划
监理公司与招标人签订监理合同后，按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的要求编制监理规划。
3.3监理机构职责
监理单位公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。
承接本工程的监理业务后未经建设单位同意不得分包。
4.招标工程质量标准
4.1本招标工程的质量等级标准为合格。
5.监理期限
5.1监理工作期限为施工承包人进驻施工现场起至工程竣工验收完毕止。
5.2本招标工程的计划工期详见“前附表”第4项的内容。
6.资金来源
6.1建设单位的资金通过“前附表”第1项所述的方式获得，并将部分资金用于本项目合同下的合格支付。
7.合格的投标人
7.1本招标工程投标人的资格审查采取资格后审方式。
通过资格后审的投标人为合格的投标人。
7.2资格后审包括下列的内容
7.2.1投标人具有独立法人资格并满足“前附表”第5条对规定的资质等级要求。
7.2.2自治区境外监理企业提供有进疆备案手续。
7.2.3两个及两个以上法人或者其他组织组成联合体投标，联合体各方均应当满足“前附表”第5条对规定的资质等级要求，并提交了联合体各方签订的共同投标协议；或者联合体成员未再以自己名义对本招标项目投标；
7.2.4总监理工程师为注册监理工程师，并在投标单位注册；总监理工程师已在其他2个及以下尚未竣工验收的建设工程项目中担任总监理工程师，拟担任本招标工程的总监理工程师时，有原建设单位同意的书面资料。
7.2.5专业监理工程师为注册监理工程师，在投标人单位注册；招标文件中确定的主要专业监理工程师未在3个以上尚未竣工验收的建设工程项目中担任专业监理工程师。
7.2.6监理员同时具备监理培训证书和初级及以上职称证书。
7.2.7与招标代理机构和施工方无隶属关系或者利害关系；
7.2.8无法律、法规和规章禁止的其他情况。
8.投标费用
8.1投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的费用。
招标人不对非自身原因造成的投标人费用的增加负任何责任。
（二）招标文件
9.招标文件的组成
9.1招标文件包括下列内容
第一章投标须知前附表及投标须知
第二章合同条款
第三章合同文件格式
第四章技术条件、技术规范
第五章投标文件
第六章图纸
9.2招标人在提交投标文件截至时间前15天，对招标文件的澄清或者修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
9.3投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。
如果没有按照招标文件的要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件作出实质性响应，该投标文件有可能被拒绝，其风险有投标人自行承担。
10.招标文件的修改或者澄清
10.1招标文件发出后，在投标截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的修改或者澄清。
10.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截至时间10日前以书面形式向招标人提出澄清要求。
10.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的修改或澄清，或是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前进行修改或者澄清，同时将书面修改或者澄清文件提供至开发区招标办备案。
10.4投标人应当在投标截止时间前15日内，到招标人处
索取书面修改或者澄清文件。
修改或者澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
10.5当招标文件、招标文件的修改或者澄清文件等在同一内容的表述不一致时，以最后发出时间的为准。
10.6为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的修改或者澄清等内容进行研究，招标人可酌情延长提交招标文件
10.7投标人对索取书面修改或者澄清文件或者查阅电子修改或者澄清文件的行为自行承担责任，在投标截至时间后提交的投标文件均视为已经响应修改或者澄清文件。
（三）投标文件的编制
11.投标文件的语言
11.1与投标活动有关的所有文件均使用汉语。
12.投标文件编制的依据
12.1招标人提供的有关资料；
12.2本招标文件及招标文件的修改或者澄清；
12.3国家和自治区关于工程建设施工监理的有关规定；
12.4国家发展和计划委员会、住房和城乡建设部关于工程建设监理费用的有关规定；
12.5相关的法律、法规和规定。
13.投标文件的组成
13.1当评标方法采用随机抽取法时，投标文件的组成为投标函部分；当采用评标办法采用综合评估法时，投标文件的组成为投标函部分和监理大纲两部分。
13.2投标函部分主要包括下列内容：
13.2.1监理投标书；
13.2.2投标人法定代表人身份证明书或其委托代表的授权委托书；
13.2.3投标人监理资格证书、营业执照；
13.2.4总监理工程师资格证明文件
1、总监理工程师的职称证书及在投标单位注册的注册监理工程师证书；
2、总监理工程师的工作资历，专业技术情况，在监工程情况；
3、近3年被省级及以上住房和城乡建设行政主管部门或监理协会授予优秀总监理工程师或者优秀监理工程师的相关文件（时限要求：
2012年10月28日至2015年10月27日，以正式文件颁布日期为准，荣誉证书不予认可）。
4、总监理工程师近三年同类或相近工程业绩（时限要求：
2012年10月28日至2015年10月27日，，以监理工程“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收意见表”验收日期为准）。
工程业绩相关证明材料：
“承担同类或相近工程业绩”应提供工程“监理合同（第一部分）”以及“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收意见表”。
13.2.5专业监理工程师的资格证明文件
1、本招标工程专业监理工程师应满足专业监理工程师、监理员配备一览表（附件五）的要求。
2、专业监理工程师的职称证书及在投标单位注册的注册监理工程师证书。
其中：
安全监理工程师提供职称证书及在投标单位注册的注册监理工程师注册证书，并同时提供监理安全培训合格证书或国家注册安全工程师证书，投资控制监理工程师提供职称证书及在投标单位注册的注册监理工程师注册证书或注册造价工程师证书，
3、专业监理工程师的工作资历，专业技术情况，工程业绩，在监工程情况；
13.2.6监理员的资格证明文件
1、本招标工程监理员应满足专业监理工程师、监理员配备一览表（附件五）的要求。
2、监理员的职称证书及监理员培训证书；
3、监理员的职称、专业技术情况等。
13.2.7其他支持人员的资格证明文件
其他支持人员的职称、专业技术情况等。
13.2.8投标人工程业绩及信誉
1、投标人近三年同类或相近工程业绩（时限要求：
2012年10月28日至2015年10月27日，，以监理工程“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收意见表”验收日期为准）。
工程业绩相关证明材料：
“承担同类或相近工程业绩”应提供工程“监理合同（第一部分）”以及“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收意见表”。
2、企业近三年获得的省级及以上住房和城乡建设建设行政主管部门或监理协会授予先进工程监理企业的相关文件（时限要求：
2012年10月28日至2015年10月27日，，以正式文件颁布日期为准，荣誉证书不予认可）。
3、近一年受到县级及以上住房和城乡建设行政主管部门行政处罚、通报批评或者记入不良信用档案等的相关文件（时限要求：
2014年10月28日至2015年10月27日，，以正式文件颁布日期为准）。
4、投标企业所在地人民检察院出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》
5、企业信用情况
13.2.9企业质量标准体系。
13.2.10拟投入的主要监理仪器设备
13.2.11投标报价。
1、投标报价单
2、投标报价构成分析
13.2.12招标文件要求投标人提交的其它投标资料或者投标人认为有必要提供的资料（本项无格式，需要时由投标人用文字或者表格、图片等其它形式提供）。
13.3监理大纲部分主要包括下列内容：
13.3.1工程监理概述；
13.3.2质量控制；
13.3.3进度控制；
13.3.4投资控制；
13.3.5安全监督；
13.3.6组织协调；
13.3.7合同信息资料管理。
14.投标文件的格式
14.1投标文件包括本招标文件第13条规定的内容，投标人提供的投标文件应当使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格可按照同样格式扩展）。
14.2投标文件要求提供的职称证书、注册证书、培训证书、监理合同（第一部分）、竣工验收意见表、获奖表彰文件、行政处罚、通报批评或者记入不良信用档案、投标企业所在地人民检察院出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》等资料，均使用复印件，特别说明为原件的除外。
14.3投标函、监理大纲严禁涂改或行间插字和增删。
14.4监理大纲编制要求
14.4.1暗标采用光盘（√）白皮书（）,内容要求：
封面为空白A4复印纸，表面不得做任何标记，不得再加其他封皮。
监理大纲采用A4复印纸编制，监理大纲中不得出现目录、扉页、彩页、页眉、页脚及页码。
正文采用四号宋体字，标题采用小二号黑体字。
目录按打分表七项内容顺序排列，不得标注页码，只能订装不能线缝。
平面图不允许出现手工作图和手工字体，如出现违规现象，按规定扣分。
14.4.2标书制作的注意事项：
1、目录的要求
（1）白皮书中的目录页在电子标书中不出现。
（2）电子标书中的目录格式采用：
项目符号和编号中的多级目录下的第五款。
1、标题11.1标题21.1.1标题3……
（3）电子标书中，标题1采用宋体，小二号，加粗。
其它标题均采用宋体，四号，不加粗。
（4）正文采用宋体，四号，不加粗。
（5）电子标书所有文字，均使用单倍行距。
Word中文字部分使用A4页面，竖向。
2、其它：
监理大纲应按后附表3-1七项内容顺序编制，正文应采用Word文档编写，所有字体为黑色，字间距为标准，行间距为单倍行距，所有字体均采用四号宋体字，所有文字不得以任何形式反映出投标人的有关情况；文本正文不得加修饰，页码、页眉、页脚、字体加粗、空行等；文件格式用Word2003文档格式，上下左右边距均设置为2.5厘米；所有图框内的文字均为宋体五号；制作电子标书使用同一品牌；监理大纲中的附图（如有时）图中字体采用宋体字，附图应当放在监理方案投标文件最后。
14.4.3监理大纲部分不得以任何形式反映出投标人的有关情况。
14.4.4投标书违犯以上规定，评标委员会认定明示的在总分中扣5分，认定暗示的在总分中扣3分。
其它与此注意事项不符的，以此为准。
15.投标报价
15.1本招标工程使用的货币为人民币，监理合同实施时亦以人民币支付。
15.2监理取费的标准按照《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）的规定执行。
15.3监理投标报价为投标人完成本招标文件第2条所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。
15.4监理投标报价只允许有一个报价，任何有选择报价将不予接受。
15.5本招标工程监理投标报价在监理服务收费基准价的基础上浮动-20%~+20%%时为有效投标报价。
15.6监理服务收费基准价的各相关系数如下：
序号
内容
1
本工程工程概算投资额度：
2124.47万元
2
施工监理服务收费专业调整系数：
1.0
3
招标工程复杂程度调整系数：
0.85
4
高程调整系数：
1.0
16.投标有效期
16.1投标有效期见本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件有求的投标文件均保持有效。
16.2在特殊情况下，招标人在原定的投标有效期内，可以根据需要一书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此有求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝这种要求。
同意延长投标有效期的投标人既不能有求也不允许修改其投标文件。
17.投标文件的份数和签署
17.1投标人应当按照本须知前附表第6项规定的份数提交投标文件。
否则视为不实质响应招标文件的投标。
17.2投标文件均需打印或者使用不褪色的蓝黑、黑色墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。
17.3投标文件中凡需加盖投标人公章和法定代表人签章的地方，均应当加盖投标人公章和法定代表人签章或者其法定代表人授权委托人签章。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
（四）投标文件的递交
18.投标文件的封装与标记
18.1投标函部分封面应注明工程名称、单位名称、地址、邮政编码、联系人及联系电话，同时加盖法人公章及法定代表人签章或者其委托代理人签章,并标明“正本”、“副本”字样。
投标函“正本”、“副本”如有不一致时，以“正本”为准。
18.2监理大纲如为白皮书，封面为空白A4复印纸，表面不得做任何标记，不得再加其他封皮。
18.3投标文件的投标函、监理大纲应分别密封在两个封袋中，并在封套正面注明：
“投标函”、“监理大纲”字样。
所有封袋上应写明建设单位、工程名称、单位名称、联系人及联系电话；投标文件外封套须加盖法人公章及法定代表人签章或者其委托代理人签章，并应确保密封完好。
18.4未按照上述规定提交的投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
19.投标文件的提交
19.1投标人应当按照本投标须知前附表第10项所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。
未送达本招标文件规定地点的投标文件将被拒绝。
19.2各类获奖情况，提供原件及复印件各一份于开标前一天到
开发区招标办备案。
未提前备案者按没有获奖情况处理。
20.投标文件提交的截止时间
20.1投标文件提交的截止时间详见本投标须知前附表第7项规定。
20.2招标人可按本招标文件第16条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标书的截止时间。
在上述情况下，招标人与投标人在原投标截止时间前的全部权力和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。
20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
21.迟交的投标文件
21.1投标人在本投标须知前附表第7项规定的投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝并退回投标人。
22.投标文件的补充、修改与撤回
22.1投标人可以在投标须知前附表第7项规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件。
22.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回，应按本投标文件第18条的规定编制、密封、标记和提交，并在内层和外层封套上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。
22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
（五）开标
23.开标
23.1招标人将于投标须知前附表第10项规定的时间和地点开标，开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
投标人可委派代表参加开标。
23.2开标程序
23.2.1开标由招标人主持；
23.2.2招标投标监督管理部门工作人员对投标人的有效证件进行查验。
23.2.3由证件齐全、满足要求的投标人或其推选的代表检查投标文件的封装情况；
23.2.4经确认无误后，由有关工作人员当众拆启投标文件的投标函部分，宣读投标人名称、监理投标报价。
23.2.5按本文件第20条已提交了可接受的撤回通知的投标文件及无效投标文件将不予开封。
23.3招标人应对开标过程进行记录；与会的投标人或其代表应在投标文件递交登记表上签字确认其投标文件已递交。
24.有效证件
24.1开标前，请各投标人随身携带下列有效证件以备随时查验：
资质等级证书、营业执照、外地监理企业的跨地区监理手续、项目总监注册证、法定代表人身份证（驾驶执照正本、护照或公安部门的相关证明）或法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证（驾驶执照正本、护照或公安部门的相关证明）、投标代理人胸牌、《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》。
法定代表人授权委托书应当单独提供，并与投标文件中所提供的相一致。
以上证件均应当为原件。
24.2证件齐全、满足要求的投标人为有效投标人。
上述证件的公证件，本次招标不予认可。
25.无效的投标文件
25.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
25.1.1投标文件未按照投标须知前附表第7项规定时间送达的；
25.1.2组成联合体的投标人的未提交联合体各方签订的共同投标协议；
25.1.3投标文件未按照招标文件的要求封装的；
25.1.4未按本文件第24条规定提供有效证件的投标人的投标文件；
25.1.5投标人法定代表人（或委托代理人）未参加开标会议。
25.2有效投标文件，由评标委员会进行详细评审。
（六）评标
26.评标委员会与评标
26.1评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会的名单在中标结果确定之前应当保密。
26.2本工程评标委员会由7人组成，其中：
专家名册中专家5人，招标人代表2人。
26.3开标结束后，开始
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