装修工程重点难点及解决措施文档格式.docx
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结合本工程施工特点，如防火卷帘处、不同地面材料之间的收口等，更是本工程收边收口的重点部位。
1、深化设计阶段，专人负责节点收口，细化施工图纸，明确收口方法。
2、施工阶段，核查收口尺寸，采用正确收口方式严格按实际情况施工。
对细部做法中边、角、口等如何处理，采用何种工艺，互相如何衔接交圈，以及要求达到的质量标准等，在技术交底中都应给予详细说明。
3、成保阶段，采用适当材料保护收口，防止收口变形破坏。
4、通过强制限位将收边收口复杂部位先进行施工，确保收边收口的质量，从而降低因后续施工不到位或不满足验收标准导致的返工风险。
如：
判断天花、地面和墙面之间的施工顺序。
将门套、机电墙面点位、天花机电点位、墙顶面造型、地面分界线等部位先进行施工限位，让后续施工按限位基层尺寸施工。
强制限位先行施工
重难点点三
装饰专业对设备未端的定位、不同装饰面收边收口做法是本工程施工过程中需要重点保障的地方
本工程装饰专业施工过程中吊顶、墙面、地面等部位都涉及到与各系统终端的定位、开孔、收边，预埋件安装、定位、开孔、收边等工作。
开孔、收边、收口细部处理面广量大。
开孔、收边、收口是装饰施工中的细节问题，往往这些细节会严重影响工程施工。
常常出现如开孔位置错误、尺寸规格不准确；
收边、收口不顺畅；
收口、收口线条与饰面板出现色差等问题。
确保收边收口工作的合理、美观是本工程装饰专业的重点及难点。
1、在进场施工前我公司将配合业主、设计和监理单位，会同各系统各工种施工技术负责人进行图纸会审工作，确定各装饰造型和各类系统终端定位、开孔的相对位置，包括平面位置、标高尺寸等，确保其在施工中不发生冲突，在做到符
合专业规范要求的同时还应确保满足设计效果。
调整各专业图纸
2、现场精准测量确定点位
在测量放线和基层龙骨加工方面，施工管理人员和测量放线人员严格按照图纸尺寸进行测量放线定位，确定各机电专业未端设备尺寸、开孔大小，以及不同饰面间收边、收口方法，施工班组人员严格按照测量放线尺寸进行下料和加工，并按楼层和部位进行编号便于后续运输和安装。
3、针对现场各类终端的开孔多，各类材料的收边收口做法多，我公司将选派专业工程师依据各专业图纸，深化设计出各专业末端综合叠加排版图，做到设备未端排版均匀，均匀分布在板的中间，对缝严密，现场工程师根据排版图向专业供应商进行材料加工交底，确保所有未端设备的预留孔洞能够在厂家车间加工完成，保证收边的美观。
地板-砖或石材 砖或石材地毯 墙砖或墙面石材收边
重难点点四重难点点
重难点
阳角施工方法 直角施工方法 阴角施工方法确保各功能区域的防水性能是本工程需要保障的地方
装饰专业施工过程中为确保卫生间、清洁间等防水区域质量保障是本工程的重难点。
卫生间、清洁间等防水工程质量保障措施防水工程的质量控制重在管口、阴角处等部
位。
做好管道口的填补，管道与地面处和墙面与地
解决对
策
重难点点五
面处用纯水泥抹成“八”字或圆形用来加强并先贴上经表面处理的玻纤布及粘胶剂用涂料，这些可以确保防水部位质量，将漏水隐患基本杜绝。
确保装饰阶段的成品保护是本工程的重点
纯水泥抹
“八”字圆形
（示意）
在工程进入室内装饰阶段项目大部分工程已完成，因此装饰阶段尤其是装饰后期应重点关注成品保护，项目收尾时部分公共空间装修已经完工的情况下施工，非常容易出现对原来已完工项目造成污染和破坏，将会影响工程质量、拖延工程进度。
做好成品保护，是本工程的重要环节，也是确保工程整体装饰效果的重要环节。
A、护——就是提前保护。
如石材墙面完成后防止在天花和地面施工时受划伤，要求在饰面上贴塑料薄膜纸，加以保护。
在门口部位及转角等交通道口，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条，预防碰撞。
同时在关键部位贴上成品保护标志条，起警示作用。
B、包——就是包裹。
电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆时污染。
C、盖——就是表面覆盖。
如地面工程完成后，用胶垫进行表面覆盖，在通道
位置还应加盖木夹板。
D、封——就是封闭。
如走廊施工完成后，应及时围堵封闭，尽量减少人为的损坏，以达到成品保护目的。
电梯轿厢内部保护
施工过程中电梯召唤按钮保护
公共区域地面保护
重难点点六
石材阳角的保护 楼梯栏杆的保护 开关插座的保护装饰材料的工厂加工是本工程的重点
装饰材料除了实现其功能性之外还需兼顾美观，为了实现设计理念，减少现场施工对质量的影响和对环境的破坏，故在本工程中很多产品我公司将实现工厂化加工，保证工厂加工选材优质是确保精品工程的前提，监督工厂加工过程及安装过程是保证工程质量的重点，我公司将采取如下措施来保证工厂化加工产品的质量。
所有需工厂加工的装饰材料半成品、成品规格尺寸全部按现场实测实量为准，并选择向大型厂商定货并对加工过程设专人进行全程监控。
公司派专业工作人员严格从材料进货源头抓起，对每一种材料分别进行严格
的制造、组装监督，并将加工过程进行全程记录。
大量的材料需要工厂制造和组装，不在现场进行加工，这样既可以很好的保护现场环境，又可以利用工厂的专业技术，缩短工期，提高制造精度；
产品加工完成后再到现场组装，这样也可以避免交叉施工相互影响，有利于成品保护，确保材料符合设计要求。
但现场安装的过程必须严格控制，以免因为安装失误导致产品报废或因为安装不利导致产品被破坏等情况出现。
重难点点七
与厂家共同完成实测实量，精准下单
防止误用有害材料
材料源头控制 材料装箱待发货 分货到位落实到人
本工程为雄安某精装修工程，施工对装修材料的质量提出更高的要求，防止
误用有害材料是本工程的重点。
1、要提高警惕，防止使用假冒伪劣的材料，选用经有关部门鉴定合格的产品，材料采购过程中，首先检查其是否有合格证，然后在使用前，送经有关部门检验合格无害方能投入使用，劣质水管会影响水质，劣质电线会引发事故，不要用劣质水管和劣质电线，不得在任何临时和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等和方法，同时也不得在永久性工程中使用政府虽未明令禁止但会给居住或使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂等。
2、保证所提供的材料、工程设备、施工设备和其他材料都是绿色环保产品，列入国家强制认证产品名录的，通过国家强制认证的产品。
3、在材料出库必须经材料员确认，防止有害材料误用。
4、建立健全的原材料、半成品、成品检查验收制度，以及保管和领用制度，防止错领和错用，严禁不符合质量要求的物资，进入施工现场。
5、所有投入施工的材料，均应按图纸及有关文件要求对材料的标识、名称、材质、型号、规格、数量等进行验证，防止误用未经检验或经检验不合格以及不符合图纸要求的其它材料、配件。
6、制定控制方案和计划。
将工程建设相关的从土方到装修工程到竣工交付的各阶段所涉及到的室内环境污染控制点均纳入到管理控制中。
7、把好材料进场关。
对建筑物本体所用到的回填土、混凝土组成材料、木（胶合）板、建筑胶粘剂、室内用石材、磁砖、油漆、涂料工程用的结构胶、密封胶等，均检查其环境污染检测报告，并按规范规定及有关方面的要求进行复检。
环境污染检测不合格的材料不得用于工程本体。
机电安装工程重难点分析及对策
重难
点点 机电深化设计及管线综合一
重难本工程机电安装深化设计内容有强电、弱电、给排水等，与各专业深化配合点点频繁；
走道吊顶内、竖井机电综合管线排布密集，平行、交叉、碰撞较多，与精分析装等各专业协调复杂，对图纸的机电点位、管线排列要求高。
1、借助BIM技术，利用CAD、BIM、3Dmax等软件，建立BIM三维空间模型，对各专业中复杂的机电管线进行优化排布，通过碰撞检测等技术将机电管线与土建、钢结构、装修等专业的碰撞干涉点位逐一调整，最后建立三维空间一体化模
重难 型。
点解 2、将设定好的三维模型导成二维图纸，并优化机电管道支架选型、抗震支架决对 设计等工作。
策 3、将相关图纸与各专业复核，最终签字确认，并指导施工。
4、机电安装专业进场后立即启动物资招采程序，核心物资要与业主要求的技术性能同级别的供应商签订供货合同，同时，选择具有大型公建项目施工经验的核心劳务分包队伍提供劳动力。
点点 工艺管道、设备安装二
1、本工程工艺管道集中分布，管道的组对焊接工程量较大。
2、立管管段的垂直安装高差较大，支架设置时不仅要考虑支架承受管段的重
点点
量，同时还要考虑管段内输送流体的重量及流体压力带来的压强。
3、管道单根重量大，尺寸大，安装使用的配套设备要求质量高。
1、对所有专业管道所在系统进行分类，并进行管线综合排布。
2、竖井管道安装采用预制立管技术。
重难 3、对焊接人员进行培训，制定焊接方案，并严格控制焊接质量。
点解 4、为了管道安装的美观性并节约施工空间，大管道的安装设置联合支吊架技决对 术。
策 5、对每根大管道进行重量核算，并进行钢丝绳、倒链等的选型计算和分段重量计算，最终选择相对应的施工方案。
6、组织有关专家进行方案论证，并报监理、业主方审批。
点点 配合总包进行机电设备组织调试三
1、机电大型设备多、系统复杂，技术专业多，智能化综合运维管理平台要求重难 等级高。
点点 2、系统联合调试是一项综合性的工作，各系统间的技术接口和联锁控制复杂，分析 调试工作量大。
设备分散，施工工期短，调试时间有限。
3、联合调试过程中需要各系统专业，设备厂商等配合，组织协调工作量大。
1、首先分专业组建机电联合调试协调部，在公司资深机电调试专家顾问团指
导下，深入研究各专业系统特点，及时制定可行的调试方案。
点解
2、根据现场施工进度及各专业系统完善情况，在系统施工完成前及时穿插检、
决对
测、调三个步骤同步实施，重点确保电力系统完成，需要提前完成机电管线安装，
确保机电系统调试按时间节点顺利完成。
第二节进度计划重难点分析及对策
工期紧张
计划开工日期2021年2月9日；
计划主体精装修完工日期：
2021年4月30日，工期期限自合同签订之日起至竣工验收止。
重难点分析：
应对措施
本工程总工期81天，需要完成展厅约8724平方米和酒店约9916平方米的精装修施工，主要为室内硬装、二次机电安装、洁具五金等。
施工内容较多，工期非常紧张。
（1）根椐总工期，分解确定阶段性控制节点工期，并派生出全部专业工程的招标采购、深化设计、进场、施工及验收计划。
（2）精装进度计划应纳入到总承包统一计划体系当中，充分发挥我单位在工期方面的组织管理能力，将工期总目标分解，合理安排施工顺序、工序搭接、工序穿插。
建立动态计划管理体系，实行定期进度检查、进度协调会等制度，及时调整相关计划，尽可能降低对关键线路的影响。
（3）加大投入，对各种资源、材料及机械设备等生产要素合理配置，实行动态管理，确保招标文件工期目标得以实现。
节假日施工
（4）针对政府重大活动、节假日、夜间施工、工期节点局部延后等制订应对措施和抢工预案，最大限度降低对施工进度的影响。
重难点分析
本工程开工日期2021年2月9日，2021年2月11日为除夕，2021年2月26日元宵节，节假日劳动力较为紧缺，工期保证较为困难。
序号 措施名称 具体内容
1 合同约束
劳务合同：
明确约定保证农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金20%，超过三次全部扣除。
材料供货合同：
明确约定保证节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次
2 超前计划
3 经济补偿
4 便利措施
扣除保证金30%，超过两次全部扣除。
在节假日前，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；
提前一个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实；
根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。
严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性；
农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。
对节假日期间职工的娱乐生活等提供各项便利；
针对春节后工人返程困难问题，在春节前预订部分返程车票发放给工人；
在春节后，派专人、专车前往工人原藉地接运，确保工人尽快返回工地。
冬季施工
本工程处在雄安新区，河北地区一般冬施在3月15日才结束，本工程施工前期均处在冬季施工范围，对工程的施工及节点的保证均不利。
3.2.1成立冬季施工项目工程质量安全保证体系组长：
项目经理；
副组长：
项目副经理、技术负责人、生产经理；
成员：
质检员、技术员、工长、材料员、预算员、试验员等。
3.2.2冬季施工必须确保工程质量，做到安全生产。
开展冬季施工前的质量、安全综合检查，对各分项施工项目、机械设备使用等情况逐一进行全面检查，重点检查职工宿舍、现场临时用电、施工防火、防冻、防滑、和临边高处作业防护措施。
对存在安全隐患的部位和安全防护措施不到位的场所，按“三定”措施（定人、定整改措施、定隐患整改时间）整改后，由项目经理、工长、技术负责人和专职安全员复检合格后，才能实施施工。
3.2.3开展班组冬季安全生产教育培训活动。
对冬季施工的班组和机械设备操作人员，按工作性质开展安全技术交底、操作规程和安全知识教育活动。
要求各班组长，严格按冬季施工技术措施要求，合理安排日程工作，不违章作业。
3.2.4明确各级管理人员安全生产责任制度，对在施工现场发生违章作业、违章指挥现象，严格按项目部奖、罚办法处罚。
3.2.5施工场地的准备工作：
（1）排除现场积水、对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场施工用水造成场地结冰现象。
（2）施工场地积雪清扫后，不应放在机电设备、构件堆放场地附近。
（3）保证消防道路的畅通。
（4）上水管、截门井、消火栓井应做好保温。
3.2.6冬季施工物资准备
（1）保温材料的准备
根据冬季施工方法所选定的保温材料品种、规格、使用周转次数和工程量，算出年度计划用量，向材料部门提出计划和进场日期。
（2）冬期施工燃料准备
主要是生活用的暖气管道、暖气片的安装。
（3）各期施工仪器仪表准备
大气温度测试：
木制百页箱、最高最低温度计。
室内测温：
干湿温度计。
各种测温：
表格及文具
3.2.7施工管理措施
（1）当气温连续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。
各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。
（2）各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度。
（3）保温措施
1）采用24小时市政供暖，封闭门窗。
2）所有门用双层棉门帘钉牢。
3）楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死。
4）步行梯门口用棉布门帘钉严保温。
5）所有门口控制人流量。
6）材料计划
序号
材料名称
单位
数量
使用部位
备注
1
暖气片
组
80
临建
2
棉门帘
片
50
临建门
3
温度计
支
6
混凝土测温
4
测温箱
室外测温
5
温湿度表
块
标养室
阻燃棉被
㎡
1000
混凝土覆盖、挡风
7
塑料布
覆盖混凝土、覆盖钢筋
8
编织布
1500
挡风
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