设备租赁合同.docx

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设备租赁合同

设备租赁合同指引

注：

请各位合同经办人在填写前仔细阅读各条指引，提交审核时把本指引删除。

1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

　　订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。

　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

　　3、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。

在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

（一）合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

（二）对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

　　（三）在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

　　（四）在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

　　（五）为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

　　（六）订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

　　4、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。

（一）对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

（二）对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

　　（三）租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

　　（四）承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

　　（五）承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

　　（六）承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。

　　5、对利用押金进行合同欺诈的防范。

在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。

出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。

承租人则希望不交押金或少交押金。

对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。

对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

6、对拟租赁的设备先行验视。

通过验视，了解拟租赁的设备的现状，必要时应当进行拍照、录像等。

出租方合同编号：

【】

承租方合同编号：

【】

设备租赁合同

出租方：

【】

承租方：

【中国移动通信集团西藏有限公司分公司】

【】年【】月【】日于【】

目录

第一条租赁物件3

第二条租赁物件的交货、验收、维修及售后服务4

第三条租赁期限及租金支付4

第四条租赁保证金4

第五条租赁物件的所有权和使用权5

第六条租赁物件的灭失和毁损6

第七条迟付租金与滞纳金6

第八条违约事项和补救措施6

第九条重大变故的处理7

第十条租赁期满的选择权8

第十一条争议的解决8

第十二条双方的责任、义务和权益8

第十三条不可抗力8

第十四条保密责任9

第十五条附表、附件10

第十六条附属租赁文件11

第十七条其他11

附件一13

附件二14

附件三15

设备租赁合同

本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【西藏自治区】签订：

甲方：

【】（以下简称出租方）

法定代表人（或负责人）：

【】

地址：

【】

联系电话：

【】

乙方：

【中国移动通信集团西藏有限公司分公司】（以下简称承租方）

法定代表人（或负责人）：

【】

地址：

【】

联系电话：

【】

出租方根据承租方需要，同意将其拥有所有权的租赁物租给承租方使用，承租方和出租方经友好协商，在自愿、平等的基础上，签订本合同。

第一条租赁物件

租赁物件是指根据本合同第二条和附件三“租赁设备清单”中所述设备,简称“租赁物件”。

第二条租赁物件的交货、验收、维修及售后服务

租赁物件的交货及验收按照本合同附件一及附件三的有关条款执行。

承租方应在租赁物件到达租赁合同附件一所规定的交货地点后【3】日内完成验收,并在验收日后【3】日内向出租方出具一份签收盖章的“租赁物件接受书”（格式见附件二）。

若承租方所收到之物件不符合本合同附件三“租赁设备清单”中所规定的设备要求，承租方应在验收日后五个工作日内通知出租方。

否则将被视为承租方对于所收到之租赁物件的接受。

承租方在此确认附件三所列设备的品质规格、技术性能和数量以及设备制造商符合承租方的要求。

第三条租赁期限及租金支付

3.1本合同的起租日为承租方接受合格租赁物件，即签收“租赁物件接受书”之日起。

租金总额、租金支付明细及租赁期限见附件一。

3.2本合同总金额为【人民币元（大写：

圆整）】，其中不含税费用为【人民币元（大写：

圆整）】，增值税税额为【人民币元（大写：

圆整）】。

上述费用包含承租方完成合同约定义务的所有费用（包括但不限于增值税），除此之外，除非本合同另有约定，出租方无须支付其他任何费用。

3.3租金是承租方因租用租赁物件而向出租方定期支付的款项。

设备一旦起租，承租方应根据附件一所规定的金额、币种、时间和支出方式向出租方支付。

若该到帐日是法定节假日,则该到帐日顺延到下一个工作日。

付款时发生的包括银行费用在内的其它从属费用均由承租方支付。

出租方应在每期租金到期日前【30】日（首付款除外）,以书面形式向承租方发出付款通知，并寄送当期租金发票。

通知中应注明应付租金，付款时间及帐号。

在租赁期间，若中国人民银行公布的与本租赁期限相同的贷款期的贷款基准利率发生调整，合同双方同意对上述调整日之后的应付租金进行调整以保证租金现值保持不变。

具体调整方法依据本合同租金报价计算方法进行，以中国人民银行公布的新利率作为调整利率进行计算。

3.4本合同或任何附表项下将向出租方缴付的所有租金及其他款项必须是无条件的，须足额支付而不附有任何抵消或反索。

3.5甲乙双方各自承担因执行合同所发生的银行费用及各项税费。

3.6承租方在出租方支付合同款项时，应按各期付款数额以及出租方的要求向出租方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，承租方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确，不开具或开具不合格的，出租方有权迟延支付应付款项直至承租方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且承租方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

3.7承租方应在接到出租方开票要求后开具发票，并须在开具发票之日起【5个工作日内】将增值税专用发票送达至出租方，出租方签收发票的日期为发票的送达日期。

承租方开具的增值税专用发票不合格的，应在接到出租方要求后的【5个工作日内】重新开具合格的增值税专用发票并送达至出租方，承租方自行承担相关费用。

3.8如果承租方有赔偿和/或支付违约金的责任，则出租方有权从最近一笔付款中扣除相应金额。

如果最近一笔付款不足以抵扣违约金的，则可从下一笔付款中继续扣除。

3.9由于承租方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由承租方承担。

3.10双方结算相关信息如下：

出租方名称：

【】

国税纳税人识别号：

【】

户名：

【】

开户行：

【】

帐号：

【】

地址：

【】

联系电话：

【】

承租方名称：

【】

国税纳税人识别号：

【】

户名：

【】

开户行：

【】

帐号：

【】

地址：

【】

联系电话：

【】

任何一方如需改变上述账户，应提前十（10）日以书面通知另一方。

如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。

第四条租赁保证金

4.1为保证合同的正常执行，承租方根据附件一第四项所规定在租赁期初向出租方支付一定金额的保证金，保证金不计息。

承租方付清租金、租赁正常结束时，出租方在租赁期届满后十五个工作日将退还保证金。

4.2.如果出租方出现严重违约行为，对承租方造成了重大经济损失，并且承租方提供了有效证据后，出租方对保证金予以双倍退还。

如果承租方出现严重违约行为，对出租方造成了重大经济损失，并且出租方提供了有效证据后，出租方对保证金不退还。

第五条租赁物件的所有权和使用权

5.1在整个租赁期间,出租方对本合同项下的租赁物件拥有完全的所有权。

5.2承租方经出租方同意，对租赁物件进行修理、改善或者增设他物所产生的一切效果归属出租方。

5.3出租方对租赁物件的完全所有权可有效地对抗承租方的各类债权人，包括破产债权人。

5.4在租赁期内，承租方拥有本租赁物件的使用权。

5.5在承租方按合同正常支付租金且无其他违约行为时，出租方不得以任何方式停止承租方对设备的使用。

5.6承租方须自负费用，按照国家或同行业有关规定和惯例的标准，对租赁物件进行良好的设置、保管、维修和检查,使其处于良好、正常的操作营运状态。

5.7承租方经出租方同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租方未经出租方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。

5.8因承租方保管、使用租赁物件不当等原因，致使第三者的人身及/或财产遭受损害时，出租方不承担赔偿和/或其他责任。

5.9承租方不得在租赁物件上设置任何抵押权或担保权益，或进行其它任何侵害出租方所有权的行为。

出租方也不得在租赁物件上设置任何抵押权或担保权益，或进行其它侵害承租方对租赁物使用、收益的行为。

第六条租赁物件的灭失和毁损

6.1自交货验收合格日起至租赁期满，承租方未按照国家、同行业或设备生产厂商有关规定和惯例、或合同双方约定的方法、或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租方可以解除合同并要求赔偿损失。

承租方应当妥善设置、保管、维修和检查租赁物，因设置、保管、维修或检查不当造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

上述事件发生时，承租方应本着合理的判断和技能，采取及时而充分的财产保全措施以防止损失的扩大，同时须立即通知出租方，经双方共同协商，承租方可选择如下约定的一种或几种方式进行处理，并由承租方负担全部费用：

6.1.1将租赁物件复原或修理至完全正常使用状态；

6.1.2更换与租赁物件同等型号、性能的部、配件或物件；

6.1.3在前款叙述的情形下，承租方继续租用租赁物件，支付租金的义务不变；

第七条迟付租金与滞纳金

当承租方未能按本合同规定的时间交付到期应付租金及其它款项，或未能按期归还出租方应承租方要求垫付的任何费用时，延迟期间就迟交部分承租方应按【万分之三】的日利率向出租方交付延迟付款的滞纳金。

滞纳金按日计算（一年计360天）。

第八条违约事项和补救措施

8.1承租方对任何一期租金未按本合同附件一规定的时间和金额支付，延付时间达到【15】日，或未履行本合同第四、五、六、七条规定的义务即视为违约。

出租方有权采取下列措施之一:

8.1.1要求承租方立即付清全部的应付未付的租金、应付未付的滞纳金和等同于违约发生时设备公允价值的补偿金；

8.1.2终止本合同，收回租赁物件并要求承租方赔偿出租方的损失。

赔偿数额为承租方应付未付租金及滞纳金的总额。

8.2出租方在采取前款规定的部分措施时，并不因此免除本合同规定承租方所应承担的其它义务；

8.3由于出租方的原因，货物没有按时交付承租方所造成的损失，由出租方承担。

8.4．出租方应按照本合同第5.1款的约定对出租设备拥有完全的所有权，在经营租赁期内，出租方与承租方应依据国家有关法律规定，各自承担因执行本合同所发生的银行费用及各项税费。

若出租方发生下列行为，给承租方造成损失，则视为出租方违约：

8.4.1因所有权发生纠纷或未按期支付供应商货款发生纠纷；

8.4.2因出租方未及时付款去购买租赁物件，导致未按本合同约定时间交货，影响了承租方生产经营。

8.5出租方发生上述行为，承租方有权采取下列一项或多项措施:

8.5.1对于出租方发生上述8.4.1所述行为，承租方可要求出租方从违约之日起立即采取补救措施，在有效时间内分别取得完全的所有权。

8.5.2对于出租方发生上述8.4.2所述行为，承租方可要求出租方立即组织交货，对延迟交货期间就迟交部分出租方应按万分之三点三的日利率向承租方交付延迟交货的罚息。

罚息按日计算（一年计360天）。

8.5.3对于出租方发生上述行为，承租方可要求出租方承担返还双倍保证金的责任。

8.6承租方未按本合同约定开具、送达增值税专用发票的，应按出租方要求采取重新开具发票等补救措施，同时，出租方有权要求承租方支付【相当于合同总价%】的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应予以赔偿；情节严重的，包括不限于出现承租方未按合同约定开具、送达发票次数达【】次的、承租方违约给出租方造成严重损失的、承租方违约致使合同无法继续履行等情况，出租方可终止合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失，承租方在出租方终止合同之日起两年内不得参加出租方及其关联公司相同产品的采购活动。

8.7承租方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供发票的，承租方应自行承担相应法律责任，并承担如下违约责任：

8.7.1承租方应按出租方要求采取重新开具发票等补救措施；

8.7.2承租方应向出租方支付【相当于合同总价%】的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应予以赔偿；

8.7.3承租方已经提交履约保证金的，出租方将不予退还。

8.8承租方提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，造成出租方不能抵扣的，承租方应向出租方支付未通过认证发票中载明的税款金额作为违约金。

违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应予以赔偿。

承租方未按出租方要求支付违约金的，出租方有权终止合同。

第九条重大变故的处理

9.1承租方如发生关闭、停止、破产等情况时，出租方有权立即采取第八条第8.1、8.2款规定的补救措施；

9.2在租赁期间,出租方、承租方的法定名称、地址、法定代表人等发生变化,不影响本合同的执行。

但发生变化的一方须主动或经对方提醒后及时书面通知对方。

第十条租赁期满的选择权

10.1当租赁期满并且承租方付清本合同项下的全部租金、以及其他一切与本合同相关的费用后，承租方应行使以下两种选择权之一。

10.1.1将本合同下全部租赁物件退还，退还的租赁物件应处于双方认可的正常运转状态。

承租方须自负费用，以正常运送该类租赁物件所使用的包装方式﹐交付到出租方指定的地点。

10.1.2双方商定的其他方式。

第十一条争议的解决

11.1本合同的变更及解除，必须经合同双方协商一致，签订书面协议方能生效。

11.2所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。

11.3如果双方协商不成或调解无效，双方约定将争议提交【拉萨】仲裁委员会按其仲裁规则和程序在【拉萨】进行仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均具约束力。

11.4仲裁期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。

第十二条双方的责任、义务和权益

12.1合同双方在未经对方书面同意的情况下,均不可以将其在本合同下的责任和义务转让给任何第三方。

合同双方同意对方在正常履行合同义务的情况下有权将其本合同下的权益转让予任何第三方，同时并应在转让时知会对方。

第十三条不可抗力

13.1如果本合同中的任何一方因为不可抗力，如：

战争、火灾、台风、洪水、地震等双方共认为属于不可抗力且足以引起被迫停止或推迟合同执行的原因，则合同执行相应顺延，顺延的时间等于不可抗力发生作用的时间。

13.2受影响的一方应将不可抗力的出现尽快通过电传或传真通知另一方。

在不可抗力出现【15】日内，受影响的一方应提供一份有关权威机构出具的证书并通过快件或挂号信寄至对方以便其检验和确认。

13.3受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电传或传真通知另一方，并通过挂号信通知对方不可抗力已终结或排除,并继续合同的履行。

13.4如果不可抗力持续作用超过【120】日，双方将通过友好协商解决未来的合同执行问题。

第十四条保密责任

14.1本合同拥有信息的一方（“提供方”）根据本合同向另一方（“接受方”）提供的信息，包括但不限于技术性信息、商业性信息、文件、程序、计划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专有技术、业务或业务运作方法以及其他专有信息，本合同的条款和与本合同有关的其他商业信息和技术信息（以下统称“保密信息”），只能由接受方及其人员为本合同目的而使用。

除本合同另有规定外，对于提供方提供的任何保密信息，未经提供方的书面同意，接受方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何“第三方”。

在本条中，“第三方”是指任何自然人、企业或其分支机构、代理、组织或其他实体。

14.2提供方向接受方提供或披露的保密信息，仅可由接受方为执行本合同需要披露给指定的雇员，并且仅在为执行本合同所需的范围内进行该等披露；但是，接受方在采取一切合理的预防措施之前，不得向其雇员披露任何保密信息，该等预防措施包括但不限于告知该等雇员将要披露信息的保密性质，由该等雇员做出至少与本合同保密义务一样严格的保密承诺等，以防止该等雇员为个人利益使用保密信息或向任何第三方做出XX的任何披露。

14.3接受方的律师、会计师、承包商和顾问为提供专业协助而需要了解保密信息时，需与提供方协商同意，接受方可向其披露保密信息，但是，其应要求上述人员签订保密协议或按照有关职业道德标准履行保密义务。

14.4如相关政府部门或监管机构要求接受方披露任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任。

但前提是，该接受方应立即将需披露的信息书面通知提供方，以便提供方采取必要的保护措施，且该等通知应尽可能在信息披露前做出，并且接受方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。

14.5在任何情形下，本条所规定的保密义务应永久持续有效。

14.6本条规定的保密义务对以下信息不适用：

14.6.1在一方披露时，已经是公众所知的信息，或者在披露后，并非由于接受方或其雇员、律师、会计师、承包商、顾问或者其他人员的过失而成为公众所知的信息；

14.6.2有书面证据证明在披露时已经由接受方掌握的信息，而且信息并非直接或间接来自提供方；或

14.6.3有书面证据证明第三方已向接受方披露的信息，而该第三方并不负有保密义务，并且有权做出披露。

14.7当本合同解除或终止时，接受方应立即停止使用且不得许可第三方使用提供方的保密信息，同时，接受方应按照提供方的书面要求，将提供方提供的保密信息退还提供方或予以删除或销毁。

第十五条附表、附件

本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括:

附件一:

附表

附件二：

租赁物件接受书

附件三：

租赁设备清单

第十六条附属租赁文件

16.1从本合同签字生效日起，双方可在此框架合同下实施附属租赁，即如果出租方和承租方之间有与本合同规定的租赁模式一致的交易发生时，双方无须再签署新的租赁合同，只需要签署相关的附属文件，每一附属租赁文件均包含本合同的附件一、附件二、附件三，附属租赁的其他条款均按本合同执行。

16.2双方同意所有附属租赁文件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第十七条其他

17.1租赁期满后如果出租方需要继续租赁，应在租赁期满前【10】日内向出租方提出。

出租方承诺，继续租赁的费用应低于前一租赁期的费用标准。

双方另行签订租赁合同。

17.2如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时，本合同的其它条款应不受影响。

17.3未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。

17.4本合同未尽事项，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题作出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。

17.5本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

17.6本合同连同附表共【】页，一式【】份，出租方持【】份，承租方持三份，具有同等法律效力。

17.7本合同自双方签字盖章之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。

【17.8其他约定：

】

【签字页】

合同名称：

【】

甲方：

【】（签章）

签字：

签字人姓名：

【】

职务：

【】

日期：

【】年【】月【】日

乙方：

【中国移动通信集团西藏有限公司分公司】（盖章）

签字：

签字人姓名：

【】

职务：

【】

日期：

【】年【】月【】日

附件：

附件一

交货信息

货物名称：

【】

交货地点：

【】

接收人：

【】

附件二

租赁物接受书

中国移动通信集团西藏有限公司【】分公司作为承租方，根据双方达成的租赁合同，接受该租赁合同附件三《租赁设备清单》中全部租赁物件。

接受情况如下：

1、【】

2、签收日期：

【】

3、租赁物件品名及数量：

见附件三

4、已接受租赁物件的描述：

验收合格。

5、破损情况：

【无】。

6、备注：

【】

接受方：

中国移动通信集团西藏有限公司【】分公司（盖章）

签字：

日期：

【】年【】月【】日

附件三

租赁设备清单

备注：

双方同意在本附属租赁合同约定租赁期间，出租方将其享有的、由设备供应商承诺提供的上述租赁设备的全部售后服务的权利转移给承租方。

出租方提供供应商具体名单和售后服务内容，承租方应直接向设备供应商要求租赁期间内的设备保修等售后服务。

上述设备供应商：

【】

售后服务联系人及电话：

【】

出租人联系电话：

【】

租赁设备清单：

【】

（以下无正文）

甲方：

【】（签章）

签字：

日期：

【】年【】月【】日

乙方：

中国移动通信集团西藏有限公司【】分公司（盖章）

签字：

日期：

【】年【】月【】日