南油集团W6号仓库监理规划Word格式文档下载.docx
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7、建筑高度：
仓库35.9米办公楼35.6米
8、建筑面积：
仓库99545.56平方米办公楼21037.61
9、建筑基底面积：
仓库27911平方米，办公楼1719.38平方米
其中：
A栋基底面积：
11068.1平方米
B栋基底面积：
11004.3平方米
架空层基底面积：
5838.6平方米
10、主要结构型式：
钢筋混凝土框架结构
11、火灾危险类别：
丙二类中转仓库
12、使用年限：
50年
13、技术指标一览表
工程技术经济指标表
项目名称
用地位置
地块编号
2010－013－0002
用地单位
用地主要技术经济指标
总用地面积（m2）
70800.81
绿地面积（m2）
14160.162
总建筑面积（m2）
120683.17
容积率（％）
1.6
地上建筑面积（m2）
113169.15
覆盖率（％）
42
地下建筑面积（m2）
7541.02
绿地率（％）
19.6
计容建筑面积（m2）
停车位（地上）
195个（货车120个）
建筑基底面积（m2）
29630.38
停车位（地下）
165
1.2工程计划开工日期2013年5月10日，计划竣工日期2014年12月20日。
2、水文、地质
2.1地形地貌
场地原始地貌属低台地，后经人工开挖填整形成现状。
现场地势平整，地勘孔口标高在+10.87～+11.99m之间，平均孔口标高为+11.52m。
2.3场地地层结构
根据钻探揭露，场地内自上而下地层大体可分为五大层，即人工填土层（Q4ml）、冲洪积层（Q4al+pl）、残积层（Qel）、燕山期粗粒花岗岩风化带（r53
（1））。
各层土质特征详述如下：
（1）人工填土层（Q4ml）
①1杂填土：
杂色，稍湿～湿，松散，由粉粘粒组成，含砼碎块、砖块等杂物，杂物含量在10%～60%之间，局部含砂量大，系人工新近堆填而成，未完成自重固结。
本场地该层大部分钻孔均有揭露，揭露厚度在0.50～8.50m之间，平均厚度4.29m，层底标高在+2.37～+10.95m之间，平均层底标高+7.25m。
①2素填土：
褐黄、灰褐、褐红等色，湿，土质松软，主要由粘性土、砂组成，成分为花岗岩风化残积物，局部含少量碎石、砼块，系人工新近堆填而成，未完成自重固结。
本场地该层部分钻孔均有揭露，揭露厚度在0.70～7.00m之间，平均厚度4.60m，层底标高在+0.61～+8.13m之间，平均层底标高+4.76m。
（2）冲洪积层（Q4al+pl）
②粉质粘土：
灰黄色，稍湿，硬塑，成分以粉粘粒为主，含较多的粗砾砂，干强度高，韧性中等。
该层仅ZK21、ZK29和ZK30钻孔有揭露，揭露厚度在2.50～2.90m之间，平均层厚2.73m，层底标高在+5.30～+5.39m之间，平均层底标高+5.36m。
（3）残积层（Qel）
③砾质粘性土：
褐黄、褐红、灰白等色，湿，可塑～硬塑，由花岗岩风化残积而成，除石英颗粒外，其它矿物已风化成土状，局部含较多砾石，岩芯呈土状、砂土状，土质较均匀，粘性较差。
该层分布于全场地绝大部分钻孔，揭露厚度在0.60～11.50m之间，平均层厚4.41m，层底标高在-6.11～+7.59m之间，平均层底标高+0.86m。
（4）燕山期粗粒花岗岩风化带（r53
（1））
场地下伏基岩为粗粒花岗岩，主要矿物成分为石英、长石、黑云母及其它暗色矿物，块状构造。
现描述如下：
④1全风化花岗岩：
褐黄、褐红、灰褐等色，原岩结构基本破坏，但尚可辨认，手捏有砂感，浸水易软化崩解，岩心呈土状，局部夹有强风化碎块、砾石，干钻可钻进，岩石极破碎，属软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ。
该层全场地仅ZK29、ZK39钻孔缺失，其余钻孔均有分布，揭露厚度在0.50～13.20m之间，平均层厚4.58m，层底标高在-9.11～+8.21m之间，平均层底标高-1.64m。
④2强风化花岗岩：
褐黄、褐红、灰褐等色，原岩结构大部分破坏，矿物成分显著变化，手捏有砾感，浸水易崩解，风化强烈，岩心呈土状，手捏易碎，局部夹碎块，底部少量块状，其中ZK24～ZK25、ZK33～ZK34、ZK47等钻孔岩芯揭露有较厚的土夹碎石状强风化。
岩石极破碎～破碎，属软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ，底部均揭露有20～40cm左右的中风化花岗岩。
该层全场地仅ZK29钻孔缺失，其余钻孔均有分布，揭露厚度在0.70～19.80m之间，平均层厚6.65m，层底标高在-20.73～+2.61m之间，平均层底标高-8.22m。
⑤3中风化花岗岩：
肉红色，岩块坚硬，花斑状结构，块状构造，矿物成分主要有石英，长石，云母及其它暗色矿物，结构部分破坏，风化裂隙发育～较发育，裂隙间多被次生矿物渲染，断面粗糙，岩芯多呈短柱状，少块状，岩石较破碎，属较软岩，岩体基本质量等级为Ⅳ，RQD：
30%～85%。
该层全场地分布，本次勘察未穿透该层。
上述各地层揭露厚度、埋深、顶底板标高、分布情况等详见“工程地质剖面图”和“钻孔柱状图”；
全、强、中风化花岗岩层顶标高详见“全、强、中风化花岗岩层顶等高线图”。
二、监理工作依据
1.国家及地方现行的有关工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；
2．国家、地方现行的有关工程建设的规范、规程、标准；
3．经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；
4．建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；
5．建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；
6．本工程项目的委托监理合同；
7．经建设单位认可的本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件；
8．本工程项目正式的施工图纸及说明文件；
9．设计变更有关文件；
10．地方政府发布的、现行的建筑安装工程施工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件；
11．本工程的工程地质、水文地质勘察报告；
12．经监理及业主审定的施工组织设计、施工方案；
13.招标文件、投标文件、工程预算文件及工程量清单、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；
14．业主的有关要求。
三、监理服务范围及工作内容
1.监理服务范围
本项目监理服务范围为施工阶段的监理,包括包括施工图所含的全部工作内容。
施工图所含的全部工作内容：
地基与基础工程、主体工程、建筑节能、屋面、防水、给排水、建筑电气、电信、通风空调、防排烟、电梯设备及安装、消防、人防、装饰装修、室外工程及其配套设施工程等。
2.工作内容
监理单位负责工程所有批准子项目的“质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同和信息管理及设计单位、承包商及有关设备供应商等单位的协调工作”，具体内容主要有.
2.1编写项目的投资、质量、工期、合同和信息管理、安全管理的控制计划、实施细则，并组织实施。
投资控制目标是批准的工程概算及工程施工合同价；
质量要满足现行有关规范的要求，达到施工合同文件承诺的质量目标；
进度控制以工程施工合同中确定的开竣工时间为依据；
合同和信息管理达到施工合同文件承诺的目标；
安全管理要满足现行有关规范的要求。
2.2协助建设单位审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会审。
负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。
2.3审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全施工技术管理方案，提出改进意见。
2.4审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。
2.5监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和广东省、深圳市有关的工程技术规范、规程和标准。
2.6审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。
2.7督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，安全保障体系。
2.8审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报建设单位审定。
2.9控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程。
2.10根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报建设单位签发。
对实际付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算。
2.11协助建设单位组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。
2.12负责整理合同文件和技术档案资料。
2.13协助建设单位与承包商签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。
保修期内，定期回访，督促承包商落实保修责任。
四、监理工作目标
1．质量目标
以工程承包合同为依据，督促所有承包单位严格按照技术标准、施工及验收规范以及经批准的设计文件要求组织施工，确保本工程质量符合国家验收标准，实现合同约定的合格质量目标。
2．工期目标
依照工程承包合同约定及总进度控制计划的要求，确保2014年12月10日竣工。
在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同约定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促承包单位按批准的进度计划组织施工，实现合同约定的阶段性目标及总工期目标。
3．投资控制目标
严格按照承包合同约定，以“公平”、“公正”为原则，认真进行工程计量和工程价款的审核，确保业主投资控制目标得以实现。
4.信息管理目标
运用现代管理模式，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获取所需的信息。
5．安全文明施工控制目标
强化安全意识，重视和加强安全文明施工的管理工作，严格执行国家及地方的有关安全文明施工的法规、条例及规定，督促承包单位完善安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；
坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故。
五、项目监理部的组织形式
1、监理部组织机构设置
结合本项目的特点，本着讲求实际、提高效率的原则，组建的现场监理机构。
以总监负责制为主体，统筹管理各单位工程的直线式监理机构（见下图）。
总监理工程师全面负责监理日常工作，对监理进度控制、质量控制、投资控制、合同和信息管理、安全控制、文明施工管理、组织协调等各项工作进行组织和指导；
总监代表负责协助总监理工程师进行日常管理，当总监不在现场时，在总监的授权范围内，行使总监理工程师的部分职责；
各专业的监理工程师在总监的统一组织和领导下，负责本专业范围内的工程进度、质量控制、工程变更审核、工程量的计量等工作，造价工程师负责整个工程的造价控制工作，合同和信息管理工程师负责各类合同、文件、工程资料的管理、归档工作。
2、项目监理部组织机构图
总监理工程师：
张义明
总监代表：
刘金怀
土建专业
电气专业
信息管理
安全管理
水暖专业
吴建华
刘金怀
吴小剑
何建林
孟庆利
冯勇刚
3、项目监理机构人员名单一览表
姓名
性别
资质
专业
监理岗位
资格证书
男
注册监工程师
工民建
总监理工程师
0113772
注册监理工程师
总监代表
0159678
电气
电气监理
11010335
给排水
给排水监理
11006004
吴建华
监理工程师
土建监理
何建林
安全工程师
安全监理
11120119723
张龙
监理员
吴小剑
资料员
六、项目监理机构的人员岗位职责
1．总监理工程师应履行以下职责
1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的
日常工作；
1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不
称职的人员应调换其工作；
1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
1.6审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
1.8审查和处理工程变更；
1.9主持或参与工程质量事故的调查；
1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
1.13主持整理工程项目的监理资料。
2．总监理工程师代表应履行以下职责
2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2.2按总监理工程师授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3．总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表
3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
3.3审核签认竣工结算；
3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；
3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
4．专业监理工程师应履行以下职责
4.1负责编制本专业监理实施细则；
4.2负责本专业监理工作的具体实施；
4.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
4.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
4.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
4.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
4.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
4.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
4.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
5．监理员应履行以下职责
5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
5.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
5.6做好监理日记和有关的监理记录。
七、本工程监理工作的重点和难点
根据设计文件以及对相关资料的分析和研究，结合以往的工程项目管理经验，我们分析总结本工程监理工作的重点和难点如下：
施工重点难点分析及应对措施
1、重难点一施工进度控制
本项目各阶段性工期节点要求如下表，计划安排要达到总工期和各节点工期的时间，做好施工的各项计划、做好各项施工准备、各施工工序合理安排，并采取合理赶工措施是关键。
序号
内容
阶段性工期要求
1
仓库桩基工程
2013年8月25日前完成
并通过验收
2
仓库±
0以下工程
2013年10月25日前完成
3
仓库一层顶板结构
2013年12月10日前完成
4
二层顶板结构
2014年1月10日前完成
5
三层顶板结构
2014年2月28日前完成
6
四层顶板结构
2014年3月30日前完成
7
外架拆除（幕墙施工完成）
2014年9月30日前完成
8
室外工程（配合）
2014年11月20日前完成
9
辅助楼桩基工程
2013年7月30日前完成
10
地下室主体工程
2013年11月30日前完成
11
竣工验收
2014年12月20日前通过竣工验收
2、应对措施：
①设置进度计划部，制定施工的总进度计划、节点工期计划、阶段性计划、月计划、周计划以及各种动态计划，对各现场施工进度进行动态检查，提出进度纠偏意见和措施。
②对各施工阶段做出充分的分析，进场前尽可能做好准备工作，分析各种可能遇到的问题并做出对策。
③根据施工进度计划及时编制各种衍生计划，包括：
资金使用计划、材料采购和进场计划、设备采购及进场计划、各分包单位的招标和进场计划、劳动力进场计划等。
④做好各阶段的施工技术准备工作，包括图纸会审、施工组织设计、专项施工方案、安全技术交底等，以保证工程顺利进行。
⑤项目部定期召开工程例会，预先安排、落实相关配合协调工作，总结本周的质量、安全、文明施工、进度情况，配合施工过程中存在需要解决的问题。
⑥加大模板、钢管的周转材的投入，模板按地下室一套，首层一套的标准进行配置，支撑钢管及扣件也相应配置。
免除拆模对进度的影响。
3、重难点二地下室大体积混凝土抗裂防渗措施
本工程办公楼地下室建筑面积约7355平方米，底板厚度400厚，承台最大厚度1700mm，混凝土强度C35，抗渗等级P8。
为大体积混凝土施工，其施工的抗裂防渗措施是本工程的重点难点应对措施：
①科学合理地划分施工区段，合理确定施工顺序。
②选用低水化热水泥，合格的粗细骨料和搅拌水。
③优化混凝土配合比，适当降低水泥用量，配比设计中使用适量的I级粉煤灰等量取代水泥用量。
并使用高效减水剂，降低搅拌用水量，控制达到合理的坍落度、好的和易性。
④严格控制混凝土入模温度在28℃以下，控制大体积混凝土内表温差及降温速率。
⑤浇筑混凝土施工时应连续浇筑，加强振捣，底板浇筑时先浇筑地梁到一定高度后再浇筑底板，施工中不得出现施工冷缝，大积积混凝土采用“分层推进、薄层浇筑”的浇筑方法，增大混凝土散热面积，避免施工冷缝出现。
同时采用二次压光技术消除早期混凝土表面收缝裂缝。
⑥浇筑时采用“斜面分层”的方法进行浇筑。
下料时，混凝土应自然流淌，斜向分层厚度控制在500mm以内，每台泵车布4台振动器，分布在根部、中间和流淌范围。
⑦定时测定大体积混凝土表面、中间和底部温度变化，加强养护措施，控制混凝土内表面温差和降温速率。
⑧混凝土养护采用淋水、覆膜保温法：
即在新浇混凝土终凝后表面铺一层塑料薄膜和麻袋防止水份散失，并定时浇水养护，保证混凝土能在潮湿环境中达到预期强度。
养护时间大于14天。
⑨在雨季施工，要密切注意浇筑混凝土时的天气变化，如计划浇筑时段有大雨或暴雨，应变更时间；
如局部需浇混凝土时，应先提交施工计划和保护措施并经监理工程师批准。
⑩大体积混凝土施工需制定专项施工方案报监理工程师审批。
4、重难点三地下室、屋面、外墙防水措施
本工程涉及的防水部位较多，防水要求较高。
主要有：
地下室、屋面、卫生间、门窗，其防水施工是本工程的重难点。
应对措施：
①钢筋混凝土自防水保证措施（见上重难点）。
②涂膜类质量保证措施。
按照设计和规范要求采购合格材料，做好材料的进场检验，保证材料质量；
做好基层处理，保证基层平整、干净、干燥；
按设计要求保证涂泥厚度；
在转角和交接部位加设胎布，保证涂层的抗拉性；
做好涂层的保护工作。
③铝合金门窗渗水预防措施。
铝合金门窗应经水密性、气密性和抗风压强度检测，符合设计提出的性能指标后方能用于工程上；
安装过程中，要坚持三检制度，要对关键部位严格检查，做好隐蔽验收，将安装过程的质量通病消除在施工过程中；
严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序，在施工主体结构中，对预留的门窗洞口尺寸、位置要严格控制。
门窗的安装应在墙面湿作业后进行，确保洞口位置、尺寸的正确无误后，再弹线安装铝合金门窗。
铝合金门窗外框依赖连接体固定在洞口墙体上，正确设置连接点的位置、方法，保证框同墙体安装牢固。
严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，确保框与墙体的可靠连接。
合理选用填嵌材料，既使操作方便，又能使填嵌密实，保证嵌缝质量，填嵌时应分层填嵌，使其饱满密实，注胶前应清洁表面，注胶后应作检查注胶是否连续，防止漏注。
④屋面防渗漏措施
对结构采用的原材料进行严格把关，不合格材料不得采用。
混凝土浇筑前，模板面必须清理干净，浇水湿润，砼浇筑严格按操作规程分层振密实，并浇水养护。
防水层施工前，必须对操作人员进行技术、质量交底，彻底清理基层，使其达到表面平整、坚实、干净，防水层宜连续施工，地面必须找出坡度，避免积水，对切断防水层的管道、预埋件应按要求采取相应措施，进行堵塞和防水处理，保证防水层的严密。
加强防水层的保护和养护工作，对遇有阳光
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