水电预留预埋施工方案.docx
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水电预留预埋施工方案
（一）神华神东科技大厦施工组织设计3
（四）电气管路的预留27
（五）接地装置安装技术及质量控制措施29
（6）施工过程控制33
（四）施工保证措施38
一、编制依据
（一）神华神东科技大厦施工组织设计
（二）神华神东科技大厦施工图纸（见表1-1）
表1-1
名称
工程编号
图纸编号
日期
给排水
2011-03
水施01～水施31
2012.07
电气图
2011-03
电施01～电施50
2012.07
电讯图
2011-03
讯施01～讯施24
2012.07
暖通图
2011-03
设施01～设施31
2012.07
（三）主要法规（见表1-2）
表1-2
序号
时间
法规名称
1
1997.11.1
中华人民共和国建筑法
2
1998.12.26
中华人民共和国环境保护法
3
2002.6.29
中华人民共和国安全生产法
4
2000.1.30
建设工程质量管理条例
5
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
6
建筑工程质量管理监督法规文件汇编
7
2005.9.25
陕西省安全生产条例
8
中华人民共和国消防法
（四）规程、规范（见表1-3、表1-4）
国家规程、规范
表1-3
序号
名称
编号
1
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
2
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
3
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
4
自动喷水灭火系统施工验收规范
CB5026-96
5
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
6
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
7
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-2007
8
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2000
9
建筑工程施工质量统一标准
GB50243-2002
10
现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范
GB50236-98
11
建筑物电子信息系统防雷技术规
GB50343-2004
12
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
13
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
14
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB501611-92
15
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB50182-93
16
建设工程施工现场供用电安全规程
GB50194-93
17
机械设备安装工程施工及验收通用规程
GB50231-98
18
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
19
给水排水构筑物施工及验收规范
GBJ141-90
20
综合布线系统施工及验收规范
GB/T50312-2000
21
智能建筑工程施工及验收规范
GB/T50314-2000
行业规程、规范表1-4
序号
名称
编号
1
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
2
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
3
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
4
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
（五）主要标准（见表1-5、表1-6）
国家标准表1-5
序号
名称
编号
1
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
2
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
3
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
4
采暖通风与空气调节术语标准
GB50155-92
5
建筑电气安装工程质量检验评定统一标准
GB50303-2002
6
智能建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50339-2003
7
电梯工程施工质量检验评定标准
GB50310-2002
8
气体灭火工程质量检验评定标准
GB50370-2005
行业标准表1-6
序号
名称
编号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
2
施工企业安全生产评价标准
JGJ77-2003
3
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
4
建筑照明术语标准
JGJ/T119-98
（六）主要图集（见表1-7）表1-7
序号
名称
编号
1
建筑设备施工安装图集
91SB
3
室内消火栓安装
04S202
4
室内管道支架及吊架
03S402
5
管道和设备保温、防结露及电伴热
03S401
6
卫生设备安装
99S304
7
卧室水泵隔振及其安装
98S102
8
消防水泵接合器安装
99S203
9
立式水泵隔振及其安装
95SS103
10
室内自动喷水灭火设施安装
04S206
11
排水设备附件制造及安装
04S301
12
防水套管
02S404
13
雨水斗
01S302
14
小型潜水排污泵选用及安装
01S305
16
建筑电气通用图集
92DQ
17
电气设备施工安装通用图集
92DQ1-13
19
常用低压配电设备安装
04D702-1
21
接地装置安装
03D501-1
22
等电位联结安装
02D501-2
23
建筑物防雷设施安装
99（03）D501-3
24
接地装置安装
03D501-4
25
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700
27
常用灯具安装
96SD469
28
等电位联结安装
97SD567
29
防雷接地施工图通用说明
C-8006
（七）其它（见表1-8）表1-8
序号
名称
编号
1
GB/T19000-2000质量管理体系基础和术语
2
GB/T19001-2000质量管理体系要求
3
ISO14000环境保证体系
4
OHS18001安全保证体系
5
企业“管理文件”
2006年
二、工程概况及特点
（一）工程简介
地上19层，地下2层。
地上一～二层为联合办公大厅，教室、办公及大开间办公、密集柜档案室、信息机房。
化妆间、演播室、播出机房、媒资中心机房灯具检修室。
摄像机存放非线性编辑机房、总控播出机房、导演室、有线电视前端机房、审看室、卫星接收机房、配音室、调光器室、编目检索上下载机房。
地下一、二层为汽车库。
直饮水机房、生活给水机房、空调冷冻机房、消防水泵房、设在地下二层。
配电室设在地下一层。
（二）工程特点及难点
1.工程建设特点：
本工程位于陕西省神木县大柳塔镇李家畔生态生活小区，用地北临公司新建办公楼和教育培训中心，西和西南临14米宽市政道路，东邻李家畔生态生活小区的高层住宅，住宅东侧是乌兰木伦河。
神东科技大厦工程是及办公，资讯、演艺等多功能为一体的综合性项目。
是神东集团标志性建筑。
2.工程施工的难点
1）工期紧：
神东科技大厦工程总工期目标为：
于2012年7月份开工，至2013年12月底完工。
建设工期时间紧。
为保证按时竣工，在资源方面投入较大。
2）质量标准高：
工程的结构质量目标为陕西省结构“长安杯”。
3）系统复杂：
设备专业各系统间以及与其他专业系统间存在大量的接口，因此在施工中与土建等专业存在大量的交叉作业，协调配合难度较大。
此外，为了确保结构“长安杯”如何保证预留预埋的管线位置正确，减少以后对结构的剔凿是本工程的重点和难点。
（三）专业概况
1.生活给水管设计为热镀锌内衬不锈钢复合管，DN≥100采用沟槽式连接，DN<100采用丝扣连接。
二层以下为底区，由室外市政管网直接供水。
三～七层为二区，由小区已有加压泵出水减压后供给，系统工作压力0.6MPa。
八～十四层为三区，由地下二层变频调速水泵供水，系统工作压力0.9MPa。
十五～十八层为四区，由地下二层变频调速水泵供水，系统工作压力1.1MPa。
2.室内排水部分设计污水与废水分流，排入地下二层集水坑房。
生活污水部分经室外化粪池处理后排入市政管网其他排入地下二层集水坑房。
排水分为三个系统，一、二层裙楼为一个排水系统，一～十九层塔楼为一个排水系统，地下层为一个排水系统，有污水泵提升排至室外。
废、污排水管均采用机制铸铁管，柔性连接，压力排水采用焊接钢管。
3.卫生洁具安装，为确定型号配水支管只做到设备附近为止，预留前，必须让甲方确定卫生洁具的型号。
4.室内消防给水系统水源为市政自来水，消火栓管分高区和地区供水，网竖向形成环状管网。
低区水平管敷设在地下二层、裙楼地上二层顶板和塔楼九层顶板梁下，高区水平管敷设在十层、十九层顶板梁下。
地下二层设有消防泵房，东北侧有蓄水池，屋顶有补水箱来满足本工程消防用水。
消火栓管道采用焊接连接和法兰连接，喷淋管道采用热镀锌钢管，丝扣连接和沟槽连接。
5.空调采暖系统设计为集中空调。
夏季冷源由设于冷冻机房内两台热源6000kw的螺杆式电制冷冷水机组提供由直燃机房提供7-12p，冬季热源由一次热媒提供100/75℃热水，经板式换热机组换成空调系统空调60/50℃热水，冷却水泵、冷却水塔均设2台。
空调形式：
房间均设集中空调系统，采用风机盘管加新风方式。
冬季送热风，夏季送冷风。
裙楼和塔楼均设新风换气机，送排风管通至各层房间。
6.防排烟系统，地下一、二、层排烟与排风系统共用，设有双速消防风机和补风机。
楼梯间、前室均设机械加压送风防烟系统。
每层设有加压送风口。
空调通风管道采用镀锌钢板风管，法兰连接，垫料采用阻燃9501密封胶带。
厨房油烟排风管采用普通钢板风管，法兰连接，垫料采用石棉橡胶垫。
消防排烟风管采用普通钢板风管，
法兰连接，垫料采用石棉橡胶垫。
消防加压风管采用镀锌钢板风管，法兰连接,垫料采用阻燃9501密封胶带。
7.自动喷洒系统：
地下二层设置自动喷水灭火加压泵2台，互为备用。
屋顶设稳压泵2台，稳压罐1个。
系统由自动喷水灭火加压泵供水。
室外设2套地下式消防水泵结合器，供消防车使用。
地下各层（除设备用房外）及地上各层均为湿式自动喷水灭火系统。
8.屋顶雨水采用重力流排水系通，由雨水斗和主管汇集后有组织排出室外。
9.供配电系统：
外电源由区域变配电站引入二路6kV独立电源，送至室内箱式变电站。
由箱式变低压柜配出电缆引至地下一层中心配电室，由配电室动力箱对各负荷供电。
低压供电系统采用放射式与树干式相结合的方式，一级负荷采用双电源末端自投方式,消防泵房及冷冻机房由箱变直接供电。
10.照明系统：
信息机房和办公室选用荧光灯，走道和电梯厅选用节能灯，设备用房选
用荧光灯或白炽灯。
照明、插座分别由不同支路供电，室外设投光灯。
应急照明配电均以双电源给各应急照明箱，并在最末一级配电箱实现双电源自动切换。
灯具开关选用10A，250V跷板开关，距地1.3m。
灯具安装高度底于2.4m时加PE线。
11.电讯系统：
火灾自动报警及消防控制联动系统，保安监控系统，电话及综合布线系统,电缆电视系统，楼宇自动控制系统，车库管理系统，公共广播系统，建筑设备监控系统。
12.气体消防灭火系统：
本工程变配电室、信息机房、UPS、广播电视相关机房（共5间，由广电设计院提出设计要求）等处设七氟丙烷固定式气体灭火系统。
系统采用组合分配式，设置储存钢瓶组。
基本参数：
通讯机房和电子计算机房设计灭火浓度8%，喷射时间7s，浸渍时间为5分钟。
变配电室设计灭火浓度9%，喷射时间不9s，浸渍时间为10分钟。
系统控制应包括自动、手动远控、应急操作三种方式。
每一保护区门外明显位置，应装一绿色指示灯，采用手动灯亮。
并装一告示牌，注明“入内时关闭自动，开启手动，此时绿灯亮”。
施放灭火剂前防护区的通风机和通风管道上的防火阀自动关闭。
火灾扑灭后，应开窗或打开排风机将残余有害气体排除。
（四）专业设计简介（见表2-1）
表2-1
序号
项目
内容
1
给排水
系统
热水
系统
采用分散式制备方式。
在厨房及大、小化妆间。
预留电热水器插座，供用水点使用。
塑料管道不得与水加热器或热水炉直接连接，应有不小于管段过渡。
选用的热水器必须带有保证使用安全的装置。
消防给水系统
消防用水由外消防水池和屋顶消防水箱供给，室外消防栓系统由市政管网供给。
消火栓管网不分区，管网竖向形成环状管网。
地下三层～地上八层均采用减压稳压消火栓。
自动喷洒系统
地下二层设置自动喷水灭火加压泵2台，互为备用。
屋顶设稳压泵2台，稳压罐1个。
系统由自动喷水灭火加压泵供水。
室外设2套地下式消防水泵结合器，供消防车使用。
地下各层（除设备用房外），设置预作用自动喷水灭火系
统；其它各层均为湿式自动喷水灭火系统。
直饮水
系统
本系统设2台循环泵，一用一备，其启停由时间继电器控制，保证每12h全管网水循环一次，每次循环时间控制在1h内。
开水供应，每层设电开水器一台，电功率为为3KW容积35L
排水
系统
采用污、废水分流方式。
室内排水部分设计污水与废水分流，排入地下二层集水坑房。
生活污水部分经室外化粪池处理后排入市政管网其他排入地下二层集水坑房。
排水分为三个系统，一、二层裙楼为一个排水系统，一～十九层塔楼为一个排水系统，地下层为一个排水系统，有污水泵提升排至室外。
雨水
系统
屋顶雨水采用重力流排水系通，由雨水斗和主管汇集后有组织排出室外
2
空调、通风系统
空调采暖系统设计为集中空调。
夏季冷源由设于冷冻机房内两台热源6000kw的螺杆式电制冷冷水机组提供由直燃机房提供7-12p，、冬季热源由一次热媒提供100/75℃热水，经板式换热机组换成空调系统空调60/50℃热水，冷却水泵、冷却水塔均设2台。
空调形式：
房间均设集中空调系统，采用风机盘管加新风方式。
冬季送热风，夏季送冷风。
裙楼和塔楼均设新风换气机，送排风管通至各层房间。
地下机房、汽车库、卫生间、厨房楼梯间等设机械送排风系统
防排烟系统
楼梯间、前室均设机械加压送风防烟系统。
中庭、走道内均设排烟系统。
汽车库排烟系统，平时送风与消防排烟合用
3
电气系统
强电系统
变配电系统，照明、动力设备的供电与控制，防雷与接地
供配电系统
外电源由区域变配电站引入2路6kV独立电源，送至室外箱式变电站。
由箱式变低压柜配出电缆引至地下一层中心配电室，由配电室动力箱对各负荷供电。
低压供电系统采用放射式与树干式相结合的方式，一级负荷采用双电源末端自投方式。
消防泵房及冷冻机房由箱变直接供电
照明系统
信息机房和办公室选用荧光灯，走道和电梯厅选用节能灯，设备用房选用荧光灯或白炽灯。
照明、插座分别由不同支路供电，室外设投光灯。
应急照明配电均以双电源给各应急照明箱，并在最末一级配电箱实现双电源自动切换。
灯具开关选用10A，250V跷板开关，距地1.3m。
灯具安装高度低于2.4m时加PE线
弱电系统
火灾自动报警及消防控制联动系统，消防气体灭火系统，保安监控系统，电话及综合布线系统，电缆电视系统，楼宇自动控制系统，车库管理系统，公共广播系统，建筑设备监控系统
防雷接地系统
本工程防雷等级为二类，屋面采用ф10镀锌钢管作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10m×10m。
利用建筑物钢筋混凝土柱子上2根ф16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端
与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的2根主筋焊接。
外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。
接地极为基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋通长焊接，形成的基础接地网并连接室外人工接地装置、护坡桩组成。
室外接地极距建筑物大于3m，用40mm×4mm镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为ф50镀锌钢管，长2.5m。
本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。
卫生间、浴室采用局部等电位联结，等电位联结采用各种型号的等电位卡子。
接地形式采用TN-S系统，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地等共用同一接地极，接地电阻不大于0.5Ω
三、施工部署
（一）施工目标
1.质量目标：
质量目标为合格。
检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程、一次验收合格，合格率100%且达到建筑“省优”工程质量评审标准。
2.工期目标：
工程总工期为547d，要求2012年7月1日开工，2013年12月30日竣工。
配合阶段工期为2012年7月30日至2013年5月1日。
3.安全生产目标：
杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在3‰以下。
4.文明施工目标：
建设“花园式”工地，遵循ISO14001标准，全过程实现“绿色施工”、无扰民和无污染，确保陕西省文明安全施工样板工地。
（二）施工组织
组织机构：
本工程有规模大、专业工种多、交叉施工多、难度大等特点。
鉴于本工程的重要性和复杂性，将派遣年富力强、具有专业技术职称、主持过大型公建工程施工且荣获北京市“市优”奖的工程负责人，负责协调、调度全工程机电施工服务，统一指挥、协调工作，对质量、安全、工期、成本全面负责。
（三）组织管理
1.针对本工程工期紧、任务重、质量要求高的特殊性，要求管理应具有严密性、科学性和程序性。
2.对设计与施工的协调管理。
组织分包单位做好施工准备工作，与设计单位做好图纸会审工作。
并针对一些特殊部位的施工提前进行研究，为设计提供有价值的参考意见，以便于给施工带来更可靠的保障。
3.对于不同专业的协调管理。
本工程设备安装项目多、结构形式复杂，土建及各专业施工间相互影响较大，因此，应找出相关联的因素，确定各专业施工的切入点及施工程序，严格控制施工工期，保证土建专业的施工进度。
同时，在专业报验没有完成前，土建专业不得进行下道工序的施工。
4.对于不同专业的协调管理。
做到三个统一，即统一标准、统一方案、统一资料。
在技术管理上，为避免设备安装时各系统管线间的相互矛盾，或管线与土建结构的矛盾，在土建施工及专业预埋预留时，由项目部组织各分包单位进行各专业综合图的绘制，便于使各施工单位所负责的预埋预留满足设备安装要求，及时发现缺陷和可能造成的干扰因素。
5.对于生产进度管理。
履行总承包管理，协调、服务监督职能，对各施工单位进行监督和管理，特别是工序穿插和施工程序要合理安排，将专业间的矛盾和干扰降到最低。
6.对施工过程中的资料管理。
制定针对性较强的相关管理制度，特别是做好资料目标设计，保证各段之间的技术资料完整和交圈。
在结构施工期间，各专业的预留预埋的隐、预检与土建的隐、预检同时进行。
在土建专业下道工序施工前，各专业隐、预检必须验收完毕。
7.对安全及文明施工的管理。
所有参加施工的单位应按照总承包部对安全文明施工的
要求进行施工，特别是本工程绿色环保的要求。
总承包负责审查各施工单位对安全环保及文明施工的管理措施及方法，并实时监控，确保施工安全及现场保卫。
组织结构图（见图4-1）
图4-1
（四）进度计划的编制
按照实际施工进度要求，编制整体施工进度计划及各季度施工进度计划，每月25日前，编排下月进度计划，每周五前，编排下周进度计划，做到周保月、月保季、季保整体。
并根据各时间段的实际施工情况对后面的进度计划进行相应调整，确保整体进度计划的顺利完成。
四、施工准备
（一）劳动力组织
根据工程特点，按照总承包管理组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位，遵循合理分工、密切协作、因事设职和因职选人的原则，建立具有丰富施工经验、开拓精神和工作效率高的机电部。
招标选择精干的施工队伍。
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业和混合施工班组。
对分包单位人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽验。
特殊工种必须持有相应的技术等级证书上岗操作。
按施工总体进度计划，根据不同期间、不同工作内容组织劳动力进场，进行动态调整与配置。
预留预埋阶段计划使用通风工3名、电工30名、焊工8名、管道工5名、壮工10名。
（二）物资准备
采购人员要认真进行各类物资的市场调研。
根据施工总体进度计划，编制物资采购、供应计划。
熟悉材料。
1.设备加工定货周期。
材料采购时，确定好管材、管件等材料设备预选厂家后，组织技术人员、甲方、监理对厂家进行考察，货比三家。
应对厂家资质，如
（1）生产许可证；
（2）技术能力；（3）质量检验能力；（4）社会服务等进行对比，选质量好、价格合理且在付款期限上有优惠的生产厂家。
根据施工图纸、材料计划，对材料、设备、器具的品种、规格型号、数量进行核对，发现不对查找原因，合理采购材料、设备。
材料、设备按工程实际进度，分期、分批及时运到施工现场。
按照总平面布置图进行料场准备，选定合理的进场路线及时间，制定运输、进场方案，组织验收交接入库。
2.水电预埋拟投入的主要机械设备表（见表4-1）：
表4-1
序号
名称
型号规格
数量
额定功率（kW）
备注
1
电动套丝机
3台
0.75
2
弯管机
WYQ27-108
3台
1.1
3
交流电焊机
BX1－500
6台
25
4
液压开孔器
2套
5
砂轮锯
400
3台
1
6
气焊工具
4套
7
台钻
10～16mm
2台
0.5
8
手电钻
6～12mm
4把
0.5
9
临时用电配电箱
主开关100A
4台
10
便携式配电盘
10套
3.水电预埋施工拟投入的主要测量仪器表（见表4-2）：
表4-2
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
备注
1
游标卡尺
0～150mm
3把
2
塞尺
0～10mm
4把
3
接地电阻摇表
2台
4
绝缘摇表
250～2500V
2块
5
万用表
DT9901C
2块
6
氧气、乙炔表
4块
7
水平尺
600mm
2把
8
钢卷尺
5m
25把
（三）岗位培训
为适应本项目建设的高水准要求，同时为企业培养年轻一代技术管理人才，提高企业的市场竞争力，制定系统培训计划，提高项目团队的各项技能，从而服务于本项目，服务于企业未来需求。
五、主要施工方法及技术措施
（一）配合预留预埋的注意事项
1.预留预埋是最主要的工作，必须配合土建施工。
前提条件是审图必须准确。
只有图纸没有变动更改的情况下，所有配合工作才是有效的，否则就是“无用功”，而且为施工带来无穷后患。
一旦需要重新剔洞，不但给本专业施工人员增加劳动量，也给结构专业造成不可弥补的损失，并且影响了质量目标的实现。
因此，审图质量的好坏，直接关系到预留
预埋工作的成果。
2.图纸说明中的标高。
首先应清楚指明标高，是顶标高还是底标高。
还要仔细看清楚，本专业与其他专业的管线坐标、标高是否矛盾。
3.平面、剖面的管线规格及标高是否一致，不一致时应立即与相关专业人员协调并确定解决办法。
4.量取坐标及标高时应注意图中所
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