电大法本物权法形成性作业标准答案Word下载.docx
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B当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
4、依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）
A企业法人B事业单位法人C社会团体法人|d国家
5、下列有关典权的判断正确的是（）
A典权的客体可以是动产，也可以是不动产
B典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制
C典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有
D典权的成立不以支付典价为必要
6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是（）
A地役权具有可分性
B地役权是为特定人设定的
C地役权是为需役地便利而设定帚
D地役权不具有从属性
7、为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）
A相邻权IB地役权C地上权D土地使用权
下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
A国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
B不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
C国有土地使用权不能转让
D国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
三、多项选择题
1、下列各项物权中，属于用益物权的有（）
A典权B地役权C国有土地使用权
D采矿权E农村承包经营权
2、下列民事权利中，属于用益物权的是（）
A地上权B地役权C留置权
D典权E承包经营权
3、下列关于农地承包经营权的说法，正确的有（）
A农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地
B农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地
C农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动
D农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的
E农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员
四、名词解释
1、物权法定主义
物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
当事人自由创设法定范围之外的物权”不具有法律上的物权效力。
2、物权行为
指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。
3、物权行为无因性
是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力
是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义
将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法，称为物权
变动的物权形式主义。
五、问答题
1、土地征收与征用有何区别？
征用是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对集体土地实行征用并给
予地上物补偿，土地被征用后，集体土地不改变所有权性质；
而征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对土地实行征收并给予
补偿，土地被征收后改变其土地所有权性质，即变为国有。
具体区别：
（1）有偿性不同。
土地征收可以是有偿的，也可以是无偿的；
而土地征用都
是无偿的。
（2）适用的时间不同。
土地征收主要在我国土地改革时期适用；
而土地征用在过去适用，现在仍然适用
（3）用途不同。
土地征收可以分给无地或少地的农民，也可收归国有；
而土地征用主要用于国家建设。
2、所有权有哪些积极权能，各有何含义？
所有权有四大权能：
（1）占有权能，即特定的所有人对标的物为管领的事实。
（2）使用权能，即依所有物的性能或用途，在不毁损所有物本体或变更其性质的情形下对物加以利用，从而满足生产和生活需要的权能。
（3）收益权能，指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。
（4）处分权能，指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。
3、概述物权请求权的意义、根据与种类
物权请求权，指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。
其根据是：
物权排他性一一既为排他，则仅能有一个所有权主体，因此标的物受非法侵占时，所有人当然可以请求他人返还标的物；
物权支配性一一既然是直接支配标的物的权利，则无须他人染指，因此当然可请求恢复其支配地位。
其种类有：
物权的返还请求权、妨害除去请求权、妨害预防请求权。
六、案例分析
1、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同，售价50万；
于8月2日与丙又签订同一买卖合同，售价60万；
于8月3日与丁又签订同一房屋买卖合同，售价70万，并于当日与丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效。
问：
乙、丙之请求是否于法有据？
本案应如何处理？
没有法律依据。
不动产转让以登记为生效要件，甲与丁已办理了产权登记手续，房屋买卖行为有效成立，丁拥有该房屋的所有权。
甲与乙、丙分别签订的房屋买卖合同有效，但不得对抗丁，乙和丙可以要求甲承但违约责任，要求甲返还购房款并赔偿损失。
2、甲、乙之间订立一份木材买卖合同，约定交货方式为代办托
运。
合同订立后，甲委托运输公司丙运至乙处。
在运输过程中，丙故意损坏承运木材。
针对丙的行为，哪些人可以提出权利请求？
属于什么性质的
权利？
乙可以提出权利请求。
在代办托运合同关系中，货物所有人从货物装上托运人的运输工具上时起转移。
此时，木材的所有人已由甲转移至乙，因此乙可以提出所有权请求权或者侵权损害请求权。
物权法平时作业二
1、同一物的所有权人可以是两人或两人以上，因此，在同一物上可以并存两个或者两个以上的所有权.（）
2、非法占有包括恶意占有和善意占有.（对）
3、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时，第三人不知道也不能知道其占有物为非法占有,第三人则没有返还该物的义务.（对）
4、所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制，就必然存在着所有权.（）
5、占有权，使用权，收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意
志和所有权相分离•（）
6、所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体.（）
7、善意占有就是合法占有.（）
李某建房挖地基时挖出三件古代陶器，经有关部门鉴定具有很高
的价值，这三件陶器应归李某所有.（）
9、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系.（对）
10、根据《民法通则》的规定，通过合同或其他方法取得财产的，财产所有权一律从财产交付时起转移.（）
11、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产•（）
12、杨某在出国前将一颗宝石交给其好友——雕刻家朱某保管，但朱
某将这颗宝石雕刻成了一件价值连城的工艺品，杨某和朱某为这一
工艺品的所有权发生争执，法院判决该工艺品归朱某所有，但朱某应向杨某补偿适当的经济损失.（对）
13、财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时,财产所有权方为转移.（对）
14、有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移，但当事人另有约定又不违法的，按约定处理.（对）
15、特定物的所有权从合同订立时起转移.（）
16、隐藏物,埋藏物归国家所有.（对）
17、财产所有权关系的义务主体具有特定性和不作为的义务.（）
18、财产所有权是一种自物权与相对权.（）
19、处分是财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置.（）
20、财产所有权限得主要有原始取得和继受取得两种.（对）
21、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭.（对）
1、某甲将手表借给某乙使用，某乙以市价卖给某丙，丙不知道该手表非乙所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙（）
A有返还义务
B没有返还义齐
C将原价款从某乙处要回，交给甲即可
D将手表交还某乙
2、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于非法占有的是（）
A甲租乙的房子居住
B甲占有并使用自己的电脑
C甲将拾得的一部手机据为已厂
D甲为乙修理手表，在乙不支付修理费时，将手表予以留置
3、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门.
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售.孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物.手机在
林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以1元的低价卖给郑某•该手机的所有权属于（）
A王某B孙某C林某|D郑某
4、下列属于法定孳息的是（）
A果树所结的果实B股东分取的红利
C销售所得的利润D动物产下的幼仔
5、下述属于法律上的处分行为的是（）
A粮食被吃掉B汽油被燃烧
C所有人将违章建筑拆除|D抵押权人变卖抵押物
6、附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行为
的是（）
A将他人的木材做成家具B养的鱼游进他人的鱼塘
C承租人在租赁的房屋中铺上地板
D将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛
7、王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养,并为其注射了防病疫苗后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某（）
A可以拒绝交还该小狗
B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用
C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用
D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用
下列属于法定孳息的为（）
A企业中工人的奖金B动物的幼畜
C牛身体内发生的牛黄D出租房屋的租金
9、下列属于所有权的继受取得的是（）
A租金B没收C利息|D货款
10、下列属于所有权的原始取得方式的为（）
A通过购买取得财产B通过行使留置权取得财产
C通过添附取得财产ID通过继承取得财产
11、收益是通过对财产的占有，使用,经营,转让而取得经济效益•收益权（）
A只能由所有人行使
B只能由非所有人行使
C只能由所有人和非所有人共同行使
D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
12、在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（）
A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息
C通过遗嘱继承得到的房屋D接受奖励获得的汽车
13、依照我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是（）
A山岭，森林，水面B矿藏
C历史文物D古生物化石
1、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗，而将其牵回家中进行喂养•乙发现自家的牛在甲家而要求牵回，甲允，但提出了一些要求.甲的下列请求哪些不予支持（）
A请求支付麦苗损失费B请求支付拾牛报酬
C请求支付饲料费D请求支付误工损失费
2、所有权的原始取得有（）
A无主财产B动产的善意取得
C赠与D继承
E添附
3、根据承包合同，财产所有人将其财产占有，使用，收益等权能转让给承包人，则他们的权利发生如下变化（）
A所有人丧失了财产所有权B承包人取得了财产所有权
C所有人丧失了财产占有权D承包人取得了财产经营权
E所有人没有丧失财产占有权
4、下列取得财产的方法属于原始取得的有（）
A果树的所有权人取得其所结果实的所有权
B存款人取得的利息
C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权—
E第三人依善意取得制度取得所有权
5、下列为原始取得的财产是（）
A继承的财产|B银行利息
C树上的果实D开采的矿石
E接受的赠与
6、下列处置情形属于法律上处分的有（）
A将消费品消耗掉|B将所有物抛弃
C将房屋出租给他人ID在生产中将原材料消耗掉
E出售物品
1、所有权
是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、取得时效
指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思公然、和平地继续占有他人的财产，经过法律规定的时间，即依法取得该财产权或基他财产权的制度。
3、善意取得
又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人动产交付给买受人后，如买受人取得该动产时系出于善意，则他便取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。
4、建筑物区分所有权
是指区分所有建筑物的专有部分所有权，共有部分持分权以及因共同关系所生的成员权所共同构成的特别所有权。
5、共有
是两个或两个以上的人（公民或法人）对同一项财产享有所有权的法律制度。
五、论述题
论述物权和债权的区别。
物权
债权
概念
指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利。
是权利主体按照合同约定或法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。
性质
特征
对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系。
对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关系。
法律关系
主体
具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系。
是特定当事人之间的法律关系。
客体
物
物、行为、智力成果
内容
对物的直接管理和支配，并排除他人干涉
请求债务人履行债务
权能
占有、使用、收益和处分权
请求权和受领权
产生方式
种类及内容均由法律创设
合同、侵权行为、不当得利、无因管理
实现方式
物权所有人自己行使权利
实现权利须凭借债务人履行义务
效力
有追及效力和优先权
无追及效力和优先权
1、甲有手机一部，甲委托乙保管，后乙擅自借用给丙，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。
而戊又恰是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的手机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。
（1）甲可否取回？
为什么？
可以取回。
乙的行为是无权处分行为，丙并未取得手机的所有权；
丁的行为违法，也不能取得手机的所有权；
戊的行为是不当得利，也不能取得手机的所有权。
因此手机的所有权仍然是甲。
（2）若将乙、丙之关系改为乙卖与丙，其他情节不变，则甲能
否从戊处取回手机？
为什么?
乙将手机卖与丙，丙是善意取得，所以丙取得手机的所有权，甲不能主张从戊处取回手机，只有丙才能。
2、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同，售价50万元；
于8月2日与丙又签订同一房屋的买卖合同，售价60万元；
于8月3日与丁又签订同一房屋的买卖合同，售价70万元，并于当日与丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效。
乙、丙之请是否于法有据？
因为不动产转让以登记为成立要件。
甲与乙、丙、丁分别签订的买卖合同是出于当事人的真实意思表示，因此合同成立。
丁与甲甲办理了产权登记，房屋转让行为有效，丁取得房屋所有权。
乙、丙可以要求甲承担违约责任，请求甲返还购房款并赔偿损失。
物权法平时作业三
一、单项选择题
1.下列关于农地使用权的认识，不正确的是（）。
A.农地使用权不以有租金为要件
B.农地使用权主体为一切农业经营者
C.农地使用权仅能为农业性质而设定
D.农地使用权可以依法转让
2•我国农地使用权出租期限最长不得超过（）年。
A.20B.30C.40D.50
3.基于法律以外的行为取得地役权的情形有（）。
A.遗赠|b.取得时效|C.转让D.设定
4.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益（）。
A.也被分割B.归于消灭©
仍然继续存在|D.需要重新设定5•供役地经分割的，地役权就其各部分（）。
A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定
6.关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是（）。
A.典权是主权利，不动产质权是从权利
B.典权为担保物权，不动产质权为用益物权
C.标的物灭失，典权消失而不动产质权的债权仍存在
D.典权人可改变典物用途，不动产质权人不能改变标的物用途
7.关于“典”与“当”，即营业质权的区别，不正确的认识是0。
A.典是用益物权；
当是担保物权
B.典物赎回仅需支付原典价，当的抵押物赎回要支付本息
C.典权人可使用典物，当铺不可使用质押物
D.典的标的是不动产或动产；
当的标的只能为动产—
8.对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得超过（）年。
A.15B.20C.30D.50
9.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有（）。
A.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B.担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定
的权利。
C.担保物权相对于用益物权，其客体限于动
D.担保物权是具有担保作用的定限物权。
10.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财
产，为标的物设定的抵押称作（）。
A.财团抵押B.企业担保C.共同抵押D.最高额抵押
11.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定（）。
A.不能还款时，房产归银行所有B.银行可以将对A公司债权转让,
而将抵押权保留C・A公司得在借款期内将该栋房产出租—
D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
12•建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于（）。
A.依法律规定而取得的B.依合同约定而取得C.依行政机关确定
D.依法律行为而取得
13.质权与抵押权的区别有（）。
A.质权转移占有，而抵押权不转移占有
B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息—
D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
14.以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为（）。
A.意定质权、法定质权B.民事质权、商事质权、营业质权
C.占有质权、收益质权、归属质权|D.动产质权、不动产质权和权力质权
15.以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为（）。
A.意定质权、法定质权|B.民事质权、商事质权、营业质权
C.占有质权、收益质权、归属质权D.动产质权、不动产质权和权力
质权
二、名词解释
1、用益物权：
是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。
2、地役权:
是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
3、基地使用权：
又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
4、典权:
是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。
5、农地使用权：
指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。
三、问答
1、担保物权的特性有哪些？
担保物权有以下特性：
（1）从属性，或附从性。
从属于债权而存在。
（2）随伴性。
债权转移，担保物权也随同转移。
（3）补充性。
只有被担保的债权已届清偿期又未获清偿时，权利人才可实行其担保权。
（4）不可分性。
被担保债权在未受全部清偿前，担保物权人得就担保标的物全部行使其权利。
（5）物上代位性。
担保物权的标的物毁损、灭失后，得受赔偿金时，该赔偿金即为担保物权标的物的代替物。
2、占有保护请求权包括哪些内容？
第一，占有物返还请求权，指占有人在其占有被侵夺时，有权请求返还其占有物的权利。
第二，占有妨害除去请求权，指占有人对物的占有被妨害时，有权请求妨害人除去妨害。
第三，占有妨害防止请求权，指占有有被妨害之虞时，占有人有权请求防止其妨害的权利。
3、添附有哪些形态，各有何含义？
添附有附合、混合与加工三种形态。
附合，指所有人不同的两个或两个以上的有形物相结合，而交易上认为一物的状态。
混合，指不同所有人的动产，互相混合，成为一物，不能识别或识别需要费用过大时的状态。
加工，指对他人的动产加以制作或改造，使之变成新物或使其价值巨额增加而发生的物权变动的法律事实。
四、案例分析
1、甲有高级音响一套，价值1万元左右。
8月1日，甲因欠债
将音响抵押给乙；
8月2日又抵押给丙，并于当日办理了登记手续；
8月3日又将音响出质给丁。
丁在占有期间，发现音响存有故障，于是带到戊电器修理部修理，修理费1000元。
戊修好后中，丁不付修理费，故戊扣押下来，2个月后丁仍未付费。
上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现？
戊享有留置权，戊的债权可以优先于其他人得到清偿；
丙的抵押权已登记，丙的债权可以第二顺序清偿；
丁享有质权，丁的债权可以第三顺序清偿；
乙的抵押权没有办理抵押登记，不得对抗第三人，因此最后得到清偿。
2、甲有楼房一幢估价2000万元，以此为抵押物向乙、丙银行借款各1000万元。
8月1日上午8：
00甲、乙共同在市土地局办理了抵押登记手续；
同日下午4:
00甲、丙共同在市房产局办理了抵押登记手续。
后甲不能还款付息，拍卖房屋得1500万元。
乙、丙如何实现债权？
乙、丙同一天在不同的法定部门输抵押物登记，视为顺序相同（《担保法解释》第三步58条），因此，乙、丙的债权应按照债权比例清偿，即各得750万元。
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