南京主城区高档小区表.docx

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南京主城区高档小区表

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南京主城区高档小区表

玄武区：

1、银城东苑:

位于卫岗纬五路，银城物业管理有限公司，小区均价在21362元/平方，车位总数：

1200车位数:

地上1200个，公园绿化：

月牙湖游乐园，物业管理费：

高层：

2;小高层：

2;多层：

2。

占地面积:

266668平方米，总建筑面积:

500000平方米,规划户数：

2000户。

2、湖景花园:

位于龙蟠路玄武湖畔湖景花园，物业为南京阳光物业管理发展有限公司，占地面积:

80000平方米，建筑面积:

122000平方米，楼层状况:

共838套，多层，小高层，车位总数:

952o

3、城开御园:

位置:

后宰门佛心桥小区，主力户型:

150-180平方米，开盘时

间：

2010年04月23日，入住时间:

2012年03月31日。

开发商:

南京市城市建设开发（集团）有限责任公司，物业公司：

南京永和物业管理有限责任公司，LI前在售。

周边配套：

紧邻明故宫遗址，周边银行、超市一应俱全。

享受后宰门附近商业配套。

4、紫玉山庄:

位置:

花园路1—89号，主力户型:

103-170平米，开盘时间：

2011年01月，入住时间:

2011年09月。

开发商:

江苏建江发展有限公司，物业公司：

江苏省广居物业管理有限公司，物业费：

1.50元/月/平方米。

四幢为商品房。

可售商品房共计84套，层高为六层，户型为100,130平方米的三房两厅、130,230平方米的跃层。

5、紫金东郡:

位置：

玄武区徐庄软件园苏宇大道8号，主力户型:

洋房78-143平米，叠加别墅270-290平米，物业类型:

普通住宅，别墅，户数:

总共1485户，开发商：

玄武苏宇置业，物业公司：

深圳开元国际物业，物业费:

花园洋房1.9元/月

/平米;别墅3元/月/平米。

建筑面积:

180000平方米占地面积:

160000平方米。

车位数：

1526o

6、紫金联合立方:

位置：

玄武玄武区龙蟠路，主力户型:

挑高办公公寓60平米。

开发商:

南京紫金房地产开发有限公司，开发商:

南京紫金房地产开发有限公司，物业公司：

南京海联物业服务有限公司。

该项訂总占地3.08万平方米，总建筑面积为4.55万平方米，整个项目设计规划有五栋4~5层电梯多层，产品设计为挑高5.4~5.6米办公公寓，户型主力面积在60平米，共计397套房源，此外项目还有16套社区商铺，一个8900多平米大型的华润苏果超市以及近7000平米休闲绿化广场。

7、凤凰山庄:

位置：

玄武红山路与黄曹路交汇处，主力户型:

叠加别墅220-230平米，290-300平米，联排别墅300-310平米。

车位数:

232。

均价20000多元/平米，总价500-900万。

项

LI住宅总建筑面积72575.9平方米。

其中地下面积30741.5平方米，地上面积41834.4平方米。

机动车位232辆，非机动车位218辆。

地上住宅面积:

41834.4平方米;净菜市场1545平方米;会所1450平方米;物管用房228平方米。

8、宏图上逸园:

位置：

玄武区柳营村108号，主力户型:

90-108平方米。

开发商:

江苏欣美置业投资有限公司，物业公司：

南京骏广物业管理有限公司，车位数:

车位总数：

240

车位数:

地下240个。

生活设施:

苏果、华诚超市、副食品市场、菜场…运动：

紫金山风景区、体育学院、五棵松体育训练基地…周边学校:

南京理工大学、南京农业大学、南京理工大附属中学、幼儿园。

9、御湖国际:

位置：

玄武区龙蟠路153号，主力户型:

一居至三居32-120平米，物业类型:

普通住宅。

开发商:

江苏明城房地产开发有限公司，物业公司：

南京紫竹物业管理有限公司，物业费：

1.8元/月/平米。

价格说明：

在售18层以上朝南的湖景现房，均价为35000元/平米;另在售小户型单身公寓均价为30000元/平方米。

开盘时间:

2008年2月5日，入住时间:

2010年12月。

10、阳光聚宝山庄:

位置:

玄武区玄武大道88号，主力户型:

160-300平方米，开盘时间:

2012年09月20日，入住时间:

2012年06月。

开发商:

南京建辉房地产开发有限公司，物业公司：

南京紫竹物业管理有限公司。

均价:

12000元/平方米，

价格说明：

在售29-33栋，均价12000元/平方米。

目周边交通便利，配套完善，东可至长江二桥绕城疝速，西可至宇沪铁路，南可至亍镇公路，通过玄武湖、龙蟠路隧道及新模范马路隧道。

11、德基紫金南苑:

位置：

玄武紫金东路2号，主力户型:

90-220平米，户型面积:

90-220平米，开发商:

南京凯丰经济开发有限公司，物业公司：

深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司。

均价:

18500元/平方米，价格说明：

二期1、4号楼均价18300元/平米。

德基紫金南苑将分为两期开发，小区北片为一期开发建设，一期开发项H按层数和功能可划分为五个部分如下：

高层住宅01幢、02幢、03幢、04幢、03幢、08幢、11幢，小高层住宅06幢、07幢、09幢、10幢、12幢、13幢、13幢,多层住宅16幢，会所14幢，幼儿园28幢。

12、墨香山庄:

位置：

玄武黑墨营经五路。

主力户型:

80-135平米。

开发商:

南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司，物业公司：

南京市太平物业管理公司。

均价:

13900元/平方米，价格说明：

114平方米均价13900元/平方米，C5、C9两栋现房折后均价15300元/平方米。

车位总数:

1000车位数:

地上500个;地下500个。

墨香山庄占地面积约9.8万平方米，建筑面积约19万平方米，曲多层、小高层和高层组成。

小区内环境优美，保留有1万平米的自然山体，建筑立面美观大方。

项口一期、二期近1000户已经交付入住。

□前在售的三期，房型以80多平米的多层两房和110平米的小高层三房为主。

13凯润金城:

位置:

玄武区长江路2号，主力户型:

46-78平方米。

物业类别:

普通住宅写字楼酒店式公寓。

商铺户型面积:

46-78平方米，开发商:

南京凯润房地产开发有限公司，物业公司：

深圳市保利物业有限公司，物业费:

1.9-3.8元/月/平米。

车位总数:

地下1100个。

均价:

26000元/平方米价格说明：

均价38000元/平方米，折后26000元/平方米，凯润金城2栋酒店式公寓一栋14层、另一栋27层，前者定位于居家型;后者则属于商务型酒店式公寓，户型面积30-50平方米;住宅包括两栋咼层住宅，分别是26、27层和两栋11层小咼层建筑。

14、天山汇景园:

位置:

玄武区高楼门66号，户型面积:

五居室196平米。

开发商:

南京宏顺房地产开发有限公司，物业公司：

人和佳园物业管理公司，均价：

9200元/平方米。

车位数:

地下80个。

车位配比：

1:

1.25,占地面积:

9752平方米，总建筑面积:

20480平方米。

鼓楼区

1、中山骏景:

位置:

鼓楼区中山北路与虎踞路高架桥的交义口，建筑类型：

高层，物业类别:

写字楼,商住户型面积:

70-96平米，开发商:

南京新城市广场酒丿占置业有限公司，物业公司：

金地物业，均价:

19500元/平方米，价格说明：

精装公寓均价在19500元/平米。

车位数:

174,装修标准约4000元/?

65年产权，民用水电，面积为62平米、68平米、77平米、84平米的品质两房，98平米钻石三房，100平米以上的空中宽景大宅。

2、银城聚泽园:

位置:

鼓楼区西至江东北路、南至凤凰西街，建筑类型：

高层小高层，物业类别:

普通住宅，户型面积:

88-260平米，开发商:

银城地产集团股份有限公司，物业公司：

南京银城物业服务有限公司，均价:

30000元/平方米价格说明：

260平米跃层均价30000元/平米，银城聚泽园总建面约10万？

，其中地上住宅面积约7万？

，约541户，项目主力户型为122^146?

舒适平层;180^260?

大跃层。

3、苏宇睿城:

位置:

鼓楼区汉中门大街301号，建筑类型：

高层、小高层，物业类别：

高尚住宅、科技办公、综合商业、五星级酒店，户型面积:

85-176平米，开发商：

苏宇置业集团有限公司，物业公司：

深圳市莲花物业服务有限公司，物业

费：

1.9元/月/平米，均价:

68000元/平方米价格说明:

均价68000元/平米。

车位数:

3873o

4、银城锦一方:

位置:

鼓楼区清凉门大街与锦江路交汇处。

建筑类型：

小高层，物业类别:

普通住宅，户型面积:

89平米两房115平米三房，开发商:

南京银城房地产开发有限公司，物业公司：

银城物业，均价:

26500元/平方米，价格说明:

60平26500元/平米,115平33000元/平米。

总建筑面积13456.07?

规划为1栋小高11层的住宅含商业，其中住宅面积6490.37?

商业面积3189.4?

5、天一阁:

位置:

汉中门大街438号，建筑类型：

高层，物业类别:

普通住宅户型面积:

148-164平米，开发商:

南京广厦置业（集团）有限公司，物业公司：

南京广厦物业管理有限公司。

均价:

22000元/平方米，价格说明：

1套148平米户型和2套164平米户型，均价22000元/平。

6、中海凤凰熙岸:

位置:

清凉门大街1号，建筑类型：

高层、小高层，物业类别:

普通住宅户型面积:

三房160平方米，四房180-240平方米，开发商:

南京海润房地产开发有限公司投资商：

中海地产集团有限公司，物业公司：

中海物业管理有限公司，均价:

28000元/平方米，价格说明：

10号楼均价28000元/平米。

车位

数:

3340。

7、城中筱苑:

位置:

鼓楼区戴家巷，丁山宾馆北侧。

物业类别:

普通住宅户型面积:

两居78平米，三居120平米，开发商:

南京皓明置业有限公司，物业公司：

南京安居物业有限公司。

均价:

17500元/平方米，价格说明:

17500-18800元/平方米。

8、瑞园:

建筑类型：

小高层物业类别:

普通住宅，户型面积:

135-142平方米，开发商:

江苏同达房地产有限责任公司、江苏电信实业侨宇置业有限公司，物业公司：

南京银城物业管理有限公司。

总户数：

150,建筑面积:

109163平方米，占地面积:

36500平方米

9、定君山：

位置:

南京鼓楼区定淮门7号，物业类别:

普通住宅，户型面积:

三房至五房126平米-173平米，开发商:

南京顺风房地产开发公司，物业公司：

南京空军后勤物业管理公司，均价：

16000元/平方米。

10、龙江国际社区：

位置:

清凉门大街以南，物业类别：

普通住宅，商铺，开发商:

南京晟铮房地产开发有限公司，物业公司：

南京设法和物业管理有限责任公司，车位数:

地下410个，项LI用地面积4.1万平方米，建筑面积约12万平方米，包括7栋18层住宅、沿街配套商业及一所12班幼儿园。

住宅户型面积为80-146平方米不等，主力户型为81—88平方米

左右的两房两厅和110—140T-方米左右的三房两厅。

11、千秋情缘:

位置:

南京市鼓楼区清凉门大街69号，主力户型:

三居室134平米，开发商:

南京苏宇房地产开发有限公司，物业公司：

南京苏宇物业管理有限公司，车位数:

地下308个。

占地面积:

90000平方米，总建筑面积:

150000平方米，规划户数：

524户。

12、口步滨江:

位置:

鼓楼湘江路7号，物业类别:

普通住宅;户型面积:

二居室106平米三居室107平米开发商:

江苏恒泰房地产开发有限责任公司，物业公司：

江苏安居物业管理有限公司，均价：

6300元/平方米，价格说明:

6300元/平方米，开盘时间:

2005年12月06日入住时间:

2006年09月06日。

13、金陵大公馆：

开发商:

江苏五岳置业投资发展有限公司，绿化

率:

45.00%,物业公司：

南京世豪物业管理有限公司，竣工日期:

2003年，总户数:

1380,停车位:

1100大公馆总建筑面积17万平方米，一期9万多平方米，包括十儿栋小高层，套型以130平方的三房为主。

白下区

1、香格里拉花园:

大光路117号，楼层状况:

共669套，高层。

物业费：

1.2元/平米/月，车位总数：

535,占地面积:

34000平方米，建筑面积:

80000平方米，开发商:

江苏金大地房地产开发有限责任公司绿化率:

30.00%?

物业公司：

江苏金大地物业管理公司，总户数:

669户。

2、菲呢克斯国际公寓:

位置：

口下区公园路159号，建筑类型：

高层，物业类别:

普通住宅，户型面积:

130-300平方米，开发商:

江苏天鑫置业有限公司，均

价:

28000元/平方米，价格说明：

3-8层毛坯均价28000元/平方米，8层以上为精装修，精装标准8360元/平米，公寓精装房源均价44000元/平米，开盘时间:

2012年4月日开盘。

建筑密度28%,绿地率30%,总建筑面积3.7万平方米，其中地上约3万平方米，地下约0.6万平方米。

车位数:

200

3、金鼎湾国际:

位置：

白下区鼎新路88号，建筑类型：

多层、高层、小高层，物业类别:

普通住宅，户型面积:

三房130-140平米，开发商:

南京建邺城镇建设开发集团有限公司，

物业公司：

南京金鼎湾物业管理有限公司，开盘时间:

2008年4月18日，总户数：

497,建筑面积:

80000平方米,车位总数:

497

4、万达名园:

光华路17路底站，楼层状况:

共2306套，小高层，开发商:

南京万达房地产开发有限公司，物业公司：

大连万达物业管理有限公司南京分公司总户数:

2306?

停车位:

1374,以9层小高层为主要形式。

80-90平米的两室两厅一卫为主要户型，还包括100平米的三房一卫，118平米一一124平米的三房两卫，140—146平米的四房。

此外还有部分小户型青年公寓。

5、逸仙名居:

头条巷50-58号，楼层状况:

共221套，高层，开发商:

江苏千禧房地产开发有限公司，物业公司：

南京紫竹物业管理有限公司，总户数:

221,

6、常府风华苑:

常府街75号，楼层状况:

共304套，小高层;车位总数:

273,

开发商:

南京三环建设发展有限公司、？

绿化率：

45.00%?

物业公司：

江苏商茂物业管理有限公司？

竣工日期:

2008年？

总户数:

304?

停车位:

275,

7、国际贵都:

位置:

太平南路1号，建筑类型：

高层;物业类别:

酒店式公寓;普通住宅;开发商:

南京新浦发展有限公司，物业公司：

上海港联，开盘时间:

2003年06月150,入住时间：

2005年07月30日，车位总数:

345车位数:

地上20个;地下325个，户数:

690户。

均价:

7000元/平方米。

建邺区

1、郦城御园:

位置:

奥体大街199号，户型面积:

别墅180-260平方米，开发商:

南京I®城房地产开发有限公司，物业公司：

南京保利郦城物业管理有限公司，物业费:

4.6元/月/平方米，内部配套:

金马郦城休闲商业街、金马壹号公馆，车位

数:

377,首期推出40套别墅，叠加别墅面积从221-285平方米左右不等，联排别墅面积在375平方米左右，下叠和联排均有大面积花园空间。

2、盛世公馆:

位置:

黄山路12号，建筑类型：

高层，物业类别:

酒店式公寓，户型面积:

45-55平米，开发商:

丰盛地产，物业公司：

南京众和物业管理有限公司，物业费:

2.4元/月/平米，车位数:

278,盛世公馆山2栋建筑组成，呈“L”型排布。

首层建筑挑高5.8米，二层以上均为层高3.4米、45-55平米精装小户型。

土地使用年限为40年。

3、长发都市蓝瑟:

位置:

建邺区江东路东侧，集庆门外大街北侧，建筑类型：

高层，物业类别：

公寓户型面积:

50-80平米，开发商:

南京长发都市房地产开发有限公司，物业公司：

南京银城物业管理有限公司，物业费:

1.95元/月/平米，总户

数：

190,底层沿街为商业用

房，2至20层为单元式住宅，主力套型为50平方米-80平方米。

4、御江金城:

位置:

建邺区梦都大街188号，物业类别:

普通住宅，户型面

积:

140-176平米，开发商:

五矿地产南京有限公司，物业公司：

南京五矿悦居物业管理有限公司，物业

费：

高层1.9元/月/平方米，别墅3.5元/月/平方米，车位数:

948,御江金城规划建设高层住宅6栋（其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层），9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。

项LI总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。

5、和府奥园:

位置:

建邺区雨润大街79号，户型面积:

77-126平米，开发商:

江苏宇和置业有限公司，物业公司：

保利物业，物业费:

2.8元/月/平米，总户

数:

223,和府奥园主要以中小户型设计为主，主要以90平米以下的为主，面积区间:

40多~120多平米（40多平米的酒丿占式公寓、80多平米的两房两厅一卫、110左右的三方两厅一卫、120多平米的三房两厅两卫）

6、金马郦城:

位置:

河西新城区奥体大街111号，建筑类型:

联排，多层，小高层，物业类别:

普通住宅，别墅户型面积:

别墅180-260平方米，开发商:

南京郦城房地产开发有限公司，物业公司：

广州三原物业管理公司，总户数:

2029,车位

数:

1856,项目占地面积22.8万平方米，分A、B、C、D四个组团区，规划总建筑面积约37万平方米，平均容积率1（3,绿地率36（5,o

7、碧瑶花园:

位置:

建邺区乐山路189号，建筑类型：

多层，小高层，物业类别：

普通住宅，户型面积:

106-148平米，开发商:

南洋地产（南京）有限公司，投资商：

南洋地产（南京）有限公司，物业公司：

南京江鸿物业发展有限公司，物业费:

2.6元/月/平米，总户数：

776,车位数:

867,一期（东地块）由15栋建筑组成，包括7栋多层，8栋小高层，二期首批开发共有9栋住宅，2栋多层、7栋小高层。

多层的总层数为5层，小高层的总层数为9-10层。

8、栖庭:

位置:

建邺区江东中路156号，户型面积:

130-260平方米，开发商:

南京栖霞建设股份有限公司，物业公司：

南京栖霞集团物业有限公司，物业费：

1.9元/月/平米，均价：

24000元/平方米，总户数:

488,住宅主要是三房和四房的户型，户型面积为100平米一140平米;酒丿占式公寓户型面积为50平米一70平米。

9、星雨华府:

位置:

建邺区集庆门大街219号，户型面积:

145-150平米，开发商:

江苏地华房地产开发有限公司，物业公司：

嘉润物业，物业费：

1.8元/月/平米，户数:

2300户，车位数:

1805,均价:

23000元/平方米，价格说明：

平层142平米房源均价23000元/平米，跃层均价25000-26000元/平米。

10、保利香槟国际:

位置:

建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角，户型面积：

三房四房140-200平方米，开发商:

保利江苏房地产发展有限公司，物业公司：

保利物业管理有限公司，物业费：

1.9元/月/平方米，开盘时间:

2011年5月28日，入住时间:

2012年6月，总户数：

1353,车位数:

1413，毗邻地铁二号线雨润大街站。

项目总建筑面积约210000?

以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。

11、辰龙东御:

位置:

鼓楼区凤凰东街39号，开发商:

张家港保税区辰龙房地产开发有限公司，物业公司：

南京紫竹物业有限公司，起价:

18500元/平方米，车位数:

地上28个;地下171个。

栖霞区

1、鸿雁名居:

位置:

栖霞区学海路28号，建筑类型：

小高层，多层，物业类别：

住宅户型面积:

90-115平方米，开发商:

南京南邮置业有限公司，物业公司：

南京晨光集团有限责任公司，总户数:

1407,车位数:

1407,配有九班制幼儿园。

面积以90平米左右的两房、115平米左右的阳光三房、123平米左右的舒适型三房为主打户型。

2、左右阳光:

位置:

迈皋桥迈化路，户型面积:

两居至三居90-135平方米，开发商：

高科置业，物业公司：

南京清风物业有限公司，总户数:

388,项LI规划总占地面积26900?

，总建筑面积54029.24?

其中住宅用地40052.37?

公建用地244.57?

地下建筑面积11711.75?

容积率1.5,绿化率35.02%。

项口规划建有6层-11层共6栋住宅，总户数388户，可容纳1338人入住。

小区建有停车位339个，地上停车位39个，地下停车位300个。

3、上城名苑:

位置:

栖霞区小营村路与兴卫村路交汇处，户型面积:

户型面积

79-98平米，开发商:

南京迈燕建设发展有限公司，投资商:

南京迈燕建设发展有限公司，物业公司：

南京天豪物业管理有限公司，上城名苑建筑形态为小高层公寓，以80-100?

二房二厅一卫户型为主。

项目总建筑面积约2.4万平方米，容积率为2.3,将配套建设1800多平方米的商业街。

4、晓庄国际广场:

位置:

和燕路408号，户型面积:

酒店式公寓39-96平米，开发商:

南

京宇尚地产有限公司，物业公司：

深圳市保利物业服务有限公司，物业费:

公寓

2.5元/月/平米;办公3元/月/平米。

总户数:

958,项目总体建筑面积约为13万余平方米。

酒店式公寓面积从40平米到90多平米，为居住性质酒店式公寓，商务办公为5米挑高式空间布局，城北绝版,面积从30多平米到70平米。

5、英郡华府:

位置:

栖霞区仙林大道南侧，物业类别：

别墅，户型面积:

别墅

290-360平米，开发商:

南京栖霞房地产开发有限公司，投资商:

南京栖霞房地产开发有限公司，物业公司：

南京金盛物业管理有限公司，总户数:

218,车位数:

218,规划建设46栋联排、独立别墅。

户型主力面积集中在200~300平方米之间，建筑主体3〜4层设计，每户均拥有车库、前院、后院及特色中庭等多重庭院景观。

6、旭日雅筑:

位置:

栖霞新尧新城规划五号路和五号街的交接处，户型面

积:

80-115平方米，开发商:

南京红太阳房地产开发有限公司投资商:

弘阳集团，物业公司：

南京红太阳物业管理有限公司，均价:

9100元/平方米，总户数：

189,地下停车位133,总建筑面积约

2.5万平方米，由八栋多层建筑组成，共计192户精致电梯洋房。

户型面积在80—115平米之间。

下关区

1、天正桃源:

位置:

下关中山北路477号，物业类别:

普通住宅户型面积:

240-500平方

米，开发商:

南京天正企泰房地产开发有限公司，物业公司：

南京天正物业有限公司物业费:

1.98元/月/平米，总户数：

116,小区占地3.4万平米，总建3.7万平米（包括地下室及学校），其中住宅约27000?

商业3000?

酒店公寓6000?

容积率1.48。

规划有5幢4+1/6+1的电梯洋房和1栋5F的多层酒店式公寓，另配建姜家园小学。

2、江雁依山郡:

位置:

下关幕府西路88号，户型面积:

90-115平米，开发商:

南京中鼎房地产开发有限公司，物业公司：

南京江雁物业管理有限公司，均价:

13000元/平方米，总户数：

1000,总住宅建筑面积10平方米，容积率1.5,绿化率3概。

该项LI山南面单身公寓，西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。

整个基地大致分为三级台地，并形成四处地下车库。

本项L1基地用地比较复杂，场地北高南低。

3、璞邸:

位置:

下关江东北路88号，户型面积:

140-180平米，开发商:

苏宇乾阳，物业公司：

南京苏宇物业管理有限公司，均价:

21000元/平方米，总户

数:

152,车位数:

115,小区占地9275.67?

，总建面14761.05?

规划建筑2幢11层的小高层。

建筑为经典欧式风格，外观典雅庄重，兼具时代特征，极具品质感。

景观采用5重景观体系，包括:

社区外围景观、主入口景观、宅间内院景观、建筑入户景观、架空层景观，兼具美观和实用性。

4、北闔戎院:

位置:

下关区安怀村460号，开发商:

南京欣昊房地产开发有限责任公司